某船舶石化工業(yè)園市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、-目目 錄錄第一章第一章 總論總論 .1 1第一節(jié) 項(xiàng)目背景 .1第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .4第三節(jié) 項(xiàng)目概況 .6第二章第二章 園區(qū)總體布局及發(fā)展目標(biāo)園區(qū)總體布局及發(fā)展目標(biāo) .1010第一節(jié) 園區(qū)總體布局 .10第二節(jié) 園區(qū)發(fā)展目標(biāo) .11第三章第三章 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案 .1212第一節(jié) 建設(shè)指導(dǎo)思想 .12第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 .12第三節(jié) 建設(shè)方案 .12第四章第四章 場(chǎng)址選擇場(chǎng)址選擇 .2626第一節(jié) 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 .26第二節(jié) 場(chǎng)址建設(shè)條件 .27第五章第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià) .2929第一節(jié) 場(chǎng)址環(huán)境條件 .29第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響 .29第三

2、節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施方案 .30第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .31-第六章第六章 節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能節(jié)水措施 .3232第一節(jié) 節(jié)能措施 .32第二節(jié) 節(jié)水措施 .33第七章第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 .3535第一節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 .35第二節(jié) 消防 .35第八章第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 .3737第九章第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .3939第一節(jié) 建設(shè)工期 .39第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .39第十章第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)項(xiàng)目招投標(biāo) .4242第一節(jié) 招投標(biāo)原則 .42第二節(jié) 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 .46第三節(jié) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 .4

3、7第十一章第十一章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 .4848第一節(jié) 投資估算依據(jù) .48第二節(jié) 總投資估算 .48第三節(jié) 資金籌措 .51第十二章第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .5252第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 .52-第二節(jié) 收入及稅金估算 .53第三節(jié) 成本費(fèi)用估算 .54第四節(jié) 盈利能力分析 .55第五節(jié) 資金來源與運(yùn)用分析 .56第六節(jié) 敏感性分析 .57第十三章第十三章 償債能力分析償債能力分析 .5858第十四章第十四章 社會(huì)效益分析社會(huì)效益分析 .6060第十五章第十五章 研究結(jié)論與建議研究結(jié)論與建議 .6161第一節(jié) 研究結(jié)論 .61第二節(jié) 建議 .62-第第一

4、一章章 總總論論第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目項(xiàng)目背景背景一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱沿海經(jīng)濟(jì)帶船舶、石化工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目承辦單位名稱：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：姜永濤經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)是 1994 年經(jīng)省政府批準(zhǔn)建立的省級(jí)開發(fā)區(qū)，2005 年首批通過國務(wù)院審核，處于省政府確定的沿海經(jīng)濟(jì)帶“五點(diǎn)一線”重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)成立于 1992 年 6 月，單位注冊(cè)地址為市南路 147 號(hào)。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)是市政府的派出機(jī)構(gòu)。全區(qū)規(guī)劃面積 40 平方公里，年?duì)I業(yè)收入 146000萬元，財(cái)政收入 11040 萬元。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處遼東半島東部，東

5、經(jīng) 12411北緯3958，系東北亞經(jīng)濟(jì)圈的核心地帶。東北東部新興港口城市市為其母城，素有“天涯在海南，海角在”的美譽(yù)。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積 10 平方公里，初步形成了以臨港工業(yè)現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流和商貿(mào)服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，包括機(jī)械制造、礦產(chǎn)品加工、生物制藥、紡織服裝、食品加工、木-制品加工及鋼鐵冶金、石油化工、電子信息、新能源等行業(yè)的產(chǎn)業(yè)框架，吸引了包括德國、意大利、美國、日本、韓國以及臺(tái)灣、香港等十余個(gè)國家和地區(qū)的投資。初步建立起港口經(jīng)濟(jì)模式。國家“沿海開放”和“振興東北”兩大戰(zhàn)略以及建設(shè)經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃的深入實(shí)施，加快了經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程，更多的物流、人流、信息流和資金流向這里匯集，一個(gè)高度開

6、放、多元化、多功能的港口城市正吸引著世界的目光，成為有識(shí)之士的投資熱點(diǎn)。三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、中央、省、市有關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)政策；2、 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 ；3、國務(wù)院政府辦公廳發(fā)布的裝備制造業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 ；4、國務(wù)院政府辦公廳發(fā)布的石化產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 ；5、 沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃 ；6、關(guān)于加快“五點(diǎn)一線”沿海經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)、促進(jìn)老工業(yè)基地全面振興文件精神（遼政發(fā)【2006】3 號(hào)） ；7、市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“十一五”規(guī)劃；8、 投資項(xiàng)目可行性研究方法與案例應(yīng)用手冊(cè) ；9、交通部頒布的水運(yùn)工程可行性研究編制方法；-10、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)

7、 （第三版） ；11、 省建設(shè)工程概算定額 ；12、經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)文件；13、項(xiàng)目承辦單位提供的其他相關(guān)資料。四、項(xiàng)目建設(shè)背景四、項(xiàng)目建設(shè)背景1 1、船舶工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與制約因素、船舶工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與制約因素船舶工業(yè)被譽(yù)為“綜合工業(yè)之冠” 。在國民經(jīng)濟(jì) 116 個(gè)產(chǎn)業(yè)部門中,船舶工業(yè)與其中的 97 個(gè)產(chǎn)業(yè)有直接聯(lián)系,關(guān)聯(lián)面達(dá) 84%,其中尤以機(jī)械、冶金、電子等行業(yè)最為密切,每建造一萬載重噸船舶可以解決船舶及其上游產(chǎn)業(yè) 3000 個(gè)就業(yè)崗位。而中國的造船業(yè)也是國際競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)之一。 由于金融危機(jī)的沖擊，船舶業(yè)從去年 9 月份就顯現(xiàn)了“受壓”的狀態(tài)。而 2009 年，亦被不少專家認(rèn)為是中國船舶業(yè)較為

8、艱難的一年。難的主要表現(xiàn)就在于交船難、接單難和融資難。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008 年我國全國造船完工量 2881 萬載重噸，同比增長(zhǎng) 52.2%；新承接船舶訂單 5818 萬載重噸，同比下降 40.9%；手持船舶訂單 2.05 億萬載重噸，同比增長(zhǎng) 28.7%。在我國的機(jī)電行業(yè)中,船舶是唯一能夠在國際市場(chǎng)上體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)力的行業(yè)。我國的三大造船指標(biāo)已經(jīng)超過日本,躍居世界第二位。但是我國的船舶工業(yè)還是大而不強(qiáng)。其原因-在于：科研水平、生產(chǎn)效率、配置設(shè)備等方面,和世界先進(jìn)的造船國家還有較大的差距。這使得在此次金融危機(jī)中,我國的船舶工業(yè)處于被沖擊的前沿。2 2、石化工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與制約因素、石化工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與制約因素

