優(yōu)秀合同協(xié)議范文：北京房屋出租合同

1、北京房屋出租合同依據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面 積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他 條件為 ，該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： 。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方 出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征

2、得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一） 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善： ，改善房屋的由（甲方/ 乙方）承擔(dān)。（二）甲方（是/ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。第六條 2015北京市房屋中的租賃期限（一） 房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。（期限超過(guò)20年的， 超過(guò)部分無(wú)效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋

3、。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日（書面/ 口頭）對(duì)方。第七條 2015北京市房屋租賃合同租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：元（大寫：元）。該房屋租金 （年/ 月）不變， 自第 （年/ 月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整 事宜由雙方另行約定。（二） 租金支付：。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的， 乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶，通

4、過(guò)該帳戶支付租金，范文參考寫作網(wǎng)，教您怎樣寫范文 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 第八條 2015北京市房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫： ）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙 方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余 部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 2015北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)

5、方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一） 交付：甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章 并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其 附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的 新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理 方法為（乙方

6、恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/ 乙方放棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 ）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品提供最新和免費(fèi)范文模板參考 ，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響 乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的 義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保

7、 管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不承 擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面， 并 向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三） 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙 方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 2015北京市

8、房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng)（一） 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的各種日常寫作指導(dǎo) ,教您怎 樣寫范文，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同 等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的， 本合同在乙方與新 所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條房屋租賃合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他 損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。2. 交付

9、的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5. 其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回 該房屋：1. 不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。2. 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3. 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?. 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5. 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6. 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7. 其他：。第十五條 房屋租賃合同的違約責(zé)任最全面的范文參考寫 作網(wǎng)站（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的晌乙方支付違約金。（二） 因甲方未按約定履行維修

10、義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失 的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 液付違約金。（四） 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的晌甲方支付違約金。（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物的，甲方 可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六） 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租金的 液付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋 的，應(yīng)按準(zhǔn)支付違約金。（八） 其他：。第十六條房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理由

11、甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)或出租的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同 具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為， 未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法范文寫作 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管 理行政機(jī)關(guān)備案一份， 執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。

12、附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（蓋章）：承租方（乙方）（蓋章）:住所：住所：證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:出租方代理人（簽字）：委托代理人（簽字）:電話：電話：住所：住所：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：北京房屋出租合同【二】出租人（下稱甲方）承租人（下稱乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分 協(xié)商，達(dá)成如下一致合同條款。一、租賃物及用途甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于 面積約為平方米的房屋租賃給乙 方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋， 并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為，自年月日起至年月日止。三、租賃費(fèi)用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為 元/月，采取先付租金后使用的原則，按 繳納。下一次租金需提前天內(nèi)交納。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方 自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停