基礎(chǔ)班講義練習(xí)

1、淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢有的工程項(xiàng)目將部分與分合并，稱為“商務(wù)標(biāo)”。（二）投標(biāo)應(yīng)包括主要內(nèi)容1.分（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（2）法定代表人明或附有法定代表人明的委托書(shū)；（3） 體；（如果有）（4） 投標(biāo)保證金；（5） 資格資料；（6） 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。2.部分（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)；（2）已標(biāo)價(jià)的工3.技術(shù)部分（11 年案例考點(diǎn)）；（3）擬分包項(xiàng)目情況。（1） 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、專項(xiàng)方案；（2） 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及保證體系；（3） 工作程序與保證措施。4.應(yīng)附下列圖表（1） 擬投入本項(xiàng)目的主要施工設(shè)備表；（2） 擬配備本項(xiàng)目的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表；（3） 勞動(dòng)力計(jì)劃表；（4） 計(jì)

2、劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度圖（或橫道圖）；（5） 施工總平面圖；（6） 臨時(shí)用地表?！景咐?1K420011】 1.背景某市政工程項(xiàng)目由投資建設(shè)，建設(shè)委托某招標(biāo)公司施工招標(biāo)。招標(biāo)代理公司確定該項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式招標(biāo)，招標(biāo)公告僅在當(dāng)?shù)匾?guī)定的招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布，招標(biāo)對(duì)省內(nèi)的投標(biāo)人與省外的投標(biāo)人提出了不同的要求。招標(biāo)中規(guī)定；投標(biāo)擔(dān)保可采用投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函方式擔(dān)保。評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，投標(biāo)有效期為 60d。項(xiàng)目施工招標(biāo)信息發(fā)布以后，共有 12 個(gè)潛在投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)。為減少評(píng)標(biāo)工作量，建設(shè)人。要求招標(biāo)公司對(duì)潛在投標(biāo)人的資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)進(jìn)行資格后確定 5 家為投標(biāo)開(kāi)標(biāo)后發(fā)現(xiàn)：A 投標(biāo)人的

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)為 8000 萬(wàn)元，為最低投標(biāo)價(jià)。B 投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后又提交了一份補(bǔ)充說(shuō)明，可以降價(jià) 5%。C 投標(biāo)人提交的投標(biāo)保函有效期為 50d。D 投標(biāo)人投標(biāo)的投標(biāo)函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的，沒(méi)有項(xiàng)目的。E 投標(biāo)人與其。F 投標(biāo)人的他投標(biāo)人組成了體投標(biāo)，附有各方資質(zhì)，沒(méi)有體共同投標(biāo)。投標(biāo)報(bào)價(jià)最高，故 F 投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后第二天撤回其投標(biāo)經(jīng)過(guò)標(biāo)書(shū)評(píng)審：A 投標(biāo)人被確定為第一中標(biāo)候選人。發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后，招標(biāo)人和 A 投標(biāo)人進(jìn)行合同談判，希望 A 投標(biāo)人能再壓縮工期、降低費(fèi)用。經(jīng)談判后雙方達(dá)成一致：不壓縮工期，降價(jià) 3%。2.問(wèn)題（1） 本工程（2） 建設(shè)公告和招標(biāo)有無(wú)不妥之處？給出正確做法。要求招標(biāo)

4、公司對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格是否正確？為什？（3）A、B、C、D、E 投標(biāo)人投標(biāo)是否有效？F 投標(biāo)人撤回投標(biāo)的行為處本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢理？（4）項(xiàng)目施工合同如何簽訂？合同價(jià)格答疑編號(hào) 9502012011013.參考（1）問(wèn)題 1多少？“招標(biāo)公告僅在當(dāng)?shù)匾?guī)定的招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布”不妥，公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，必指定媒介發(fā)布，任何和個(gè)人不得限制招標(biāo)公告的發(fā)布地點(diǎn)和發(fā)布范圍?！皩?duì)省內(nèi)的投標(biāo)人與省外的投標(biāo)人提出了不同的要求”不妥，公開(kāi)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)平等地對(duì)待所有的投標(biāo)人，不（2）問(wèn)題 2對(duì)不同的投標(biāo)人提出不同的要求?！敖ㄔO(shè)提出的僅對(duì)潛在投標(biāo)人的資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)

5、進(jìn)行資格”不正確。因?yàn)橘Y質(zhì)的內(nèi)容還應(yīng)包括：信譽(yù)；技術(shù)；擬投入（3）問(wèn)題 3；擬投入機(jī)械；財(cái)務(wù)狀況等。A 投標(biāo)人的投標(biāo)B 投標(biāo)人的投標(biāo)更（或更改）投標(biāo)C 投標(biāo)人投標(biāo)D 投標(biāo)人投標(biāo)E 投標(biāo)人投標(biāo)議。F 投標(biāo)人的投標(biāo)有效。（或原投標(biāo)）有效。但補(bǔ)充說(shuō)明無(wú)效，因開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不能變的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。無(wú)效，因投標(biāo)保函有效期小于投標(biāo)有效期。有效。無(wú)效。因?yàn)榻M成體投標(biāo)的，投標(biāo)應(yīng)附體各方共同投標(biāo)協(xié)有效。的要求，應(yīng)當(dāng)沒(méi)收其投標(biāo)保證金。因?yàn)?，投?biāo)行為是一種要約，對(duì) F撤回投標(biāo)在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)（4）問(wèn)題 4的，應(yīng)當(dāng)視為違約行為。該項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后30 日內(nèi)按招標(biāo)和A 投標(biāo)人的投標(biāo)簽訂合同，雙方不得再簽訂背離合同

