《土地增值稅納稅申報表(從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人

1、A06674土地增值稅納稅申報表（四） （從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）稅款所屬時間：年 月 日至年 月曰填表日期:金額單位：元至角分面積單位：平方米納稅人識別號納稅人名稱所屬行業(yè)開戶銀行項目名稱 登記注冊類型項目編號納稅人地址 主管部門項目地址郵政編碼項目行次金額普通住宅非普通住宅其他類型房地產(chǎn)合計一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1 = 2 + 3+41苴丿、 中貨幣收入2實物收入及其他收入3視同銷售收入4二、扣除項目金額合計5三、增值額 6= 1 56四、增值額與扣除項目金額之比（）7= 6+57五、適用稅率（核定征收

2、率）（）8銀行賬號電 話六、速算扣除系數(shù)（）9七、應(yīng)繳土地增值稅稅額10= 6X8 5X910八、減免稅額11 = 13+ 15+1711其中減免稅（1）減免性質(zhì)代碼（1）12減免稅額（1）13減免稅（2）減免性質(zhì)代碼（2）14減免稅額（2）15減免稅（3）減免性質(zhì)代碼（3）16減免稅額（3）17九、已繳土地增值稅稅額18十、應(yīng)補（退）土地增值稅稅額19= 10-11 1819以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例及其實施細(xì)則和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、 完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期年 月日

3、受理稅務(wù)機關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。【表單說明】一、適用范圍土地增值稅納稅申報表（四），適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的納稅人，在清算后尾盤銷售時填報，各行次應(yīng)按不同房產(chǎn)類型分別填寫。b5E2RGbCAP二、土地增值稅納稅申報表（一）表頭項目1. 納稅人識別號：填寫稅務(wù)機關(guān)為納稅人確定的識別號。2. 項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。3. 項目編號：是在進(jìn)行房地產(chǎn)項目登記時，稅務(wù)機關(guān)按照一定的規(guī)則賦予的編號，此編號會跟隨項目的預(yù)征清算全過程。p1EanqFDPw4. 所屬行業(yè)：根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類 （GB/T 4754-2011）填寫。該項可由系統(tǒng)根

4、據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。DXDiTa9E3d5. 登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類 型的規(guī)定填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。 RTCrpUDGiT6. 主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。7. 開戶銀行：填寫納稅人開設(shè)銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個銀行開戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的銀行名稱。5PCzVD7HxA8. 銀行賬號：填寫納稅人開設(shè)的銀行賬戶的號碼；如果納稅人擁有多個銀行賬戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的號碼。jLBHrnAI

5、Lg（二）表中項目1. 表第 1 欄 “轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 ”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目所取得的全部收入額（不含增值稅）填寫。 xHAQX74J0X2. 表第 2 欄“貨幣收入 ”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目所取得的貨幣形態(tài)的收入額（不含增值稅）填寫。3. 表第 3 欄“實物收入及其他收入 ”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目所取得的實物形態(tài)的收入和無形資產(chǎn)等其他形式的收入額（不含增值稅）填寫。 LDAYtRyKfE4. 表第 4 欄“視同銷售收入 ”，納稅人將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣 性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地

6、產(chǎn),其收入不含增值稅。 Zzz6ZB2Ltk5. 表第 5 欄各類型 “扣除項目金額合計 ”應(yīng)為附表 “清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細(xì)表 ”中對應(yīng)的該類型扣除項目金額合計數(shù)額。 dvzfvkwMI16. 表第 8 欄 “適用稅率 ”，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例（國務(wù)院令第 138 號）規(guī)定的四級超率累進(jìn)稅率，按所適用的最高一級稅率填寫。 rqyn14ZNXI7. 表第 9 欄“速算扣除系數(shù) ”，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則 （財法字 19956 號）第十條的規(guī)定找出相關(guān)速算扣除系 數(shù)來填寫。 EmxvxOtOco8. 表第 12、14、16欄“減免性質(zhì)代碼 ”：按照稅務(wù)機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項減免性質(zhì)代碼填報。表第13、15、17 欄“減免稅額 ”填寫相應(yīng) “減免性質(zhì)代碼 ”對應(yīng)的減免稅金額，納稅人同時享受多個減免稅政策應(yīng)分別填寫，不享受減免