申請中國民生銀行按揭貸款借款須知

1、申請中國民生銀行按揭貸款借款須知中國民生銀行個人住房貸款是適用于居民購買自用住房的專項貸款。借款人在提出申請之前，請認真閱讀本借款須知：一、貸款的對象和條件：借款人須為具有完全民事行為能力的自然人，并同時具備以下條件：1、有北京市常住戶口或有效居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、信用良好，有按期償還貸款本金的能力；4、有貸款人認可的擔保方式（抵押、質(zhì)押、保證或抵/質(zhì)押加保證）；5、如果以抵押方式為貸款擔保，須為抵押物辦理財產(chǎn)保險；6、有購買住房的合同或協(xié)議；7、所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值；8、首付款比例不低于所購住房全部價款的20%；9、貸款款項委托民生銀行劃

2、入房地產(chǎn)開發(fā)商帳戶；10、貸款人規(guī)定的其他條件。二、借款人申請貸款的金額和期限應根據(jù)個人經(jīng)濟能力確定。 貸款金額最高為所購住房總價款的80%。 貸款期限結(jié)合借款申請人年齡而定，具體為： 貸款期限+申請人年齡65（男性）； 貸款期限+申請人年齡60（女性）。 貸款期限最長為30年。三、借款人申請個人住房貸款時，應真實填寫中國民生銀行個人住房按揭借款申請表，并向貸款人或其指定的律師事務所提交以下資料：1、借款人身份證（外省市人提供暫住證）原件及復印件一式兩份；2、借款人戶口本原件及復印件一份；3、借款人學歷證明原件及復印件一份（只限中專以上（含中專）學歷的借款人提供）；4、借款人收入證明（須加蓋單

3、位公章或人事勞資章、聯(lián)系電話為座機電話）原件一份； 5、借款人配偶身份證、暫住證、戶口本原件及復印件一份； 6、結(jié)婚證（如離婚需提交離婚證明）原件及復印件一份；7、銀行認為必要時，需提供達借款額20%以上價值的個人財產(chǎn)證明（例如：存折、股票證明、汽車行駛證及購車發(fā)票、其他房產(chǎn)證明等）；8、商品房買賣合同（已經(jīng)辦理預售預購登記）原件和復印件各一份； 9、首付房款的正式發(fā)票及復印件一份；10、外省市個人在京購房批準通知單、外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單（限外省市申請人）原件和復印件各一份； 11、其他銀行可能要求的資料。注：當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。 四、借款申請人應支付的費用： 1、按揭律師費3 2、房產(chǎn)保險費3、用于抵押登記的授權(quán)委托書公證費200元4、抵押登記費：0.3元/平方米五、申請人應簽署的文件： 1、中國民生銀行借款人資信狀況調(diào)查表 1份2、中國民生銀行個人住房按揭借款申請表 1份 2、個人住房抵押貸款合同 4份 3、中國民生銀行借款憑證 1份 4、中國民生銀行個人住房貸款委托扣款書 1份 5、民生借記卡申請表（個人卡） 1份 6、談話記錄 1份 7、授權(quán)委托書 1份