6、實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。合同價(jià)格應(yīng)為 8000 萬(wàn)元。1K420012 掌握市政公用工程施工招標(biāo)條件與程序一、工程施工招標(biāo)條件（一）基本條件（二）投標(biāo)人資格3.應(yīng)注重對(duì)擬選派的項(xiàng)目經(jīng)理（）的勞動(dòng)合同關(guān)系、參加保險(xiǎn)、正在施工和正在承建的工程項(xiàng)目等方面的，要嚴(yán)格執(zhí)行一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理只宜擔(dān)任一個(gè)施工項(xiàng)目的管理要求，當(dāng)其負(fù)責(zé)管理的施工項(xiàng)目竣工后（以竣工驗(yàn)收單為準(zhǔn)），方可參加其他工程項(xiàng)目的管理。二、工程施工（一）招標(biāo)程序編制程序（二）發(fā)布招標(biāo)公告1. 發(fā)布招標(biāo)公告。2. 發(fā)售標(biāo)書(shū)。3. 組織或要求投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。4. 澄清招標(biāo)5. 開(kāi)標(biāo)。和答疑。（三）評(píng)標(biāo)與評(píng)標(biāo)程序本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等

7、輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢1.評(píng)標(biāo)的選擇評(píng)標(biāo)庫(kù)采用計(jì)算機(jī)隨機(jī)抽取并采取嚴(yán)格的措施和回避制度。評(píng)標(biāo)委員會(huì)中招標(biāo)人的代表應(yīng)當(dāng)具備評(píng)標(biāo)的相應(yīng)條件， 工程項(xiàng)目主管部門(mén)和行政監(jiān)督部門(mén)不得作為和評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員參與評(píng)標(biāo)。5.在量化評(píng)分中，評(píng)標(biāo)只有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題才可扣分，并寫(xiě)明扣分。對(duì)于評(píng)委評(píng)分明顯偏高或偏低的，可要求該評(píng)委當(dāng)面說(shuō)明。6.對(duì)于技術(shù)較為復(fù)雜工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)書(shū)，應(yīng)當(dāng)暗標(biāo)制作、暗標(biāo)評(píng)審。7.依據(jù)評(píng)分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦出中標(biāo)（四）定標(biāo)原則與方法：排名順序。1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦出中標(biāo)排名順序，應(yīng)選擇排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人；如排名第一的中標(biāo)候選人放棄其中標(biāo)資格或未遵循招標(biāo)二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，以此類

8、推。要求被取消其中標(biāo)資格排名第2.如果出現(xiàn)前三名中標(biāo)候選人均放棄其中標(biāo)資格或未遵循招標(biāo)資格，招標(biāo)人應(yīng)重新組織招標(biāo)。（五）合同授予要求被取消其中標(biāo)1.招標(biāo)人一的中標(biāo)人。接到評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告后 5 日內(nèi)，依據(jù)推薦結(jié)果確定綜合排名第2.招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。1K420013 掌握市政公用工程施工投標(biāo)條件與程序一、投標(biāo)條件及投標(biāo)前準(zhǔn)備工作（一）投標(biāo)人基本條件1.應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，即投標(biāo)人應(yīng)具備規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)。2.應(yīng)符合招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人的資格條件規(guī)定的條件。3.應(yīng)能真實(shí)、完整地填報(bào)投標(biāo)（二）投標(biāo)前準(zhǔn)備工作。1.投標(biāo)人在編制投標(biāo)書(shū)前應(yīng)仔細(xì)研究和正確理解招標(biāo)的全部?jī)?nèi)容。投標(biāo)應(yīng)當(dāng)對(duì)招

9、標(biāo)有關(guān)工期、投標(biāo)有效期、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、招標(biāo)范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。切勿對(duì)招標(biāo)要求進(jìn)行修改或提出保留意見(jiàn)。2.投標(biāo)必須嚴(yán)格按照招標(biāo)的規(guī)定編寫(xiě)，填寫(xiě)表格時(shí)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)的要求，否則在評(píng)標(biāo)時(shí)就認(rèn)為放棄此項(xiàng)要求。重要的項(xiàng)目或數(shù)字，如質(zhì)量等級(jí)、價(jià)格、工期等如未填寫(xiě)， 將作為無(wú)效或作廢的投標(biāo)處理。二、標(biāo)書(shū)編制程序（一）準(zhǔn)備工作（二）技術(shù)標(biāo)書(shū)編制1.編制施工組織設(shè)計(jì)。必須滿足招標(biāo)的工期、質(zhì)量、安全等方面的要求，作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。重點(diǎn)是施工進(jìn)度安排及施工工藝選擇。2. 選擇施工方案和工藝。3. 確定項(xiàng)目部組成和管理體系，編制各項(xiàng)保證計(jì)劃及措施。4.應(yīng)依據(jù)企業(yè)所提供的搬運(yùn)等方案。，確定現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施及環(huán)境

