房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書.doc

1、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書第一篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書富順縣房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書編號：拆遷人：(以下簡稱甲方)被拆遷人：(以下簡稱乙方)甲方因施行建立工程，經(jīng)縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇第號房屋拆遷答應(yīng)證批準(zhǔn)，需拆遷屬乙方所有權(quán)的房屋，根據(jù)國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例入四川省城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，由甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方實行拆遷安置補(bǔ)償。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方被撤除房屋坐落于縣(鎮(zhèn))街號附號(樓)，建筑面積m2，房屋建筑構(gòu)造為構(gòu)造，房屋性質(zhì)為。根據(jù)房屋評估結(jié)果，該房屋的評估價格為元/m2，合計為元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整。二、甲方以縣(鎮(zhèn))建筑面積m2，房

2、屋建筑構(gòu)造為構(gòu)造，房屋性質(zhì)為安置乙方積結(jié)算補(bǔ)差。2、乙方原有水、電、氣、閉路、 等用戶的，由甲方該返安房使用量進(jìn)展安裝，因安裝、立戶等發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方不承當(dāng)該費(fèi)用。3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等稅費(fèi)，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方不承當(dāng)該費(fèi)用。4、甲方房屋開工驗收合格，乙方向甲方付50的補(bǔ)差款項后，甲方交房交鑰匙給乙方使用，余款等甲方將水、電、氣、閉路、 、房產(chǎn)證、土地使用證的證件交給乙方時，乙方便一次性付清。六、違約責(zé)任：1、乙方在搬遷騰房時損毀房屋或撤除已由甲方補(bǔ)償?shù)母綄傥?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、因甲方責(zé)任未按時付給乙方上述被拆遷房屋的各項補(bǔ)償、

3、補(bǔ)助費(fèi)，甲方應(yīng)支付乙方違約金元。3、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發(fā)生爭議又協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按以下第種約定辦理。向縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。向人民法院起訴，并具有同等法律效力。七、本協(xié)議由雙方簽章后生效，雙方應(yīng)共同遵守。協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，送拆遷主管部門二份。附件：1、附屬物補(bǔ)償清單份，共頁。2、3、甲方：(蓋章)乙方：(簽字或蓋章)法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：委托代理人：年月曰城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室監(jiān)第1頁第二篇：城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書拆遷人：以下簡稱甲方被拆遷人：

4、以下簡稱乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲方撤除產(chǎn)權(quán)屬于乙方的房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆遷人的房屋根本情況一乙方的被拆遷房屋位于市街區(qū)段 號，產(chǎn)權(quán)證號，房屋所有人建筑面積m2，用處構(gòu)造。二乙方的倉庫m2。第二條被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式一甲方按乙方現(xiàn)房屋面積1m2回1.1m2進(jìn)展安置，倉房1m2回1m2。二根據(jù)計算乙方可回甲方樓房m2。三甲方新建小區(qū)號樓做為乙方的安置用房，位置在號樓東側(cè)。第三條回樓安置詳細(xì)位置及面積一經(jīng)雙方協(xié)商，乙方回小區(qū)號樓單元室，面積m2。二房屋互相面積找差：m2房款，即5800元/m2m2 做為多出面積的價款，該款必須在本合同簽訂之日起一周內(nèi)

5、交齊。第四條 其他約定一本協(xié)議自雙方簽字，并且在該棟樓所有被拆遷戶全部簽定協(xié)議后生效。二本協(xié)議在市規(guī)劃部門下發(fā)規(guī)劃條件書之日起生效。三被拆遷戶簽訂協(xié)議后，必須由甲方通知搬家方可搬，否那么造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。(四)此次拆遷協(xié)議只是意向性協(xié)議，詳細(xì)回樓時間待規(guī)劃條件書下達(dá)之后，雙方在簽訂回樓時間。(五)待該棟樓全部簽訂本協(xié)議后，由甲方負(fù)責(zé)委托測量部門重新測定現(xiàn)房面積，回樓面積按測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。六此次拆遷搬家費(fèi)、租房費(fèi)、裝修費(fèi)等各種其他費(fèi)用全部由乙方自理。七乙方回樓后，辦理房照費(fèi)用及大修基金全部由乙方自負(fù)。八甲方所建回樓安置房即小區(qū)號樓毛坯房交工，乙方入住后自行裝修，交工條件同小區(qū)。九住戶回樓面積

