施工圖紙會審的常見問題匯總

1、WORD格式整理根據(jù)個人及部門同事多年工作經驗，整理圖紙會審的常見問題如下，僅供同行參考，共同學習：一、建施圖紙：1、設計說明與各層圖紙使用材料、做法不符。各層圖紙使用材料、做法與構件詳圖不符。2、衛(wèi)生間、走郎等樓板面降低，梁寬大于墻寬，造成墻腳有梁角。3、設計墻厚與市場磚規(guī)格不符?；A醇非實心醇、沒標明外墻磚種類，或外墻用空心磚。隔墻、輕質墻沒標明使用材料種類。建筑構件無詳圖、無配筋圖、無混凝土標號、尺寸標注不明。女兒墻、衛(wèi)生間、等隔墻高度沒標注。衛(wèi)生間、欄桿、層面女兒墻等有防水要求的部位是否設反梁，建施與結施是否都有標明。各層的窗底高度是否統(tǒng)一，窗頂、門頂與梁底高度是否相符。當設有明溝時，

2、其門口處有否設蓋板。圖紙標高與規(guī)劃的高程關系，建筑底層地面標高與室外標高關系，樓梯底、各室內、走廊的標高關系。門窗頂標高與梁底標高是否發(fā)生抵觸或剩余空間不足于過梁的厚度。梯間墻短小，若有窗時，該位置是否有電箱、消防箱等同時存在，其空間是否足夠。水電等安裝工程的管道是否占到門窗洞口；其管道有否固定支架的位置。屋面或變化層的樓板在室內廳、房上有否碎梁。門窗裝飾設有蓋面板時，其門洞與墻邊有否留置蓋面板位置。門窗的開啟方向和出入口有否障礙或矛盾。屋面或變化層的陽臺若設計有間隔很小的兩根并排碎梁時能否避免。室內空調管的洞口通往室外機的路線能否暢通、有否空調水排水管。墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的

3、使用功能方面是否有影響，能否改善。地下室的入口高度一般應不小于2.2m ,最好能達到2.4m。裙樓屋面與標準層同高度處，因標準層的陽臺標高一般設置降低50mm的泄水，若此處也做降低處理就與裙樓屋面不平，若不降陽臺水就無法排出。設有柱、板的涼臺的裝飾時有否標明內外裝飾的分界線。外墻的外圍尺寸與外裝飾磚的模數(shù)能否相符。1 .消防電梯機房與其它機房之間隔墻上門洞未設甲級防火門。2 .地下車庫出入口處的防火分區(qū)墻上未設甲級防火門，并用人防門代替甲級防火門。3 .地下車庫出入封閉樓梯間門未設置乙級防火門。4 .汽車坡道出入口處未設防火卷簾。5 .地下室設噴淋系統(tǒng)后一個防火分區(qū)面積仍超過1000平方米。（

4、非車庫用房）6 .地下自行車庫防火分區(qū)面積超過500平方米7 .柴油發(fā)電機房與儲油間之間未設甲級防火門，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是對規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級防火門的條文內容不夠熟悉）8 .設備用房門不應直接開向樓梯間。9 .防火門開啟方向朝向變形縫。10 .樓梯電梯間合用前室外窗開啟面積小于3.0平方米，不滿足高規(guī)。11 .復式樓梯及公共樓梯的護欄采用橫欄桿；教學樓梯、陽臺、平臺、低窗所選欄桿形式易 攀爬，不符合規(guī)范要求。12 .對特殊建筑物規(guī)范的條文內容不熟悉，設計執(zhí)行不到位（如體育建筑等）。13 .臥室、廚房上層為衛(wèi)生間時，未采取防水、隔聲和便于檢修的措施。14 .玻璃面積大于

5、1.5平方米，要在門窗說明中說明采用安全玻璃。15 .廚房窗開口的上方應設置不小于 1M的防火挑檐，應滿足飲食建筑設計規(guī)范 JGJ64-89第3.3.11條的規(guī)定。（餐廳）16 .樓梯凈寬是指外墻外到扶手中心的寬度，高層中不能小于 1200mm 。17 .高層建筑疏散門保證凈寬 900,所以門洞至少要有 1050寬度。（因為門框占150）.廚 房的上方不應設置洗手間（復式住宅除外）另外再繼續(xù)加以下內容，這些都是審圖公司歸納的，希望大家能好好理解。1 .應設環(huán)形消防車道的未設消防車道。2 .位于兩個防火分區(qū)之間的消防車道未用防火墻分隔。3 .地下室內安全疏散最大距離超過60米。4 .袋形走道盡端