10、保護(hù)、文明安全施工、材料二次5.應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度，編制各項(xiàng)需求計(jì)劃。6.制定交通導(dǎo)行方案和現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。（二）計(jì)算報(bào)價(jià)2.應(yīng)根據(jù)招標(biāo)中提供的相關(guān)說(shuō)明和施工圖，重新校對(duì)工程數(shù)量，并根據(jù)核對(duì)的工程本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢數(shù)量確定報(bào)價(jià)；工給出的數(shù)量只是工程實(shí)體的數(shù)量，在組價(jià)的過(guò)程中還需計(jì)算施工中所增加的數(shù)量，合理的組價(jià)必須計(jì)算工程數(shù)量。3.綜合單價(jià)應(yīng)考慮招標(biāo)中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。4.措施項(xiàng)目可作調(diào)整。通常招標(biāo)只列出措施費(fèi)項(xiàng)目或不列項(xiàng)目，投標(biāo)人應(yīng)分析研究項(xiàng)目，采取必要措施降低投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人

11、對(duì)招標(biāo)中所列項(xiàng)目，可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)和工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目作適當(dāng)?shù)脑鰷p。5.材料和設(shè)備單價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)人在招標(biāo)價(jià)的其他項(xiàng)目相應(yīng)列出的單價(jià)，計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)；專業(yè)工程價(jià)款應(yīng)按照招標(biāo)人在招標(biāo)價(jià)的其他項(xiàng)目相應(yīng)列出的金額計(jì)算。計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，確定綜合單價(jià)并計(jì)相應(yīng)列出的金額計(jì)算，算計(jì)日工費(fèi)用；暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)人在招標(biāo)不得修改和調(diào)整。價(jià)的其他項(xiàng)目6.投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工填報(bào)價(jià)格。填寫(xiě)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量、工必須與招標(biāo)人提供的一致。（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)策略1.投標(biāo)策略是投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)決策的組成部分，從投標(biāo)的全過(guò)程分析主要表現(xiàn)有生存型、

12、競(jìng)爭(zhēng)型和型。2.組價(jià)后還可采取投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧，以既不提高總價(jià)、不影響中標(biāo)，又能獲得較好的回報(bào)為原則，調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。（不平衡報(bào)價(jià)法）3.可采取適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)技巧可以提高投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性。最常用的投標(biāo)技巧是不平衡報(bào)價(jià)法，還有多方案報(bào)價(jià)法、突然降價(jià)法、先虧后盈法、許諾條件、爭(zhēng)取評(píng)標(biāo)等。（必須符合招標(biāo)要求）三、標(biāo)書(shū)遞交（一）標(biāo)書(shū)制作1. 投標(biāo)2. 投標(biāo)編制完成后應(yīng)反復(fù)核對(duì)，應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。打印后，由投標(biāo)的法定代表人或其委托人簽字或蓋章。簽字或蓋章的具體要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表，包括加、（或其委托人）簽字、造價(jià)簽字蓋章以及按招標(biāo)要求的密封標(biāo)志等。1K420020 市政公用工程造價(jià)管理1K4

13、20021 掌握施工圖預(yù)算的應(yīng)用建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算（以下簡(jiǎn)稱施工圖預(yù)算）是建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)和重要依據(jù)。一、施工圖預(yù)算組成（一）施工圖預(yù)算的種類施工成本的1.建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算。由組成建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和相關(guān)費(fèi)用組成。2.單項(xiàng)工程綜合預(yù)算。由該單項(xiàng)工程的各個(gè)工程施工圖預(yù)算組成。3.工程施工圖預(yù)算。工程預(yù)算包括工程預(yù)算和安裝工程預(yù)算。（二）施工圖預(yù)算編制形式與組成l.三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、算組成。工程施工圖預(yù)2.當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用預(yù)算編制形式，預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算和工程施工圖預(yù)算組成。本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理

14、師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢二、施工圖預(yù)算的編制方法（一）施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式1.定額計(jì)價(jià)模式2.工計(jì)價(jià)模式。企業(yè)報(bào)價(jià)。（二）施工圖預(yù)算編制方法1. 工料單價(jià)法。具體可分成預(yù)算單價(jià)法、實(shí)物法。2. 綜合單價(jià)法。依據(jù)綜合內(nèi)容不同，還可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。我國(guó)目前推行的建設(shè)工程工規(guī)費(fèi)和稅金。計(jì)價(jià)其實(shí)就是部分費(fèi)用綜合單價(jià)，單價(jià)中未包括措施費(fèi)、1K420022 掌握市政公用工程工計(jì)價(jià)的應(yīng)用一、工計(jì)算有關(guān)規(guī)定1.全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行范規(guī)定。計(jì)價(jià)規(guī)3.計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，采用工計(jì)價(jià)的建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)

15、、稅金組成。（1）分部分項(xiàng)工應(yīng)采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量的分部分項(xiàng)工項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（3）措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)，可以計(jì)算工的措施項(xiàng)目應(yīng)按分部分項(xiàng)工的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。（4）措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。（5）規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按用?；蚴〖?jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)二、工計(jì)價(jià)與工程應(yīng)用（一）投標(biāo)階段2.招標(biāo)人提供的 工中必須列出各個(gè)項(xiàng)目的工程數(shù)量，這也是工招標(biāo)與定額招

16、標(biāo)之間的一個(gè)區(qū)別；3.工的計(jì)價(jià)平臺(tái)。的表格格式是附屬于項(xiàng)目設(shè)置和工計(jì)算的，為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供一個(gè)合適5.招標(biāo)工程以 投標(biāo)截止日前 28d，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28d 為基準(zhǔn)日，其后、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授的權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。（二）工程實(shí)施階段1.工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工計(jì)算偏差，以及工程變更引起工 的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工計(jì)算。2.施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工的綜合單價(jià)。的工程變更，造成增加新的工3.因工漏項(xiàng)或非承包人項(xiàng)目，其對(duì)

