三方購房合同

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流三方購房合同.精品文檔.篇一：三方合伙購房協(xié)議書三方合伙購房協(xié)議書作者：邢振榮律師甲方： 身份證號碼：住址：電話： 乙方（即是與開發(fā)商簽約方）： 身份證號碼：電話： 住址： 丙方： 身份證號碼：住址：電話：三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、三方共同投資 物業(yè)：棟 號，總價款￥ 元，（大寫人民幣： 仟 佰 拾 萬仟 佰拾 元整）。二、出資金額、出資比例2.1 甲方出資￥ 元，占全部投資款的%。2.2 乙方出資￥ 元，占全部投資款的%。2.3 丙方出資￥ 元，占全部投資款的%。三、產(chǎn)權(quán)比例（產(chǎn)權(quán)證

2、的辦理依據(jù)）3.1甲方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。3.2乙方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。3.3丙方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、投資入駐三方共同對物業(yè)進(jìn)行實際考察、了解。五、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權(quán)5.1甲丙方委托乙方由乙方全權(quán)辦理投資入駐定金、首付款、及其他購房相關(guān)款項的支付、房屋買賣合同等法律文件的簽署、購房抵押按揭貸款辦理、物業(yè)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。5.2甲丙方依法給乙方出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。5.3委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)

3、按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標(biāo)明三方各享有物業(yè)的份額，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用三方另行協(xié)商。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所投資入駐產(chǎn)品展示中心的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲丙方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲丙方或甲丙方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由三方按投資比例分

4、享。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)投資購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由三方按投資比例分擔(dān)。十、 物權(quán)行使三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，他方也可以代為行使，但物業(yè)的買賣、抵押、擔(dān)保必須有三方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先權(quán)行使11.1如三方共同決定出售物業(yè)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由三方按投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。11.2如果一方?jīng)Q

5、定出售物業(yè)，應(yīng)書面通知他方，如果另一方不同意出售物業(yè)，應(yīng)書面告知他方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)收購他方的物業(yè)份額。11.3如果一方接到他方出售物業(yè)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)，則視為同意出售物業(yè)；如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買他方的份額或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應(yīng)給予出售物業(yè)的積極配合。十二、三方支付投資款的方式按乙方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的約定辦理。十三、 本協(xié)議變更或解除1、三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十四、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)

6、議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。十五、違約責(zé)任：三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十六、本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十七、本協(xié)議正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交開發(fā)商一份，各份具有同等法律效力。十八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：丙方：年 月 日篇二：房地產(chǎn)買賣合同(三方)房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）： _乙方（買方）：丙方（居間方）：重慶市沙坪壩區(qū)愛屋吉屋房產(chǎn)（以下簡稱“愛屋吉屋”）甲方自愿將本合同第一條所列房屋

7、出售給乙方，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)的合法、清晰，無權(quán)屬糾紛，并能正常辦理交易過戶手續(xù)，乙方已充分了解該房屋的基本狀況，決定購買，甲、乙、丙三方根據(jù)國家法律法規(guī)，在遵循自愿、公平和誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條：房屋基本情況注：如屬裝修房，該房屋總價款中所包含的設(shè)施設(shè)備由甲、乙雙方在附件家具清單中確認(rèn)，同時甲方應(yīng)保證相應(yīng)設(shè)備物品的正常使用。第二條：成交價格及相關(guān)稅費(fèi)1、甲、乙雙方協(xié)商議定該房屋的成交價格為人民幣元整（rmb:_ ）。2、上述成交價格：包含了維修基金；不包含維修基金，由乙方自行繳納。3、甲、乙雙方約定：甲方的交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)并支付，乙方的交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)并支付；甲方系

8、凈收總價時，若在簽訂本合同后產(chǎn)權(quán)過戶前出現(xiàn)甲方權(quán)利人變更而導(dǎo)致按規(guī)定甲方應(yīng)繳稅費(fèi)增加，則該新增稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；甲、乙雙方均在此確認(rèn)：相關(guān)稅費(fèi)按國家機(jī)關(guān)實時征收標(biāo)準(zhǔn)繳納，部分稅費(fèi)計算依據(jù)為征收部門的核定價格，而非本合同約定的成交價。4、在該房屋交接前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并支付。自交接后該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并支付。第三條：付款方式甲、乙、丙三方約定按 方式履行本次交易（若有通過丙方轉(zhuǎn)付的款項，丙方保證嚴(yán)格按合同約定轉(zhuǎn)付，甲、乙雙方亦同意按丙方財務(wù)制度要求辦理相關(guān)手續(xù)）：采用其他方式的，由甲、乙、丙三方在本合同附件中約定明確。a、一次性付款方式：1

