超高層室內(nèi)精裝修專項(xiàng)施工方案

1、.高層室內(nèi)精裝修專項(xiàng)施工策劃10.1 、項(xiàng)目精裝修概況本項(xiàng)目 X 棟 XXF高層住宅，交付標(biāo)準(zhǔn)為室內(nèi)精裝修?？?建 筑其中：數(shù)（層）建筑物樓建筑物性總住戶號(hào)面積地上建筑地下建筑地地高 度質(zhì)數(shù)（戶）（ m2）面積（ m2） 積（ m2）上下（m）1#樓高層住宅2#樓高層住宅#高層住宅3 樓合計(jì)10.2 、施工進(jìn)度計(jì)劃：（插入高層住宅室內(nèi)裝修工程專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃表）室內(nèi)精裝開始時(shí)間為項(xiàng)目完成竣工備案后開始施工：20XX年 XX月 31 日，完成時(shí)間為20XX年 X 月 XX日。10.2 、施工組織與部署（1）裝修施工的基本規(guī)則：1）裝飾工程分項(xiàng)多，工序雜，又是高層建筑，立體交叉作業(yè)，施工前必須要合理安

2、排施工順序，盡量避免返工，造成材料的浪費(fèi)和成品的污染。2）裝飾材料品種多，材質(zhì)差異大，對工程質(zhì)量好壞有直接影響，必須嚴(yán)格按公司制定的采購控制程序組織進(jìn)貨，把住材料質(zhì)量關(guān)。3）完善土建總包單位與精裝單位工作界面的驗(yàn)收及移交手續(xù)。.（2）結(jié)合本工程的特點(diǎn)，對裝修施工作如下部署：1）在結(jié)構(gòu)施工期間完成選材料、選廠家和訂貨的工作，避免裝飾施工與結(jié)構(gòu)施工脫節(jié)。盡早完成上述工程是保證裝飾質(zhì)量和進(jìn)度的首要問題。2）協(xié)調(diào)好各工序及裝飾與設(shè)備安裝的關(guān)系，要形成互相創(chuàng)造施工條件的良性施工循環(huán)和密切合作的良好風(fēng)尚。3）對從事裝飾項(xiàng)目的參施隊(duì)伍和人員要進(jìn)行優(yōu)選，選擇歷年來創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程卓有成績的裝飾隊(duì)伍參加施工， 管理方

3、面要以經(jīng)驗(yàn)豐富的施工員嚴(yán)抓狠管，合理安排，保證質(zhì)量。4）合理安排施工工序，避免工序顛倒。主體施工期間， 及時(shí)插入二次結(jié)構(gòu)工程與裝修工程施工， 在主體工程完成后， 內(nèi)外裝修施工同時(shí)展開。 裝修作業(yè)要充分利用時(shí)間和空間，形成立體交叉流水作業(yè)， 不但在時(shí)間上適時(shí)組織粗細(xì)裝修進(jìn)場施工，而且充分利用空間，有工作面出現(xiàn)就插入裝修，且與水、電安裝施工緊密配合，即有交叉，又給各工種留出一定的時(shí)間。5）裝飾施工前編制詳細(xì)的施工方案，并要作好各項(xiàng)技術(shù)交底工作，使施工人員明確施工的工藝標(biāo)準(zhǔn)及要求。 施工操作要嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工。6）室內(nèi)抹灰、門窗安裝、水電專業(yè)的暗裝管線和預(yù)埋件要走在其它項(xiàng)目前邊，

4、吊頂及飾面等項(xiàng)目安排在后， 按照先干濕作業(yè)后干細(xì)裝修的原則進(jìn)行施工。.7）在施工程序上，外裝修由上而下進(jìn)行。內(nèi)裝修抹灰施工由地下室開始，由下至上進(jìn)行，樓地面、室內(nèi)精裝飾從上到下按順序進(jìn)行。8）裝修工程實(shí)行樣板引路制，各分項(xiàng)、各工序施工前先做樣板間，再作樣板層，先粗裝修，再精裝修，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可大面積施工。9）工程后期強(qiáng)化成品保護(hù)，建立成品保護(hù)組，制訂成品保護(hù)措施，各工種間要加強(qiáng)成品保護(hù)， 避免相互破毀或損毀的現(xiàn)象，為早日竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。10）樹立精品意識(shí)，提高質(zhì)量管控的原則。（3）裝修施工期間，材料運(yùn)輸：1）部分材料考慮提前運(yùn)輸?shù)轿唬饕牧仙匙?、水泥、地磚等可以