6、以房產(chǎn)測繪中心部門實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第五條本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，規(guī)劃部門一份。雙方蓋章簽字后生效。任何一方不得違約，否那么賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方：乙方：202年月日第三篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書no：20號拆遷人：房地產(chǎn)開發(fā)公司以下簡稱甲方被拆遷人：地址：號，身份證號：以下簡稱乙方產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：以下簡稱乙方產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：以下簡稱乙方產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：以下簡稱乙方產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：以下簡稱乙方 房屋所有權(quán)證證號：土地使用權(quán)證證號：國用20號聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)號件精神，由土地儲藏整理交易中心對政協(xié)小區(qū)土地

7、進(jìn)展儲藏，經(jīng)通江縣規(guī)劃和建立局通建拆許字第號拆遷答應(yīng)證答應(yīng)，甲方對該片區(qū)土地上的房屋、附屬物施行拆遷。經(jīng)實地調(diào)查，現(xiàn)需撤除乙方在該片區(qū)所有的房屋及附屬物。甲、乙雙方根據(jù)房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致，達(dá)本錢協(xié)議，雙方務(wù)必嚴(yán)格履行以下條款：一、 拆遷面積及補(bǔ)償費(fèi)在批準(zhǔn)的拆遷圍內(nèi)，甲方需拆遷乙方房屋，混合構(gòu)造平方米，磚木構(gòu)造平方米，其它構(gòu)造平方米，總計建筑面積平方米其中：住房平方米，臨街門市平方米，非住宅平方米。房屋占地面積- 1 -平方米。其房地產(chǎn)市場評估價格經(jīng)雙方協(xié)商其房地產(chǎn)價值為元。附屬設(shè)施及特殊裝修項，計元。本條合計金額元。乙方被撤除房屋住宅防盜門，甲方安置房屋負(fù)責(zé)配齊防盜門，互不

8、找差價。甲方對乙方的附屬設(shè)施、裝修及其它不動產(chǎn)等已作補(bǔ)償?shù)?，乙方不得撤除，歸甲方所有。二、 臨時安置過渡方式、期限及費(fèi)用舊房撤除后，乙方自找房臨時過渡，過渡期限為18個月，從乙方騰空房屋交出鑰匙之日即以雙方簽字的移交清單時間計算。甲方按通江縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理施行方法有關(guān)規(guī)定支付乙方如下費(fèi)用：1、甲方付給乙方住房18個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)元。2、營業(yè)門市、消費(fèi)場地、消費(fèi)用房元。3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)甲方提早交新房，上述臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按實際時間計算，并按同等標(biāo)準(zhǔn)扣減，超出過渡期限交新房，按城鎮(zhèn)房屋拆遷管理方法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、甲方一次性付給乙方搬家費(fèi)本條合計應(yīng)付乙方費(fèi)用元。以上各條甲方共計應(yīng)付乙方

9、元或在協(xié)議號已作結(jié)算。三、 安置地點(diǎn)、安置面積及費(fèi)用結(jié)算乙方根據(jù)需要在規(guī)劃的“政協(xié)小區(qū)電梯公寓”選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房安置在第一幢樓號和二幢單元號詳見戶型圖套，總計建筑面積平方米；營業(yè)門市安置在，建筑面積為平方米，以小區(qū)臨道路面計算門市的建筑面積以上建筑面積以辦理房屋所有權(quán)證時測繪機(jī)構(gòu)的測繪報告確實定面積辦理結(jié)算。假設(shè)乙方不能按本協(xié)議約定的時間完成搬遷的，導(dǎo)致的民事法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。費(fèi)用結(jié)算：1、安置乙方新住宅面積元。2、安置乙方營業(yè)門市臨路元。3、安置乙方非住宅房屋面積元。 本條用于安置乙方的住宅，乙方共計應(yīng)付甲方房屋價差元。4、以上各條甲、乙雙方總價值品迭后，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)差為甲方應(yīng)

10、付乙方的安置過渡費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、附屬物補(bǔ)助費(fèi)，在乙方騰空房屋交出鑰匙后一次性付清。乙方應(yīng)補(bǔ)安置房差價款一萬元以上的，在安置房封頂時支付甲方房屋差價款的70以上，余款在安置房交鑰匙時一次性付清。如乙方不履行此付款方式，視為乙方自愿放棄安置，甲方有權(quán)將安置房對外出售或自用，造成的損失由乙方自負(fù)。四、 安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)1、室內(nèi)樓地面為水泥地面。2、墻面、外墻按小區(qū)總體規(guī)劃墻面，內(nèi)墻為仿瓷涂料。3、鋁合金窗。4、室內(nèi)為夾板門，進(jìn)戶門為雙層防盜門。5、水電分表到戶，室內(nèi)為鋁心明線，每室一燈、一插座、一開關(guān)，客廳、餐廳兩個插座，各一盞日光燈，水通到廚房、衛(wèi)生間，同時配普通水龍頭12個。6、甲方按被拆

