中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同

1、中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同合同編號：甲方： （蓋章）乙方： （蓋章） 根據(jù)乙方委托，為了保障中央空調(diào)設(shè)施正常運行，簽署本維修保養(yǎng)合同。第一條：合同雙方甲方： 乙方： 第二條：合同對象 美的直流變頻多聯(lián)式中央空調(diào)系統(tǒng)（含室內(nèi)機(jī)末端），一拖一單元機(jī)空調(diào)，全熱交換器。第三條：合同執(zhí)行目標(biāo)根據(jù)國家和設(shè)備技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運行。第四條：雙方責(zé)任甲方責(zé)任：提供維護(hù)作業(yè)期間臨時水電設(shè)施，承擔(dān)設(shè)備本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生價值500元以上元器件跟換的材料費。負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)的日常運行管理；發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修

2、保養(yǎng)費。乙方責(zé)任：根據(jù)國家和設(shè)備的技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運行（不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內(nèi)的空調(diào)設(shè)備除進(jìn)行定期維護(hù)外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在1小時內(nèi)派人前往維修；定期向甲方報告合同范圍內(nèi)的空調(diào)設(shè)施的運行情況；第五條：合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行自 年 月 日起至 年 月 日止。第六條：合同金額、付款方式合同總金額：本合同空調(diào)修保養(yǎng)費，大寫人民幣： 。付款方式：本合同由雙方簽字生效后， 第七條：違約責(zé)任雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金；如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保

3、養(yǎng)費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；本合同一式三份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。第九條：雙方簽章甲方： 乙方：代表： 代表：第十條：聯(lián)系方式及帳號附件：中央空調(diào)維修保養(yǎng)守則維保公司與甲方簽定了維保合同之后，應(yīng)按照本守則的規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)。保養(yǎng)周期為：市級安全重點單位為每季度，二級安全重點單位為每半年三級安全重點單位為每年，本守則另有規(guī)定的除外。具體要求如下：以上設(shè)備每年4月對設(shè)備提供制冷前檢查調(diào)試服務(wù) 供冷季節(jié)運行前須

4、進(jìn)行下列各項檢查、調(diào)試、確保機(jī)組安全可靠運行： 1、配合檢查輔助設(shè)備的運行狀況。 2、檢查潤滑油。 3、檢查加熱器、油溫。 4、檢查、測試所有安全裝置后整定。 5、檢查機(jī)組的各傳感器情況后整定。 6、檢查確認(rèn)供電情況。 7、檢查啟動器及電器部份。 8、檢查壓縮機(jī)繞組及風(fēng)機(jī)絕緣情況。9、試運行機(jī)組。 11、按標(biāo)準(zhǔn)工況調(diào)試主機(jī)。 12、專人看守試運行后，記錄結(jié)果，呈送甲方。一年1次的設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng) 每年兩個非空調(diào)期進(jìn)行，為下一季轉(zhuǎn)換做準(zhǔn)備。 1、測量電機(jī)絕緣，與開機(jī)時數(shù)據(jù)對照分析、作記錄。 2、檢查壓縮機(jī)油位，酸堿度，回油情況。 3、進(jìn)行泄漏測試。 4、檢查加熱器，確認(rèn)正常。 5、更換干

5、燥過濾器。 6、檢查電器部份情況。 7、檢查控制裝置，安全保護(hù)裝置等。 8、檢查壓縮機(jī)工況。 9、檢查清洗系統(tǒng)干燥過濾器。 10、作詳細(xì)情況分析及處理意見報業(yè)主。使用期間，按要求對設(shè)備進(jìn)行檢查： 1、檢查確認(rèn)運行條件和運行狀態(tài) (每月1-2次) 2、記錄運行狀態(tài)，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析 （每月1-2次） 3、按要求調(diào)節(jié)運行控制情況 (每月1-2次) 4、檢查油位，有必要時增減油量 (每月1-2次) 5、檢查制冷劑量，有必要時充注 (每月1-2次) 6、檢查機(jī)器泄漏情況 (每月1-2次) 7、檢查油溫及加熱器 （每月1-2次） 8、檢查風(fēng)機(jī)工作情況 （每月1-2次） 9、檢查風(fēng)側(cè)換熱器工作情況 （每月清洗1-2次） 10、溫習(xí)操作，查看用戶記錄 （重要