中鐵未來(lái)城階段推廣與房展會(huì)方案

1、領(lǐng)袖夢(mèng)領(lǐng)袖夢(mèng)中國(guó)鐵建未來(lái)城階段推廣與住博會(huì)方案客戶：中國(guó)鐵建未來(lái)城提案：天哲中國(guó)時(shí)間：2011.4思索源點(diǎn)思索源點(diǎn) 新鮮感？新鮮感？競(jìng)品圍城，信息混雜，已經(jīng)讓市場(chǎng)產(chǎn)生了視覺(jué)疲勞，消費(fèi)者關(guān)注焦點(diǎn)漂移。五批次組團(tuán)如何做到推陳出新，刺激市場(chǎng)眼球，吸引關(guān)注。 抗壓性？抗壓性？政策利空打壓，限購(gòu)限價(jià)調(diào)控，未來(lái)城目前積累的價(jià)值能量是否足以突出重圍？五批次組團(tuán)能否繼續(xù)引領(lǐng)市場(chǎng)風(fēng)騷？目前，售樓處現(xiàn)場(chǎng)的優(yōu)化包裝已完成，品質(zhì)有了明顯提升；五批次組團(tuán)推出王牌戶型，具有很強(qiáng)產(chǎn)品力。 延展度？延展度？四批次組團(tuán)推廣，已初步塑立了項(xiàng)目“新都市人文生活領(lǐng)袖”的代言，卻僅限于形象訴求，不足以說(shuō)服市場(chǎng)。在抽象的概念之后，需挖掘

2、和演繹價(jià)值的深度和廣度。好項(xiàng)目的成名之路，既需要點(diǎn)滴傳承積累，更要深化開(kāi)拓創(chuàng)新，“新都市人文生活領(lǐng)袖”概念在四批次組團(tuán)推廣中已得到市場(chǎng)檢驗(yàn)，具有一定認(rèn)知度。未來(lái)，五批次組團(tuán)在此基礎(chǔ)上傳承深化，前后傳播效果相互疊加，將達(dá)到“事半功倍”的傳播效果。以住博會(huì)為主軸， 在更具深度和感染力“領(lǐng)袖領(lǐng)袖”主題統(tǒng)領(lǐng)下，包裝價(jià)值形象，支撐產(chǎn)品高溢價(jià)銷售；構(gòu)建立體傳播通道，吸引客戶來(lái)電來(lái)訪，以高歌猛進(jìn)之勢(shì)領(lǐng)航新城。因此：核心策略：傳承傳承“領(lǐng)袖領(lǐng)袖”氣質(zhì)氣質(zhì)深化深化“領(lǐng)袖領(lǐng)袖”價(jià)值價(jià)值精準(zhǔn)精準(zhǔn)“領(lǐng)袖領(lǐng)袖”傳播傳播推廣執(zhí)行推廣執(zhí)行延續(xù)4批次重新命名的方式，賦予11、22、272號(hào)樓全新的組團(tuán)名稱，以新形象刺激市場(chǎng)，

3、放大產(chǎn)品價(jià)值。領(lǐng)領(lǐng) 秀秀五批次組團(tuán)名：住博會(huì)住博會(huì)一次開(kāi)盤一次開(kāi)盤房展會(huì)物料準(zhǔn)備五批次組團(tuán)立體化宣傳4月22日24日5月14日5月月二次開(kāi)盤二次開(kāi)盤推廣動(dòng)線：推廣動(dòng)線：媒介組合規(guī)劃媒介組合規(guī)劃報(bào)紙：大眾傳播：塑造形象戶外：占領(lǐng)制高點(diǎn)：周邊主干道網(wǎng)絡(luò)：培養(yǎng)新客群，頻繁制造話題道旗：營(yíng)造項(xiàng)目氣氛，引導(dǎo)客戶短信：一對(duì)一傳播，到達(dá)率高地產(chǎn)雜志：深度剖析產(chǎn)品，奠定市場(chǎng)地位廣播：針對(duì)私家車主，或許直接開(kāi)去看看項(xiàng)目其他：臨時(shí)性獲贈(zèng)資源或新開(kāi)發(fā)資源戶戶 外外目 的：樹(shù)立項(xiàng)目形象，以情景圖片展示領(lǐng)袖生活位 置：市區(qū)繁華地段、新城主干道、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)內(nèi) 容：及時(shí)更換文字畫面內(nèi)容，保持新鮮感，不斷刺激市場(chǎng)報(bào)報(bào) 廣廣目

