優(yōu)秀合同協(xié)議范文：最簡單房屋出租合同范本

1、最簡單房屋出租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本。第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)屋建筑面積平方米（以下簡稱該房屋） 租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1. 2. 3. 裝飾、裝修情況：1.天棚2.3.4. 第三條乙方對該房屋()不進行裝修進行裝修，自理，同時增添設(shè)施：1. 2. 3. 第四條租賃期限為年。自年月日起至年月日止。第五條甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙方使用?！痉课葑赓U合同范本2015最新版】房屋租賃合同

2、范本2015最新版。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為Y 元,人民幣（大寫）元。年租金總額Y 元，人民幣（大寫）元。第七條租金結(jié)算和方式：第八條上述租金不包括 ：該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。?第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由 方負責(zé)；提供最新和免費范文模板參考由于使用不 當(dāng)或裝修造成損壞的維修由 方負責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損 失賠償。？第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理 ；給乙方造成損失的，甲 方負責(zé)賠償；2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提

3、前三個月乙方并保證本合 同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先 購買權(quán)。3.第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同；2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu) 件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安 全的活動，范文寫作 必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝 修費用由乙方承擔(dān)，乙設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除 合

4、同；?3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé) 任，并解除合同；4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)賠償或修復(fù)；5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂；6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好， 乙方 增添的下列設(shè)施不得拆卸:3)第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋最全面的范文參考寫作網(wǎng)站，乙方按下列第 約定追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的 液付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由

5、甲方按實際損失賠償；2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %勺違約金，合同繼續(xù)履行3. 第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第約定追究乙方的責(zé)任：1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的 涮甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續(xù) 履行。第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的；2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，各種日常寫作指導(dǎo),教您怎樣寫范文按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議， 可向房

6、屋租賃管 理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第 約定方式解決：1. 向中裁委員會申請仲裁；2. 向人院起訴。第十七條本合同簽訂后 30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門 辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取房屋租賃證。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1. 上述附件與本合同具有同等法律效力。第二一條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認的附加條款如下：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人： 地址：地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 委托代理人： 委托代理人： 最簡單房

7、屋出租合同范本【二】甲方姓名（出租方）身份證號碼：乙方姓名（承租方）身份證號碼：經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用。一、租房從年月日起至年月日止。二、月租金為 元，繳租為 支付一次，人民幣（大寫）元（Y元），以后應(yīng)提前 天支付。二、約定事項1乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、 電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損 失由乙方負責(zé)。2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損 丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水， 和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負。3、乙方必

8、須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、備注；四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；噸氣；立方電；度甲方簽章（出租方）乙方簽章（承租方）電話：日期：年 月曰最簡單房屋出租合同范本【三】甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有）擁有完 全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有。（如

9、果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租 賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托 ）第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號：；3、土地使用權(quán)證書編號：；4、 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、 地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年 月 日至年 月曰止。遇以下情況應(yīng)順延:1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法

10、居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)， 乙方 應(yīng)支付給甲方1個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月 底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日 期）第7條租金支付地點：；第8條 租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）;第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方 有權(quán)拒絕支付租金。第四部分相關(guān)費用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更 協(xié)議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、 水

11、電 費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān) ；環(huán)境衛(wèi)生 費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔(dān)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有 權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配 套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房 產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方， 享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第

12、三方即成為本合同的當(dāng)然乙 方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)， 須提前2個 月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi) 無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。 如乙方作出決定終止 本合同，貝V租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計 算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方， 乙方有隨時單方面解除本合 同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利， 可以不征得乙方同意，但 應(yīng)提前1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修， 或委托承 租方代行維修，維修費

13、由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方 正常使用和居住之需要。第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損 壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的， 甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方 有權(quán)自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙 方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力， 乙方可以退租或代甲方 修繕。第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲 方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第21條

14、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊 概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境 等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3 個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以 剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計算。第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w 行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修， 如果因 甲方原因致使乙方在合同期

15、限內(nèi)滿搬出房屋時， 甲方除承擔(dān)違約 責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商， 協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上 人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒 收，乙方不負遲延交租的責(zé)任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違 約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用 途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，

16、須事先征 得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施 工。第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方 ；雙方如無法達成協(xié)議，則乙 方應(yīng)自合同期滿之日起 7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù) 額內(nèi)承擔(dān)。第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件， 但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有 其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如

17、雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng) 賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30天書面通知甲 方，甲方自收到書面通知之日起 30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié) 商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客 觀自然情況。第35條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能 完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲

18、乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi) 將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的。在不可抗力影響消除后的 合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單 方面終止合同。第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、 倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生 活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第38條 因不可抗力致使本合同無法履行， 本合同則自然終 止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租 金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議

19、要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系 應(yīng)以中寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞 服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。 通知視為有效送達的日期應(yīng)按下 述方法確定：(1) 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；(2) 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第42條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30天內(nèi)，仍然沒有辦理

20、上述手續(xù)，則乙方 有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被 視為違約。第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面 通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如 果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。 在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本 協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方 造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第45條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類 費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、 乙方的來回搬遷費用、 乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）第46條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起 7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。第47條 如果因乙方非正當(dāng)原因致