固定資產(chǎn)融資租賃合同（售后回租） 融資租賃合同售后回租

1、融資租賃合同（售后回租）融 資 租 賃 合 同（售 后 回 租）2使用說(shuō)明1.本統(tǒng)一合同文本適用于國(guó)家電網(wǎng)公司各單位簽訂的采用售后回租方式的融資租賃合同。2. 對(duì)本統(tǒng)一合同文本中需當(dāng)事人填寫(xiě)之處，如當(dāng)事人約定無(wú)需填寫(xiě)的，則應(yīng)注明“無(wú)”或劃“/”。3. 對(duì)本統(tǒng)一合同文本的任何修改或補(bǔ)充，當(dāng)事人均應(yīng)在“特別約定”條款中進(jìn)行約定，除此之外不得直接對(duì)合同文本進(jìn)行改動(dòng)。4. 有關(guān)本統(tǒng)一合同文本的其他使用說(shuō)明見(jiàn)合同文本腳注。5. 國(guó)家電網(wǎng)公司各單位合同承辦人員應(yīng)按照本使用說(shuō)明起草合同，在合同開(kāi)始內(nèi)部審核或提交對(duì)方前應(yīng)刪除本使用說(shuō)明及合同文本腳注。融資租賃合同（售后回租）目 錄第1條 固定資產(chǎn)（租賃物）的取

2、得1第2條 合同價(jià)格（固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款）及支付2第3條 固定資產(chǎn)的交付3第4條 租賃本金3第5條 租賃利率3第6條 起租3第7條 租賃期限4第8條 租金支付4第9條 租賃物的所有權(quán)4第10條 租賃物的保管和維修5第11條 租賃物毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)及發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)后的處理5第12條 租賃物的保險(xiǎn)6第13條 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓7第14條 租賃物屆滿處理7第15條 擔(dān) 保7第16條陳述與保證7第17條 違約責(zé)任8第18條 合同的生效、變更、解除和終止10第19條 爭(zhēng)議解決10第20條 其他11融資租賃合同（售后回租）承租人（甲方）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：住所： 郵編：電話： 傳真： 出租人（乙方）：法定代表人（

3、負(fù)責(zé)人）：住所： 郵編： 電話： 傳真：鑒于甲方申請(qǐng)由乙方為其提供固定資產(chǎn)回購(gòu)融資租賃服務(wù)，且乙方同意向甲方提供該項(xiàng)服務(wù)。為此，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第1條 固定資產(chǎn)（租賃物）的取得1.1甲乙雙方同意進(jìn)行融資租賃交易，由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方既有固定資產(chǎn)，用作租賃物，回租給甲方使用。本合同項(xiàng)下的租賃物為乙方購(gòu)買(mǎi)的固定資產(chǎn)，詳見(jiàn)固定資產(chǎn)明細(xì)表。1.2甲方同意出讓固定資產(chǎn)，乙方同意受讓固定資產(chǎn)并按本合同有關(guān)條款的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3 本合同項(xiàng)下的固定資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓需要進(jìn)行登記的，甲方應(yīng)配合乙方辦妥相關(guān)登記手續(xù)。第2條 合同價(jià)格（固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款

4、）及支付2.1合同價(jià)格：乙方以人民幣（大寫(xiě)）_元 （￥_元）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)本合同第一條約定的固定資產(chǎn)。在滿足付款先決條件后，乙方按以下第_種支付方式向甲方支付：（1）一次性支付，支付日期為_(kāi)年_月_日。（2）分次支付，支付計(jì)劃如下：第一次于_年_月_日支付人民幣（大寫(xiě)）_ 元（￥_元）；第二次于_年_月_日支付人民幣（大寫(xiě)）_ 元（￥_元）；第三次于_年_月_日支付人民幣（大寫(xiě)）_ 元（￥_元）。2.2乙方應(yīng)將合同價(jià)款支付至以下賬戶： 收款人全稱： 開(kāi) 戶 銀行： 賬 號(hào)： 2.3乙方付款的先決條件：（1）固定資產(chǎn)已經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估(如必要)且雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）如本合同約定擔(dān)保事項(xiàng)，甲方已

