城建工程竣工圖的編制

1、第一章 編制竣工圖工作概述第二章 竣工圖的編制 第三章 竣工圖的審簽 第四章 竣工圖編制時間、編制單位 第五章 竣工圖的組卷方法及套數(shù)第六章 竣工圖的驗(yàn)收 第七章 青島市報送建設(shè)工程竣工檔案工作程序 第一章 編制竣工圖工作概述 竣工圖是建筑工程在施工中按照所完成的實(shí)物所繪制的一種歸檔保存的“定型”圖樣。他是建筑物、構(gòu)筑物或管線工程施工實(shí)體在圖紙上的反映，是真實(shí)的記錄，是工程交工驗(yàn)收、新建、改建、擴(kuò)建、維護(hù)、管理及事故處理的依據(jù)和憑證，是整個工程檔案最重要的組成部分。 建筑工程在施工過程中往往會碰到如水文、地質(zhì)、施工技術(shù)及材料、建筑物的使用等許多復(fù)雜情況的變化，其結(jié)果使原設(shè)計(jì)圖不能全面真實(shí)的反映

2、建筑工程竣工后的真實(shí)面貌，為了滿足建筑物竣工后改建、擴(kuò)建、維護(hù)、管理等需要，必須編制與建筑物、構(gòu)筑物、管線工程實(shí)體相吻合的竣工圖、否則，利用與工程實(shí)際面貌不相符的竣工圖，會給使用者造成無法估量的損失。 竣工圖與設(shè)計(jì)圖的關(guān)系既密切但又有區(qū)別。 工程竣工圖的作用使多方面的，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)、科學(xué)研究、抗災(zāi)搶險、政治、文化和軍事外交等方面都要經(jīng)常查考利用。具有很重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)價值。他是人們管理各項(xiàng)工程設(shè)施的依據(jù)和憑證。其主要作用是： 1竣工圖可為工程維修、擴(kuò)建、改建及管理提供可靠的依據(jù)。 2竣工圖可為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供依據(jù)。 3竣工圖可為科學(xué)研究、技術(shù)交流、歷史查考和文化教育提供資料。 4竣工圖能為

3、外事談判提供憑證和依據(jù)。 工程竣工圖的內(nèi)容應(yīng)是以各類工程設(shè)計(jì)施工圖為基礎(chǔ)的內(nèi)容。對于無設(shè)計(jì)圖，但在施工過程中增加的施工部位，按照實(shí)際補(bǔ)繪的圖，亦應(yīng)是竣工圖的一部分。 第二章 竣工圖的編制 下列新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程項(xiàng)目，均應(yīng)編制竣工圖。 1市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程及各種地下管線工程。 2交通運(yùn)輸方面的主要建筑設(shè)施，包括：鐵路、高級公路、車站、港口、碼頭、機(jī)場、地鐵等工程及地下管線工程。 3工業(yè)建筑方面，包括：工廠、礦山、大型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程及地下管線工程。 4人防、軍事通信電纜等建筑工程設(shè)施。 5民用建筑方面，包括：教

4、學(xué)樓、醫(yī)院、廣播電視臺、影劇院、文化宮、俱樂部、體育館、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場、住宅樓等工程及地下管線工程。 上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都應(yīng)編制竣工圖，特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作。 按照一定程序編繪、審鑒竣工圖，是加強(qiáng)竣工圖編繪工作，提高竣工圖的編繪質(zhì)量的重要保證。竣工圖編繪程序是： 1收集和整理編繪竣工圖的各種依據(jù)文件。在工程建設(shè)施工過程中，必須按照歸檔制度注意收集積累各種設(shè)計(jì)變更文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量事故處理記錄等技術(shù)文件，這些文件是編繪竣工圖的主要依據(jù)。 2編繪竣工圖工作。即隨施工階段進(jìn)度進(jìn)行審、繪工作，一般以單項(xiàng)工程為

