房屋委托管理合同范本

1、房屋委托管理合同范本房屋委托管理合同范本（4篇）一房屋委托管理合同精品篇房屋委托管理合同委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：受托方（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例、武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例 等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方 特委托乙方對(duì)其名下的房屋進(jìn)行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以資 共同遵守。第一條合同概況1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建 筑面積為：平方米。2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1商鋪現(xiàn)狀一覽表第二條委托管理內(nèi)容、期限1、委托管理內(nèi)容：、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。、租金、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)

2、、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代收代繳。、交通與車輛停放秩序的管理（車輛管理是否存在收費(fèi)問題詼口沒有可不做修 改，如有可在此明確）。、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。、與該項(xiàng)目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。2、委托管理期限：即2012年1月1日始至2013年12月30日止。第三條委托管理費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)， 存在合同不對(duì)等。收費(fèi)是可以，但是不要寫在此處，可在補(bǔ)充協(xié)議中寫入，此 處可修改為；、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理服

3、務(wù)費(fèi)調(diào)整：乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。此處建議修改：乙方可依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律法規(guī)及武 漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際實(shí)際情 況與甲方協(xié)商后公布。、物業(yè)管理費(fèi)收取方式：物業(yè)管理費(fèi)收取與物業(yè)租金的收繳同步。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教

4、育、文化活動(dòng)。建議添加：8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。9、參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。（建議添加）11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定 ，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項(xiàng)管理 經(jīng)營活動(dòng)。2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理 確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及 有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3、根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定

5、，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。5、接受甲方對(duì)經(jīng)營管理過程中監(jiān)督，并定期報(bào)告工作。6、可選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項(xiàng)業(yè)務(wù) ，但不得將本物業(yè) 的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。8、負(fù)責(zé)測(cè)算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資 料。10、管理期滿對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。第六條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、 協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解 釋。該解釋具有約束力，除

6、非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第七條、適用法律及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保 護(hù)和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院 起訴。第八條、其他1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生 效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié) 議具有同等效力。3、其他約定：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）:房屋委托合同范文1委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)

7、管理法、中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定及其他法律法規(guī)， 委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成 如下協(xié)議。第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。1 .甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開 展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé) 任由甲方承擔(dān)。2 .甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。第二條委托事項(xiàng)：1.交易意向：甲方委托乙方提

8、供項(xiàng)代理服務(wù)。（1）出售（2）出租（3）置換（4）求購（5）求租第三條限制交易的情況：如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由 此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下 列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的 ；4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。第四條甲方的責(zé)任：1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若 發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由

9、甲方向乙方支付違約金，違約金2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪 守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可， 私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理， 由甲方向乙方支付違約金，違約金3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙 方，由乙方協(xié)助甲方辦理。4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn) 交易手續(xù)完備。5、及時(shí)向乙方支付傭金。第五條乙方的責(zé)任： 1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)

10、進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易 合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方 提供咨詢服務(wù)。4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視 為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán) 或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。8、乙方同時(shí)接受交易

11、雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況，在雙方同時(shí) 允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。第六條委托期限：此委托自 年 月 日至年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面 請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月。第七條傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的,或按月租金額第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付 款方式：第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。第十條違約責(zé)任：若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同 金額的計(jì)算。第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇

12、下列第項(xiàng)方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人 民法院起訴。第十二條其他約定；種方式按期付款。 支付。第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字 蓋章即刻生效。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:¥日 ¥日房屋委托合同范文2委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）:受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）:甲方與乙方約定，由乙方處理甲方（地址）及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利 義務(wù)，依照中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)的

13、規(guī)定，經(jīng)雙方充分 協(xié)商，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。第二條費(fèi)用乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣 萬元整（小寫：元）;進(jìn)場(chǎng)時(shí)，先付 萬元整（小寫：元）;待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng) （稅款由甲方負(fù)責(zé)）。 其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條乙方責(zé)任拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整，在拆遷工作整體完 成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。第四條違約責(zé)任 在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施， 達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果