9、作為能源和基礎(chǔ)原材料工業(yè)，石油和化學(xué)工業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)著重要的地位。經(jīng)過 50 多年的建設(shè)，我國已形成了完整的石油化工工業(yè)體系，特別是改革開放以來，我國石油化工產(chǎn)業(yè)經(jīng)過幾次改革重組，發(fā)展速度明顯加快，已經(jīng)躋身世界石油化工大國行列。整體實(shí)力較強(qiáng)，配套比較完整，具備了較好的發(fā)展基礎(chǔ)和一定的競(jìng)爭(zhēng)能力。原油加工能力、乙烯和三大合成材料生產(chǎn)能力均居世界前列。我國的石化工業(yè)在生產(chǎn)和技術(shù)上都取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，但與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和世界先進(jìn)水平相比，還存在著產(chǎn)品增長(zhǎng)率和產(chǎn)品質(zhì)量、品種不能適應(yīng)市場(chǎng)需求，加工成本高，生產(chǎn)裝置能力小，原料適應(yīng)性差和機(jī)械裝備可靠性差等問題，而且面臨著世界大石化企業(yè)在我國搶占市場(chǎng)的激

10、烈競(jìng)爭(zhēng)。為了我國石化工業(yè)的生存與發(fā)展，必須加強(qiáng)技術(shù)改造，擴(kuò)大生產(chǎn)裝置能力；積極采用新技術(shù)，降低生產(chǎn)成本；增加產(chǎn)品品種，提高產(chǎn)品質(zhì)量。該項(xiàng)目的建設(shè)就是在這樣的背景下提出來的。-第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著較強(qiáng)的帶動(dòng)作用一、該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著較強(qiáng)的帶動(dòng)作用船舶工業(yè)是勞動(dòng)、資金、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，對(duì)裝備制造、電子信息、鋼鐵、化工、石化、輕工、紡織、航運(yùn)、海洋資源開發(fā)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用；化工行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中也占據(jù)著十分重要的地位，它既是能源的主要供應(yīng)者，也是材料工業(yè)的支柱之一，其產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟(jì)、人民生活、國防科技

11、等各個(gè)領(lǐng)域，對(duì)促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有舉足輕重的作用。船舶、石化工業(yè)的發(fā)展在提高我國的國際競(jìng)爭(zhēng)力和增強(qiáng)企業(yè)主體地位方面也起到十分積極的作用。尤其是在加入 WTO 及世界經(jīng)濟(jì)日趨全球化的新形勢(shì)下，我國急需造就一批具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)參與國際競(jìng)爭(zhēng)，以迎接新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。船舶、石化工業(yè)作為已經(jīng)具有相當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)力基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展壯大對(duì)帶動(dòng)我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、提高總體競(jìng)爭(zhēng)力無疑能產(chǎn)生重要的影響。二、該項(xiàng)目的建設(shè)是提升船舶、化工產(chǎn)業(yè)的層次，形成支二、該項(xiàng)目的建設(shè)是提升船舶、化工產(chǎn)業(yè)的層次，形成支撐板塊經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的必要條件撐板塊經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的必要條件通過該項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，走資源的梯級(jí)和多層化利用

12、之路，以清潔化、規(guī)?；?、特色化為發(fā)展指導(dǎo)原則，構(gòu)筑生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，通過產(chǎn)業(yè)的連橫合縱，形成相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)、-偶合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)共生網(wǎng)絡(luò)新體系，實(shí)現(xiàn)工業(yè)過程生產(chǎn)技術(shù)綠色化、產(chǎn)業(yè)鏈接網(wǎng)絡(luò)化、代謝過程循環(huán)化、資源利用多層化。通過產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃與資源再生循環(huán)利用，實(shí)現(xiàn)各產(chǎn)業(yè)間物資流、能量流、信息流的集成。全面提升船舶、化工產(chǎn)業(yè)的層次，形成支撐板塊經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。三、該項(xiàng)目的建設(shè)是老式工業(yè)區(qū)升級(jí)改造的理想模式三、該項(xiàng)目的建設(shè)是老式工業(yè)區(qū)升級(jí)改造的理想模式生態(tài)工業(yè)園區(qū)是依據(jù)循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念、工業(yè)生態(tài)學(xué)原理和清潔生產(chǎn)要求而設(shè)計(jì)建立的一種新型工業(yè)園區(qū)。是繼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)之后，我國的第三代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。它與前兩代的

13、最大區(qū)別是：以生態(tài)工業(yè)理論為指導(dǎo)，著力于園區(qū)內(nèi)生態(tài)鏈和生態(tài)網(wǎng)的建設(shè)，最大限度的提高資源利用率，從工業(yè)源頭上將污染物排放量減至最低，實(shí)現(xiàn)區(qū)域清潔生產(chǎn)。隨著我國振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的實(shí)施，我省有許多的老式工業(yè)園區(qū)面臨著升級(jí)改造，循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念下的生態(tài)工業(yè)園區(qū)的組織與運(yùn)行方式已經(jīng)成為省老式工業(yè)園區(qū)改造的目標(biāo)之一。該項(xiàng)目的建設(shè)將為工業(yè)園區(qū)的改造升級(jí)提供一個(gè)可借鑒模式。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三節(jié)第三節(jié) 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)-項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于沿海經(jīng)濟(jì)帶臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)分園區(qū)內(nèi)，占地面積 2 平方公里。背倚高速公路，坐擁大，地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸十分便捷?，F(xiàn)已開通與韓國仁川客貨運(yùn)

14、輸航線和至日本直江津、敦賀、韓國釜山及國內(nèi)諸多港口的集裝箱航線，是中國東北地區(qū)主要的出?？诤臀锪骷⒌亍３菂^(qū)距民航機(jī)場(chǎng) 17 公里，現(xiàn)已開通至北京、上海、深圳、成都等十幾條航線；陸路交通發(fā)達(dá)，沈陽、大連的高速公路在境內(nèi)交匯，201 國道橫貫全境。二、建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)該項(xiàng)目填海造地 2 平方公里，開通大東溝西南航道；沿航道建立商業(yè)港口、業(yè)主碼頭；進(jìn)行道路、排水、給水、供電、通訊等“五通一平”基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。三、建設(shè)內(nèi)容三、建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：1、填海造地填海造地面積 2 平方公里，并進(jìn)行土地整理。2、道路系統(tǒng)及綠化建設(shè)道路網(wǎng)總長(zhǎng)度為 12 公里，其中：干路 6 公里

15、，支路 6 公里，道路路面面積為 24 萬平方米；實(shí)施綠化面積 14萬平方米。3、給水工程該工程擬建給水主干管 7835 米，其中：DN600 管 3465-米，DN400 管 2765 米，DN300 管 1605 米。4、排污水工程該項(xiàng)目擬建污水管道 8845 米，其中：DN900 管 1480 米，DN700 管 2595 米，DN500 管 4770 米。5、排雨水工程該項(xiàng)目擬建雨水管渠總長(zhǎng) 8200 米，其中：DN1000 管330 米，DN800 管 1525 米，DN600 管 1890 米，DN500 管1010 米；管材采用鋼筋砼管；雨水暗渠總長(zhǎng) 2700 米，雨水明渠總長(zhǎng)