5、單位，對照設(shè)計(jì)變更文件和現(xiàn)場施工情況，逐張、逐份修改和繪制。在每一單項(xiàng)工程竣工后，施工單位應(yīng)編繪出一套完整的竣工圖，供交工驗(yàn)收時提交城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗(yàn)收。 3竣工圖的審鑒工作。竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活動中和竣工圖的編繪過程中交叉進(jìn)行的，主要檢查編繪深度是否達(dá)到質(zhì)量要求，是否有錯漏現(xiàn)象等。 4更正補(bǔ)充工作。竣工圖提交建設(shè)單位鑒定、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有不完整不準(zhǔn)確處，應(yīng)責(zé)成施工單位及時予以更正或補(bǔ)充，待更正補(bǔ)齊合格后，按合格要求編繪若干套，最后正式向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。 編制竣工圖的基本方法可歸納為以下三種： 1在施工過程中，完全按圖施工，沒有變動者，可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)

6、志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫“無變更”字樣，作為竣工圖。 2在施工過程中，有一般性設(shè)計(jì)變動，能在原施工圖上修改補(bǔ)充，且不影響圖面質(zhì)量可不重新繪制竣工圖，把在施工過程中修改變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補(bǔ)充、注記變更依據(jù)。在注記變更依據(jù)的起始部位畫一個圓圈，原則上以直徑為10毫米為宜，一張施工圖的變更按先上后下，先左后右編順序號，然后在修改注記后的施工圖上加蓋“竣工圖”編制章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫改張圖紙“變更x處”字樣，作為竣工圖。 修改施工圖一般有如下兩種情況： （1）以圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等形式出現(xiàn)的變更，用碳素墨水

7、將原施工圖變更部位用細(xì)實(shí)線扛改劃掉（用直尺），使被扛改的部分能夠看清楚變更前的情況，然后繪上真實(shí)反映實(shí)物的圖形，注上真實(shí)反映實(shí)物的尺寸，寫上真實(shí)反映實(shí)物的文字，并在靠近變更部位的適當(dāng)空白處注記變更依據(jù)。例如：見年月日第號變更通知單第條。 （2）變更部位出正式變更蘭圖，用碳素墨水筆將原施工圖變更部位打叉劃掉，并在靠近變更部位的適當(dāng)空白處注記變更依據(jù)。例如見建變1。 修改、說明和注記不得與原施工圖內(nèi)容重疊，不能破壞原施工圖的內(nèi)容。采用修改施工圖作為竣工圖的方法，變更文件必須集中存放，排列有序。例如：見設(shè)計(jì)變更第5號。編繪竣工圖所用的幾種標(biāo)注符號1扛改線：用于扛改圖形尺寸和文字說明；（1）直扛： （

8、2）斜扛2叉線：用于劃掉圓形和圖線；（1）單叉線： （2）多叉線： （3）圓叉線： 3引出標(biāo)注線：用于圖形的注記說明（1）直線型引出線:（2）折線型引出線: 4索引符號與引出線注記說明 注記說明 900 3、凡結(jié)構(gòu)形式改變，工藝改變，平面布置改變，項(xiàng)目改變，以及有其它重大改變，不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)按改變后的實(shí)際情況重新繪制竣工圖，并加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫改張圖紙“重新繪制”字樣，作為竣工圖。 利用施工圖改繪竣工圖,必須標(biāo)明變更修改依據(jù)。凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面的三分之一，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。 竣工圖章尺寸為：5

9、0mm80mm 竣工章應(yīng)使用不易退色的紅印泥，應(yīng)蓋在圖標(biāo)上方空白處。 變更情況：其一，完全按圖施工,沒有變動者，填寫無變更字樣。其二，有一般性設(shè)計(jì)變動，在原施工圖上修改、補(bǔ)充、注記，并在變更部位編順序號者，填寫此張竣工圖“變更處”字樣，其三，在施工過程中變動較大，不宜在施工圖上修改補(bǔ)充，重新繪制竣工圖者，填寫“重新繪制”樣。 繪制日期：填寫竣工圖的編制日期。 每張圖紙都應(yīng)加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，其位置應(yīng)在設(shè)計(jì)圖標(biāo)的上方或左方空處，不可加蓋在圖形或說明上。編制竣工圖的依據(jù)有以下幾點(diǎn)：1設(shè)計(jì)施工圖2施工圖紙會審記錄3設(shè)計(jì)變更通知單4技術(shù)聯(lián)系核定單5隱蔽工程驗(yàn)收記錄6質(zhì)量事故報告及處理記錄7建(構(gòu))筑