5、考慮在總包施工電梯為拆除之前，在不影響總包施工的前提下，制定合理的運(yùn)輸時(shí)間及樓層材料堆放部位，沙石采用要求采用袋報(bào)裝好堆放整齊。提前運(yùn)輸材料可以保障后期進(jìn)度的施工。2）由于室內(nèi)電梯已安裝，部分裝修材料可通過電梯運(yùn)入樓內(nèi)，在結(jié)構(gòu)施工完成后，總包等單位需將結(jié)構(gòu)用材料如鋼管、碗扣、木方、模板等及時(shí)退場，作為裝修場地。3）室內(nèi)電梯的使用前，電梯必須驗(yàn)收合格，由建設(shè)單位項(xiàng)目部與精裝單位辦理移交手續(xù)，精裝單位須專人看管電梯，專人負(fù)責(zé)開啟電梯，電梯轎廂及層門做好保護(hù)措施。.10.3 高層住宅精裝修工程主要施工管理措施一、質(zhì)量保證措施:1、嚴(yán)格按照集團(tuán)公司、廣西公司及項(xiàng)目部制定的有關(guān)程序執(zhí)行，加強(qiáng)過程管理、過

6、程控制，確保施工質(zhì)量。2 、 組織有關(guān)人員熟悉圖紙，參加設(shè)計(jì)交底，認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)及各種施工方案，并作好各分項(xiàng)工程施工前的交底。3、對特殊過程及關(guān)鍵部位， “三新”技術(shù)應(yīng)用要編制作業(yè)指導(dǎo)書，施工中嚴(yán)格按作業(yè)指導(dǎo)書中要求實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。4、強(qiáng)化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5、嚴(yán)把施工原材料質(zhì)量關(guān)。6、選擇合格的材料分承包方，把好材料采購關(guān)。重要的原材料，如磚、水泥、鋼材等，要送試驗(yàn)室復(fù)試合格后方可使用。7、明確各級(jí)職責(zé)，專職質(zhì)檢員要控制施工全過程的質(zhì)量情況，工程負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人對工程的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。8、抓好成品保護(hù)工作，確保工程順利交付。9、嚴(yán)格施工過程質(zhì)量控制，施工中要認(rèn)真落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)、施工

7、方案，嚴(yán)格按施工作業(yè)指導(dǎo)書及技術(shù)交底操作，項(xiàng)目部及監(jiān)理單位專業(yè)工程師要定期及不定期地檢查各分項(xiàng)工程質(zhì)量，強(qiáng)化過程控制。10、各個(gè)分項(xiàng)工程要加強(qiáng)樣板領(lǐng)路工作，先做樣板間，經(jīng)有關(guān)各方認(rèn)可后再嚴(yán)格按樣板標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并做好檢查和驗(yàn)收。二、技術(shù)保證措施1、建立圖紙會(huì)審制度：在正式開工之前，精裝單位、監(jiān)理.單位等各專業(yè)工程師認(rèn)真核對圖紙，參加建設(shè)單位項(xiàng)目部組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，形成圖紙會(huì)審紀(jì)要。2、建立例會(huì)制度：每周參加由監(jiān)理公司主持，建設(shè)單位、監(jiān)理、總包、專業(yè)分包參加的監(jiān)理例會(huì)和施工協(xié)調(diào)會(huì)。3、每周定期由建設(shè)單位、監(jiān)理、總包、分包共同參加的安全文明施工周檢。4、建立指定專題討論會(huì)制度：遇到較大問

8、題時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包聚到一起，商討解決方案。此主題討論會(huì)按現(xiàn)場實(shí)際情況不定時(shí)召開。5、技術(shù)人員對各種施工方案、技術(shù)交底在施工現(xiàn)場的實(shí)施情況要追蹤落實(shí)。6、技術(shù)人員提前編制技術(shù)交底，做好對施工員的書面技術(shù)交底，負(fù)責(zé)做好重點(diǎn)部位的檢查。7、作好各種新技術(shù)、新材料的應(yīng)用和培訓(xùn)。8、專業(yè)工程師隨時(shí)上現(xiàn)場，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)工作。9、專業(yè)工程師必須跟蹤每個(gè)分部、分項(xiàng)的施工過程，發(fā)現(xiàn)問題配合施工員和質(zhì)量員及時(shí)解決。10、建立技術(shù)資料收集、整理、歸檔責(zé)任制，明確責(zé)任人。11、對分包單位、業(yè)主及業(yè)主直接分包的工程技術(shù)資料在分包工程完工后要及時(shí)收集、整理、歸檔。三、消防、保衛(wèi)措施1、加強(qiáng)消防教育