5、向乙方提供了合法有效的擔(dān)保，并依法辦理了該擔(dān)保方式所要求的所有登記、交付等物權(quán)設(shè)立手續(xù)，且擔(dān)保合同已簽署并生效；（3）甲方承諾收到合同價(jià)款后，不用于股市、房地產(chǎn)及其他國(guó)家政策明令限制進(jìn)入的領(lǐng)域。2.4乙方未按照本合同約定的金額、幣種、時(shí)間和支付方式向甲方支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)對(duì)延付金額按日計(jì)收萬(wàn)分之五的違約金。第3條 固定資產(chǎn)的交付3.1乙方支付合同價(jià)款后即視為已履行了租賃物的交付義務(wù)。3.2乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的固定資產(chǎn)質(zhì)量不承擔(dān)任何責(zé)任。如固定資產(chǎn)出現(xiàn)屬于原出賣(mài)人責(zé)任的質(zhì)量缺陷等問(wèn)題時(shí)，由甲方向原出賣(mài)人自行索賠，其對(duì)外索賠的費(fèi)用和結(jié)果，均由甲方自行承擔(dān)和享有，在索賠期間或固定資產(chǎn)無(wú)法正常使用的

6、期間，未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，本合同應(yīng)正常履行。第4條 租賃本金本合同項(xiàng)下的租賃本金為本合同第二條約定的合同價(jià)格，即人民幣（大寫(xiě)） （￥_元）。第5條 租賃利率5.1本合同項(xiàng)下的租賃利率為在本合同生效日中國(guó)人民銀行頒布的同期限檔次貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，按以下第 項(xiàng)確定的合同利率，即年利率為_(kāi)%。（1）上浮_ % ；（2）基準(zhǔn)利率_（3）下浮_%。5.2在本合同履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下租賃利率按以下第_項(xiàng)約定方式進(jìn)行調(diào)整。（1）自中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起調(diào)整。（2）租賃利率每滿半年調(diào)整一次，調(diào)整起始日為本合同生效日起每滿半年時(shí)的對(duì)應(yīng)日期起調(diào)整。若當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日

7、期的，則以每滿半年的當(dāng)月最后一日為調(diào)整起始日。5.3在本合同履行期間，如遇本合同第5.2條約定的租賃利率調(diào)整，乙方應(yīng)在下筆租金支付日前將變更后的租金通知甲方。第6條 起租6.1乙方依據(jù)本合同的約定付清固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同價(jià)款后租賃物起租，起租日為_(kāi)年_月_日。起租日為租賃期限的起始日。6.2在一次性支付固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款情形下，付款當(dāng)日為起租日；在分次支付固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款情形下，最后一次付款日為起租日。第7條 租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)個(gè)月, 起租日為租賃期限的起始日。第8條 租金支付8.1 本合同項(xiàng)下的租金預(yù)計(jì)總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)） （￥_元）, 該金額根據(jù)本合同第5.2條租賃利率的調(diào)整而調(diào)整。8

8、.2租金每_月支付一次,共付_次。8.3各期租金是根據(jù)租賃本金和租賃利率按照等額年金后付法計(jì)算得出的，每一期租金分為租賃本金和租賃利息兩部分，各期應(yīng)付租金應(yīng)根據(jù)本合同第5.2條租賃利率的調(diào)整重新計(jì)算。各期租金的支付金額、時(shí)間、次數(shù)及支付方式，詳見(jiàn)本合同附件租金支付通知書(shū)。8.4乙方收取租金的指定賬戶為： 收款人全稱： 開(kāi) 戶 銀行： 賬 號(hào)： 8.5 如租金支付日遇法定節(jié)假日，則租金支付日提至節(jié)假日前一個(gè)工作日。第9條 租賃物的所有權(quán)9.1乙方自本合同生效并足額支付固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日取得租賃物的所有權(quán)，法律規(guī)定需要辦理所有權(quán)變更登記的除外。租賃物附接或嵌入地下物并不改變乙方對(duì)租賃物的所有權(quán)。

9、9.2在甲方清償本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)前，除乙方外的其他任何人無(wú)權(quán)處置租賃物。甲方不得有銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或?qū)⒆赓U物用作投資或有其它侵犯乙方對(duì)租賃物所有權(quán)的行為。9.3甲方向第三方轉(zhuǎn)租租賃物須征得乙方書(shū)面同意。第10條 租賃物的保管和維修10.1 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)有對(duì)租賃物維修、保養(yǎng)的責(zé)任，以確保租賃物正常的狀態(tài)和效能，由此發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方或乙方委托的代理人有權(quán)檢查租賃物的使用和完好情況，乙方有權(quán)在租賃物上作所有權(quán)標(biāo)志，甲方應(yīng)提供積極、善意、及時(shí)的協(xié)助。 10.2甲方應(yīng)妥善保管、使用租賃物，除合理的損耗及乙方同意的對(duì)租賃物的改造外，甲方應(yīng)當(dāng)使租賃物處于完好時(shí)的狀態(tài)。10.3如甲方在租