10、物定位測量資料、施工檢查測量及竣工測量文件材料8其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件材料1用施工蘭圖編制竣工圖時,必須使用新蘭圖,禁用在工地受到磨損、殘缺丟角和有污垢的舊蘭圖。2竣工圖必須按照建筑制圖國家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定要求繪制，達(dá)到正確、完整、統(tǒng)一、清楚。3竣工圖樣上各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的名詞、術(shù)語、代號、圖形文字、符號和選用的結(jié)構(gòu)要素以及填寫的計(jì)量單位、均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定、4編制竣工圖要做到圖面整潔、字跡清楚、工整，不要寫異體字和怪字，切忌潦草。必須用碳素墨水筆書寫和繪制，不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，便于長期保存。5竣工圖的圖形和有關(guān)文字說明必須清楚準(zhǔn)確，反映現(xiàn)場變更實(shí)際。做到圖、物、文字一致，

11、沒有錯誤、遺漏和含混不清的地方，達(dá)到準(zhǔn)確、完整、系統(tǒng)、清晰。6圖樣上各種引出說明，一般應(yīng)與標(biāo)題欄平行， 引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。 編制基本建設(shè)工程竣工圖是一項(xiàng)嚴(yán)肅、認(rèn)真、技術(shù)性很強(qiáng)的工作，應(yīng)注意以下幾個問題：1堅(jiān)持實(shí)事求是，認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍。2堅(jiān)持在施工過程中跟隨現(xiàn)狀編繪竣工圖，依據(jù)設(shè)計(jì)變更文件和現(xiàn)場實(shí)際變動，及時在預(yù)留的新施工藍(lán)圖上進(jìn)行修改補(bǔ)繪，不要放在竣工后集中編繪。3編繪竣工圖的依據(jù)文件應(yīng)注意收集齊全，有關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)與施工實(shí)際情況和做法仔細(xì)核對。4、編制管線工程竣工圖時,應(yīng)注意在管溝覆土前，進(jìn)行竣工測繪，根據(jù)竣工測量復(fù)核資料，將實(shí)際坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)角等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確地繪在竣工圖上。5注

12、記文字?jǐn)?shù)據(jù)，要字跡工整，不要寫異體字和怪字，切忌潦草，難以辯認(rèn)。6每張竣工圖只能加蓋一處“竣工圖”標(biāo)志章。7每份竣工圖編好后，都要嚴(yán)格履行審簽手續(xù)，使竣工圖法律效用在責(zé)任上予以肯定。第三章 竣工圖的審簽 為保證竣工圖與實(shí)際相符，編繪竣工圖時必須嚴(yán)格執(zhí)行竣工圖的審核制度，以明確指責(zé)。層層把好竣工圖的審核簽證關(guān)，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在價值和法律效力的重要標(biāo)志。 所謂審簽，就是對編繪的竣工圖進(jìn)行審查、簽署和會審。 一、審簽職能 審簽工作的職能是通過對竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯漏，保證編繪的竣工圖符合實(shí)際，達(dá)到歸檔要求，對編繪的準(zhǔn)確性、可靠性、真實(shí)性、作出最后的審核。 二、審簽的作用

13、 審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標(biāo)志，有極其重要的作用，其作用是： 1審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重要手段。 2審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。 3通過審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價、辦理決算、交工驗(yàn)收及存檔提供準(zhǔn)確的依據(jù)。 一、審簽的原則 1法律責(zé)任性原則 竣工圖經(jīng)過審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證,具有重要的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項(xiàng)很嚴(yán)肅、責(zé)任性很強(qiáng)的工作。要求編繪、審核人員一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)搞好這項(xiàng)工作,既不能“只審不簽”,又不能“只簽不審”，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。對審簽弄虛作假者，將追究其法律責(zé)任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅(jiān)

14、持法律責(zé)任性原則。 2技術(shù)性原則 施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù)等技術(shù)問題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確?？⒐D符合國家工程技術(shù)規(guī)范的要求。 二、審簽的方法 利用施工圖編繪竣工圖時，實(shí)行編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理多級審核制。 1編繪人在施工過程中按設(shè)計(jì)變更部位對施工圖進(jìn)行修改、注記、補(bǔ)充測繪竣工原圖，并在所繪制的竣工原圖上簽字，對所繪竣工圖的正確性、完整性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。 2審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理對編繪人所繪制的竣工圖進(jìn)行全面審查并予以簽認(rèn)，對竣工圖的編繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。三、審核簽署的內(nèi)容 竣工圖審核簽署內(nèi)容有：設(shè)計(jì)變更依據(jù)文件、竣工圖、簽

