北京市房屋租賃合同下載[工作范文]

1、北京市房屋租賃合同下載北京市房屋租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：甲方代理人：承租方（以下簡稱“乙方”）：乙方代理人：見證方：北京 XXXX 房地產經紀有限公司見證人：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方 之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1 1、 甲方將其擁有的坐落于北京市區(qū) （縣）的房屋出租 給乙方使用。2 2、 出租房屋建筑面積共 平方米。3 3、 該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在物業(yè)驗收 單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)

2、驗收單作 為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿交還該房屋時的驗收依據。二、甲、乙雙方提供證件1 1、甲方提供：身份證 房產證戶口本2 2、 乙方提供：身份證 暫住證工作證三、 租賃期限、用途1 1、 該房屋租賃期共個月。自一零年 月曰起至二零年 月 日止。2 2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲 方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、 租金及支付方式1 1、 該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元整）2 2、 該房屋租金支付方式為：。五、 房屋修繕與使用1 1

3、、 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙 方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用 不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠 償。2 2、 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補 充條款中約定外，均由甲方負責 （但乙方使用不當除外）。甲 方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。3 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可 以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料 等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依 附于房屋的裝修歸甲方所有。4 4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。六、房屋的轉讓與轉租1 1、 租賃期

4、間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房 屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2 2、 未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租 房屋。3 3、 甲方同意乙方轉租房屋的， 應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。七、乙方違約的處理規(guī)定1 1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終 止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負 責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人 使用的；(2)(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且

5、經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；(3)(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進 行違法活動的；(4)(4)拖欠房租累計一個月以上的。2 2、 在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣( (天然氣) )及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的 4%4%支付滯納金。逾期達兩個月以上 的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承 擔。3 3、 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的， 乙方應按合同總租金 20%20%勺額度向甲方支付違約金。若支付 的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。4 4、 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸 還，則每逾期一天應

6、向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。八、甲方違約處理規(guī)定1 1、 甲方未按本合同規(guī)定時間， 交付房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同， 乙方有權終止履行該合同。 甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經 濟損失進行賠償。2 2、 在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩 余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應 負責賠償。3 3、 因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同 無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。九、產權變更1 1、 如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方 時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有 效。2 2、 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。十、合同終止與解除1 1、 乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋 及附屬設施設備交還甲方。2 2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完 好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同 意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不 得提出異議。3 3、 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除 合同，收回出