16、745 米；雨水暗（明）渠斷面為：1.6 米1.2 米，1.4 米1.0 米。6、供電工程該項(xiàng)目擬建 66KV 變電所一座，總?cè)萘繛?63MVA；擬建66KV 電力架空線 0.9 公里；擬建 10KV 電力電纜，總長(zhǎng) 4 公里。7、供熱工程該項(xiàng)目擬建供熱管總長(zhǎng) 7935 米，其中：DN600 管 1195米，DN500 管 2000 米，DN400 管 2100 米，DN300 管 2640 米；擬設(shè) 10 座換熱站。8、電信工程該項(xiàng)目擬建有線電話、電視傳媒、寬帶等通訊線路。該項(xiàng)目工程由電信運(yùn)營商建設(shè)。四四、項(xiàng)目總投資與資金來源項(xiàng)目總投資與資金來源-項(xiàng)目總投資為 53996 萬元，其中：建設(shè)投

17、資（不含建設(shè)期利息）為 48596 萬元，建設(shè)期利息為 5400 萬元。資金來源為：申請(qǐng)銀行貸款 40000 萬元；地方配套資金 13996 萬元。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)所得稅前主要評(píng)價(jià)指標(biāo)內(nèi)部收益率為 18%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 18266 萬元，投資回收期為 4.62 年（含建設(shè)期 2 年） ；投資利潤率為 10.8%。-第第二二章章 園園區(qū)區(qū)總總體體布布局局及及發(fā)發(fā)展展目目標(biāo)標(biāo)第一節(jié)第一節(jié) 園區(qū)總體布局園區(qū)總體布局一、總體布局原則一、總體布局原則1、應(yīng)符合市城市規(guī)劃的要求，以確保園區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)合理，滿足市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要；2、依據(jù)建設(shè)場(chǎng)地實(shí)際情況及設(shè)施組成，使總體布

18、局具有合理的功能分區(qū)，以減少相互間的影響和干擾，方便園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)和管理；3、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，充分保護(hù)環(huán)境資源，爭(zhēng)取最大生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益，做到環(huán)境與產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)處理“三廢” ，做到污染物達(dá)標(biāo)排放。4、園區(qū)總體布局在滿足經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及市城市規(guī)劃要求的同時(shí)，配置必要的基礎(chǔ)設(shè)施，即通給水、排水（雨水、污水） 、供電、通訊、供熱、道路、建設(shè)場(chǎng)地平整，以滿足和方便進(jìn)駐企業(yè)生產(chǎn)的需要，從而最大限度的發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施效能。二、總體布局二、總體布局園區(qū)總體布局由工業(yè)用地區(qū)、行政管理用地區(qū)、公用設(shè)施用地區(qū)組成。規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)詳見下頁表 2-1：-表表 2-12-1 園區(qū)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)一覽

19、表園區(qū)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)一覽表序號(hào)序號(hào)指標(biāo)名稱指標(biāo)名稱用地面積（萬平方米）用地面積（萬平方米）比例比例（% %）1工業(yè)用地157.678.82行政管理用地1.0 0.53公用設(shè)施用地3.41.74道路、廣場(chǎng)24125綠化用地147.0規(guī)劃總面積200100第二節(jié)第二節(jié) 園區(qū)發(fā)展目標(biāo)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)該項(xiàng)目擬建地作為省“五點(diǎn)一線”戰(zhàn)略規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域，確定的主要發(fā)展目標(biāo)為：先期做好園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)揮臨港優(yōu)勢(shì)，發(fā)展船舶、石化制造業(yè)。-第第三三章章 基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施 建建設(shè)設(shè)方方案案第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)指導(dǎo)思想建設(shè)指導(dǎo)思想根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況及國家有關(guān)政策，確定如下建設(shè)原則：1、節(jié)約投資，簡(jiǎn)單實(shí)用，并不失特

20、色；2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適當(dāng)；3、建設(shè)項(xiàng)目匹配合理；4、符合長(zhǎng)遠(yuǎn)開發(fā)新項(xiàng)目的要求；5、階段性規(guī)劃，分步實(shí)施，逐步擴(kuò)大規(guī)模。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目填海造地 2 平方公里，開通大東溝西南航道；沿航道建立商業(yè)港口、業(yè)主碼頭；進(jìn)行道路、排水、給水、供電、通訊等“五通一平”基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)方案建設(shè)方案一、建設(shè)設(shè)計(jì)原則一、建設(shè)設(shè)計(jì)原則1.要體現(xiàn)以人為本的理念，結(jié)合具體地形地貌和滿足各類建筑的功能要求，合理功能分區(qū)、科學(xué)組織交通，營造一種輕松、舒適、和諧流暢、良好人文環(huán)境建筑。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)中要充分注意到建筑和周邊環(huán)境格調(diào)協(xié)調(diào)-一致，做到與大環(huán)境相和諧。3.建筑設(shè)計(jì)注重功能和

21、適用。簡(jiǎn)潔流暢、提倡節(jié)約、環(huán)保和超前的設(shè)計(jì)理念。二、總體構(gòu)思二、總體構(gòu)思根據(jù)本工程總體布局，功能分區(qū)明確等特點(diǎn)，設(shè)計(jì)將充分利用建設(shè)場(chǎng)地的自然地貌和氣候特征，在滿足使用功能的前提下，盡量使每個(gè)建筑物都具有良好的朝向及采光。同時(shí)充分利用建筑物之間的空地，增加綠地面積，種植長(zhǎng)青植物，形成立體的綠色屏障，營造一個(gè)優(yōu)美的室外環(huán)境。三、環(huán)境設(shè)計(jì)三、環(huán)境設(shè)計(jì)考慮到當(dāng)?shù)貧鉁丶皻夂蛱攸c(diǎn)，在建筑色彩方面采用灰、藍(lán)色調(diào)。園區(qū)結(jié)合總圖布置，在主要出入口和主要干道兩旁設(shè)置綠化帶。四、工程方案四、工程方案1、填海造地工程該填海及地基處理工程采用強(qiáng)夯擠淤方式進(jìn)行填筑，兩側(cè)隱伏隔堤（各寬 15m）采用振沖碎石樁方式進(jìn)行固結(jié)，

22、中心部位采用插板排水固結(jié)。（1）隔堤強(qiáng)夯擠淤 擠密強(qiáng)夯點(diǎn)位（2000）縱向間距為 4.0m，橫向間距為 3.5m。強(qiáng)夯質(zhì)量檢測(cè)及沉降觀測(cè)均由業(yè)主另行組織有資-質(zhì)的承包人實(shí)施。（2）伏堤振沖碎石樁采用干式沉管振沖碎石樁，在隔堤強(qiáng)夯一周后施工。沉管直徑為 400，樁平均長(zhǎng)度為 6.0m（填石處） 、7.7m及 9.7m（淤泥處） ；沉管樁間距 1.5m，呈等邊三角形布置。（3）中心插板區(qū)在縱、橫隔堤填筑完、抽排海水后，鋪設(shè)復(fù)合土工布（500g/m2，雙向抗拉強(qiáng)度60KN/m，滲透系數(shù)510-2cm/s，幅寬5.0m） ，再鋪砂墊層（厚 2m，干密度16.5KN/m3） 。在砂墊層中，縱、橫向每間隔

