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文檔簡介
1、租房合同模板依據(jù)中華人民共和國及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本:一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)(縣)的房屋出租給乙方使用。2、 出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單 中加以說明。除雙方另有約定外,該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按 照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房 屋的驗(yàn)收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供:身份證 房產(chǎn)證 戶口本2、乙方提供:身份證 暫住證 工作證三各種
2、日常寫作指導(dǎo),教您怎樣寫范文、租賃期限1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自年 月 日起至 年 月 日止。2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。四、租金及支付方式1該房屋每月租金共元。(大寫:萬仟佰拾元整)2、該房屋租金支付方式為:.五、其他租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:(一)乙方承擔(dān)(水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ 寬帶費(fèi)/ )等費(fèi)用。(二)甲方承擔(dān)(水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)
3、管理費(fèi)/ 寬帶費(fèi)/ )等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條 款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維 修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng) 事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與
4、轉(zhuǎn)租1租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋, 轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙 方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合 同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá) 到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未
5、糾正并修復(fù)的;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法 活動的;(4) 拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切 后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約 金不足甲方的損失的,范文寫作乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還, 則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1甲方未按本合同
6、規(guī)定,交付房屋供乙方使用的,每逾期 一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則 視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。 甲方除應(yīng)按規(guī) 定支付違約金外,還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況, 擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金及未 使用費(fèi)用,同時(shí)按合同總租金的 20%向乙方支付違約金,若支付 的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效 時(shí),甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情
7、況下,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條 件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。1乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租房屋及附屬 設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同, 收回出租房屋:(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;(2) 未經(jīng)甲方同意,最全面的范文參考寫作網(wǎng)站擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);(3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(4) 擅
8、自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動;(6) 逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、電話、物業(yè)管理等項(xiàng) 費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害;(7) 拖欠房租壹個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:1、甲乙雙方協(xié)商一致的;2、 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;3、 依照政府房屋租賃或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的, 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算, 多退少補(bǔ)。十三、其他約定1本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充 條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割
9、的一部分,與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,范文參考寫作網(wǎng),教您怎樣寫范文 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意向當(dāng)?shù)?法院提起訴訟。3、本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具 有同等法律效力。十四、補(bǔ)充規(guī)定甲方:乙方:身份證號: 身份證號:電話:電話:地址:地址:E-mail : E-mail : 房產(chǎn)證號:代表人:代表人:年 月曰(注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份)租房合同模板_個(gè)人租房合同模板下載(二) 出租方:(以 下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXX
10、X號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計(jì)X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣 XX元,按月/季度/年結(jié)算。每 月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/ 年租金。二、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束 時(shí),乙方須交清欠費(fèi)2017個(gè)人房屋租賃合同簡單范本。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖 抵。五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一 方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的 違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)W
11、iseMedia六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用, 由乙方承擔(dān)。七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房 屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋 及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲 方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人院提起訴訟,請求解決。十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字 之日起生效。甲方:乙方:年月日租房合同模板_個(gè)人租房合同模板下載(三)出租方(以下簡稱甲方):聯(lián)系方式:身
12、份證號碼:承租方(以下簡稱乙方):聯(lián)系方式:身份證號碼:第一條:租賃范圍及用途1甲方同意將其居住的 號屋及其設(shè)施租賃給乙方;2、乙方租用上述房屋作(居住/商業(yè))之用,未經(jīng)甲方同意, 乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租;第二條:房屋設(shè)備1、房內(nèi)設(shè)備:空調(diào)一臺、衣柜一組(或一個(gè))、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個(gè)、席夢思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把);2、 公用設(shè)備:電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)、 飲水機(jī)一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個(gè)、頂燈若干、壁鐘一個(gè)、窗 簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個(gè)、排氣扇兩個(gè))、 櫥柜一套、鞋架一個(gè)、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個(gè));3、
13、 甲方付給六樓防盜門和進(jìn)門防盜門鑰匙一套(不含室內(nèi)房 門鑰匙),每套三個(gè),如有丟失,乙方按照三只鎖總價(jià)人民幣一百八十元賠付。4、 乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備,如有人為損壞原價(jià)賠償;第三條:租賃時(shí)間1、 租賃期自年月日起至年月日止。2、租賃期至少為兩個(gè)月(60天);3、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月 通知甲方。第四條:房屋租賃費(fèi)用1、租金為人民幣元/月,超過租期(7天內(nèi))按 元/天計(jì)算,超過7天按一個(gè)月計(jì)算;2、乙方需支付房屋押金人民幣 300元;3、租金按月支付,先付款后住房;第五條:房屋使用費(fèi)用1是否使用煤氣灶做飯:是()/否();2、物業(yè)管理費(fèi)3元/月,網(wǎng)費(fèi)20元/月,網(wǎng)線自
14、備;3、 乙方自行承擔(dān)本屋電費(fèi),每月加收一度電的過渡費(fèi)用;4、煤氣費(fèi)由所有用戶按比例平攤, 房屋使用費(fèi)用按月結(jié)清 第五條:房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)5、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修 保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要 設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。6、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方人為原因 造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條:損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而 對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí), 一切賠償均由乙方承 擔(dān)。第七條:甲方免責(zé):1因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成 的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而
15、引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但 甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。第八條:乙方責(zé)任1必須妥善使用租賃場所及公用部分 ;2、按時(shí)交納房租及房內(nèi)費(fèi)用;3、保持房內(nèi)整潔,不影響其他住戶(如果長期不干凈,甲方 可請鐘點(diǎn)工,費(fèi)用乙方必須承擔(dān));第九條:退房1如需退房乙方須提前兩周通知甲方 ;2、在租賃期內(nèi),乙方不得中途退租,如違約,乙方押金作 為甲方的損失金;3、確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后,甲方退還乙方全 額押金;第十條:租房合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件, 使大樓的全部或一部分損 壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí),本合同自然終止。第十一條:租房合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本租 房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé) 任。1租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付 ;2、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;3、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主
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