啤酒城餐館房屋租賃合同

1、房屋租賃合同 出租方：富豪集貿(mào)市場(chǎng) （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)政策規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致共識(shí)，特簽訂本合同。 第一條：租賃地點(diǎn)及面積甲方出租位于黃石市武漢路326號(hào)房屋黃石富佳鋼制家具有限公司富豪集貿(mào)市場(chǎng)兩處房屋（1）一樓右起市場(chǎng)門面第一檔、第二檔、第三檔約90平方左右，（2）與第二處門面相連二樓約1200平方左右(含二樓加層)租與乙方經(jīng)營(yíng)，共計(jì)每月24200元以現(xiàn)狀租于乙方。 第二條：房屋用途 乙方在承租期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得與市場(chǎng)其他經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)相同項(xiàng)目（可經(jīng)營(yíng)餐館項(xiàng)目）。由此產(chǎn)生的各種

2、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān). 第三條：租賃期限房屋租期與甲方主合同同步，即從二一一年五月一日起至甲方主合同期滿前二月之日止。裝修期甲方給予乙方合同到期后順延二個(gè)月免租到期。第四條：租金支付時(shí)間及方式租金支付方式 二一一年五月一日起至二一四年四月三十日止。房屋租金為每月24200 元整。二一四年五月一日起至甲方合同期滿。房屋租金調(diào)整隨甲方物業(yè)同期增長(zhǎng)比例增長(zhǎng)。租金支付時(shí)間 采用先付租金后使用的原則，即合同簽訂之日以現(xiàn)款方式支付半年（6個(gè)月）租金，其他租金在已付租金期滿前支付下一半年度（六個(gè)月）租金，逾期未交納租金，甲方每日按十二個(gè)月租金總計(jì)的1%收滯納金至實(shí)際收到租金之日止。超過15天視同乙方

3、違約，甲乙雙方合同到期。 第五條：雙方權(quán)利及義務(wù) 甲方權(quán)利及義務(wù)1、甲方提供現(xiàn)有房屋給乙方使用，乙方在租用期內(nèi)，如房屋存在安全隱患或漏水需維修加固的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（房屋主體除外）。2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行再次裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方在力所能及的范圍內(nèi)配合乙方早日順利完成裝修而提供一切便利條件。3、乙方裝修不得擅自改變房屋的固定結(jié)構(gòu)，如確需改變必須征得甲方的業(yè)主書面同意備案并簽字后方可施工。乙方裝修如對(duì)甲方固定資產(chǎn)造成毀壞性損失，則全部損失由乙方承擔(dān)。 乙方權(quán)利及義務(wù) 1、乙方必須按國(guó)家政策和有關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)。凡出現(xiàn)計(jì)生、稅費(fèi)等違反法律法規(guī)行為造成損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。 2、乙方如因

4、經(jīng)營(yíng)需要在所租用地上面制作廣告招牌，必須征得甲方書面同意并且乙方自行協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān)。3、乙方水、電續(xù)接方案需經(jīng)甲方同意后方可從甲方供電系統(tǒng)續(xù)接, 續(xù)接費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。 第六條：違約責(zé)任 甲方責(zé)任1、乙方照明和動(dòng)力電從甲方供電系統(tǒng)續(xù)接,每月產(chǎn)生的水電費(fèi)用由富豪集貿(mào)市場(chǎng)統(tǒng)一收費(fèi)管理。乙方向甲方交納兩萬元水電保證金. 因乙方欠水、電費(fèi)造成乙方的各種直接和間接損失則由乙方自行承擔(dān)。2、甲方違約按中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約甲方按合同第八條：退房及清算方法終止合同，水電保證金補(bǔ)償給甲方。3、合同期內(nèi)，甲乙雙方均不得終止合同。如遇自然災(zāi)害等不可抗力（如洪水、地震等

5、）造成的損失及國(guó)家建設(shè)拆遷征用，使合同不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方都不算違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止，各自承擔(dān)自己的損失。否則各自承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 4、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得私自將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則視同違約。5、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)生活垃圾清理事項(xiàng)由乙方自行解決或甲方代管。 第七條：退房及清算方法終止合同。1、合同期滿如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期，可重新提前一月簽訂合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)（合同期滿后租金隨甲方物業(yè)同期增長(zhǎng)率增長(zhǎng)），如乙方不再續(xù)約，合同到期后甲方不承擔(dān)任何賠償，裝修部分無償歸甲方所有，甲乙雙方必須在期滿前三日內(nèi)辦理清算及退房手續(xù)，期滿后未搬出財(cái)物無償歸甲方所有。原有水電保證金在乙方無違約責(zé)任的條件下退還乙方(不計(jì)利息)。2、本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同壹式兩份，