23、 50m 設(shè)置一條排水盲溝（上寬 80cm，下寬 60cm，高 80cm） ，溝內(nèi)填充 35cm 碎石，外包無紡的透水性土工布（200g/m2，斷裂延伸率40，滲透系數(shù)210-2cm/s，CBR 頂破強(qiáng)度1.8KN，抗拉強(qiáng)度10KN/m） 。在縱、橫向盲溝的交匯處設(shè)置一個(gè) 1000 集水井。集水井在砂墊層中采用礫石、水泥濾水管，外裹無紡?fù)凉げ?，?1m 四節(jié)；隨著填石（砂）層的逐漸堆載也逐級(jí)上升，采用 1m 一節(jié)水泥管，直到預(yù)壓層頂面以上 1m，加井蓋予以保護(hù)。在鋪設(shè)砂墊層后，按等邊三角形布置斷面尺寸為100mm4mm 的塑料排水插板，間距有 1.0m、0.9m。塑料排-水板的質(zhì)量、品格應(yīng)符合

24、設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。（4）底基層填筑（堆載）當(dāng)塑料排水板、集水井施工完后，在砂墊層上鋪填1m 厚風(fēng)化礫石土墊層，并分層填筑、壓實(shí)。在風(fēng)化礫石土墊層上分七級(jí)等速堆載開山石料。每一級(jí)堆載高度為 1.4m1.5m，分兩層填筑，用重型推土機(jī)反復(fù) 4 次推平、碾壓即可。（5）技術(shù)要求沉降要求：工后沉降差1.0，工后剩余沉降量20cm；交工面承載力標(biāo)準(zhǔn)：荷載板試驗(yàn)地基承載力140KPa；交工面以下地基需填土，厚度80cm。其地基壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)（重型夯擊）為：深度為 080cm 時(shí)，95%；深度為 80150cm 時(shí)，93%；深度150cm 時(shí)，87%；回彈模量：處理后交工面回彈模量值25Mpa； 場(chǎng)坪區(qū)交

25、工面黃海高程 3.90.1m。2、道路系統(tǒng)（1）采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)道路等級(jí)-城市主干路、次干路設(shè)計(jì)車速采用小城市標(biāo)準(zhǔn)：主干路：50Km/h次干路：40Km/h設(shè)計(jì)使用年限路面交通量達(dá)到狀態(tài)時(shí)：主干路：20 年次干路：15 年路面結(jié)構(gòu)達(dá)到臨界狀態(tài)時(shí)：主干路：15 年次干路：15 年路面設(shè)計(jì)荷載機(jī)動(dòng)車道：BZZ100地震烈度按七度設(shè)防（2）平面規(guī)劃依據(jù)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范及園區(qū)用地規(guī)模。園區(qū)道路網(wǎng)密度：干路為 3.00 公里/平方公里，支路為 3.00 公里/平方公里，園區(qū)總道路網(wǎng)密度為 4.00 公里/平方公里。-道路網(wǎng)總長(zhǎng)度為 12 公里，其中:干路 6 公里，支路 6公里。道路紅線寬度：干路

26、 25 米，支路 15 米。經(jīng)測(cè)算，道路用地面積為 24 萬平方米。（3）縱斷面設(shè)計(jì)道路縱向高程綜合考慮區(qū)域的地形地勢(shì)及道路排水等因素合理確定。項(xiàng)目所在建設(shè)地點(diǎn)地勢(shì)較平緩，所以道路縱坡控制基本按照現(xiàn)狀地形地勢(shì)標(biāo)高來控制。（4）橫斷面設(shè)計(jì)在橫斷面布設(shè)上，對(duì)于主、次干路依據(jù)路網(wǎng)規(guī)劃采用一塊板型式。人行道采用 1%的直線橫坡；車行道采用 1.5%雙向拋物線路拱橫坡。（5）道路結(jié)構(gòu)邊石主干路、次干路車行道邊石采用 202799cm 機(jī)制磨光花崗巖邊石；人行道外側(cè)邊石采用 71050cm 機(jī)制磨光花崗巖條石；樹池邊石采用 1015120cm 機(jī)制磨光花崗巖邊石。人行道方磚人行道方磚厚為 6cm 混凝土彩

27、磚。路面結(jié)構(gòu)A主干路結(jié)構(gòu)形式自上而下依次為：-4 厘米細(xì)粒式瀝青砼（AC13）6 厘米中粒式瀝青砼（AC20）灑透層瀝青（0.9 升/平方米）40 厘米水泥穩(wěn)定砂礫基層20 厘米天然砂礫墊層碾壓路床（重型擊實(shí)壓實(shí)度95%）B次干路及非機(jī)動(dòng)車道結(jié)構(gòu)形式自上而下依次為：4 厘米細(xì)粒式瀝青砼（AC16）6 厘米中粒式瀝青砼（AC25）灑透層瀝青（0.9 升/平方米）30 厘米水泥穩(wěn)定砂礫基層20 厘米天然砂礫墊層碾壓路床（重型擊實(shí)壓實(shí)度93%）3、綠化（1）設(shè)計(jì)原則綠地系統(tǒng)整體布局突出“三個(gè)結(jié)合” ，即大環(huán)境綠地與小型綠地相結(jié)合，開放型綠地與封閉型綠地相結(jié)合，線形綠地與塊狀綠地相結(jié)合；綠地應(yīng)分布合理

28、，植物多樣，建設(shè)人與自然和諧共存、景觀優(yōu)美的園區(qū)；根據(jù)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的實(shí)際情況，考慮隨著進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)的增加，單位附屬綠地也隨著增加，因此，該項(xiàng)目綠-地占建設(shè)用地比例采用 7%，即 14 萬平方米。（2）建設(shè)內(nèi)容園區(qū)范圍考慮設(shè)置道路綠化，并結(jié)合現(xiàn)有的地形、地貌進(jìn)行多樣化的綠地建設(shè)；在園區(qū)建設(shè)過程中及建成后，加強(qiáng)單位附屬綠地的建設(shè)和管理。4、給水工程（1）用水量估算園區(qū)規(guī)劃占地面積 2 平方公里，其中：工業(yè)用地 1.756平方公里，行政管理用地 0.01 平方公里，公用設(shè)施用地0.034 平方公里，道路、廣場(chǎng) 0.24 平方公里，綠化用地0.14 平方公里。按各類用地不同，取各類用地用水指標(biāo)如表 3

29、-1（日變化系數(shù)取 1.5） 。表表 3-13-1 船舶、石化工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地用水估算表船舶、石化工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地用水估算表2 2 平方公里平方公里序序號(hào)號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱用水標(biāo)準(zhǔn)用水標(biāo)準(zhǔn)（萬（萬m/km/kd d）用地面積用地面積（平方公里）（平方公里）所占比所占比例例（% %）日用水量日用水量（萬（萬m/dm/d）1工業(yè)用地1.21.57678.801.89122行政管理用地0.60.010.500.0063公用設(shè)施0.50.0341.700.017-用地4道路、廣場(chǎng)0.250.2412.000.065綠化用地0.20.147.000.0286規(guī)劃總面積2100.00平均用水量1.