9、，提高全體人員的消防安全意識(shí)。.2、動(dòng)用電氣焊，事先必須辦理用火申請手續(xù)。一切用火必須經(jīng)安全部門同意，主管領(lǐng)導(dǎo)審批，否則不準(zhǔn)使用。電氣焊用火要執(zhí)行“清”（清理易燃物）、“接”（接住火花）、“澆”（不能清理的可燃物用水澆滅） “看”（設(shè)專人看火） 、“檢”（焊前檢查周圍環(huán)境，焊后進(jìn)行詳細(xì)檢查）、“嚴(yán)”（嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)章制度規(guī)定）。3、堅(jiān)持安全消防檢查制度，保證消防器材設(shè)備完好，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)消除，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。4、消防通道要隨時(shí)保持暢通，在消防通道內(nèi)不得堆放施工材料及其它物品。5、裝飾期間，室內(nèi)要有防火專用設(shè)備。6、裝修材料必須使用符合規(guī)定要求的難燃、不燃材料或少量經(jīng)處理的可燃性材料。7、

10、控制好熱源、電源。8、裝飾結(jié)構(gòu)不得妨礙消防設(shè)施的使用功能，不能隨便移動(dòng)消防設(shè)施的安裝位置，不能隨意封閉消防設(shè)置。9、裝飾結(jié)構(gòu)施工不能損壞消防設(shè)置和各種管道。10、所有木結(jié)構(gòu)的內(nèi)骨架都應(yīng)涂刷防火涂料或防火漆。11、疏散通道、封閉樓梯間、防煙樓梯間、消防前室、人防層等處裝修結(jié)構(gòu)采用非燃材料，飾面用非燃或難燃材料。12、靠近熱源的固定配置或在其上進(jìn)行熱操作的固定配置，必須采用防火、防燙的非燃材料。.13、裝飾操作現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，使用大功率的電爐， 電源拉線不得超過 5 米。14、燈具安裝不應(yīng)用粘結(jié)方式，宜采用吊裝或螺絲固定的安裝方式。15、室內(nèi)裝飾盡量采用冷光源或混合光源等低功率的燈泡，不能采用碘鎢燈

11、、高壓汞燈，如使用應(yīng)加防護(hù)罩，并遠(yuǎn)離可燃材料。四、工期保證措施1、合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃, 按計(jì)劃規(guī)定時(shí)間嚴(yán)格控制施工進(jìn)度, 各個(gè)工種間按時(shí)進(jìn)場組織穿插作業(yè)。2、加強(qiáng)施工隊(duì)伍的質(zhì)量意識(shí)和勞動(dòng)定額意識(shí)教育，努力做到交底清晰準(zhǔn)確， 針對性強(qiáng)，并加強(qiáng)過程管理， 盡量做到不返工，一次成優(yōu)。3、加強(qiáng)管理人員和施工班組相互間的勾通，加強(qiáng)班組間施工協(xié)調(diào)，解決各工種間矛盾，協(xié)調(diào)各工種間關(guān)系，保證按計(jì)劃完成工程。4、施工中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制” ，認(rèn)真抓好隱蔽工程驗(yàn)收，強(qiáng)化各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)工作，嚴(yán)格控制不合格品產(chǎn)生，杜絕返工。5、加強(qiáng)施工過程控制：項(xiàng)目部管理人員在樓座開工前，要求精裝單位對施工班組進(jìn)行對口技術(shù)