6、的房間室內安全疏散距離越過20米。5 .安全疏散出口穿過其他房間方能到達。6 .安全疏散門采用了彈簧門、卷簾門。7 .直接開向疏散樓梯間的門未設甲級防火門。8 .兩個安全出口間的距離不足 5米。9 .六層教學樓采用了開敞樓梯（應為封閉樓梯）。10 一個防火分區(qū)無自己單獨使用的安全疏散樓梯，全部安全疏散出口均應與其相連的防火 分區(qū)共用。11 .面積超過60平方米的多層建筑的房間只開了一個門。12位于袋形走道的盡端的只開了一個門的房間，寬度不足 1.4米。13 .應設防火門的未設防火門，或防火門未向外開啟。14 .安全疏散樓梯間與相鄰房間的窗間墻，或防火墻兩側的窗間墻，或連體住宅不同單元相鄰兩戶之

7、間的窗間墻寬充不足2米。15 .連體的高層塔式住宅（或稱單元式住宅）既未設防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連通陽臺或凹廊。16 .設備用房的門直接開向疏散樓梯間。17 .疏散樓梯間的前室布置了其他小房間且將門開向前室。18 .與地下室相通的疏散樓梯下到一層時未做設門分隔等措施。另附：1.12層住宅僅設一部電梯2 .裙房的疏散樓梯下一層時未能直接通向室外，而是通過非擴大前室的營業(yè)廳后才能通室 外。3 .消防電梯未下到地下室，或消防電梯未設前室；防煙樓梯間未設前室。4 .消防登高面面寬不足，或消防登高面無安全出口。5 .消防登高面的道路坡度大于 2%,或轉彎半徑小于12米。6商場內的空

8、調機房門直接開向 商場。7 .欄桿高度、構造做法不符合規(guī)范要求；低于 0.9米的窗臺未設防護欄（這條我再提醒：如 果是公建，大于0.8米高差就要做了）8 .公共衛(wèi)生間未設前室。9衛(wèi)生間設在下層住戶居室的直接上方。10公共衛(wèi)生間、公建、住宅的主要出入口缺無障礙設計，與無障礙通道相連的入口大門只 設彈簧門，未設平開門。11 .彩用了國家和地方禁止使用的產品材料 -實心粘土磚12 .指定建筑設備-電梯的品牌廠家。說明：1.不僅是電梯，所有的設備設計院都不能把廠 家名字寫在上面，大家可以看設計勘察管理法規(guī)則，罰款達到30萬元，這條沒錯！ ！ ！再說句，沒錯！ ！ ！2.設備用房門不能直接開向梯間，見高

9、規(guī)：6.2.5.1樓梯間及防煙樓梯間前室的內墻上，除開設通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應開設其它門、窗、洞口。防火規(guī)范有個精神，大家就記著，就是樓梯間和前室間只能開疏散門， 別的門都別設，是不應，很重要，所以設備用房只要求有直接對外出口，當然是通過公共過 道了，不能穿套。再寫幾條都是和設計深度有關：1 .總平面圖未表示環(huán)境及其功能。未標注建筑間距，未注明各種出入口的位置（主入口，次 入口、地下車庫出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面的位置，示標注道路寬度 和轉彎半徑。未注明退后紅線的尺寸。2 .一層平面漏畫指北針。3 .缺必要的節(jié)點詳圖（如外墻、電梯井），或

10、有詳圖但詳圖不詳，無滴水線、無細部尺寸、 無材料名稱及構造做法等，詳圖無反索引4 .平面分段定位尺寸標注不全，樓地面標高標注不全。5 .室內門未編號，剖面圖中的室內門窗未標高度。6 .剖面圖未標建筑總高度尺寸。7 .位于電梯旁的臥室未作隔聲處理，橢圓形的教室未考慮聲學處理措施。8 .漏標房間名稱、標高、未說明外門窗抗風壓、水密性、氣密性及隔聲等性能要求，漏注明 防水的抗?jié)B等級，未說明采用安全玻璃。9 .缺少必要的放大平面圖（如劇院的池座、樓座平面放大圖）10 .立面圖未注明材料的名稱和顏色。11.缺必要的計算書（如建筑面積、視線、聲學、衛(wèi)生潔具、熱工與節(jié)能等）或計算安不規(guī) 范、不符合要求。12

