城市規(guī)劃師實(shí)務(wù)樣題和答題套路式樣

1、比如: 見題: 圖為某縣級(jí)市城市用地發(fā)展布局和省道改線的兩個(gè)方案。值得注意的是該市西距人口65萬的地級(jí)市40公里，東距5萬人口的縣城30公里：用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛，雖現(xiàn)狀人口不足10萬，但近些年國(guó)家鐵路通車后，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點(diǎn)發(fā)展城市。試評(píng)析，哪一個(gè)方案對(duì)城市今后的發(fā)展更為有利?為什么?(注：不考慮人口規(guī)模預(yù)測(cè)及各項(xiàng)用地比例)。標(biāo)準(zhǔn)答案：1、方案二更為有利(3分)。2、主要用地布局合理(2)有利于城市發(fā)展(2)。(4分)3、少占良田(2)。(2分)4、城市向西發(fā)展有利于接受大城市的輻射作用。(2分)5、省道的改線方式既能使城市

2、的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展用地完整(2),又便于組織城市路網(wǎng)(2)(4分)題目二.某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個(gè)小區(qū)，規(guī)劃實(shí)施方案見示意圖。請(qǐng)你評(píng)析一下該方案的優(yōu)缺點(diǎn)(不考慮相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)問題)。標(biāo)準(zhǔn)答案：1、空間組織比較清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)2、小區(qū)主要綠地(1)、步行(1)、水景(1)系統(tǒng)縱其南北,位置適中。(3分)3、幼兒園(1)、物業(yè)管理中心(1)位置適中。(2分)4、主要出入口不要開在城市主干路上。(3分)5、地下車場(chǎng)出入口離小區(qū)出入口太近。(2分)6、在住宅樓間布置停車場(chǎng),對(duì)居民干擾大。(2分)題目三.圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購(gòu)得一宗商住開發(fā)建設(shè)

3、用她的土地使用權(quán)?？傆玫孛娣e為7.25公頃。其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10米;河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5米;高層住宅建筑高度不應(yīng)超過50米：沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應(yīng)超過3層，沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型公建設(shè)施。對(duì)圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題。標(biāo)準(zhǔn)答案：1、小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入口不應(yīng)開向城市主干路。(3分)2、沿城市主干路20米綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車場(chǎng)。(3分)3、東側(cè)12層住宅退綠化帶不足5米。 (3分)4、沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型設(shè)施,不應(yīng)與住宅相接(2)。超過條件所給的50米限高要求(2棟住宅樓為20層)(1)。(3分)5、最南側(cè)臨城市公園12層住宅,超過3層的規(guī)劃要求。(3分) 請(qǐng)注意,以上樣題來自城市規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試習(xí)題用書，這和我們的城市綠地系統(tǒng)考試沒有任何關(guān)系，只是請(qǐng)同學(xué)們學(xué)會(huì)這一套路的答題方法。特別聲明。1、沒有問不要答2、問什么答什么3、沒有要求展開，點(diǎn)到為止，不要展