17、應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定（12 年考點(diǎn)）（1） 合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；（2） 合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢（3）合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。4.分部分項(xiàng)工漏項(xiàng)或非承包人的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施已有的措施項(xiàng)目，按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。（12 年度案例考點(diǎn)）5.非承包人引起的工增減，該

18、項(xiàng)工變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。6.施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。7.因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙按以下原則分擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款：（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第傷亡和損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人傷亡由其所在負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施

19、工現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理及的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（6）工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)（合同示范文本約定為 14d 內(nèi)）向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，否則視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。在合同約定時(shí)8.分部分項(xiàng)工費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。9.其他項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算：（1）計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；（2） 暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按發(fā)、

20、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算；（3） 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。（5）現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方資料確認(rèn)的金額計(jì)算；（6）暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)金額計(jì)算，余額歸發(fā)包人。三、采用工（一）投標(biāo)計(jì)價(jià)2.采用工計(jì)價(jià)注意事項(xiàng)計(jì)價(jià)法時(shí)，招標(biāo)的工程數(shù)量含有預(yù)估成分（錯(cuò)誤），只是為投標(biāo)人提供了一個(gè)平等的平臺(tái)；投標(biāo)人確定綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)提供施工圖及說(shuō)明，仔細(xì)地校對(duì)、核對(duì)工程數(shù)量后方可確定報(bào)價(jià)，規(guī)避工漏項(xiàng)、工計(jì)算偏差使組價(jià)過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)。3.采用工計(jì)價(jià)法時(shí)，招標(biāo)人通常僅列

21、出措施費(fèi)項(xiàng)目或不列項(xiàng)目，這種情況下投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)標(biāo)書(shū)中的施工方案計(jì)算措施費(fèi)，規(guī)避施工措施費(fèi)考慮不足帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。（二）承包施工l.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)。如施工技術(shù)（方法）不當(dāng)、管理成本過(guò)高等類似風(fēng)險(xiǎn)承包方完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢2.材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)等的風(fēng)險(xiǎn)。是承包有限度承擔(dān)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.承包完全不承擔(dān)的是、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。基于市場(chǎng)的公平性和工程實(shí)施過(guò)程發(fā)、承包雙方權(quán)、責(zé)的對(duì)等性等原則，發(fā)、承包雙合理分?jǐn)傔@類風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。（錯(cuò)誤，應(yīng)有發(fā)包人承擔(dān)）【案例 1K420022】1.背景某公司中標(biāo)承接市政工程施工項(xiàng)目，承包合同價(jià)

22、為 4000 萬(wàn)元，工期 12規(guī)定：。承包合同（1）發(fā)包人在開(kāi)工前 7d 應(yīng)向承包人支付合同價(jià) 20%的工程預(yù)付款，其中主要材料費(fèi)用占 65%。（2）工程質(zhì)量保證金為承包合同價(jià)的 5%，發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例。（3）當(dāng)分項(xiàng)工程實(shí)際完成工單價(jià)調(diào)整系數(shù)為 0.95。比工增加 10%以上時(shí)，超出部分的相應(yīng)綜合（4）規(guī)費(fèi)費(fèi)率 2.8%，以分部分項(xiàng)工程合價(jià)為基數(shù)計(jì)算；稅金率 3.41%。（5）在施工過(guò)程中，發(fā)生以下：工程開(kāi)工后，由于1200m3；完成該項(xiàng)工程耗用的情況與原始資料不符，進(jìn)行了設(shè)計(jì)變更，該項(xiàng)工共計(jì)為：人工 28 個(gè)工日，工資單價(jià) 78 元工日；材料費(fèi)共計(jì)2000 元；機(jī)械 13

23、個(gè)臺(tái)班，機(jī)械每臺(tái)班單價(jià)為 980 元。雙方商定該項(xiàng)綜合單價(jià)中的以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)率為 15%；利潤(rùn)以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，利潤(rùn)率為 18%。工程進(jìn)行的前 4按計(jì)劃共計(jì)完成了 1066.67 萬(wàn)元工作量。在工程進(jìn)度至第 5時(shí)，施工按計(jì)劃進(jìn)度完成了 330 萬(wàn)元建安工作量，同時(shí)還完成了發(fā)包人要求增加的一項(xiàng)工作內(nèi)容。增加的工作工元m3。計(jì)量后，該工為 400m3。經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的綜合單價(jià)為 300施工至第 6時(shí)，承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價(jià)計(jì)算的該項(xiàng)目已完工結(jié)算報(bào)告 360 萬(wàn)元。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，其中某分項(xiàng)工程經(jīng)確認(rèn)實(shí)際完成工程數(shù)量為 500m3單工程數(shù)量為 350m3，綜合單價(jià) 900 元m

24、3）。2.問(wèn)題（1） 計(jì)算該項(xiàng)目工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)。（2） 計(jì)算設(shè)計(jì)變更后的工程項(xiàng)目綜合單價(jià)。（3） 列式計(jì)算第 5（4） 列式計(jì)算第 6的應(yīng)付工程款。的應(yīng)付工程款。答疑編號(hào) 9502012012013.參考（1）問(wèn)題 1工程預(yù)付款：4000×2O%800 萬(wàn)元預(yù)付款起扣點(diǎn)：4000-800/65%=2769.23 萬(wàn)元（2）問(wèn)題 2人工費(fèi)：28×782184 元材料費(fèi)：2000 元機(jī)械費(fèi)：13×980=12740 元：（2148） ×15%=2238.6 元利潤(rùn)：2148×18%393.12 元：綜合單價(jià)：（2148.2+386.64）&#