10、賃物上添加、更換零部件或?qū)ψ赓U物進(jìn)行升級(jí)、更新，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)，且并不影響本合同的繼續(xù)履行。 10.4租賃物在甲方使用、維修、保養(yǎng)、保管中發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害的情況時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，乙方不承擔(dān)責(zé)任。10.5在租賃期限內(nèi)，如果非因乙方原因發(fā)生租賃物脫離甲方占有的情況，甲方應(yīng)積極主張權(quán)利，要求返還，因主張權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述情況不影響乙方依據(jù)本合同的約定向甲方收取租金及其他款項(xiàng)的權(quán)利，也不影響甲方依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第11條 租賃物毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)及發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)后的處理11.1在本合同履行期間，無(wú)論甲方是否實(shí)際占有租賃物，租賃物的毀損或滅失均不影響甲方對(duì)乙方的債

11、務(wù)。債務(wù)包括但不限于：違約金、到期應(yīng)付未付租金、未補(bǔ)足的租賃本金等。未補(bǔ)足的租賃本金合同價(jià)格前期累計(jì)歸還租賃本金11.2租賃物毀損或滅失，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方可選擇下列方式之一，由甲方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)費(fèi)用，本合同繼續(xù)有效：（1）將租賃物復(fù)原或修理至可正常使用之狀態(tài)；（2）更換與租賃物同條件的替代物。11.3 非因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損至無(wú)法修復(fù)的程度且無(wú)法替代的或?qū)е伦赓U物滅失時(shí)，乙方有權(quán)提前終止合同。 乙方因此終止合同的，甲方應(yīng)當(dāng)清償本合同項(xiàng)下已到期和未到期債務(wù)（包括但不限于違約金、到期應(yīng)付未付租金、未補(bǔ)足的租賃本金等）。11.4租賃物毀損或滅失屬于保險(xiǎn)事故的情況下，除適用本條的約定外，依

12、據(jù)本合同第12條的約定處理。第12條 租賃物的保險(xiǎn)12.1本合同生效后,甲方應(yīng)就租賃物以符合法律及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的形式投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和附加險(xiǎn)，并保證其在租賃期內(nèi)一直有效。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于租賃期限；保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同價(jià)格。投保費(fèi)用和其他支出均由甲方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動(dòng)保護(hù)等方面的規(guī)定維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的的安全。12.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；如保險(xiǎn)中斷，甲方應(yīng)在中斷之日起_日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)投保；甲方在接到乙方書(shū)面要求之日起_日內(nèi)未書(shū)面回復(fù)并予以投保的，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，但由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)事故一旦發(fā)生，甲

13、方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同要求，盡力采取必要的措施，防止或者減少租賃物損失，并通知保險(xiǎn)公司及乙方，辦理索賠手續(xù)。如租賃物可修復(fù)，本合同繼續(xù)履行；如租賃物無(wú)法修復(fù)，視情況變更或解除本合同。12.4甲方領(lǐng)取保險(xiǎn)金后，應(yīng)將保險(xiǎn)金用于支付甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于：違約金、到期應(yīng)付未付租金、未補(bǔ)足的租賃本金及租賃物的修復(fù)費(fèi)用等；若保險(xiǎn)金額不足以支付上述費(fèi)用，甲方應(yīng)以自有資金按照本合同第11條的約定處理。第13條 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓在本合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)將其在本合同中的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但以不減損甲方在本合同中的任何權(quán)利為條件。一旦發(fā)生此種轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立后的十五個(gè)工作日內(nèi)，將有關(guān)情況書(shū)面通