9、、乙方于 支付購房定金計人民幣 元整（rmb:_）。2、乙方于 支付部分房款計人民幣元整（rmb:_）。3、乙方于支付購房尾款計人民幣元整（rmb:_）。4、甲、乙雙方約定于_共同前往重慶市產(chǎn)交易所辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5、甲、乙雙方于乙方支付甲方尾款人民幣 元整（rmb:_）。注：甲、乙雙方同意上述第a種付款方式中，第條所列款項暫存于丙方，并由丙方于向甲方支付。甲、乙雙方約定上述第條所列款項優(yōu)先用于歸還甲方尚欠銀行之借款。b、按揭貸款方式：1、乙方于 支付購房定金計人民幣 元整（rmb:_）。2、乙方于 支付部分房款計人民幣元整（rmb:_）。3、甲方同意乙方可以通過丙方協(xié)助向銀行申請人

10、民幣 元整（rmb:_）的貸款用于支付部分房價款并配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。于該房屋權(quán)屬變更為乙方權(quán)利人名下且辦理完抵押登記后五個工作日內(nèi)，乙方委托貸款銀行將上述貸款付至甲方指定收款帳號。4、甲、乙雙方約定于市 區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5、甲、乙雙方于當(dāng)日乙方支付甲方尾款人民幣 元整（rmb:_）。6、甲、乙、丙三方約定：（1）甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后_日內(nèi)提供貸款所需資料；乙方承諾其征信良好（包含配偶），無隱瞞個人征信，否則由此造成貸款成數(shù)或貸款利率調(diào)整由乙方自行承擔(dān)。（2）貸款辦理期間如遇有關(guān)政策調(diào)整，甲、乙、丙三方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行；（3）若因乙方貸款金額不足，則任

11、何不足部分由乙方于房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日支付給甲方；（4）乙方應(yīng)按丙方通知支付辦理貸款的費(fèi)用，否則造成的貸款延期由乙方自行負(fù)責(zé)。（5）乙方應(yīng)于甲乙雙方在貸款銀行面簽完成后，前往公證處辦理委托公證書，委托丙方代為領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、代為繳納交易稅費(fèi)（留存費(fèi)用后）、代為辦理房地產(chǎn)抵押登記，并在過戶當(dāng)日將所有稅費(fèi)全部留存丙方，由丙方代繳；注：甲、乙雙方同意上述第b種付款方式中，第條所列款項暫存于丙方，并由丙方于向甲方支付。甲、乙雙方約定上述第條所列款項優(yōu)先用于歸還甲方尚欠銀行之借款。第四條：中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1、甲方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)計元整（rmb:_）。2、乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向丙方

12、支付中介服務(wù)費(fèi)計元整（rmb:_），貸款手續(xù)費(fèi)元整（rmb: ），權(quán)證代辦費(fèi)計元整（rmb: ），三項合計元整（rmb: 。第五條：違約責(zé)任1、丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務(wù)，應(yīng)如實傳遞甲、乙雙方提供之信息，對暫存之證件、錢款有妥善保管及按時轉(zhuǎn)交、轉(zhuǎn)付的義務(wù)并不得挪作他用，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2、若因甲方原因（包括但不限于：未取得房屋共有人的同意、提供虛假證件資料、不按時辦理按揭貸款手續(xù)、拖延還清銀行貸款并注銷抵押登記、未取得承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)的表示及出售該房屋的意向改變等）不履行本合同約定或?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或要求甲方按總房款的_10_ 支付違約金。3、若

13、因乙方原因（包括但不限于：提供虛假證件資料、不按時領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證及辦理按揭貸款手續(xù)、遲延支付購房款、購買該房屋的意向改變等）不履行本合同約定或?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金或要求乙方按總房款的_10_支付違約金。4、本合同簽訂后，若非丙方原因，甲方或乙方任何一方違約,導(dǎo)致本合同無法正常履行,則違約方應(yīng)按本合同成交價的3%向丙方支付居間費(fèi)用補(bǔ)償；若甲、乙雙方未征得丙方同意即取消本合同，則甲、乙雙方同時成為本合同之違約方，甲乙雙方需各自按本合同成交價的3%向丙方支付居間費(fèi)用補(bǔ)償。第六條：免責(zé)條款若因自然災(zāi)害或國家法律法規(guī)及政策變化等不可抗力的原因，導(dǎo)致本合同不能履行或無法完全履