25、247;120016.30 元m3本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧 唯一咨詢（3）問(wèn)題 3增作的工程款：400×300×（1+2.8%）×（1+3.41%）=127566.58 元第 5 月應(yīng)付工程款：（330+12.755）×（1-5%）=325.62 元（4）問(wèn)題 4該分項(xiàng)工程增后的差價(jià)：（500-350×1.1）×900×0.95×（1+2.8%）×（1+3.41%）=104524.9 元合同約定工變更幅度范圍內(nèi)的款項(xiàng)：350×1.1×900

26、15;（1+2.8%） ×（1+3.41%）=368348.5 元該分項(xiàng)工程的工程款應(yīng)為：368248.5.9=47.29 萬(wàn)元承包商結(jié)算報(bào)告中該分項(xiàng)工程的工程款為： 500×900×（1+2.8%）（1+3.41%）47.84 萬(wàn)元承包商多報(bào)的該分項(xiàng)工程的工程款為：47.84-47.280.55 萬(wàn)元第 6應(yīng)付工程款：（360-0.55）×（1-5%）341.48 萬(wàn)元注：如果超過(guò)了起扣點(diǎn)，則月度應(yīng)付工程款應(yīng)再扣預(yù)付款。1K420023 了解設(shè)計(jì)概算的應(yīng)用一、設(shè)計(jì)概算作用（三）設(shè)計(jì)概算分級(jí)通?？煞譃楣こ谈潘恪雾?xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)。1.工

27、程概算：如道路、橋梁、給水、排水、供熱、燃?xì)?、填埋等專業(yè)工程。2. 單項(xiàng)工程綜合概算：3. 建設(shè)工程總概算：二、設(shè)計(jì)概算應(yīng)包括的主要內(nèi)容（二）概算總投資1.概算總投資由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及應(yīng)列入項(xiàng)目概算總投資中幾項(xiàng)費(fèi)用組成。（三）工程概算編制1.2.工程概算一般分工程概算采用“工程、設(shè)備及安裝工程兩大類。工程概算表”編制3.設(shè)備及安裝工程概算費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成。三、概算的編審程序和質(zhì)量（一）設(shè)計(jì)概算編制的有關(guān)應(yīng)當(dāng)一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對(duì)設(shè)計(jì)概算的編制質(zhì)量、投資水平負(fù)責(zé)。（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)和概算對(duì)全部設(shè)計(jì)概算的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（三）概算批。需經(jīng)編制自審，

28、建設(shè)（項(xiàng)目業(yè)主）復(fù)審，工程造價(jià)主管部門(mén)審1K420030 市政公用工程合同管理1K420031 掌握施工階段合同履約與管理要求一、施工項(xiàng)目合同管理（一）合同管理依據(jù)1.必須遵守合同法、法以及有關(guān)。2.必須依據(jù)與承包方訂立的合同條款執(zhí)行，依照合同約定行使權(quán)力，履行義務(wù)。本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢3. 合同訂立主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使法律行為；項(xiàng)目受承包方委托。（二）合同管理主要內(nèi)容1.遵守合同定的各項(xiàng)原則，組織施工合同的全面執(zhí)行；2. 必須以的形式訂立合同、洽商變更和，并應(yīng)簽字確認(rèn)。二、分包合同管理（一）專業(yè)分包管理1.實(shí)行分包的工程

29、，合同中規(guī)定的工程的部分。2.分包的編制（二）勞務(wù)分包管理（三）履行分包合同時(shí)， 承包當(dāng)就承包項(xiàng)目向發(fā)包責(zé)；分包方就分包項(xiàng)目向承包責(zé)；因分包方過(guò)失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。三、合同變更與評(píng)價(jià)（一）合同變更1.施工過(guò)程中遇到的合同變更，項(xiàng)目變更手續(xù)。必須掌握變更情況，遵照有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理2.承包方根據(jù)施工合同， 向監(jiān)理工提出變更申請(qǐng)；監(jiān)理工結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工向承包方提出變更令?！景咐?1K420031】1.背景進(jìn)行，將某施工與建設(shè)簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設(shè)計(jì)邊施工的方式進(jìn)行，合同的部分條款如下：XX 工程施工合同書(shū)（節(jié)選） 一、1. 工程概況該工程是位于某市的 XX 路

30、段的城市橋梁工程，上部為連續(xù)混灌注樁承臺(tái)結(jié)構(gòu)（其他概況略）。2. 承包范圍承包范圍為該工程施工圖所包括的所有工程。3. 合同工期箱梁結(jié)構(gòu)，下部為混合同工期為 2004 年 2 月 21 日2004 年 9 月 30 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為 223d。4.合同價(jià)款本工程采用總價(jià)合同形式，合同總價(jià)為：陸仟貳佰叁拾肆萬(wàn)元整元）。5. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。6. 質(zhì)量保修（￥6234.00 萬(wàn)施工在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。7.工程款支付在工程基本竣工時(shí)，支付全部合同價(jià)款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時(shí)而停工和拖延工期。二、其他補(bǔ)充協(xié)議