14、知甲方。因乙方未按上述約定通知給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第14條 租賃物屆滿處理租賃期限屆滿，在甲方已完全履行本合同約定義務(wù)后，本合同項(xiàng)下的租賃物可由甲方留購(gòu)，留購(gòu)價(jià)格為人民幣 元。甲方支付完畢留購(gòu)價(jià)款后，租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓需要辦理登記的，乙方應(yīng)配合甲方辦妥相關(guān)登記手續(xù)。第15條 擔(dān) 保本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為 。（1）連帶責(zé)任保證；（2）抵押；（3）質(zhì)押。如有擔(dān)保，由乙方與擔(dān)保人另行簽訂擔(dān)保合同。第16條 陳述與保證16.1甲方的陳述與保證：（1）甲方為合法成立且有效存續(xù)的經(jīng)營(yíng)主體；（2）甲方擁有簽訂本合同以及履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的所有權(quán)利和授權(quán)；（3）甲方保證

15、向乙方提供與本合同的簽訂與履行有關(guān)的批準(zhǔn)文件，并對(duì)文件的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)；（4）甲方保證按照乙方的要求，及時(shí)提供真實(shí)反映甲方經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表及其他文件，甲方對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性及完整性負(fù)責(zé)；（5）甲方承諾在實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、合資（合作）、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資等可能對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（6）在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家政策變化，租賃物被強(qiáng)制淘汰，甲方同意乙方提前解除本合同或按乙方要求提供等值的經(jīng)乙方認(rèn)可的租賃物；（7）如擔(dān)保人的擔(dān)保能力出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲方須及時(shí)告知乙方并提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保；（8）甲方如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)營(yíng)構(gòu)成威脅或危及其履行本合同

16、項(xiàng)下還款義務(wù)的事件，包括但不限于涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、財(cái)務(wù)狀況惡化等情形，應(yīng)自事件發(fā)生之日起2日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并提供經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保。16.2乙方的陳述與保證：（1）乙方是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的、有權(quán)開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)的合法主體；（2）乙方保證已取得了與簽訂、履行本合同相應(yīng)的內(nèi)部授權(quán)；（3）乙方保證本合同項(xiàng)下的資金來(lái)源合法。第17條 違約責(zé)任17.1本合同生效后，甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。17.2乙方未按照本合同的約定支付合同價(jià)款，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17

17、.3對(duì)于甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)，乙方按違約金、租金的順序抵扣，抵扣后的款項(xiàng)不足以支付到期應(yīng)付未付租金的，視為甲方違約，甲方應(yīng)依據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.4甲方未按照本合同約定的金額、幣種、時(shí)間和支付方式向乙方支付的租金及本合同項(xiàng)下約定的其他一切應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)逾期款項(xiàng)按日計(jì)收萬(wàn)分之五的違約金。17.5有下列情形之一的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以改正并采取令乙方滿意的補(bǔ)救措施，否則乙方有權(quán)提前收回部分乃至全部租金和其他款項(xiàng)直至提前解除本合同；不能收回相應(yīng)款項(xiàng)的，按本合同約定計(jì)收違約金： （1）甲方向乙方提供虛假的或者隱瞞重要事實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表和其他財(cái)務(wù)資

18、料，或拒絕接受乙方對(duì)其租賃物使用情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)監(jiān)督的；（2）甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分，或者威脅轉(zhuǎn)讓或處分其資產(chǎn)重要部分的；（3）甲方財(cái)產(chǎn)的重要部分或全部被其他債權(quán)人占有、或被指定受托人、接收人或類似人員接管，或者其財(cái)產(chǎn)被扣押或凍結(jié)，可能使乙方遭受?chē)?yán)重?fù)p失的；（4）甲方未按照本合同16.1（5）的約定及時(shí)通知乙方的；（5）甲方存在銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或?qū)⒆赓U物用作投資等侵犯乙方對(duì)租賃物所有權(quán)的行為的；（6）甲方涉及重大訴訟、仲裁或行政措施，或者主要資產(chǎn)或本合同項(xiàng)下抵（質(zhì)）押物被采取了財(cái)產(chǎn)保全或其他強(qiáng)制措施的。（7）其它任何可能導(dǎo)致乙方租賃合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)受到威脅或遭受?chē)?yán)重?fù)p失的

19、情形。17.6 任何一方如有違約，須承擔(dān)另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)和其它費(fèi)用。第18條 合同的生效、變更、解除和終止18.1本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效；如有擔(dān)保，自擔(dān)保合同生效后生效。18.2除本合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。18.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被撤銷時(shí)；（2）甲方未按照第16.1條約定提供經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保的；（3）本合同約定的乙方有權(quán)解除合同的其他情形。18.4本合同解除后，乙方有權(quán)選擇下列任一方式處理：（1）要求甲方以到期應(yīng)付未付租金、未到期租金、違約