零星工程承包合同

1、內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司零星工程承包合同 編號：YH-GCHT-A/1-2014001零星工程承包合同發(fā)包方： 內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱甲方）承包方： 內(nèi)蒙古德寶裝飾工程有限公司 （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條. 合同概況1. 所在項目： 內(nèi)蒙古呼和浩特市新華聯(lián)雅園項目2. 工程名稱： 內(nèi)蒙古新華聯(lián)雅園項目物業(yè)辦公區(qū)裝修工程3. 施工地點： 內(nèi)蒙古呼和浩特市新華聯(lián)雅園15號樓一層工程承包范圍及施工內(nèi)容：內(nèi)蒙古新華聯(lián)雅園項目物業(yè)辦公區(qū)

2、客服部辦公區(qū)的水電改造、墻體拆砌、地面、墻面、隔斷、門窗、衛(wèi)生間貼鋪磚及潔具、客服前臺等裝修工程。（詳見附件）第二條承包方式1. 包工（ ）、包料（ ）、全包（ ）。 2. 乙方自行提供為完成此項工程所需的一切設(shè)備設(shè)施及完成這些工作必須的所有保護、防護施工措施及輔助工作材料的所有費用，并承擔質(zhì)量保修責任的費用。第三條. 合同期限：自 2014 年 4 月 18 日起至 2014 年 5 月 18 日止（共計31日歷天）第四條. 質(zhì)量等級及驗收標準1. 質(zhì)量等級：工程質(zhì)量等級須達到驗收標準及 達到優(yōu)良工程，依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準要求。2. 驗收標準：1） 國家法律法規(guī)規(guī)定的工程標準。2

3、） 行業(yè)規(guī)定應(yīng)達到的施工及竣工驗收標準及現(xiàn)行有效的相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范。3） 乙方在投標文件中承諾的應(yīng)達到的工程質(zhì)量標準。4） 甲方在招標文件中規(guī)定的應(yīng)達到的工程質(zhì)量標準。5） 本合同中約定的相關(guān)標準。6） 當上述標準中的某項條款有重復(fù)時，須按其最高標準執(zhí)行。第五條. 工程使用的主要材料乙方施工前應(yīng)向甲方提供材料的樣品或在合同中約定，經(jīng)雙方確定后做為材料供應(yīng)和工程竣工材質(zhì)驗收的標準。凡材料不符合樣品或合同約定的，按本合同第八條第5款處理，乙方應(yīng)無條件予以更換，并承擔違約責任。第六條. 合同金額及付款方式（包干價：一種為總價包干，也稱為一口價，固定合同價。注：單價合同簽1、2、4條款，包干價合同簽3

4、、4條款。）1. 合同單價：人民幣（大寫） （￥ / ）。2. 數(shù)量： （總工程量） 。3. 合同總金額：人民幣（大寫） （￥ ）。 4. 付款方式：（如有預(yù)付款不能超過工程總價款的30%） 1) 第一次付款：承包工程竣工經(jīng)甲、乙雙方驗收合格結(jié)算審核并填寫工程結(jié)算單，雙方簽字蓋章后，甲方向乙方支付工程總價款的 （090%） %，即人民幣（大寫） （￥ ）。2) 第二次付款：工程保修期滿，無施工質(zhì)量及遺留問題，經(jīng)甲、乙雙方驗收合格，付清質(zhì)量保證金（無利息）。質(zhì)量保證金為工程總價款的 %，即人民幣（大寫） （￥ ）。第七條. 甲方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方開工前向乙方進行現(xiàn)場情況交底，并建立相關(guān)記錄。2

5、. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方為實施本項工程在施工現(xiàn)場所進行的一切工作和行為，包括有權(quán)制止有損甲方經(jīng)濟利益及形象、使甲方設(shè)備設(shè)施和建筑等安全受到威脅的一切工作和行為等。3. 在遇有政府重大政策、經(jīng)濟活動及其它特殊情況時，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方停止部分或全部施工，工期順延。4. 甲方為乙方提供施工現(xiàn)場所需的施工通道、工程材料存放場地，水源和電源。5. 乙方所提出的材料樣品認定及其他特殊情況的解決提議，甲方需在接到書面提議后叁個工作日之內(nèi)給予答復(fù)，如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未予答復(fù)時，乙方應(yīng)再次提出書面提議，甲方無故未給予答復(fù)的則視為認可，因甲方原因造成的工期延誤則工期相應(yīng)延長。6. 甲方委派 為現(xiàn)場管理負責人