15、證手續(xù)。1設(shè)計(jì)變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全，是否按設(shè)計(jì)變更通知單要求施工。2竣工圖審查的主要內(nèi)容是：審查是否按施工實(shí)際變更對圖紙的變更部位進(jìn)行了修改、補(bǔ)充， 圖與圖之間相關(guān)處是否都已作相應(yīng)修改；所有修改部位是否注記變更依據(jù)。3簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查描圖員、編繪人、承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人是否已簽名。 在審簽竣工圖時，應(yīng)注意：1審簽竣工圖應(yīng)注意重點(diǎn)審核它的真實(shí)性、合法性、責(zé)任性和完整性、2對審簽中發(fā)現(xiàn)的錯漏，應(yīng)責(zé)成編繪單位更正、補(bǔ)充或要求重新編繪。3對事后編造、弄虛作假的行為，應(yīng)及時報告有關(guān)部門處理。4在審查中，發(fā)現(xiàn)疑難的問題，應(yīng)提請有關(guān)部門調(diào)查和復(fù)審。5只有經(jīng)過審核并達(dá)到規(guī)定

16、的編繪深度以后，才能辦理簽證手續(xù)，不得只簽不審和代簽。6施工單位在審查竣工圖方面負(fù)有主要責(zé)任，因此，在施工過程中就應(yīng)督促有關(guān)人員共同搞好竣工圖的審簽工作。第四章 竣工圖編制時間、編制單位 1982年2月原國家建委頒發(fā)的編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定第二條對編制竣工圖的時間作了明確的規(guī)定：“編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）?！眹覍幚L竣工圖的時間為什么要這樣規(guī)定呢？原因是等工程竣工后再編繪竣工圖存在下列問題：1因工程施工周期較長，若竣工后再編繪竣工圖，原始記錄不易收集齊全，事后許多問題要靠回憶進(jìn)行整理，往往由于當(dāng)事人記不清楚而錯漏。因此，這時編繪的竣工圖難以做到準(zhǔn)確無誤。

17、2施工過程中往往出現(xiàn)管理組織、管理人員的變動和交替現(xiàn)象，竣工后再編繪竣工圖，容易出現(xiàn)責(zé)任不清或互相扯皮而耽誤工作。3有些施工單位，由于技術(shù)力量不足及承辦的工程項(xiàng)目較多，往往是一個工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)幾項(xiàng)工程，或者是一項(xiàng)工程剛剛接近收尾，新的工程項(xiàng)目又下來了，主要精力又全部轉(zhuǎn)移到新開工的工程上。結(jié)果工程已經(jīng)結(jié)束，竣工圖編繪工作卻落實(shí)不了，時間長了，竣工項(xiàng)目多了，編繪竣工圖就更難了。4有些施工單位技術(shù)人員有限，加上竣工后要整理交工資料，勢必牽制一部分技術(shù)力量和需要一定的時間，即影響交工驗(yàn)收又影響新項(xiàng)目的開工。 綜上所述，把編繪竣工圖放在竣工后集中完成，工作量太大，時間要求緊，人員也不好安排，趕編的竣工

18、圖質(zhì)量也不高，所以，國家規(guī)定把編繪竣工圖的工作放在施工過程中進(jìn)行、由于工程技術(shù)人員跟隨施工的進(jìn)程及時繪制。 采取這種形式有如下幾點(diǎn)好處：1跟隨施工進(jìn)度編繪，做到細(xì)水長流，這樣就把工作量分散開了，可以克服技術(shù)力量不足的困難。2跟隨施工的進(jìn)度編繪，工程情況能看得見，摸得著，觀測清楚，編繪準(zhǔn)確。3工程質(zhì)量檢查人員，能及時對竣工資料與實(shí)物的誤差，保證竣工圖的質(zhì)量。 1984年6月，國家計(jì)劃委員會、國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于做好基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理工作的通知中就編繪竣工圖的單位作了規(guī)定：“施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄、整理好變更文件，并及時做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。對竣工圖及竣工文件的驗(yàn)