12、、安全、質(zhì)量交底，施工員現(xiàn)場指導(dǎo)作業(yè)，質(zhì)員檢查員現(xiàn)場跟蹤檢查，及時(shí)檢查、報(bào)驗(yàn)，發(fā).現(xiàn)問題及時(shí)糾正，限期整改，安全員現(xiàn)場巡回檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)消除，專業(yè)工程師現(xiàn)場處理技術(shù)問題，檢查施工方案、技術(shù)交底的落實(shí)情況。五、安全用電、安全防護(hù)措施1、明確安全管理目標(biāo)：無重大安全事故發(fā)生。杜絕重大傷亡事故和重大設(shè)備事故，輕傷事故頻率控制在1.5 以內(nèi)；杜絕火災(zāi)事故和重大刑事案件。2、建立安全施工責(zé)任制，責(zé)任到人。3、要求施工單位施工前對全體職工進(jìn)行入場教育、安全教育，對專業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，主要工種人員要持證上崗，其他人員必須三證具全方可入場。4、臨水、臨電的管理由施工單位臨電班完成，現(xiàn)場配電箱用鋼筋焊籠，

13、掛鎖，接線由施工單位電工完成。5、各種施工機(jī)械有專人負(fù)責(zé)、責(zé)任到人。6、非機(jī)電人員嚴(yán)禁動(dòng)用機(jī)電設(shè)備。7、臨時(shí)用電安全措施：8、臨時(shí)用電必須建立針對現(xiàn)場的線路、設(shè)施的定期檢查制度，并將檢查、檢驗(yàn)記錄存檔備查， 臨時(shí)用電線路按段架設(shè)整齊。架空線采用絕緣導(dǎo)線，不采用軟膠線，不成束架空敷設(shè)，也不貼地面明敷設(shè)。9、配電系統(tǒng)必須實(shí)行分級(jí)配電，各類配電箱、開關(guān)箱外觀保持完整、牢固、防雨、防塵、箱體外涂安全色，統(tǒng)一編號(hào)，箱.內(nèi)無雜物，停止使用的配電箱切斷電源、箱門上鎖。10、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電系統(tǒng)采用三相五線制，各種電氣設(shè)備和施工機(jī)械的金屬外殼， 金屬支架和底座按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護(hù)， 在采用接地和接零

14、保護(hù)方式的同時(shí)，必須設(shè)兩級(jí)漏電保護(hù)裝置，實(shí)行兩級(jí)保護(hù)，形成完整的保護(hù)系統(tǒng)。11、漏電保護(hù)裝置按規(guī)定選擇，各種高大設(shè)施按規(guī)定設(shè)避雷裝置。手持電動(dòng)工具的使用必須符合國家的有關(guān)規(guī)定，保證工具的電源線完好。12、電源線不任意接長和調(diào)換，工具的外絕緣完好無損，維修和保養(yǎng)專人負(fù)責(zé)。13、電焊機(jī)單獨(dú)設(shè)開關(guān)，電焊機(jī)外殼設(shè)接零或接地保護(hù)，一次長度小于5M，二次線長度小于30M ，兩側(cè)接線牢固，并安裝可靠防護(hù)罩。焊把線雙線到位，不利于金屬管道，金屬腳手架及結(jié)構(gòu)鋼筋做回路地線， 焊把線絕緣良好， 電焊機(jī)應(yīng)設(shè)備地點(diǎn)防漏、防雨、防砸。14、在施工過程中，每個(gè)分項(xiàng)工程每道工序的每個(gè)環(huán)節(jié)，都需要嚴(yán)格、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)

15、的有關(guān)安全操作規(guī)程、安全崗位責(zé)任制以及有關(guān)的文件規(guī)定與消防條例等。15、安全技術(shù)交底由施工員編寫，經(jīng)各級(jí)簽字后歸質(zhì)安部門存檔，由質(zhì)安組按交底落實(shí)、監(jiān)督。16、嚴(yán)格做好施工員向班組長的逐級(jí)安全書面交底，安全組長及安全員要親自檢查， 發(fā)現(xiàn)問題后，要及時(shí)下發(fā)書面整改通知，.由主管施工員和施工員落實(shí)。17、健全安全生產(chǎn)管理體系，現(xiàn)場設(shè)專職安全員，各施工隊(duì)明確專職安全員，主管施工生產(chǎn)的施工隊(duì)長負(fù)責(zé)本隊(duì)的安全工作。建立值日制度，對現(xiàn)場安全工作進(jìn)行經(jīng)常性檢查。18、夜間施工，必須有足夠的照明，需在電箱、樓梯、消防通道等部位掛紅色標(biāo)志燈。19、各種腳手加使用前, 技術(shù)負(fù)責(zé)人要組織有關(guān)人員進(jìn)行認(rèn)真檢查，審查方案