30、3348（2）給水水源項(xiàng)目規(guī)劃面積 2 平方公里，日用水量約 1.33 萬立方米。根據(jù)地區(qū)水源情況，該項(xiàng)目供水由市自來水公司供水。（3）給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)該項(xiàng)目給水主干管沿道路布置，構(gòu)成環(huán)狀供水系統(tǒng)。工程給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)變化系數(shù)取 1.5，區(qū)域中心自由服務(wù)水頭按 280kPa 設(shè)計(jì)，管道管徑按最高日最大時(shí)設(shè)計(jì)，按事故時(shí)和消防時(shí)進(jìn)行校核。該工程擬建給水主干管 7835 米，其中：DN600 管 3465米，DN400 管 2765 米，DN300 管 1605 米。管材采用球墨鑄鐵管，膠圈接口，直埋鋪設(shè)。該項(xiàng)目不考慮給水支管。主干管工程量見表 3-2。表表 3-23-2 船舶、石化工業(yè)園區(qū)給水管網(wǎng)工程量

31、表船舶、石化工業(yè)園區(qū)給水管網(wǎng)工程量表序序 規(guī)規(guī) 格格管管 材材單單 位位數(shù)數(shù) 量量-號(hào)號(hào)1DN600球墨鑄鐵管米34652DN400球墨鑄鐵管米27653DN300球墨鑄鐵管米1605合 計(jì)7835（4）消防給水根據(jù)消防要求，在主干管段布置消火栓，間距不大于120 米。5、排水工程（1）排污水工程依據(jù)園區(qū)的地形特點(diǎn)及園區(qū)規(guī)劃高程，園區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)確定為 1 個(gè)排水分區(qū)。污水收集范圍為規(guī)劃范圍，面積為 2 平方公里。該項(xiàng)目擬建污水管道 8845 米，其中：DN900 管 1480 米，DN700 管 2595 米，DN500 管 4770 米。管材采用玻璃鋼夾砂管。污水干管工程量見表 3-3。表表

32、 3-33-3 船舶、石化工業(yè)園區(qū)污水管網(wǎng)工程量表船舶、石化工業(yè)園區(qū)污水管網(wǎng)工程量表序序 號(hào)號(hào)規(guī)規(guī) 格格管管 材材單單 位位數(shù)數(shù) 量量-1DN900玻璃鋼夾砂管米14802DN700玻璃鋼夾砂管米25953DN500玻璃鋼夾砂管米4770合 計(jì)8845（2）排雨水工程該項(xiàng)目擬建雨水管渠總長(zhǎng) 8200 米，其中：DN1000 管330 米，DN800 管 1525 米，DN600 管 1890 米，DN500 管1010 米；管材采用鋼筋砼管；雨水暗渠總長(zhǎng) 2700 米，雨水明渠總長(zhǎng) 745 米；雨水暗（明）渠斷面為：1.6 米1.2 米，1.4 米1.0 米。雨水管渠均按重力流設(shè)計(jì)。雨水管渠工

33、程量見表 3-4。表表 3-43-4 船舶、石化工業(yè)園區(qū)雨水管渠工程量表船舶、石化工業(yè)園區(qū)雨水管渠工程量表序序 號(hào)號(hào)規(guī)規(guī) 格格管管 材材單單 位位數(shù)數(shù) 量量1DN1000鋼筋砼管米3302DN800鋼筋砼管米15253DN600鋼筋砼管米18904DN500鋼筋砼管米10105雨水暗渠鋼筋砼結(jié)米2700-構(gòu)6雨水明渠漿砌石結(jié)構(gòu)米745合 計(jì)82006、供電工程（1）供電負(fù)荷估算園區(qū)主要用電為工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)工藝設(shè)備用電、建筑物照明、道路廣場(chǎng)裝飾照明及公用設(shè)施動(dòng)力用電。依據(jù)國內(nèi)同類型園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合省的具體情況，各項(xiàng)用電指標(biāo)及用電負(fù)荷估算如表 3-5：表表 3-53-5 船舶、石化工業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地用電

34、負(fù)荷估算表船舶、石化工業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地用電負(fù)荷估算表序序 號(hào)號(hào)指標(biāo)名稱指標(biāo)名稱負(fù)荷密度負(fù)荷密度指標(biāo)指標(biāo)（KW/haKW/ha）規(guī)劃用地規(guī)劃用地面積面積（haha）用電負(fù)用電負(fù)荷荷（KWKW）計(jì)算負(fù)計(jì)算負(fù)荷荷（KWKW）1工業(yè)用地800157.6126080756482行政管理用地1501150903公用設(shè)施用地2003.46804084道路、廣場(chǎng)1002424001440-5綠化用地5014700420合 計(jì)20013001078006市船舶、石化工業(yè)園區(qū)用電負(fù)荷總計(jì)約 7.8104千瓦。（2）供電電源電源引自國際華能電廠，供電電壓為 66 千伏、10 千伏。供電回路均采用雙回路供電。（3）設(shè)計(jì)

35、方案項(xiàng)目擬建 66KV 變電所一座，總?cè)萘繛?63MVA；擬建66KV 電力架空線 0.9 公里；擬建 10KV 電力電纜，總長(zhǎng) 4 公里。10KV 供電線路采用電力電纜，單回直埋敷設(shè)。線路按網(wǎng)格方式敷設(shè)，在修建道路時(shí)同步鋪設(shè)電力電纜。7、通訊工程根據(jù)現(xiàn)代化通訊的要求，應(yīng)按高起點(diǎn)、高效能、高速度、高可靠性、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃園區(qū)郵電通訊網(wǎng)絡(luò)。除開設(shè)傳統(tǒng)的郵電業(yè)務(wù)外，通訊網(wǎng)絡(luò)將向多類數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)、智能業(yè)務(wù)、可視圖文業(yè)務(wù)等發(fā)展，在園區(qū)內(nèi)建設(shè)一個(gè)布局合理、技術(shù)先進(jìn)的通訊網(wǎng)。園區(qū)估算電話容量約 0.2 萬門，由市電信局統(tǒng)一配線。通信工程由電信運(yùn)營商建設(shè)，不列入該項(xiàng)目。-8、供熱工程（1）熱負(fù)荷根據(jù)園區(qū)規(guī)劃的行業(yè)分