11、遷戶水、電、閉路原有戶名在安置房完善上戶手續(xù)。7、乙方的拆遷時，對在搬遷交鑰匙前乙方所發(fā)生的水、電、 、閉路電視、天然氣等費(fèi)用，由乙方自行到相關(guān)部門負(fù)責(zé)解繳，并報停。否那么，由此所造成的一切后果，全由乙方負(fù)責(zé)和賠償。五、 甲方用于安置乙方的房屋由建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門驗收合格，乙方付清補(bǔ)差款后，甲方向乙方交付安置房鑰匙，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方騰空后的房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有、處置。乙方原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證書或房屋買賣契約等證件，在本協(xié)議簽訂時由乙方全部交付甲方，并由有關(guān)部門注銷。該房屋的第三方債權(quán)債務(wù)銀行貸款由乙方承當(dāng)，假設(shè)乙方未具實提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)資料所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)

12、任由乙方承當(dāng)。新安置房土地使用權(quán)證、房屋所有產(chǎn)權(quán)證在甲方交付乙方房屋使用后六個月內(nèi)，由甲方統(tǒng)一到有關(guān)部門辦理登記，乙方應(yīng)予配合。其超面積的稅、費(fèi)按規(guī)定各自承當(dāng)。六、 違約責(zé)任因一方違約，由此面給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方據(jù)實賠償。七、 其它約定事項：乙方在本協(xié)議生效后 10 天內(nèi)搬出該房并交鑰匙給甲方，由甲、乙雙方到現(xiàn)場交驗，并簽注移交清單。八、 本協(xié)議一式五份，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，本協(xié)議甲方叁份其中拆遷主管部門一份，乙方一份，公證處一份，均具有同等法律效力。按本協(xié)議內(nèi)容被拆遷人與該宗地競得者簽訂正式產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：委托代理人：乙方產(chǎn)權(quán)人：乙方產(chǎn)權(quán)共有人：經(jīng)辦

13、人：簽約地點(diǎn)：小區(qū)工程部辦公室簽約時間：20年月日第四篇：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)編號：20號株洲市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書 產(chǎn) 權(quán) 調(diào) 換株洲市房屋拆遷管理辦公室監(jiān)制城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明書1、本協(xié)議本為示本，也可作為簽約使用本。簽約之前，各有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞不理解的，可向株洲市房屋拆遷管理辦公室咨詢。2、為表達(dá)協(xié)議的自愿原那么，本協(xié)議本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議生效后，未被修改的本印刷字視為各方同意內(nèi)容。3、本協(xié)議本中涉及到的選擇，空格部位填寫及其他需要刪除或添

14、加的內(nèi)容，由當(dāng)事人協(xié)商手書確定。需選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人各方不作約定的，應(yīng)在相應(yīng)部位劃/，以示刪除。4、在簽訂協(xié)議前，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)證明、證書、證件，并對所出示資料的真實合法負(fù)責(zé)。5、對格式條款理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋，對手書部分各本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同目的予以誠信解釋。城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書編號：20號拆 遷 人：簡稱甲方被拆遷人：簡稱乙方甲方因施行建立工程，經(jīng)株洲市房產(chǎn)管理局株房拆許字20號房屋拆遷答應(yīng)證批準(zhǔn)，需拆遷以下產(chǎn)權(quán)屬乙方所有的房屋。根據(jù)中華人民共和國合同法、城市房屋拆遷管理條例及省、市有關(guān)拆遷法規(guī)和政策的規(guī)定，拆遷

