《土地增值稅納稅申報(bào)表(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人

1、A06674土地增值稅納稅申報(bào)表（四） （從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算后尾盤(pán)銷(xiāo)售適用）土地增值稅納稅申報(bào)表（四）（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算后尾盤(pán)銷(xiāo)售適用）稅款所屬時(shí)間：年 月 日至年 月曰填表日期:金額單位：元至角分面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人名稱(chēng)所屬行業(yè)開(kāi)戶銀行項(xiàng)目名稱(chēng) 登記注冊(cè)類(lèi)型項(xiàng)目編號(hào)納稅人地址 主管部門(mén)項(xiàng)目地址郵政編碼項(xiàng)目行次金額普通住宅非普通住宅其他類(lèi)型房地產(chǎn)合計(jì)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1 = 2 + 3+41苴丿、 中貨幣收入2實(shí)物收入及其他收入3視同銷(xiāo)售收入4二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)5三、增值額 6= 1 56四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（）7= 6+57五、適用稅率（核定征收

2、率）（）8銀行賬號(hào)電 話六、速算扣除系數(shù)（）9七、應(yīng)繳土地增值稅稅額10= 6X8 5X910八、減免稅額11 = 13+ 15+1711其中減免稅（1）減免性質(zhì)代碼（1）12減免稅額（1）13減免稅（2）減免性質(zhì)代碼（2）14減免稅額（2）15減免稅（3）減免性質(zhì)代碼（3）16減免稅額（3）17九、已繳土地增值稅稅額18十、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額19= 10-11 1819以下由納稅人填寫(xiě)：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、 完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫(xiě)：受理人受理日期年 月日

3、受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存?！颈韱握f(shuō)明】一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)表（四），適用于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)的納稅人，在清算后尾盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)填報(bào)，各行次應(yīng)按不同房產(chǎn)類(lèi)型分別填寫(xiě)。b5E2RGbCAP二、土地增值稅納稅申報(bào)表（一）表頭項(xiàng)目1. 納稅人識(shí)別號(hào)：填寫(xiě)稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識(shí)別號(hào)。2. 項(xiàng)目名稱(chēng)：填寫(xiě)納稅人所開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全稱(chēng)。3. 項(xiàng)目編號(hào)：是在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目登記時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定的規(guī)則賦予的編號(hào)，此編號(hào)會(huì)跟隨項(xiàng)目的預(yù)征清算全過(guò)程。p1EanqFDPw4. 所屬行業(yè)：根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi) （GB/T 4754-2011）填寫(xiě)。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根

4、據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫(xiě)。DXDiTa9E3d5. 登記注冊(cè)類(lèi)型：?jiǎn)挝?，根?jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類(lèi)型填寫(xiě)；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類(lèi) 型的規(guī)定填寫(xiě)。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫(xiě)。 RTCrpUDGiT6. 主管部門(mén)：按納稅人隸屬的管理部門(mén)或總機(jī)構(gòu)填寫(xiě)。外商投資企業(yè)不填。7. 開(kāi)戶銀行：填寫(xiě)納稅人開(kāi)設(shè)銀行賬戶的銀行名稱(chēng)；如果納稅人在多個(gè)銀行開(kāi)戶的，填寫(xiě)其主要經(jīng)營(yíng)賬戶的銀行名稱(chēng)。5PCzVD7HxA8. 銀行賬號(hào)：填寫(xiě)納稅人開(kāi)設(shè)的銀行賬戶的號(hào)碼；如果納稅人擁有多個(gè)銀行賬戶的，填寫(xiě)其主要經(jīng)營(yíng)賬戶的號(hào)碼。jLBHrnAI

5、Lg（二）表中項(xiàng)目1. 表第 1 欄 “轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 ”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的全部收入額（不含增值稅）填寫(xiě)。 xHAQX74J0X2. 表第 2 欄“貨幣收入 ”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的貨幣形態(tài)的收入額（不含增值稅）填寫(xiě)。3. 表第 3 欄“實(shí)物收入及其他收入 ”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的實(shí)物形態(tài)的收入和無(wú)形資產(chǎn)等其他形式的收入額（不含增值稅）填寫(xiě)。 LDAYtRyKfE4. 表第 4 欄“視同銷(xiāo)售收入 ”，納稅人將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣 性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷(xiāo)售房地

6、產(chǎn),其收入不含增值稅。 Zzz6ZB2Ltk5. 表第 5 欄各類(lèi)型 “扣除項(xiàng)目金額合計(jì) ”應(yīng)為附表 “清算后尾盤(pán)銷(xiāo)售土地增值稅扣除項(xiàng)目明細(xì)表 ”中對(duì)應(yīng)的該類(lèi)型扣除項(xiàng)目金額合計(jì)數(shù)額。 dvzfvkwMI16. 表第 8 欄 “適用稅率 ”，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第 138 號(hào)）規(guī)定的四級(jí)超率累進(jìn)稅率，按所適用的最高一級(jí)稅率填寫(xiě)。 rqyn14ZNXI7. 表第 9 欄“速算扣除系數(shù) ”，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 （財(cái)法字 19956 號(hào)）第十條的規(guī)定找出相關(guān)速算扣除系 數(shù)來(lái)填寫(xiě)。 EmxvxOtOco8. 表第 12、14、16欄“減免性質(zhì)代碼 ”：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填報(bào)。表第13、15、17 欄“減免稅額 ”填寫(xiě)相應(yīng) “減免性質(zhì)代碼 ”對(duì)應(yīng)的減免稅金額，納稅人同時(shí)享受多個(gè)減免稅政策應(yīng)分別填寫(xiě)，不享受減免