31、1.乙方在施工前不將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧 唯一咨詢2.甲方不負(fù)責(zé)提供施地的工程地質(zhì)和主要線路資料。3.乙按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。4. 涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更由乙方自行解決。5. 合同變更時(shí)，按有關(guān)程序確定變更工程價(jià)款。2.問(wèn)題.（1）該項(xiàng)工程施工合同中有哪些不妥之處？并請(qǐng)指正。（2） 該項(xiàng)工程施工合同的補(bǔ)充協(xié)議中有哪些不妥之處？請(qǐng)指出并改正。（3） 該工程按工期定額來(lái)計(jì)算，其工期為 212d，那你認(rèn)為該工程的合同工期應(yīng)為多少天？（4） 確定變更合同價(jià)款的程序是什？答疑編號(hào) 9502012013013.參考（1）問(wèn)題 1

32、的不妥之處：不妥之處：本工程采用總價(jià)合同形式。正確做法：應(yīng)采用單價(jià)合同。不妥之處：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。正確做法：應(yīng)以城市橋梁工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（應(yīng)為：標(biāo)準(zhǔn)）不妥之處：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。正確做法：應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。（注：該條例中沒(méi)有橋梁的保修期限，應(yīng)為：主體工設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限）不妥之處：在工程基本竣工時(shí)，支付全部合同價(jià)款。正確做法：應(yīng)明確具體的時(shí)間。（應(yīng)改為：按合同約定，應(yīng)為：發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后 28d 內(nèi)支付除質(zhì)保金外的全部合同價(jià)款）。不妥之處：乙方不得因甲方資

33、金的暫時(shí)而停工和拖延工期。正確做法：應(yīng)說(shuō)明甲方資金在什期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。（應(yīng)改為：發(fā)包人可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15 天起應(yīng)付款的利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。）（2）問(wèn)題 2補(bǔ)充協(xié)議的不妥之處不妥之處：乙方在施工前不可以分包。不妥之處：甲方不負(fù)責(zé)提供施將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。正確做法：不轉(zhuǎn)包，地的工程地質(zhì)和主要管線資料。正確做法：甲負(fù)責(zé)提供工程地質(zhì)和主要管線的資料。（補(bǔ)充：應(yīng)保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確。）不妥

34、之處：乙按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。正確之處：應(yīng)按工（或業(yè)主代表）簽認(rèn)并經(jīng)乙方技術(shù)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。（應(yīng)改為：應(yīng)按乙方技術(shù)簽批，加，填寫(xiě)審批表，監(jiān)理工下達(dá)開(kāi)工令）（或業(yè)主代表）批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)組織施工，由監(jiān)理工（3）問(wèn)題 3該工程的合同工期為 223d。（4）問(wèn)題 4確定變更合同價(jià)款的程序是：變更發(fā)生后的 14d 內(nèi)，承包方提出變更價(jià)款報(bào)告，確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)；本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢?nèi)糇兏l(fā)生后 14d 內(nèi)，承包方不提出變更價(jià)款報(bào)告，則視為該變更不涉及價(jià)款變更；工收到變更價(jià)款報(bào)告日起 14d 內(nèi)應(yīng)對(duì)其予以確認(rèn)；若無(wú)正當(dāng)理由不確

35、認(rèn)時(shí)，自收到報(bào)告時(shí)算起 14d 后該報(bào)告自動(dòng)生效。1K420032 掌握工程索賠的應(yīng)用一、工程索賠的處理原則（一）有正當(dāng)索賠理由和充分證據(jù)；（二）索賠必須以合同為依據(jù)，按施工合同有關(guān)規(guī)定辦理；（三）準(zhǔn)確、合理地二、索賠的程序索賠和計(jì)算工期、費(fèi)用。（一）根據(jù)招標(biāo)及合同要求的有關(guān)規(guī)定提出索賠意向書(shū)當(dāng)合同當(dāng)事人一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 索賠發(fā)生 28d 內(nèi)，向監(jiān)理工發(fā)出索賠意向通知。合同實(shí)施過(guò)程中，凡不屬于承包方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目拖延和成本增加發(fā)生后的 28d 內(nèi)，必須以正式函件通知監(jiān)理工，對(duì)此要求索賠，同時(shí)仍需遵照監(jiān)理工的指令繼續(xù)施工，逾期提出時(shí)，監(jiān)理工拒絕

36、承包方的索賠要求。（二）發(fā)出索賠意向通知后 28d 內(nèi)，向監(jiān)理工提出補(bǔ)償損失（計(jì)量支付）和（或）抓緊準(zhǔn)備索賠的證據(jù)延長(zhǎng)工期的索賠申請(qǐng)報(bào)告及有關(guān)資料。正式提出索賠申請(qǐng)后，承包資料，包括的、對(duì)其權(quán)益影響的資料、索賠的依據(jù)，以及其他計(jì)算出該影響所要求的索賠額和申請(qǐng)延期的天數(shù)并在索賠申請(qǐng)發(fā)出的 28d 內(nèi)報(bào)出。（三）監(jiān)理工審核承包方的索賠申請(qǐng)。監(jiān)理工在收到承包方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28d 內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。監(jiān)理工在28d 內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包方作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。（四）當(dāng)索賠持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包當(dāng)階段性向監(jiān)理工發(fā)出索賠意向通知， 在索賠終了后 2