11、輕質砌塊墻體仍采用紅磚墻體的圖例。仍采用普通水泥砂漿砌筑砌塊。13欄桿高度未從可踏面處起算。14人防抗爆隔墻及擋墻，戰(zhàn)時封堵材料不符合03年的新規(guī)定。15坡屋頂建筑高度計算與確定不符合有關規(guī)定，以至高層建筑當多層建筑來設計。16平、立、剖和大樣對不上，圖紙目錄和圖紙對不上。17熱工與節(jié)能、隔聲設計意識淡薄，未提上日程。 掌握原則1多層公共建筑封閉樓梯間可不采用防火門嗎？現(xiàn)行防火規(guī)范不要求設防火門。2頂層為三層躍層住宅，是否也可不計層數(shù)？當頂層為兩層躍層住宅，可按一層計層數(shù)（注：規(guī)劃層數(shù)仍為兩層）；當頂層躍層住宅超過二層或躍層住宅不處于頂層時，按自然層計層數(shù)。3住宅陽臺欄桿當采用安全玻璃做護欄材

12、料，陽臺欄桿的水平荷載承受力如何保證？5-6厚的安全玻璃是否具有安全的防 護能力。 按建筑玻璃應用技術規(guī)程 “ JGJ113-2003 ”第 6.2.5條規(guī)定執(zhí)行。4綜合樓內出現(xiàn)一層或整個建筑的1/2為宿舍，是否要進行節(jié)能設計？根據(jù)JGJ75-2003“夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準”規(guī)定，宿舍部份應進行節(jié)能設計。5摩托車庫的防火標準、要求不夠明確。摩托車庫應按機動車庫執(zhí)行。6 “高規(guī)”第5.5.3條“變形縫構造基層應采用不燃燒材料”填塞，該條文是否適用于“低 規(guī)”？該條文原則上適用于“低規(guī)”，不論“高規(guī)”還是“低規(guī)”，上下層是兩個防火分區(qū)時，樓板變形縫應嚴格采取防火隔斷措施和耐火極限要求。

13、7住宅頂層躍層最多能躍幾層，有什么限制？最多能躍幾層原則上沒限制，但住宅戶內最遠點到戶門的疏散距離應符合防火規(guī)范要求。8小開間店面內帶夾層，夾層使用功能為倉庫、辦公、臥室，是否可行？如果辦公、臥室、倉庫由店主自己使用，原則上是可以的。9目前尚無高等院校建筑及摩托車庫、教堂等有關規(guī)范，設計與審查應如何把握？可以參 照其他相關規(guī)范執(zhí)行。10建筑高度超過24m ,底層單間店面、停車位等，是否判為高層建筑？如何界定綜合樓與應定性為住宅建筑，并按層數(shù)確 劃分。底層店面夾層的面積不超商住樓的性質？若底層是店面 和停車位等，上部是住宅,定是否為高層建筑。界定綜合樓與商住樓的性質應按規(guī)范來 11商住樓底層商店

14、帶夾層，如何界定夾層面積多大不計層數(shù)？ 過店面面積的50%,夾層不計層 數(shù)。12小企業(yè)、小工廠混建的三合體：底層車間、二層倉庫、三層辦公是否可合建一幢？并以根據(jù)規(guī)范，不應建造此類“三合原則上應按規(guī)范執(zhí)行。條第3.4款應設防倒塌,說法不一致，如何理解？應自然層獨立的防火分區(qū)，共用 封閉疏散樓梯間是否可行？體”廠房。13住宅小區(qū)宅間小路是否設計盲道、輪椅坡道等無障礙設施？14 GB50038-94 （ 03年版）“人民防空地下室設計規(guī)范” 棚架，與3.4.2條“鋼筋混凝土結 構，不考慮震倒塌影響” 按3.4.3條第2款設防倒塌棚架，也可以臨戰(zhàn)時再搭建。15由于JGJ50-2001僅規(guī)定居住區(qū)人行道

