【合同協(xié)議范本】農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議

1、農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議農(nóng)村個人房屋買賣合同甲方（賣方），男， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號：，女， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號：乙方（買方），男， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號： 根據(jù)國家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂 本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊（或 路 旁）2、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房）， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房 屋，右緊鄰 房屋。3、 該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房， 宅基地審批文件編 號：）第二條：合同房屋交易價款：人民

2、幣 萬元整大寫：第三條：付款時間及方式1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。2、 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣萬元。3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上 單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù) 開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán) 利情況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入 新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、

3、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己 的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲 方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生 的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題， 甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的， 由甲方負(fù)責(zé)處理。2.若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方

4、的住房面積。如國家征地，土地 賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條：違約責(zé)任1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違 約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行 使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款 及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一 致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。甲方： 乙方：地址： 地址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 簽約時間： 關(guān)于農(nóng)村個人房屋買賣合同 甲方（賣方）： 乙方（買方）

5、： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意， 達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 房屋院落（包括：正房 間、廂房 間）出賣給乙 方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落 具體位置為：東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰： 登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人 民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、 房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、 取暖費、入網(wǎng)費

6、、有線電視費等，五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款， 每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng) 取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo) 致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建 造、裝修等費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政 府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。 如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、 其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)

7、議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：住址： 電話：年月日乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住址： 電話： 年月日村委會意見：村委會蓋章： 年 月 日農(nóng)村個人房屋買賣合同范本甲方： _乙方： _甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便 共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房_棟。建筑面積為平方米。其面積以建筑面積計算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價為人民幣 _ 元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法預(yù)購房屋按房屋暫定價先

8、付購房款40%，計人民幣 _元（其中10%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方 時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應(yīng)于 _ 年_月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方 若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費 _（按房價的萬分之一/日計?。Ａ?、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問 題實行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖 期）。七、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng) 雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每 逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方 通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給 甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