14、行，甲、乙、丙三方愿意友好協(xié)商解決或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：其他約定1、甲、乙雙方約定：甲方在簽訂本合同后_日內(nèi)，遷出該房屋原有戶口。如甲方未能及時遷出戶口，則由甲方按本合同成交總價的_向乙方支付違約金。2、本合同簽訂后，各方即按照約定條款履行，若任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，經(jīng)相對方同意后，在約定時間內(nèi)簽訂補(bǔ)充條款。未達(dá)成補(bǔ)充條款的，則仍按原約定條款執(zhí)行。3、第八條：爭議解決方式甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。第九條：本合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十

15、條：提示居間方已提請買賣雙方對本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)買賣雙方要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致。甲方（簽章）：身份證號碼：通訊地址：乙方（簽章）：身份證號碼：通訊地址：丙方（簽章）： 重慶市沙坪壩區(qū)愛屋吉屋房產(chǎn)承 辦 店：天驕年華店經(jīng) 紀(jì) 人：聯(lián)系電話：65030026通訊地址：重慶市沙坪壩區(qū)鳳天路蘭園9#本合同簽訂時間：_年_月_日篇三：房屋買賣三方合同房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：受托方：合同編號：房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（受托方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則

16、，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條 成交房產(chǎn)甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下：1、甲方依法取得的房產(chǎn)權(quán)證號為： ；2、房產(chǎn)位于 市 區(qū)【縣】 ；房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途： ；3、房屋建筑面積平方米；房屋使用面積 平方米（可不填）；4、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況見（附件一）；5、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況充分了解，自愿買受該房產(chǎn)。第二條 成交價格及付款方式一、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）

17、仟佰 拾萬仟佰拾元整；（小寫） 元；上述交易總價款包括：【房價款】【公共維修基金】【室內(nèi)不可移動之裝修】【空調(diào)】及其它【】二、乙方采取以下第 種方式付款：1、現(xiàn)金支付（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付定金人民幣 元，（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。（2）房款支付約定，2、銀行貸款（1）乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣元，（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰拾元整。也可預(yù)付定金，具體情況雙方協(xié)商而定。（2）該房產(chǎn)評估價格確定后，由乙方按實際首付款支付標(biāo)準(zhǔn)自行補(bǔ)齊差額部分，該首付款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，支付甲方。（3）剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

18、完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。（4）如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準(zhǔn)，雙方協(xié)商，選擇 解決辦法：a：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方；b：乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)；c：終止本合同的進(jìn)行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任，由乙方承擔(dān)其辦理過程中已發(fā)生的各項費(fèi)用。三、關(guān)于稅費(fèi)本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的計算及繳納工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：甲方承擔(dān)： 0%，乙方承擔(dān)： 100% 。第三條 房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理1、甲、乙雙方所有證件資料

19、準(zhǔn)備齊全，經(jīng)丙方確認(rèn)后的3個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶及貸款手續(xù)。2. 除房地產(chǎn)交易部門依法做出不予過戶的決定外，上述房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易部門受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶通知受理之日為準(zhǔn)。3. 甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時相互給予協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時提供相關(guān)材料的，按違約情形處理。4、房產(chǎn)的公共維修基金在過戶之日自動轉(zhuǎn)為乙方名下。第四條 代理費(fèi)及權(quán)證過戶代辦費(fèi)1、甲、乙雙方按各方委托關(guān)系，以國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定支付丙方代理費(fèi)及權(quán)證過戶代辦費(fèi)用，即：甲方按出售房屋價格的比例向丙方支付代理費(fèi)￥ 元，及權(quán)證過戶費(fèi)￥ 元整；乙方按購買房屋價格的比例向丙方支付代理費(fèi)￥ 元，及權(quán)證過戶費(fèi)￥ 元整；上述費(fèi)用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關(guān)部門的交易稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)，甲乙雙方于簽訂本合同同時，支付丙方上述費(fèi)用。第五條 房屋交付1、甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同（附件