優(yōu)秀合同協(xié)議范文：住房租房合同范本

1、住房租房合同范本承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)中華人民共和 國合同法、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問 題的規(guī)定、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法 等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共 同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：該房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）。該房屋為：樓房/平房間，使用面積平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未

2、征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、 生活環(huán) 境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū) 域功能布局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為年個月， 自年月日至年月日。第五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿前，最全面的范文參考寫作網(wǎng)站向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。 若合同期 滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情 況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。第六條租金及保證金（一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫）元整，（小

3、寫）Y元整，租金總計（大寫）元整-（小寫）¥元整。（二）在合同簽訂日，乙方應(yīng)父納元保證金；如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保 證金。第七條租金支付方式（一）年付付款日期：。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。（二）分期付款首期付款日期：年 月 日，支付元整。剩余款項分別于年 月 日，支付元整，承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的滯納金。第八條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（口水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃?xì)赓M/ 物業(yè)管理費/ ）等費用，按每月/ 每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知

4、后七日內(nèi)， 將本期費 用繳付甲方。（二）乙方不能按期繳付上述費用， 需提出書面申請，說明理 由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要 手段進(jìn)行催繳。第九條甲方權(quán)利及義務(wù)（一）保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。（二） 對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體 與框架的維修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后 （緊急情況除外）, 有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、 設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租 用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程 （不含土建）。若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出 租條件的，有權(quán)立即終止合同。第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)（一）與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠

5、證明其獨立民事主體 資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊 資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復(fù) 印件。（二）以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)， 主營業(yè)務(wù)變更后一個 月內(nèi)要及時向甲方變更備案。（三）涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、 網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用北京市海淀 區(qū)中關(guān)村南大街12號xx信箱，或直接在郵政管理局開立的不 涉及中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱， 并及時向出租方備案以上材料 必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌（內(nèi)容：本公司

6、經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院無任何關(guān)系 ）。（四）在經(jīng)營活動過程中心得體會，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu) 登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位 名稱，侵害中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院、中國農(nóng)科院、農(nóng)科院、中農(nóng)科、caas、 caas以及所有中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：(1) 在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公 司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。(2) 在名片上印刷以上名稱。(3) 在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。(4) 在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上

7、名稱。(5) 其他能夠誤導(dǎo)消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院研 究所或下屬企業(yè)行為。(五) 在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)， 向甲方提供書 面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。 承租期為起租日至年檢未合格日。(六) 乙方如對所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、范文內(nèi)容地圖裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進(jìn)行，且乙方負(fù)責(zé)施工過程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢 復(fù)原狀或者賠償損失。乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。(七) 經(jīng)甲方同意，乙方利用

8、承租房屋自設(shè)燈箱、 戶外廣告牌 的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。(八) 乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、 銷售假冒偽劣商品 不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、 腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動 ；不得在 承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品 ；不得從事其他 損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。(九) 乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法 規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對所租賃房屋的防火、防盜負(fù) 安全責(zé)任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負(fù)全部責(zé)任。(十)乙方違反上述規(guī)定的工作總結(jié)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé) 任

9、，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無形財產(chǎn)損失。第十一條合同終止(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權(quán) 終止合同，收回房屋及租賃物，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所 付租金及保證金不予退還：(1) 侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知識 產(chǎn)權(quán)。(2) 以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。(3) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。(4) 擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、 室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的

10、（5）拖欠租金及其它應(yīng)繳費用達(dá)30天以上的（6）違反治安管理規(guī)定的。（7）違反本合同附件二承諾書中的承諾的。（二）合同終止時，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方 （合理的自然損耗除外），雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè) 備清單上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用后，乙方應(yīng)在 天內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo) 致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任（一）甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違 反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的 規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。 任何一方違反本規(guī)定將 按年租金的 %支付違約金。第十四條爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同（及附件）一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一 份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起 生效。第十七條附件入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：a:提交企業(yè)