19、收是工程驗(yàn)收的內(nèi)容之一。”這一規(guī)定進(jìn)一步明確了編繪竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé)。一、編制竣工圖是施工單位的任務(wù)1按照基本建設(shè)程序，一項(xiàng)工程一般都要經(jīng)過計(jì)劃審批、劃撥建設(shè)用地、征地土地和確定建筑位置、委托設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)審批、組織施工和竣工驗(yàn)收等過程、而設(shè)計(jì)部門提出設(shè)計(jì)施工圖紙，經(jīng)過技術(shù)交底和圖紙會審之后，即基本完成了任務(wù)。在施工中發(fā)生的技術(shù)變更，一般都是施工單位及建設(shè)單位提出的，同設(shè)計(jì)部門協(xié)商處理，而設(shè)計(jì)部門提出技術(shù)變更的則很少，因此，除了設(shè)計(jì)變更較大的，需要重新繪圖的由設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)外，一般的變更編繪竣工圖，則是施工部門的任務(wù)。2編繪竣工圖所依據(jù)的文件，如圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、隱蔽工程驗(yàn)收

20、記錄、建（構(gòu)）筑物定位測量資料、施工檢查測量資料及竣工測量資料等，基本上都是施工部門形成的。3施工單位是建筑產(chǎn)品的直接建造者，對工程施工變化情況最熟悉，尤其是對隱蔽部分有實(shí)測檢驗(yàn)記錄，可保證編繪的竣工圖符合實(shí)際情況。4工程竣工后，施工單位應(yīng)按國家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等文件材料，作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。 以上幾點(diǎn)充分說明編繪竣工圖是施工單位義不容辭的職責(zé)和義務(wù)，建筑施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家對編繪竣工圖的有關(guān)規(guī)定和要求，加強(qiáng)對編繪竣工圖工作的管理，提高竣工圖的編繪質(zhì)量。二、履行編制竣工圖義務(wù)應(yīng)由施工技術(shù)人員承擔(dān) 施工單位在工程建設(shè)過程中履行編繪竣工圖的職責(zé)時，必須貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)、邊施工邊

21、繪制的原則，以保證竣工圖的真實(shí)、準(zhǔn)確。一般應(yīng)由參加工程施工的有關(guān)技術(shù)人員承擔(dān)。原因是：1編繪竣工圖是一項(xiàng)技術(shù)性比較強(qiáng)的工作，而且要承擔(dān)技術(shù)責(zé)任，因此，應(yīng)由參加組織施工的施工技術(shù)人員或由處（隊(duì)）的技術(shù)人員負(fù)責(zé)編繪。2負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員，其主要任務(wù)是按照施工圖指導(dǎo)工人施工，解決和處理施工中的技術(shù)和質(zhì)量問題。一旦由于發(fā)生技術(shù)變更，使建筑實(shí)體與施工圖不相符時，工程技術(shù)人員有責(zé)任進(jìn)行更改繪制竣工圖，以保證圖、物相符。3負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員，對施工最了解，對變動部分（位）知道的最詳細(xì)，尤其對隱蔽部位驗(yàn)收質(zhì)量情況最清楚，而絕大部分施工原始記錄等第一手資料都掌握在施工人員手中，因此，由施工技術(shù)人員編繪竣

22、工圖能做到準(zhǔn)確、符合實(shí)際、能夠保證竣工圖的質(zhì)量。 竣工圖的匯總整理工作，主要是指比較大的建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)行總承包制或建設(shè)單位分別包給幾個施工單位承擔(dān)。工程項(xiàng)目全部竣工后，竣工圖的匯總整理工作，可按下列情況區(qū)別對待：1建設(shè)單位實(shí)行總承包制的各分包單位，應(yīng)負(fù)責(zé)編制分包范圍的竣工圖?？偝邪鼏挝怀龖?yīng)編制自行施工的竣工圖外，還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總整理分包單位編制的竣工圖?？偝邪鼏挝辉诮还r，應(yīng)向建設(shè)單位提交總承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)完整、準(zhǔn)確的竣工圖。2建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或工程指揮部分別包給幾個施工單位承包的，各施工單位應(yīng)編制所承包工程的竣工圖，建設(shè)單位或工程指揮部負(fù)責(zé)匯總整理。3建設(shè)單位在匯總整理時，應(yīng)將上級和本單位在建設(shè)