36、類及省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）計(jì)算該園區(qū)工業(yè)建筑面積不小于 120 萬平方米，采暖熱負(fù)荷約為 77.5MW。（2）熱源該項(xiàng)目采用集中供熱，熱源為國際華能電廠供熱網(wǎng)。（3）熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)方案供熱管網(wǎng)運(yùn)行方式采取二環(huán)式，供熱首站至換熱站高溫水系統(tǒng)為一環(huán)，熱媒參數(shù)為 130/70；通過換熱站循環(huán)水泵送至用戶系統(tǒng)為二環(huán)，經(jīng)過水水換熱器間接換熱為用戶提供 75/50的低溫?zé)崴?。供熱管網(wǎng)的管材選用螺旋卷焊管，焊接連接。管道保溫采用高溫型（小于 150）聚氨酯泡沫塑料，外包玻璃鋼夾殼。管道采取直埋方式，管網(wǎng)穿越主要道路設(shè)置套管。該項(xiàng)目擬建供熱管總長(zhǎng) 7935 米，其中：DN600 管 1195米，DN5

37、00 管 2000 米，DN400 管 2100 米，DN300 管 2640 米；擬設(shè) 10 座換熱站。供熱管工程量見表 3-6：表表 3-63-6 船舶、石化工業(yè)園區(qū)供熱管網(wǎng)工程量表船舶、石化工業(yè)園區(qū)供熱管網(wǎng)工程量表序序 號(hào)號(hào)規(guī)規(guī) 格格管管 材材單單 位位數(shù)數(shù) 量量-1DN600螺旋卷焊管米11952DN500螺旋卷焊管米20003DN400螺旋卷焊管米21004DN300螺旋卷焊管米2640合 計(jì)7935-第第四四章章 場(chǎng)場(chǎng)址址選選擇擇第一節(jié)第一節(jié) 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于沿海經(jīng)濟(jì)帶臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)分園區(qū)內(nèi)，占地面積

38、 2 平方公里。背倚高速公路，坐擁大，地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸十分便捷。二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積項(xiàng)目土地權(quán)屬為國有出讓土地，占地面積為 2 平方公里。三、場(chǎng)址現(xiàn)狀三、場(chǎng)址現(xiàn)狀項(xiàng)目場(chǎng)址為區(qū)內(nèi)空地，沒有需要拆遷的建筑物等。第二節(jié)第二節(jié) 場(chǎng)址建設(shè)條件場(chǎng)址建設(shè)條件一、地理位置一、地理位置位于省東南部、遼東半島經(jīng)濟(jì)開放區(qū)東南部、鴨綠江與黃海的匯合處，地處東北亞的中心地帶，是東北亞經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈重要交匯點(diǎn)，是連接朝鮮半島與中國及歐亞大陸的主要陸路通道，是中國萬里長(zhǎng)城的最東端起點(diǎn)和中國萬里海疆的最北端起點(diǎn)，具有沿海、沿江、沿邊的-獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。東與朝鮮民主主義人民共和國的

39、新義州市隔江相望，南臨黃海，西界鞍山、營口，西南與大連市毗鄰，北與本溪市接壤。市區(qū)地理坐標(biāo)位置為東經(jīng) 1232212422，北緯 39454015。境內(nèi)江岸線（邊境線）23.85 公里，海岸線 93.5 公里，全境東西極長(zhǎng) 83 公里，南北極寬 38 公里，陸域面積 2445 平方公里；擁有耕地 120萬畝，其中水田面積 70 萬畝。二、地形、地貌及地震狀況二、地形、地貌及地震狀況屬于遼東山丘，為長(zhǎng)白山脈向西南延伸的支脈或余脈，多丘陵，項(xiàng)目區(qū)地形比較平坦，可節(jié)省土方工程量。地區(qū)地震烈度屬 7 度區(qū)，項(xiàng)目抗震設(shè)計(jì)為 7 度。三、氣候條件三、氣候條件 地區(qū)年平均氣溫為 6.88.7。冬季雖長(zhǎng)，但嚴(yán)

40、寒期(日平均氣溫低于-10的時(shí)期)較短。夏季雖熱但炎熱期(日平均氣溫達(dá) 25或以上時(shí)期)也較短，一般約 20 天左右(7 月下旬至 8 月中旬)。春秋季節(jié)是南、北風(fēng)交替的季節(jié)。春季冷空氣開始衰弱北退，暖空氣北進(jìn)；秋季則反之。上述天氣特點(diǎn)，形成溫帶氣候，四季分明。冬季時(shí)間最長(zhǎng)，夏季次之，春秋過渡季節(jié)最短。降水量較多，是東北地區(qū)降水量最多的區(qū)域，年均降水量為 881.31087.5 毫米。全年降水量的 2/3 集中在夏季，其中七月中旬至八月中旬是該區(qū)暴雨集中期。-四、水文四、水文是一個(gè)水資源比較豐富的地區(qū)，年平均降水 900-1000 毫米，鴨綠江和大洋河兩大水系干流穿過市境，客水平均年約 320

41、 多億立方米，其它主要河流源出境內(nèi)北部山區(qū)，為季節(jié)性直接入海河流。市水資源主要由三部分組成，一是區(qū)域地表水資源即市版圖面積產(chǎn)生的地表徑流；二是區(qū)域地下水資源；三是過境客水資源。-第第五五章章 環(huán)環(huán)境境影影響響評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)第一節(jié)第一節(jié) 場(chǎng)址環(huán)境條件場(chǎng)址環(huán)境條件該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于沿海經(jīng)濟(jì)帶臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)分園區(qū)內(nèi)。園區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，無嚴(yán)重的污染源，大氣環(huán)境質(zhì)量可達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （GB3095-1996）中的類標(biāo)準(zhǔn)。地面水資源豐富，質(zhì)量可達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GHZB1-1999）類標(biāo)準(zhǔn)。地下水含量豐富，水化學(xué)類型為第四系孔隙潛水可用于生產(chǎn)和生活用水。區(qū)域聲環(huán)境達(dá)到城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn) （GB309

42、5-1993）類標(biāo)準(zhǔn)，聲環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良。第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響該項(xiàng)目在建設(shè)期間對(duì)環(huán)境的影響主要體現(xiàn)在以下幾方面：1、噪音主要產(chǎn)生于廠房施工過程，使用施工機(jī)械如攪拌機(jī)、震搗器等各種建筑機(jī)械產(chǎn)生的間歇性的噪聲污染。2、建筑垃圾及揚(yáng)塵在臨近建筑場(chǎng)地處，因施工會(huì)產(chǎn)生少量的建筑廢棄物，主要為施工時(shí)以及結(jié)束時(shí)剩余的廢棄建筑材料，可能在降-雨、刮風(fēng)的天氣條件下產(chǎn)生污水和揚(yáng)塵，從而造成環(huán)境的污染。第三節(jié)第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)措施方案措施方案一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)及監(jiān)管依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)及監(jiān)管依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996) 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （GB