6、，有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方的施工進度、質(zhì)量、以及施工所用材料等工作。7. 在乙方完全履行本合同內(nèi)容的情況下，按本合同約定向乙方支付相關(guān)費用。第八條. 乙方權(quán)利和義務(wù)1. 本合同簽訂后2個工作日內(nèi)，乙方須向甲方提供工程的施工進度和計劃，并遵照執(zhí)行。2. 乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，安排施工進度、計劃、儲備材料，做好施工前的準備工作。3. 嚴格遵守安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定及國家相關(guān)標準、規(guī)范及作法說明施工。做好施工現(xiàn)場安全、保衛(wèi)、消防、清潔等工作，并保質(zhì)保量地按期完工；做好相關(guān)記錄。4. 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行施工，使用機械設(shè)備時須盡量降低噪音的產(chǎn)生。5. 乙方應(yīng)

7、保證施工工程達到甲方工程質(zhì)量及施工方案要求，如發(fā)現(xiàn)未達到合同標準或質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除或重新施工。乙方應(yīng)按甲方要求拆除和重新施工，直至符合約定的標準。在施工中因乙方原因造成質(zhì)量達不到約定標準的（含隱蔽工程復(fù)檢部分），由乙方承擔由此發(fā)生的一切費用，并按違約處理，工期不予順延。6. 乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定、行業(yè)特點為其工作人員交納各種保險，其費用由乙方承擔。7. 乙方須給施工人員配置合格有效的安全防護用具及勞動保護用品，并加強施工人員的安全防護教育與培訓(xùn)，提高施工人員的安全防范意識，確保施工安全。8. 乙方在施工中應(yīng)本著安全生產(chǎn)文明施工的原則，不得將施工材料或雜物土方等堆放在小區(qū)道

8、路、綠地及妨礙他人正常出行活動的區(qū)域。9. 乙方應(yīng)對其在本項工程施工現(xiàn)場中的所有人員的一切行為負責，并承擔包括正常操作中給甲方及第三方所造成的一切直接和間接的經(jīng)濟上的損失。10. 施工期間，如果需要停水、停電工作，應(yīng)提前24小時通知甲方，以便甲方人員及時通知業(yè)主做好相應(yīng)準備。11. 施工過程中更換新管件后，乙方應(yīng)按國家相關(guān)要求對管道進行清洗。如因施工原因造成的停水和水質(zhì)問題所產(chǎn)生的責任，全部由乙方承擔。12. 乙方須及時將井蓋、窖門等易發(fā)生安全事故空間的防護及開關(guān)安全有效的歸位，因乙方原因給甲方及第三方造成的一切直接和間接的損失，由乙方承擔全部賠償責任。13. 乙方不得將工程進行轉(zhuǎn)包、分包，如

9、乙方轉(zhuǎn)包、分包工程，甲方有權(quán)單方解除合同，由此經(jīng)甲方造成的經(jīng)濟損失和導(dǎo)致的一切后果均由乙方負責，并承擔違約責任。14. 乙方委派 為施工現(xiàn)場負責人，負責協(xié)調(diào)與甲方的工作，并全權(quán)負責施工現(xiàn)場事務(wù)。第九條. 竣工結(jié)算1. 乙方在工程竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后30天內(nèi)，向甲方工程管理部遞交竣工結(jié)算 資料。結(jié)算資料應(yīng)包括竣工驗收技術(shù)資料、竣工圖、結(jié)算書及工程量計算書各一套，報送各種資料數(shù)據(jù)真實、準確、及時，不得補做。且必須簽字手續(xù)完備，不留空缺，不能代簽，憑資料原件結(jié)算。2. 結(jié)算經(jīng)甲方工程管理部審核確認后上報甲方集團工程審核部審核，最終結(jié)算價款以新華聯(lián)集團工程審核部審核金額為準。3. 甲方應(yīng)在乙方遞

