寫字樓租金追收管理辦法

1、精品文檔函件發(fā)生日期拖欠期(1)催租單來當月 個月(2)催租信函2個月(3)法律室追討信3個月(4)清盤結算通知對拖欠期的最高限度為寫字樓租金追收管理辦法寫字樓租金追收管理辦法提要：人員由營銷人員、賬務 人員、法律顧問組成。公正地收賬是收賬人的權利和責任， 設置專門收賬機構的目的就是防止和處理壞賬及死賬 精品源自物業(yè)管理條例寫字樓租金追收管理辦法1 .租金催收程度下表提供了催收租金的一般程序。10日第二個月10日第三個月10日第四個月10日4個月3個月，因為此時尚能從抵押租金中扣除。但超過三個月就會由現(xiàn)赤字，使業(yè)主蒙受損失2 .制定應收賬制度(1)設立專門的收賬機構人員由營銷人員、賬務人員、法

2、律顧問組成。公正地收賬是收賬人的權利和責任，設置專門收賬機構的目的就是防 止和處理壞賬及死賬；(2)設置應收賬齡賬齡分析是記錄欠賬時經(jīng)常使用的一種方法。賬齡分析 可使您一目了然哪些應收賬款已達30天、60天、90天或更長的時間。通過設置應收賬齡可以掌握拖欠賬戶的全面情 況。具體作法如下：a .在每周特定的時間仔細查明細賬和所有未付款賬戶 記錄；b .在賬齡分析表上列由這些賬戶，根據(jù)欠賬時間進行 分類并顯示合計金額；c .根據(jù)賬齡分析決定采取何種收賬方法。3 .催款主件范例第一次催繳：尊敬的*先生(女士)：我們在*月*日與您聯(lián)系時知道您已收到我們于*月*日寄給您的收賬單，總計*元人民幣。可能您忽

3、略了或是忘 記了，但我們相信您能對此事予以關注。如果您有什么問題，請打電話與我們聯(lián)系。* * 大廈財務部聯(lián)系人：*先生* * 女士月日第二次催繳：尊敬的*先生（女士）：我們想提醒您，您的欠賬仍未支付。我們于 *月*日給您 寄的信也沒有得到您的回音?，F(xiàn)再次附上收款單，總計*元人民幣，請及時回復。如上封信所言，您對賬單有何疑問請立即與我們聯(lián)系。* * 大廈財務部聯(lián)系人：*先生* * 女士年月日第三次催繳：尊敬的*先生（女士）：您拖欠我們的賬款至今毫無消息，這實在由于我們的意料之處。您已于*月*日收到了我們的收款單，如果您希望親自討論這件事，請直接與我們聯(lián)系。我們抱歉地通知您，如果您在 *月*日前仍

4、不給我們答復，我們將不得不采取其他收賬方式。* *大廈財務部聯(lián)系人：*先生* * 女士年月日第四次催繳：尊敬的*先生（女士）：有關您拖欠我大廈賬款一事，我們已與您聯(lián)系多次，但至今仍毫無單訊。我們抱歉地通知您，如果到 *月*日前還得 不到您的租金，我們將把此事提交法律部門處理。* * 大廈財務部聯(lián)系人：*先生* * 女士年上門催收不僅可喚起租戶的注意而且有助于問題的解 決。上門催收讓客戶按約定付清賬款，也是為了客戶的利益 著想。對租戶來說欠款越少越好，對那些信用不太可靠的客 戶應保持高度警覺，如果超過兩個月仍收不到賬款，無異于 將收款的主導權讓給了對方。上門催收賬有如下要點：(1)制定由催收計劃；(2)定期登門拜訪；(3)催款應反復行文；(4)提前告之催款時間；(5)未收到款，也要約妥下次日期；(6)如果只收到部分賬款應幫助租戶制定還款計劃。企業(yè)是有生命的組織，如果不斷產(chǎn)生壞賬、死賬、必將 影響企業(yè)的生存和發(fā)展，因而成功的