15、縱坡要求，未規(guī)定其他基地（或站前廣場）的人行道縱坡要求，是否可參照前者規(guī)定？ 根據(jù)規(guī)范要求，其他基地人行道縱坡可以參照居住 區(qū)的人行道執(zhí)行。可以不用乙級防火16公共建筑電梯機房門朝向上人屋面，該門是否可不用乙級防火門? 門。17鄉(xiāng)、村中小學未設電梯，殘疾學生仍無法上課，又不可能集中底層上課，如何解決？ 根據(jù)規(guī)范中小學屬于無障礙設計范圍，應按規(guī)范設計到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“軟件”來補充。18兩個疏散出口（樓梯）之間，另有一條盡端式走廊，應如何計算疏散距離？按建筑設計資料集（第二版）第一冊第112頁圖4計算。19倉庫建筑的貨梯井道門為乙級防火門，廠房的貨梯是否亦同？“低規(guī)”第4.2.

16、9條僅適用于庫房。 20廠房車間的生產火災危險性類別的劃分在方案階段是否應有消防部門的認可意見？應由消防部門進行確認。21別墅室內停車庫與本層是否要設防火門？別墅停車庫數(shù)量較少，而且只供自家使用，可以不設防火門。22帶電梯住宅的電梯候梯廳凈深度是否要保證1800 ?根據(jù)規(guī)范要求，當設有無障礙電梯時侯梯廳深度應不小于 1800。23坡地建筑一邊24m ,另一邊v 24m ,按“高規(guī)”還是按“低規(guī)”設計？ 應按消防車 道可到達的，并有直通室外樓梯出口的位置來計算建筑高度。24營業(yè)廳的疏散寬度，能否參見廈門地區(qū)放寬設計？原則上按規(guī)范執(zhí)行，能否放寬要求應經當?shù)叵啦块T同意。25坡頂閣樓的使用空間審圖時

17、如何掌握，圖紙上不做功能用房，但實際使用都做為功能房 用。根據(jù)施工圖按規(guī)范進行 審查。26建筑設計說明與大樣圖或套用標準圖不一致應如何處理？當圖紙前后有矛盾時，應要求設計人員進行修改。27住宅室內復式樓梯往往標注甲方自理，是否要套用或設計到位？住宅戶內小樓梯若未設計到位，標注甲方自理時也應按規(guī)范在圖中注明相關要求。28單身公寓如何界定其建筑類別，只設“操作臺”無廚房間是否違反“強條”？單身公寓只設“操作臺”時，可以視 為不是廚房，只是用電爐加熱食品。但不得有煤氣管道通入。29節(jié)能設計中，外墻采用輕質混凝土砌塊，能滿足要求，但混凝土梁柱及剪力墻部分如何 考慮？ 框架的混凝土梁柱，因面積較小，可不

18、單獨考慮保溫，但剪力墻應考慮保溫設計。30商住樓中，住宅電梯或消防電梯的電梯廳是否在商業(yè)用房層開門？消防和安全如何考 慮？可在商業(yè)用房層開門， 根 據(jù)現(xiàn)在電梯技術發(fā)展， 可以采用電腦控制電梯是否在某層停 靠和開門，以保證其安全和達到消防要求。31下部二層以上商業(yè)用房，上部是小戶型住宅、單身公寓應如何定性？豎向交通是否合用？按規(guī)范應屬于商住樓，住宅垂直交通應與商業(yè)部分完全分開。32建筑平面為U型的大型商業(yè)建筑，內院上方無頂蓋，周邊為外走廊，防火分區(qū)應如何定？ 防火墻到外廊處如何分隔？無頂蓋的內院不是中庭，不作為室內空間，防火分區(qū)按規(guī)范規(guī)定設置，外廊處可視為室外空間，不設防火門，但臨外廊的墻應按外墻考慮，緊靠防火墻兩側的門窗洞口之間最近的水平距離不應小于2m （內轉角時為4m）。33 “高規(guī)”的建筑分類表中的“每層建筑面積”如何理解？高規(guī)此處的“每層建筑面積”是指裙房以上的標準層面積。34落