14、全部由甲方負(fù)責(zé)。第五條合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。第六條其他條款本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等 效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的房屋拆遷合同 的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:¥日 ¥日房屋委托合同范文3委托人（甲方）：證件類型及編號(hào)：委托代理人：證件類型及編號(hào)：受托方（乙方）：依據(jù)

15、中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣），建筑面積 平方米，委托乙方代理對(duì)外出租 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（O屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/ O屋買賣合 同/他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房 屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（近/幣）已設(shè)定抵 押。第二條房屋租賃用途租賃用途：。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：1、甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理房屋出租事項(xiàng)， 并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可；2、代甲

16、方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；3、代甲方向承租人收取租金；4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。（二）出租代理期自 年 月 日至年 月 日，共計(jì)年個(gè)月。委托期滿時(shí)如乙方仍 有客戶居住該房屋，乙方有權(quán)延長(zhǎng)租期，雙方同意延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。 延長(zhǎng)期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（三）本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出個(gè)工作日，作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期，期滿后從 年 月 日起開始計(jì)算租金。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租 需求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié) 議;如甲

17、方不同意繼續(xù)出租，甲方應(yīng)當(dāng)以延長(zhǎng)期的形式給乙方留有必要的找房搬 遷時(shí)間。延長(zhǎng)期在本合同約定之租賃期屆滿后自動(dòng)順延，延長(zhǎng)期的具體時(shí)間由 乙方確定，并通知甲方，延長(zhǎng)期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支 付給甲方。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月。付款方式：（二）甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開戶行名：開戶人名稱（房主本人）帳 號(hào)：，乙方提前3個(gè)工作日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（遇法定節(jié)假日順延不再另行通 知）。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計(jì)算租金日起 金額； 第二次金額；第三次金額；第四次金額；第五次金額。（遇法定節(jié)假日順延 不再另行通知）。第五條其他費(fèi)用出租委托代理

18、期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由 甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi) 憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維修范圍(1)門窗玻璃；(2)水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管；(3)電燈，開關(guān)；(4)電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠?，油煙機(jī)，換氣扇 ；(5)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶

19、；(6)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。甲方負(fù)責(zé)維修的范圍水表，電表，燃?xì)獗?，燃?xì)馊霊艄艿?，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采 暖爐，空調(diào)設(shè)備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)維修的 范圍。對(duì)于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施自然屬性 或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知 后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維 修房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)(一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件 ：房屋產(chǎn)權(quán)證原件，房主戶口本 或身份證原件，如代辦另需

20、提供房主委托書及代辦人身份證原件。以及其他乙 方所需的相關(guān)證明。如甲方對(duì)上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對(duì)第三方 (承租方)承 擔(dān)法律責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。（二）確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的 同意，保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證對(duì)可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭(zhēng)議 而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任。（三）提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損， 如遇自然損壞且已影響承租人正常 使用的，甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用，超過上述規(guī)定期限免租期自 動(dòng)順延。（四）甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)與供暖費(fèi)。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、 電話費(fèi)、有線收

21、視費(fèi)等，自本合同生效時(shí)須處于結(jié)清狀態(tài)，如因費(fèi)用未結(jié)清而 導(dǎo)致乙方損失的，具損失部分應(yīng)有甲方支付，或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金 中扣除。國家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方自行繳納。（五）委托代理期內(nèi)及合同終止后三個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另 行成交，否則甲方支付乙方原定兩個(gè)月租金作為賠償金。（六）如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的（如設(shè)施嚴(yán)重老化、供暖、供電、 供氣不足，鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等 ），甲方應(yīng)在簽署合同前如實(shí) 告之，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方 負(fù)責(zé)。（七）如房屋內(nèi)所留家電等過于陳舊或已超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否 則自然損壞后不予賠償。（八）本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。（二）乙方定期對(duì)房屋進(jìn)行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶居住期 間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用。（三）負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設(shè)施， 如屬人為損壞乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。（四）代理期間乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動(dòng)， 不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租