37、8d 內(nèi)，向監(jiān)理工提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。三、索賠項(xiàng)目概述及起止日期計(jì)算方法 施工過(guò)程中主要是工期索賠和費(fèi)用索賠。（一）延期發(fā)出圖紙產(chǎn)生的索賠由于是施工前準(zhǔn)備階段，該類項(xiàng)目一般只進(jìn)行工期索賠。（二）惡劣的氣候條件導(dǎo)致的索賠（三）工程變更導(dǎo)致的索賠（四）以承包方能力不可預(yù)見(jiàn)引起的索賠（五）由外部環(huán)境而引起的索賠（六）監(jiān)理工指令導(dǎo)致的索賠（七）其他導(dǎo)致的承包方的索賠。（的表述部分有錯(cuò)誤，請(qǐng)按施工合同示范文本的規(guī)定執(zhí)行）四、同期，（一）索賠意向書(shū)提交后，就應(yīng)從索賠起算日起至索賠的簽認(rèn)；索賠結(jié)束日止，認(rèn)真做好同造成現(xiàn)場(chǎng)損失時(shí)，還應(yīng)期。 每天均應(yīng)有，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工做好現(xiàn)場(chǎng)、資料。（二）同期的內(nèi)

38、容有：發(fā)生及過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況；導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備的閑置；對(duì)工期的延誤；對(duì)工程損害程度；導(dǎo)致費(fèi)用增加的項(xiàng)目及所用的、機(jī)械、材料數(shù)量、有效票據(jù)等。五、最終報(bào)告應(yīng)包括以：本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢（一）索賠申請(qǐng)表：填寫(xiě) 索賠項(xiàng)目、依據(jù)、證明、索賠金額和日期。（二）的索賠意向書(shū)。（三）編制說(shuō)明：索賠的起因、經(jīng)過(guò)和結(jié)束的詳細(xì)描述。（四）附件：與本項(xiàng)費(fèi)用或工期索賠有關(guān)的各種往來(lái)費(fèi)用索賠有關(guān)的證明材料及詳細(xì)計(jì)算資料。六、索賠的管理（一）由于索賠引起費(fèi)用或工期的增加，往往成為，包括承包方發(fā)出的與工期和主管部門(mén)復(fù)查的對(duì)象。為真實(shí)、。準(zhǔn)確反映索賠情況，承包建立、健全工程

39、索賠臺(tái)賬或（二）索賠臺(tái)賬應(yīng)反映索賠發(fā)生的， 索賠發(fā)生的時(shí)間、索賠意向提交時(shí)間、索賠結(jié)束時(shí)間，索賠申請(qǐng)工期和費(fèi)用，監(jiān)理工審核結(jié)果，發(fā)包方審批結(jié)果等內(nèi)容。（三）對(duì)合同工期內(nèi)發(fā)生的每筆索賠均應(yīng)及時(shí)登記。工程完工時(shí)應(yīng)形成完整的資料，作為工程竣工資料的組成部分?！景咐?1K420032】 1.背景某公司中標(biāo)承建城市南外環(huán)道路工程。在施工過(guò)程中，發(fā)生如下：一是挖方段遇到了工程地質(zhì)勘探報(bào)告沒(méi)有揭示的巖石層，破碎、移除拖延了 23d 時(shí)間；二是工程拖延致使路基施工進(jìn)入雨期，連續(xù)降雨使土壤含水量過(guò)大，無(wú)法進(jìn)行壓實(shí)作業(yè)，因此耽誤了 15d 工期。三是承包方根據(jù)建設(shè)指令對(duì)相接道路進(jìn)行罩面處理，施工項(xiàng)目部對(duì)形成增加的

40、工作量作為設(shè)計(jì)變更調(diào)整工程費(fèi)用。2.問(wèn)題（1）（2）（3）一造成的工期拖延和增加費(fèi)用能否提出索賠，為什？二造成的工期拖延和增加費(fèi)用能否提出索賠，為什？三形成的工程變更部分調(diào)整費(fèi)用？答疑編號(hào) 9502012013023.參考（1）問(wèn)題 1一挖方段破碎移除巖石的處理工作的工期和費(fèi)用索賠應(yīng)該提出索賠，發(fā)包予以受理。因?yàn)榈刭|(zhì)探勘資料不詳是有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先無(wú)法到的，非承包方責(zé)任，并確實(shí)已造成了實(shí)際損失。（或者答：建設(shè)（2）問(wèn)題 2應(yīng)提供地質(zhì)勘察資料，真實(shí)、準(zhǔn)確）二的索賠不應(yīng)受理。因?yàn)檫B續(xù)降雨，造成路基無(wú)法施工盡管有實(shí)際損失，但是有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)能夠（3）問(wèn)題 3經(jīng)采取措施加以避免的。三在市政工程施工中

41、時(shí)有發(fā)生，造成的工超出原合同規(guī)定的部分，應(yīng)按合同約定處理。當(dāng)合同未有約定時(shí)，可采取如下處理方式：采用施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)方式，價(jià)格（單價(jià)）應(yīng)取自合同中已有價(jià)格，增經(jīng)監(jiān)理工計(jì)量，計(jì)算出調(diào)整（即增加）部分工程費(fèi)用。（錯(cuò)誤，應(yīng)已有的項(xiàng)目，按已有的價(jià)格執(zhí)行，類似的參照，沒(méi)有的由承包人提出適當(dāng)價(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工簽認(rèn)后執(zhí)行。）1K420033 熟悉施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施本條文簡(jiǎn)要市政公用工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與防范。一、合同風(fēng)險(xiǎn)管理目的與內(nèi)容（二）主要內(nèi)容1. 在合同簽訂前對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作全面分析和2. 對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取有效的對(duì)策和計(jì)劃。本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢3.在合同實(shí)施中對(duì)可能