23、活動中積累的基建文件與施工單位提交的施工技術(shù)文件材料和竣工圖匯集在一起，綜合整理出反映整個工程面貌的全套竣工檔案。第五章 竣工圖的組卷方法及套數(shù) 竣工圖的組卷方法應(yīng)按專業(yè)、時間順序排列。例如：總圖建筑結(jié)構(gòu)給排水暖通電氣，保持其系統(tǒng)性、連貫性。 竣工圖組卷時，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多時可組成一卷，如圖紙較多，可按總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等分別組成若干卷。 竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍(lán)圖一面向里，折疊成4號圖紙規(guī)格（210297mm）的幅面，圖標(biāo)外露在右下角。如果采用裝訂式，圖紙案卷左右厚度不平衡,應(yīng)裝訂線一側(cè)加草板紙,將脊背墊平，力求整齊美觀。 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工

24、程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù)，屬于城建檔案館（室）接受范圍的大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖一般不少于兩套，一套移交城建檔案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管。關(guān)系到全國特別重要的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)增交一套給國家檔案館保存。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一些工程項(xiàng)目由于參與管理部門多，所要求編制的竣工圖套數(shù)超出上述規(guī)定（報房管局、主管部門等），因此，確定編制套數(shù)應(yīng)結(jié)合工程使用、維修部門的具體情況和需要，由甲乙雙方簽定合同時，明確建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制竣工圖的套數(shù)。第六章 竣工圖的驗(yàn)收 竣工圖的驗(yàn)收是基本建設(shè)項(xiàng)目竣工、交工驗(yàn)收的內(nèi)容之

25、一，通過驗(yàn)收對基本建設(shè)活動形成的基建文件、施工技術(shù)文件材料和竣工圖進(jìn)行全面審查，為工程今后維護(hù)管理、改建、擴(kuò)建提供真實(shí)可靠的科學(xué)依據(jù)。因此，做好竣工圖的驗(yàn)收是一項(xiàng)十分重要的工作。驗(yàn)收時必須嚴(yán)格執(zhí)行國家編繪竣工圖的有關(guān)規(guī)定和編繪竣工圖的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證竣工圖的質(zhì)量。1由施工單位于工程驗(yàn)收前準(zhǔn)備一套匯總并整理好的全部竣工文件和竣工圖，提交建設(shè)單位進(jìn)行鑒定、驗(yàn)收。2施工單位提交驗(yàn)收的竣工圖應(yīng)完整無缺，能真實(shí)反映施工過程的變化情況 ，字跡清楚、圖面清晰、準(zhǔn)確。3工程竣工驗(yàn)收時，應(yīng)將竣工圖的驗(yàn)收作為整個工程驗(yàn)收的一個項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有不準(zhǔn)確或不完整之處，應(yīng)及時通知施工單位予以更正或補(bǔ)充。限期完成，更正補(bǔ)充后仍不符合要求者，該工程不予驗(yàn)收和承認(rèn)，直至竣工圖合格為止。 竣工圖的驗(yàn)收分三步進(jìn)行：1自檢： 竣工圖編制完成并經(jīng)匯總后，由編繪人進(jìn)行自檢和校對，然后由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核，再提交建設(shè)單位組織有關(guān)單位參加初驗(yàn)。2初驗(yàn)（初步檢查驗(yàn)收）： 由建設(shè)單位組織有關(guān)單位對竣工圖進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，主要檢查各項(xiàng)工程竣工圖的質(zhì)量情況。 初驗(yàn)時，從以下幾個內(nèi)容進(jìn)行檢查：（1）查編繪竣工圖所依據(jù)的文件是否齊全；（2）審查完整性，即核查每套文件是否完整、系統(tǒng)；（3）審查準(zhǔn)確性，即核查竣工圖編繪深度是否達(dá)到國家規(guī)定要求，圖、物、文字三者是否相符，變更部位是否到位，是否注記了