43、3096-2008） 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) （GB12348-2008） 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-93)二、根據(jù)污染物的類型，項(xiàng)目采取以下環(huán)境保護(hù)措施：二、根據(jù)污染物的類型，項(xiàng)目采取以下環(huán)境保護(hù)措施：為了消除施工過程產(chǎn)生的各種污染，該項(xiàng)目采取以下環(huán)境保護(hù)措施：1、施工過程中產(chǎn)生的泥漿水，經(jīng)臨時(shí)設(shè)置的沉淀池處理后，排入園區(qū)排水系統(tǒng)；2、不在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它會(huì)產(chǎn)生有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)；3、對(duì)一些易產(chǎn)生揚(yáng)塵的部位，現(xiàn)場(chǎng)采取灑水等措施，控制施工中的揚(yáng)塵；4、禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填；5、對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，采取限時(shí)施工等有效措施，減輕危害；6

44、、各種固體廢棄物，經(jīng)分類收集后由市環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)-處理。第四節(jié)第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià)通過對(duì)該項(xiàng)目的選址、規(guī)劃、污染物產(chǎn)生和排放的綜合分析得出如下結(jié)論：該項(xiàng)目選址合理，建設(shè)過程中環(huán)保措施得當(dāng)，從環(huán)境角度看，該項(xiàng)目可行。-第第六六章章 節(jié)節(jié)能能節(jié)節(jié)水水措措施施第一節(jié)第一節(jié) 節(jié)能措施節(jié)能措施節(jié)能是我國的一項(xiàng)基本國策，該項(xiàng)目嚴(yán)格遵循國家和地方有關(guān)節(jié)能的法規(guī)和政策。項(xiàng)目主要能耗為電和水。一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法 ；國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇” （章）編制及評(píng)估的規(guī)定 ；各專業(yè)提供的用能和節(jié)能資料。二、二、主要設(shè)計(jì)原則主要設(shè)計(jì)

45、原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。能源選擇應(yīng)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。三、節(jié)能措施三、節(jié)能措施1、建筑節(jié)能主要建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用保溫復(fù)合墻體，外窗采用塑鋼產(chǎn)品，屋面保溫選用巖棉或聚苯保溫材料。2、采暖節(jié)能該項(xiàng)目供熱管線采用預(yù)制保溫管，減少熱能損耗。-3、其他節(jié)能措施采用節(jié)能型照明光源。較大的室內(nèi)活動(dòng)空間采用分區(qū)照明開關(guān)，樓梯間及走廊照明選用聲、光雙控延時(shí)自動(dòng)開關(guān)；供水管網(wǎng)系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，防止水量流失；供、配電設(shè)計(jì)符合“GB3485-83 評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電導(dǎo)則”的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補(bǔ)償，以降低無

46、功損耗；供、配電系統(tǒng)的電線、電纜采用銅芯電線和銅芯電纜，載流量均為經(jīng)濟(jì)截面；選用高效節(jié)能變壓器，確保變壓器安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；便池沖洗采取延時(shí)控制水閥。四、節(jié)能管理措施四、節(jié)能管理措施1、落實(shí)能源節(jié)約責(zé)任制，設(shè)專人負(fù)責(zé)節(jié)約能源工作。2、制定能源消耗定額，搞好能源統(tǒng)計(jì)，定期考核。3、制定節(jié)能培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)有關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。第二節(jié)第二節(jié) 節(jié)水措施節(jié)水措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)國家計(jì)委和水利部頒布的建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法 ；-評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)通則 。二、節(jié)水措施二、節(jié)水措施樹立全員節(jié)水意識(shí)，廣泛開展全員性的節(jié)水工作，宣傳普及節(jié)約用水的知識(shí)、政策和法規(guī)，使人們樹立全員節(jié)水意識(shí)，明確自己在節(jié)

47、約用水方面的權(quán)利和義務(wù)。建設(shè)用水注意選用節(jié)水設(shè)備和器具，節(jié)省水資源。- 第第七七章章 勞勞動(dòng)動(dòng)安安全全衛(wèi)衛(wèi)生生與與消消防防第一節(jié)第一節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生勞動(dòng)安全衛(wèi)生1、嚴(yán)格遵守省勞動(dòng)安全衛(wèi)生條例的規(guī)定，確保各項(xiàng)施工安全和人身健康的要求。2、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全管理制度和國家有關(guān)部門頒發(fā)的安全操作規(guī)程。3、對(duì)員工必須加強(qiáng)法制觀念，認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)安全、勞動(dòng)保護(hù)政策、法規(guī)，嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程和各項(xiàng)安全規(guī)章制度。第二節(jié)第二節(jié) 消防消防一、消防設(shè)計(jì)依據(jù)一、消防設(shè)計(jì)依據(jù) 嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-87(2001 年修訂版) 、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 、 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 、 建筑工程

48、施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范以及各專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。二、消防設(shè)計(jì)二、消防設(shè)計(jì)園區(qū)總平面布置嚴(yán)格按照現(xiàn)行防火規(guī)范設(shè)計(jì)，以滿足安全、防火和消防要求。建筑物之間留有足夠防火距離，并設(shè)有消防通道或場(chǎng)地以供消防車通行，廠房等建筑工程按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)。磚墻耐火極限均大于或等于 3 小時(shí)。-本工程采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，按建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，室外消防用水量按 20L/S 供給，室內(nèi)消防用水量按 10L/S 供給。三、消防控制三、消防控制措施措施1、項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過程中，必須經(jīng)過消防部門的批準(zhǔn)，提出消防設(shè)計(jì)方案。2、按消防設(shè)計(jì)規(guī)范，建立火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)的早期發(fā)現(xiàn)，早報(bào)警，早滅火，減少火災(zāi)

49、損失。3、建立健全各種類型的滅火設(shè)施，配備足夠的消火栓、泡沫滅火器等。4、建立消防后備水源?？紤]到消防用水量及水壓，建立適當(dāng)?shù)南浪?，保證 30 分鐘用水量。-第第八八章章 組組織織機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)與與人人力力資資源源配配置置一、管理機(jī)構(gòu)的組織方案一、管理機(jī)構(gòu)的組織方案為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高管理效率，根據(jù)工程具體情況，建議設(shè)置臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)。臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制，下設(shè)工程部、招商部、綜合管理部、財(cái)務(wù)部等職能部門。二、各部門職能二、各部門職能1 1、工程部、工程部工程部下設(shè)土建工程組、道路工程組、給排水工程組、電力工程組等，在項(xiàng)目建設(shè)階段，負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)土建工程、水、電、路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施工程方案

