東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一(隨機(jī))

1、HomeWorkId：51fec133-7137-4105-aee9-f02cd9973de9 ExamTaskId：97c0389c-bb70-40d2-adf0-2baf31ab8a37 東財物權(quán)法在線作業(yè)一（隨機(jī)） 1：根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括( 。 A：在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利 B：將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利 C：繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利 D：轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利 正確答案：D 2：甲以價值500萬元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300萬元、200萬元，借期均為1年。甲到期未向乙履行債務(wù)，甲乙雙方約定由乙取得該房屋

2、所有權(quán)，甲無須再向乙清償債務(wù)。另查，乙知道該房屋也向丙設(shè)定了抵押，甲除了該房屋外無其他財產(chǎn)。請問以下說法正確的是（ ）？ A：甲乙的行為合法有效，丙無權(quán)干涉 B：甲乙的約定屬于流質(zhì)契約，應(yīng)屬無效 C：丙可以請求人民法院撤銷甲乙的行為 D：一旦丙向甲、乙作出撤銷的意思表示，甲乙的行為即歸于無效 正確答案：C 3：對于集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體，下列表述正確的是（ ） A：只能歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有 B：只能歸村農(nóng)民集體所有 C：只能歸村民小組農(nóng)民集體所有 D：根據(jù)具體情況確定歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體、或村民集體或村民小組集體 正確答案：D 4：下列有關(guān)相鄰關(guān)系的說法錯誤的是：（ ） A：相鄰權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)

3、B：相鄰關(guān)系是不動產(chǎn)所有權(quán)內(nèi)容的當(dāng)然擴(kuò)展或限制，是由法律直接規(guī)定的，是法定關(guān)系 C：相鄰關(guān)系是法律對鄰近的不動產(chǎn)的利用作最低限度的調(diào)節(jié)的結(jié)果，它對不動產(chǎn)所有權(quán)的限制與擴(kuò)展程度較小 D：相鄰關(guān)系的主體是相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人 正確答案：A 5：下列選項(xiàng)中，所有權(quán)的取得是基于物權(quán)變動的公示公信原則的是： A：國家海關(guān)沒收走私物品 B：農(nóng)民甲自己建造的住房 C：甲繼承乙的遺產(chǎn) D：甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán) 正確答案：D 6：甲向銀行借款10萬元開設(shè)酒吧，以其所有的一輛依蘭特轎車、一輛奇瑞QQ汽車作抵押，甲與銀行簽訂了借

4、款合同和抵押合同，銀行也依約放款，但是還未來得及辦理抵押登記，甲為了購買音響設(shè)備又將依蘭特轎車賣給了乙并辦理了過戶手續(xù)，乙不知甲己經(jīng)將汽車抵押。另查，在抵押之前，甲已將奇瑞QQ轎車租給了丙使用。則（ ）。 A：甲與銀行的抵押合同無效 B：銀行對兩輛轎車的抵押權(quán)不成立 C：銀行不能對依蘭特轎車行使抵押權(quán) D：如果銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)將奇瑞QQ汽車變賣，買受人有權(quán)解除與丙的租賃合同 正確答案：C 7：權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的 可以是（ ）。 A：債權(quán)、匯票、存款單、股票 B：支票、存款單、名譽(yù)權(quán)、專利權(quán) C：商標(biāo)權(quán)、倉單、債券、榮譽(yù)權(quán) D：匯票、提單、本票、繼承權(quán) 正確答案：A 8：以下占有為惡意占有的是：（ ）

5、 A：甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李 B：甲拾到一個錢包，于是坐在附近等候失主 C：甲喜歡乙的鋼筆，趁乙不載，甲拿了乙的筆 D：媽媽甲收拾孩子乙的房間，發(fā)現(xiàn)了乙借同學(xué)的一本書，以為是乙自己買的，便放在自己房間里 正確答案：C 9：甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬元價格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是 A：甲與丙之買賣合同無效 B：甲與乙之買賣合同無效 C：乙得請求丙返還該玉器 D：乙得請求甲承擔(dān)違約責(zé)任 正確答案：D 10：甲、乙共同出資購買1間房并出租給丙，

6、租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙與丙均表示愿意購買，應(yīng)如何處理？ A：在同等條件下由乙優(yōu)先購買 B：在同等條件下由丙優(yōu)先購買 C：在同等條件下由甲決定賣給誰 D：在同等條件下由乙、丙共同購買，各享有一半的份額，形成共有 正確答案：A 11：下列各項(xiàng)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是（）。 A：叔叔送給今年剛滿7歲的小明一輛自行車作為生日禮物 B：小張繼承哥哥的一處房子 C：小陳養(yǎng)的狗生了兩只小狗 D：10歲的小高把爸爸給買的鉛筆刀送給小朋友 正確答案：C 12：根據(jù)物權(quán)法定原則，物權(quán)的（ ）只能由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人之間自由創(chuàng)立 A：主體 B：移轉(zhuǎn)方式 C：種類和內(nèi)容 D：行使 正確答案：C 13：