16、，驗(yàn)收合格后才允許使用。任何架子在使用過程中，未經(jīng)技術(shù)人員許可，不準(zhǔn)拆改或移動(dòng)。20、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴上安全帽。六、文明施工管理措施1、現(xiàn)場采用全封閉式施工管理，管理人員統(tǒng)一并配戴胸卡。2、根據(jù)現(xiàn)場平面布置圖，將施工材料、工具、設(shè)備對號(hào)入座，碼放整齊。3、垃圾堆放在指定地點(diǎn)，及時(shí)清運(yùn)，搞好現(xiàn)場排水排污工作。4、施工中禁止大聲喧嘩，不人為制造噪音，盡量做到少擾民，爭取不擾民。5、防止車輛輪胎污染城市道路，在出大門前車輪胎要進(jìn)行清掃。6、建立健全安全文明保證體系，落實(shí)安全文明崗位責(zé)任制。嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底制，責(zé)任工長在安排生產(chǎn)工作的同時(shí)必須.進(jìn)行安全技術(shù)交底。7、水的循環(huán)利用：現(xiàn)場設(shè)置洗車池和

17、沉淀池、污水井，罐車在出現(xiàn)場前均要用水沖洗，以保證市政交通道路的清潔，減少粉塵的污染。沉淀后的清水再用做洗車水重復(fù)使用。8、施工人員不得酒后上崗，并不得在施工作業(yè)面上嬉鬧。9、夜間施工時(shí)，施工現(xiàn)場不得大聲喧嘩，避免擾民。七、環(huán)境保護(hù)措施1、現(xiàn)場砂漿攪拌機(jī)棚采用隔音板封閉，盡可能減少水泥，粉煤灰等的顆料散體材料在投料和攪拌中飛場，對周邊空氣造成污染。2、現(xiàn)場清理施工垃圾時(shí)，搭設(shè)臨時(shí)封閉式專用垃圾道或采用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋灑，施工垃圾及時(shí)清運(yùn)，現(xiàn)場堅(jiān)持適量灑水，以減少揚(yáng)塵。3、水泥、石灰等易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料，盡量在庫內(nèi)存放，運(yùn)輸時(shí)防止遺散、飛揚(yáng)，卸運(yùn)中采用有效措施，減少揚(yáng)塵。4、施工垃圾

18、和生活垃圾要在指定地點(diǎn)堆放，并及時(shí)清運(yùn)。5、劃分施工責(zé)任區(qū)，分區(qū)包干，專人負(fù)責(zé)，做到工完料清。6、施工污染水嚴(yán)禁直接流出施工區(qū)域，污染周邊環(huán)境，在合理的位置設(shè)置沉淀池，污水經(jīng)沉淀后再排入市政污水管線。八、 CI 實(shí)施策劃1、各種標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)按規(guī)定，規(guī)格要統(tǒng)一、字跡清楚。2、材料堆放要成跺、成碼，松散材料要用密目網(wǎng)、塑料布.或彩條布覆蓋。3、施工主道路要設(shè)專人清掃、灑水除塵；施工臨時(shí)道路4、施工主道路兩側(cè)不得堆放零散材料和停放車輛等。九、材料設(shè)備管理措施1、所購材料的合格證、材質(zhì)證明書、說明書等文字資料必須隨材料同時(shí)進(jìn)場，嚴(yán)禁無合格證、無材質(zhì)證明等的材料入場。2、材料的合格證、材質(zhì)證明書等必須與所購材料相符。不得提供虛假資料。3、各種材料按平面圖中給定的部位堆放，減少二次搬運(yùn)。4、各種施工材料， 必需按項(xiàng)目部提出的材料進(jìn)場計(jì)劃，根據(jù)每層每段所需材料數(shù)量、規(guī)格及時(shí)安排材料進(jìn)場，存放在指定的位置。5、各種施工材料在堆放時(shí)，要成跺、成碼，不顯零亂，并按公司要求掛牌，注明材料名稱、規(guī)格、用途等。6、機(jī)械操作員必需要有上崗證，熟悉機(jī)械的操作規(guī)程。7、各種施工機(jī)械及設(shè)備設(shè)專人管理，并按要求掛牌，注明機(jī)械名稱、責(zé)任人等。.10.4 、重點(diǎn)、難點(diǎn)及保障措施序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)保障措施備注材