50、論證，工程建設(shè)管理及檢查驗(yàn)收等工作。2 2、招商部、招商部負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的對(duì)外招商引資工作，定期組織參加各種招商說明會(huì)，介紹園區(qū)的招商政策等，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、登記、審批與各有關(guān)部門的協(xié)調(diào)及政策咨詢等項(xiàng)工作。3 3、綜合管理部、綜合管理部處理區(qū)內(nèi)的日常業(yè)務(wù)，協(xié)調(diào)項(xiàng)目區(qū)與政府有關(guān)部門的工作，負(fù)責(zé)人事檔案管理、后勤保障、行政管理、區(qū)內(nèi)企業(yè)管理等。4 4、財(cái)務(wù)部、財(cái)務(wù)部-組織區(qū)內(nèi)入駐的企業(yè)財(cái)務(wù)部門了解政府有關(guān)會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)、稅收等方面信息，負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)階段的日常財(cái)務(wù)管理工作。三、組織機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析三、組織機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)設(shè)置完善，體現(xiàn)了精簡(jiǎn)、效能的原則。部門職能明確，人員配置合理，與該項(xiàng)目實(shí)際

51、需要相適應(yīng)，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。-第第九九章章 項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施進(jìn)進(jìn)度度第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工期建設(shè)工期根據(jù)項(xiàng)目的工程特點(diǎn)和工程量大小，確定項(xiàng)目建設(shè)工期為 2 年，即從 2009 年 9 月2011 年 8 月。第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期一般是指所建項(xiàng)目從有資金投入之日起，到建成交付使用所需的全部時(shí)間。該項(xiàng)目擬定建設(shè)期為 2年。具體安排如下：1、2009 年 9 月至 2009 年 10 月，完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；2、2009 年 11 月至 2009 年 12 月，完成項(xiàng)目規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)；3、2010 年 1 月至 2010 年 12 月，完成場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)工

52、程；4、2011 年 1 月至 2011 年 7 月，土建施工階段；5、2011 年 8 月，工程竣工、驗(yàn)收并投入使用。-表表 9-19-1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表20092009 年年20102010 年年20112011 年年9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月前期準(zhǔn)前期準(zhǔn)備備規(guī)劃設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)填填 海海 造造 地地 及及 基基 礎(chǔ)礎(chǔ) 工工 程程- 土土 建建 施施

53、 工工竣竣工工-第第十十章章 項(xiàng)項(xiàng)目目招招投投標(biāo)標(biāo)第一節(jié)第一節(jié) 招投標(biāo)原則招投標(biāo)原則根據(jù)關(guān)于省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)問題的通知 ，建設(shè)項(xiàng)目在上報(bào)可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書時(shí)，必須同時(shí)編報(bào)招標(biāo)工作事項(xiàng)。對(duì)于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目須按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)送有關(guān)材料。該項(xiàng)目根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定組織進(jìn)行招標(biāo)、投標(biāo)。一般項(xiàng)目招標(biāo)范圍為建筑工程、設(shè)備購置及安裝工程。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過公開招標(biāo)，可在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長(zhǎng)及經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影響。招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托其有

54、相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。按照招標(biāo)投標(biāo)法 ，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)程序分別為：申請(qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)考察、召開標(biāo)前會(huì)議、發(fā)送會(huì)議記錄、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)審查標(biāo)書、澄清問題、評(píng)標(biāo)比較評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。本項(xiàng)目招標(biāo)的具體要求詳見表 10-1、表-10-2：-表 10-1 招標(biāo)基本情況表招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元) 備注勘察設(shè)計(jì)建筑工程38536監(jiān)理400設(shè)備安裝重要材料其他-情況說明:根據(jù)省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法進(jìn)行招標(biāo)

55、。 建設(shè)單位蓋章 年 月 日表 10-2部門核準(zhǔn)意見部門核準(zhǔn)意見-招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)不采用招標(biāo)方式勘察設(shè)計(jì)建筑工程安裝工程監(jiān)理設(shè)備重要材料其他審批部門核準(zhǔn)意見說明： 審批部門蓋章 年 月 日-第二節(jié)第二節(jié) 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序該建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容較多，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)規(guī)模和建設(shè)要求，凡需公開招標(biāo)的項(xiàng)目，在招投標(biāo)過程中應(yīng)遵守如下程序：1、市船舶、石化工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門批復(fù)同意后一個(gè)月內(nèi)，在主管部門指定的媒介上發(fā)布有關(guān)招標(biāo)公告。2、在招標(biāo)文件發(fā)布之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力

56、的法人或者其他組織均可投標(biāo)。投標(biāo)人數(shù)少于 3 人時(shí)，項(xiàng)目發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。3、開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。4、評(píng)標(biāo)按照 中華人民共和國招投標(biāo)管理法的規(guī)定和程序進(jìn)行。5、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承-擔(dān)法律責(zé)任。

57、自中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人簽訂書面合同，同時(shí)中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。第三節(jié)第三節(jié) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求針對(duì)采用公開招標(biāo)方式的項(xiàng)目，在招投標(biāo)過程中，為確保公正、公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求：1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目發(fā)包單位及相關(guān)部門代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，根據(jù)本方案在項(xiàng)目開工前2 個(gè)月成立。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由資深的專家擔(dān)任，主任不參與投票，只負(fù)責(zé)人員的挑選和監(jiān)督投票的公正性；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之

58、二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，投票采用秘密方式，以得票多者當(dāng)選，但中標(biāo)者的得票不得低于半數(shù)。2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員在副高(副教授)級(jí)以上，從事本專業(yè)至少在 8 年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。-第第十十一一章章 投投資資估估算算 與與資資金金籌籌措措第一節(jié)第一節(jié) 投資估算投資估算依據(jù)依據(jù) 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 2008 年省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額 2008 年省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額單位估價(jià)表 國家發(fā)改委、建

59、設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） 其他相關(guān)資料第二節(jié)第二節(jié) 總投資估算總投資估算一、建設(shè)投資估算（不含建設(shè)期利息）一、建設(shè)投資估算（不含建設(shè)期利息）建設(shè)投資是在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)所需投入的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括：土地費(fèi)用、前期工作費(fèi)、工程費(fèi)用、管理及銷售費(fèi)用、其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)等。該項(xiàng)目建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）估算額為 48596萬元。二、建設(shè)期利息估算二、建設(shè)期利息估算項(xiàng)目申請(qǐng)銀行貸款 40000 萬元，年利率 6.75%，建設(shè)期利息為 5400 萬元。三、總投資估算三、總投資估算項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息） 、建設(shè)期-利息。項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）+建設(shè)期利息 =

60、48596+5400 =53996 萬元投資估算詳見表 11-1 及表 11-2： 表表 11-111-1 總投資估算表總投資估算表單位：萬元序號(hào)序號(hào)工程或費(fèi)用名稱工程或費(fèi)用名稱 總投資總投資 占總投資比例（占總投資比例（% %）估算說明估算說明1建設(shè)投資48596 90.0%不含建設(shè)期利息1.1土地費(fèi)用3500 6.5%1.2前期工作費(fèi)600 1.1%1.3工程費(fèi)用38536 71.4%見附表 21.4管理及銷售費(fèi)用100 0.2%組織管理及銷售活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用1.5其他費(fèi)用1860 3.4%根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目情況計(jì)取1.5.1建設(shè)單位管理費(fèi)1100 2.0%1.5.2工程監(jiān)理費(fèi)400