7、甲公司開發(fā)建設(shè)了美景花園小區(qū)。由于一層采光較差，而面積超過150平方米的房屋總價較高，開發(fā)商為了促銷，在合同中約定，購買一層房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得其窗前一塊面積為10平方米的綠地，購買面積超過150平方米房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得規(guī)劃用于停放汽車的車位一個。假設(shè)乙購買了一套一層房屋和另一套面積為168平方米的房屋，則（ ）。 A：乙可以根據(jù)合同約定取得綠地 B：乙不能根據(jù)合同約定取得綠地，因?yàn)榫G地歸全體業(yè)主共有 C：乙可以根據(jù)合同約定取得車位 D：乙不能根據(jù)合同約定取得車位，因?yàn)檐囄粴w全體業(yè)主共有 正確答案：AC 14：以下關(guān)于物權(quán)登記機(jī)關(guān)的說法中正確的是（ ） A：不動產(chǎn)物權(quán)登記由不動產(chǎn)所在地的登記

8、機(jī)構(gòu)辦理 B：浮動抵押在抵押物所在地的工商行政管理部門辦理登記 C：基金份額質(zhì)押在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理登記 D：應(yīng)收賬款質(zhì)押在 工商行政管理部門辦理登記 正確答案：AC 15：不能單獨(dú)成立而從屬于其他權(quán)利的物權(quán)是從物權(quán)，下列屬于從物權(quán)的是 A：建設(shè)用地使用權(quán) B：地役權(quán) C：抵押權(quán) D：留置權(quán) 正確答案：BCD 16：甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同，甲將該車交付給乙，乙當(dāng)即付清貨款，但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù)，因汽車的相關(guān)證件在甲之手，甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。下列表述正確的有：（ ）。 A：乙已取得該車的所有權(quán)，因?yàn)榻桓兑淹瓿?B：乙未取得該車的所有權(quán)，因?yàn)槲崔k理過戶手續(xù) C：乙的

9、所有權(quán)可以對抗抵押權(quán) D：乙的所有權(quán)不能對抗抵押權(quán) 正確答案：AD 17：下列土地屬于國家所有的有（）。 A：城市市區(qū)的土地 B：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民時，原屬于其成員集體所有的土地 C：因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地 D：城鎮(zhèn)居民的宅基地 正確答案：ABCD 18：某小區(qū)，甲購買兩套房屋以后，業(yè)主大會召開會議，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，決定一層的業(yè)主可以將房屋改為經(jīng)營用房，但每月應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司多交1000元物業(yè)費(fèi)，以抵充其他業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。業(yè)主大會將該項(xiàng)決定張貼在小區(qū)入口處。甲在會上投了反

10、對票。后甲將自己的一樓房屋賣給丙，丙開設(shè)了中餐館。對此，以下說法正確的是（ ） A：業(yè)主大會做出該項(xiàng)決定的程序不合法，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才能做出該項(xiàng)決定 B：若甲認(rèn)為該項(xiàng)決定侵害其合法權(quán)益，可以請求人民法院撤銷該項(xiàng)決定 C：因業(yè)主大會做出該項(xiàng)決定時丙不是業(yè)主，所以該項(xiàng)決定對丙沒有約束力 D：若丙開設(shè)餐館，還應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意 正確答案：BD 19：留置權(quán)的設(shè)立和成立，必須具備哪些條件？（ ） A：當(dāng)事人約定 B：債務(wù)已到清償期 C：債務(wù)人未履行給付義務(wù) D：債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn) 正確答案：BCD 20：以專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出

11、質(zhì)的，質(zhì)押權(quán)人享有以下哪些權(quán)利?（ ） A：質(zhì)押權(quán)人在債務(wù)清償之前，有權(quán)使用該專利權(quán)，并以使用所得收益抵償債權(quán) B：如果出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)押人同意許可他人使用該專利權(quán)，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撛S可行為無效 C：如果出質(zhì)人經(jīng)質(zhì)押權(quán)人同意將該專利權(quán)轉(zhuǎn)讓，質(zhì)押權(quán)人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán) D：如果出質(zhì)人經(jīng)質(zhì)押權(quán)人同意許可他人使用該專利，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)要求以所得的使用費(fèi)提前清償債權(quán) 正確答案：BD 21：通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地 等農(nóng)村土地，其土地承包經(jīng)營權(quán)依法可采取哪些方式流轉(zhuǎn)？（） A：轉(zhuǎn)讓 B：出租 C：入股 D：抵押 正確答案：ABCD 22：下列說法正確的是：（） A：抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓 B：地役權(quán)不得單獨(dú)抵押 C：建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn) D：以基金份額出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立 正確答案：ABC 23：甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了不知情的丙，并已交貨付款完畢。對此，下列說法中，正確的有哪些？（ ） A：甲與乙之間的抵押合同有效 B：丙無權(quán)取得對該批布匹的所有權(quán) C：乙的抵押權(quán)可以對抗受讓人丙的所有權(quán) D：乙的抵押權(quán)不得對抗受讓人丙的所有權(quán) 正確答案：AD 24：下列財產(chǎn)屬