15、雙方當(dāng)事人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議。一、乙方被拆遷房屋座落在區(qū)、縣、市路、街號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)證號：株房權(quán)證株字第。該房屋合計建筑面積平方米，其中：住宅用房平方米，構(gòu)造；非住宅用房平方米，構(gòu)造；其他房屋平方米，構(gòu)造。土地使用證號：株國用第號，土地使用面積平方米，獲得方式劃撥、出讓。二、經(jīng)當(dāng)事人雙方議定，由甲方提供區(qū)、縣、市路、街號房屋，建筑面積平方米，構(gòu)造，用處的房屋對乙方進(jìn)展產(chǎn)權(quán)調(diào)換并由甲乙雙方按本協(xié)議第四條規(guī)定結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。三、甲方提供的安置房為現(xiàn)房、期房，過渡期限從年月日起到年月日止。周轉(zhuǎn)用房由甲方提供、乙方自找，周轉(zhuǎn)用房位于區(qū)、縣、市路、街號。乙

16、方應(yīng)在甲方交付安置房日內(nèi)無條件交還甲方所提供的周轉(zhuǎn)用房。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算情況。一、甲方應(yīng)付乙方房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用總計人民幣元大寫：仟佰拾萬仟佰拾元。其中包括：1、被拆遷房屋評估、協(xié)商補(bǔ)償金額元。2、附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)詳見補(bǔ)償清冊元。3、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：元。4、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：元。5、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：元。6、其他補(bǔ)償費(fèi)：1有線電視：元；2 移機(jī)：元；3管道煤氣：元；。6、獎勵費(fèi)：乙方承諾在年月日前搬遷騰房的，甲方按照被拆遷房屋評估價格的5給予乙方獎勵費(fèi)，即元。二、乙方應(yīng)付甲方安置房屋評估、協(xié)商總額人民幣元大寫：仟佰拾萬仟佰拾元。三、甲乙雙方實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算前方應(yīng)付給方差價款計人民幣元大寫：

17、仟佰拾萬仟佰拾元。五、付款方式和時間：六、房屋搬遷事項。1、乙方須在年月日以前將被拆遷房屋騰空交付甲方撤除。2、乙方不得損壞或拆走已經(jīng)按照規(guī)定作了補(bǔ)償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物和裝飾裝修。如損壞或者拆走，乙方按補(bǔ)償價賠償甲方。七、本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證交甲方，由甲方出具收條或收據(jù)。甲方應(yīng)及時到房產(chǎn)、國土管理部門辦理被拆遷房屋及土地權(quán)屬的注銷手續(xù)。八、其它約定事項。1、本協(xié)議約定安置房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)；同時約定；。九、 特殊情況下安置逾期的處理。假如出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1、不可抗力造成安置房屋建立延期；2、因

18、拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建立延期；3、出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費(fèi)按以下方法處理：十、違約責(zé)任。1、過渡期滿，甲方應(yīng)及時提供符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)的房屋安置乙方；如因甲方責(zé)任延長過渡期限不能及時提供安置住房的，按湖南省人民政府第157號令第21條的規(guī)定執(zhí)行。十一、本協(xié)議只供臨時管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用，不得進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場。十二、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決。一 提交株洲市仲裁委員會仲裁；二 依法向人民法院起訴。十三、未盡事項，甲乙雙方協(xié)商解決。十四、本協(xié)議自簽訂之日起生效

19、。本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，拆遷施行單位一份，報送當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門備案份。甲方：簽章拆遷施行單位：簽章乙方：簽章備案單位：蓋章年月日第五篇：威海市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議書合同備案號第號威海市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議書拆遷人：以下簡稱甲方 地址： 被拆遷人：以下簡稱乙方 地址： 房屋拆遷答應(yīng)證號：拆遷公告因城市建立需要，甲方須拆遷乙方的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷管理的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆遷房屋狀況被拆遷房屋坐落，房證號，產(chǎn)權(quán)人，房屋建筑面積平方米，用處，附屬物，面積平方米，其它。第二條 安置房屋狀況及安置期限經(jīng)甲、乙 雙方協(xié)商同意，甲方為乙方回遷安置的住宅、非住宅房屋共套，安置情況分別為：1.第一套安置房坐落于威海市路街、巷小區(qū)號樓施工號室。設(shè)計用處，建筑面積平方米。其配套設(shè)施有等；附屬物，建筑面積平方米。2.第二套安置房坐落于威海市路街、巷小區(qū)號樓施工號室。設(shè)計用處，建筑面積平方米。其配套設(shè)施有等；附屬物，建筑面積平方米。3.甲、乙雙方約定第一套安置房交付期限為年月日。 甲、乙雙方約定第二套安置房交付期限為年月日?；剡w安置房屋以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪的面積為準(zhǔn)；甲方提供的回遷安置房屋應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)歷收合格。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及價款計算1.經(jīng)測算，被拆遷房屋建筑面積平方米，獎勵面