4、的：長(zhǎng)效媒體樹(shù)立項(xiàng)目高端形象，覆蓋大眾人群媒 體：都市晨報(bào)、彭城晚報(bào)、徐州日?qǐng)?bào)內(nèi) 容：及時(shí)更換文字畫面內(nèi)容，保持新鮮感，不斷刺激市場(chǎng)標(biāo)題：尋找新城領(lǐng)袖標(biāo)題：尋找新城領(lǐng)袖副標(biāo)：四批完美落幕，第五季副標(biāo)：四批完美落幕，第五季“領(lǐng)秀領(lǐng)秀”組團(tuán)盛世綻放組團(tuán)盛世綻放新城核心，領(lǐng)袖旗幟。中國(guó)鐵建未來(lái)城，夢(mèng)想開(kāi)始與實(shí)現(xiàn)未來(lái)的地方。四批“攬勝”冠銷新城，感恩有你；第五季“領(lǐng)秀“組團(tuán)住博會(huì)全城尋找未來(lái)領(lǐng)袖。您準(zhǔn)備好了嗎？“領(lǐng)秀”92-180多陽(yáng)臺(tái)奢適戶型，稀缺準(zhǔn)現(xiàn)房銷售標(biāo)題：領(lǐng)袖在此，您在哪里？標(biāo)題：領(lǐng)袖在此，您在哪里？副標(biāo)：第五季副標(biāo)：第五季“領(lǐng)秀領(lǐng)秀”組團(tuán)，組團(tuán)，92180多陽(yáng)臺(tái)奢適人居尋找主人多陽(yáng)臺(tái)奢適人

5、居尋找主人世界500強(qiáng)鼎足新城，精筑人居典范。未來(lái)城，全景陽(yáng)光板樓，92實(shí)用兩房、133、135舒適三房、180闊綽四居，第五季奢適陽(yáng)光戶型，全城尋找城市領(lǐng)袖。3000領(lǐng)袖家庭等著您的到來(lái)“領(lǐng)秀”92-180多陽(yáng)臺(tái)奢適戶型，稀缺準(zhǔn)現(xiàn)房銷售標(biāo)題：這一刻的決定，未來(lái)領(lǐng)袖會(huì)感謝您標(biāo)題：這一刻的決定，未來(lái)領(lǐng)袖會(huì)感謝您副標(biāo)：省示范小學(xué)、奧體中心、三甲醫(yī)院環(huán)伺副標(biāo)：省示范小學(xué)、奧體中心、三甲醫(yī)院環(huán)伺在奧體中心尋找劉翔，在三甲醫(yī)院里割掉資本主義尾巴，在青年路小學(xué)進(jìn)行素質(zhì)改造，步步高的不是雷鋒而是未來(lái)榜樣。孩子的未來(lái)不是夢(mèng)，未來(lái)城，引領(lǐng)領(lǐng)袖階層的風(fēng)向。這一刻，把家安置在學(xué)校、醫(yī)療、體育的重重包圍中，這些未來(lái)領(lǐng)

6、袖會(huì)感謝您?！邦I(lǐng)秀”92-180多陽(yáng)臺(tái)奢適戶型，稀缺準(zhǔn)現(xiàn)房銷售網(wǎng)網(wǎng) 絡(luò)絡(luò)目 的：大型網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋，進(jìn)行項(xiàng)目新形象傳遞投放媒體：搜房、0516房產(chǎn)網(wǎng)、徐房之窗、彭城視窗、新浪樂(lè)居投放位置：首頁(yè)文字鏈；通欄；論壇等（可由網(wǎng)絡(luò)公司提供整合營(yíng)銷方案，提供看房車、論壇炒作等達(dá)到最佳效果）第一階段：24第二階段：短短 信信方 式：對(duì)客戶數(shù)據(jù)庫(kù)信息進(jìn)行梳理，篩選出目標(biāo)客戶主要來(lái)源區(qū)域， 優(yōu)選客戶資源；選擇多家短信公司，覆蓋不同號(hào)段。頻 次：810萬(wàn)條/次/周5 A：短信從不同角度闡述項(xiàng)目，保證每次新鮮感，高頻次投放內(nèi) 容：方 式：天氣轉(zhuǎn)暖，萬(wàn)物復(fù)蘇，針對(duì)新城區(qū)優(yōu)越的自然環(huán)境，可通過(guò) 圖片形式，傳遞給客戶客

7、戶：在已選數(shù)據(jù)庫(kù)基礎(chǔ)上，優(yōu)選資源。頻 次：35萬(wàn)條/次內(nèi) 容：B：彩信道道 旗旗地 段：售樓處門口行車道方 式：從項(xiàng)目周邊配套入手，闡釋項(xiàng)目的實(shí)效賣點(diǎn)目 的：營(yíng)造區(qū)域氣場(chǎng)，加深客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可度內(nèi) 容：公關(guān)活動(dòng)公關(guān)活動(dòng)郎咸平講座郎咸平講座著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平，常常是樓市風(fēng)口浪尖問(wèn)題的引爆者，對(duì)社會(huì)輿論有重要影響力，有足夠的新聞話題性。中國(guó)鐵建與郎咸平兩個(gè)不同領(lǐng)域的領(lǐng)袖攜手，就中國(guó)、彭城樓市趨勢(shì)展開(kāi)坦率交流。房展會(huì)方案房展會(huì)方案房展會(huì)方案另附單單 張張易拉寶易拉寶橫橫 幅幅看房牌看房牌1、真人雕塑、真人雕塑 時(shí)間：4月2224日 房展會(huì)期間 地點(diǎn)：銷售中心2、環(huán)游彭城、環(huán)游彭城 時(shí)間：4月2224日 房展會(huì)期間 方式：印有項(xiàng)目LOGO的飛艇，引發(fā)全城矚