42、發(fā)生，或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的。二、常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)種類與識(shí)別（一）工程常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)種類1. 工程項(xiàng)目的技術(shù)、2. 業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)。3. 外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)。4. 合同風(fēng)險(xiǎn)。、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)。（二）合同風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別1.合同風(fēng)險(xiǎn)因素的分類（1） 按風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)峻程度分為特殊風(fēng)險(xiǎn)（非常風(fēng)險(xiǎn)）和其他風(fēng)險(xiǎn)。（2） 按工程實(shí)施不同階段分為投標(biāo)階段的風(fēng)險(xiǎn)、合同談判階段的風(fēng)險(xiǎn)、合同實(shí)施階段的風(fēng)險(xiǎn)。（3） 按風(fēng)險(xiǎn)的范圍分為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)和地區(qū)風(fēng)險(xiǎn)。（4）從風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源性質(zhì)可分為政治風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)等。2.合同風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別（1）政治風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、公共關(guān)系（2）風(fēng)險(xiǎn)；（3） 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；（4） 公共關(guān)系風(fēng)

43、險(xiǎn)。3.合同風(fēng)險(xiǎn)因素的分析（1）在國(guó)際工程承包中，由于政治風(fēng)險(xiǎn)要比國(guó)內(nèi)大，情況更復(fù)雜，造成損失也會(huì)較大。（2）在國(guó)際工程承包中，可能會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)比較多，受制約面相對(duì)較廣。（3）在國(guó)內(nèi)工程總承包中， 制約、發(fā)生連帶責(zé)任關(guān)系。三、合同風(fēng)險(xiǎn)的管理與防范、技術(shù)、公共關(guān)系等方面風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)，有時(shí)會(huì)相互（一）合同風(fēng)險(xiǎn)管理與防范應(yīng)從遞交投標(biāo)同為止。（二）管理與防范措施1.合同風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避、談判階段開(kāi)始,到工程實(shí)施完成合利用合同條款；增設(shè)保值條款；增設(shè)風(fēng)險(xiǎn)合同條款；增設(shè)有關(guān)支付條款；外匯風(fēng)險(xiǎn)的回避；減少承包方資金、設(shè)備的投入；加強(qiáng)索賠管理，進(jìn)行合理索賠。2.風(fēng)險(xiǎn)的分散和轉(zhuǎn)移向保險(xiǎn)公司投保；向分包商轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)。（

44、簽訂分包合同）3.確定和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)工程項(xiàng)目部必須加強(qiáng)成本，制定成本目標(biāo)和保證措施。編制成本計(jì)劃時(shí)，每一類費(fèi)用及總成本計(jì)劃都應(yīng)適當(dāng)留有余地。附：建設(shè)工程施工合同（示范文本）第一部分發(fā)包人（全稱）：_ 承包人（全稱）：_依照中民合同法、中民法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源： 二、工程承包范圍承包范圍： 三、合同工期：開(kāi)工日期： 竣工日

45、期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：元（￥：元六、組成合同的）組成本合同的1. 本合同2. 中標(biāo)通知書(shū)3. 投標(biāo)書(shū)及其附件包括：4.本合同條款5. 本合同通用條款6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)7. 圖紙8. 工9. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等協(xié)議或視合同的組成部分。七、本中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地

46、點(diǎn)： 本合同雙方約定后生效。第二部分通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同1.詞語(yǔ)定義本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢下列詞語(yǔ)除條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政程施工的條款。規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工1.2條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3 發(fā)包人：指在中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4 承包人：指在中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該

47、當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6 設(shè)計(jì)位。1.7 監(jiān)理位。1.8 工表，其具體：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的單：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)的單：指本工程監(jiān)理委派的總監(jiān)理工或發(fā)包人指定的履行本合同的代和職權(quán)由發(fā)包人承包人在條款中約定。1.9 工程造價(jià)管理部門(mén)：指委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1.10 工程：指發(fā)包人承包人在有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)或其中約定的承包范圍內(nèi)的工程。中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約1.11 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在定完成承包范圍內(nèi)全部工

48、程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.12 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.13 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的。1.14 工期：指發(fā)包人承包人在的承包天數(shù)。1.15 開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在期。1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在相對(duì)的日期。中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。1.18 施地：指由發(fā)

49、包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。1.19形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.21 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非的過(guò)錯(cuò)，而是對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償和（或）工期順延的要求。1.22 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)

50、算。時(shí)限的最后一天是休本店專營(yíng)： 料。、造價(jià)師、監(jiān)理師、英語(yǔ)等輔導(dǎo)資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。2. 合同2.1 合同及解釋順序應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除條款另有約定外，組成本合同的及優(yōu)先解釋順序如下：（1） 本合同（2） 中標(biāo)通知書(shū)（3） 投標(biāo)書(shū)及其附件（4）本合同條款（5） 本合同通用條款（6） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)（7） 圖紙（8） 工（9） 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等部分。協(xié)議或視合同的組成2.2 當(dāng)合同內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工作出解釋。雙方協(xié)商不不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工作出解釋。雙方協(xié)商不不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工的解釋時(shí)，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1 語(yǔ)言文字本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。在少數(shù)地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明本合同。3.2 適用法律和本合同款中約定。適用的法律和行政。需要明示的法律、行政，由雙方在條3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方在條款內(nèi)約