10、交竣工結(jié)算資料后60日內(nèi)完成全部結(jié)算審核工作，雙方簽署結(jié)算書。4. 如實際完成情況與圖紙不符，甲方有權(quán)核減不符部分價款。第十條. 竣工驗收1. 乙方在工程竣工前5天應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方，由甲方組織有關(guān)部門按乙方書面通知的時間及時進行竣工驗收，如甲方不能按期組織驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期。2. 竣工驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)在自驗收之日起3個工作日內(nèi)將工程移交完畢，乙方應(yīng)在驗收合格后3天內(nèi)搬出現(xiàn)場并清理所有施工過程中產(chǎn)生的雜物及垃圾。3. 施工情況驗收：人員無違章、違紀行為，符合文明施工要求等。4. 隱蔽工程驗收：所有隱蔽工程完工后、封閉前，由甲、乙雙方指定工程負責人進

11、行驗收，并由甲方出具隱蔽工程檢查記錄表。5. 工程竣工驗收時，如甲方對施工質(zhì)量有疑義并提出由行業(yè)相關(guān)部門進行檢測的，所提出檢測內(nèi)容的相關(guān)費用，先由甲方墊付。如檢測質(zhì)量不符合施工要求，費用由乙方支付。6. 工程驗收合格后，乙方須向甲方移交全部工程圖紙、技術(shù)資料、產(chǎn)品資料等工程資料。同時甲、乙雙方負責人應(yīng)在結(jié)算工程量清單上簽字確認。第十一條. 成品保護工程驗收合格前，由乙方負責成品保護，工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，由甲方負責成品保護。第十二條. 工程保修1. 保修期：自工程竣工驗收合格之日起（以竣工驗收單日期為準）保修期為 個月。2. 保修范圍1) 本合同工程范圍內(nèi)的保修工作均由乙方負責。2) 乙方

12、未按國家規(guī)范、行業(yè)標準和設(shè)計要求施工造成的質(zhì)量問題，或因乙方的設(shè)備材料、構(gòu)件、配件等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負責保修并承擔全部費用。3. 保修責任1) 在保修期內(nèi)出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，向甲方辦理維修手續(xù)。2) 在保修期內(nèi)乙方應(yīng)設(shè)專人與甲方聯(lián)系，如有人員變化，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，如因聯(lián)系中斷，有關(guān)維修工作甲方有權(quán)雇請第三方完成，費用從乙方質(zhì)保金中扣除，超出部分由乙方承擔。3) 因乙方不能按要求及時到位進行維修，或因三次維修不能滿足使用要求的，甲方有權(quán)雇請第三方進行維修，所發(fā)生的費用以市場價為原則，根據(jù)甲方與第三方維修單位之間所發(fā)生的實際費用，在乙方質(zhì)

13、保款中給予扣除，如該金額不足，甲方有權(quán)向乙方提出進一步索賠。4) 乙方的缺陷責任為：所用的材料、部件或操作工藝不符合合同要求；乙方一方忽略或未遵守合同對其明確或隱含規(guī)定的任何義務(wù)等。屬乙方缺陷責任發(fā)生的所有費用由乙方承擔。第十二條. 安全施工乙方進入施工現(xiàn)場后，須嚴格管理，做到安全施工，文明施工。施工過程中應(yīng)放置警示標志。如施工過程中發(fā)生施工人員、甲方及其他第三人人身、財產(chǎn)等安全事故，其責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔。第十三條. 違約責任1. 乙方未在合同規(guī)定時間內(nèi)完成施工進度和任務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價款的萬分之三的違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)單方終止本合同，拒付剩余款項，同時由

14、乙方按照本條第2款承擔違約責任。2. 本合同一經(jīng)簽訂甲乙雙方須認真遵守，嚴格履行自己的權(quán)利和義務(wù)。如有違約由違約方向守約方支付合同工程總款5%的違約金。違反國家法律及有關(guān)政策受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的均由責任方承擔責任。合同中另有約定的從其約定。3. 如甲方撤離管理區(qū)域或業(yè)主委員會（大多數(shù)業(yè)主）要求停止施工的，合同自行終止，甲方不承擔違約責任。第十四條. 爭議解決本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭議未解決之前，雙方均應(yīng)按本合同履行各自的責任。第十五條. 不可抗力因不可抗力或政府政策變化事由導(dǎo)致本合同無法履行或履行無實際意義時，甲乙雙方均須書面通知對方解除本合同，雙方均不承擔違約責任。第十六條. 其它1. 本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行，如有未盡事宜，雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議。2. 補充協(xié)議與本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等法律效力。3. 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方共同遵照執(zhí)行。4. 本