建筑施工合同(宿州首鋼)已填寫完整文本

1、宿州首鋼住宅小區(qū)（一期）4、5、6#樓建 設 工 程 施 工 合 同發(fā)包方：安徽省首御房地產(chǎn)開發(fā)公司承包方：江蘇省建筑工程集團有限公司二一三年一月一日第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 安徽省首御房地產(chǎn)開發(fā)公司 承包人（全稱）： 江蘇省建筑工程集團有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行業(yè)法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 宿州首鋼住宅小區(qū)（一期）4、5、6#樓工程 工程地點： 宿州市三八河以北，拂曉大道以東 工程內(nèi)容： 土建、安裝及室外總體工程，因變更增減的內(nèi)容 群體工程應附承包人承

2、攬工程一覽表（附件1）工程立項批準文號： 地字第341301201200035號 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍總承包范圍：本工程范圍內(nèi)的全部土建、裝飾、安裝、室外總體工程的施工總承包。不列入承包范圍：室外總體專業(yè)配套工程（供電、供水、天然氣、有線電視、通訊），電梯、綠化園林。三、合同工期開工日期： 2013年1月1日 竣工日期： 2014年3月26日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 450 天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 合格 五、合同價款金額（大寫）：壹億壹仟玖佰壹拾陸萬柒千貳佰肆拾叁元（人民幣）￥： 119167243 元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3

3、、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2013 年 1 月 1 日合同訂立地點： 安徽省宿州市 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人：法定代表

4、人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分 通用條款建設工程施工合同GF-1999-0201(通用條款)第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序: 1.本合同協(xié)議書 2.招標文件及中標通知書 3.投標文件及其附件 4.本合同專用條款 5.本合同通用條款 6.標準、規(guī)范及有關技術文件 7.施工圖紙 8.工程洽商、變更、會議內(nèi)容。 3、語言文宇和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī): 國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，如中華

5、人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建設工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑強制性條文。 3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱: 國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，如磚石、混凝土、裝飾、屋面工程施工及驗收規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 開工后7日內(nèi)提供 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 由設計單位或建設單位提供。 4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 開工前10日發(fā)包人向承包人提供藍圖三套。（不含設計備案和消防驗收備案所需圖紙） 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 甲方提供的圖紙、技術規(guī)范未經(jīng)甲方準許，不得透露。 使用國外圖紙的要求及費用承擔: 無 二、雙方一般權利和義務5.工程師5.2監(jiān)理單位委派的

6、工程師姓名： 張清 職務： 項目負責人 發(fā)包人委托的職權： 按監(jiān)理合同對工程質(zhì)量、進度、進場材料進行全過程監(jiān)督和控制，對工程量增減變更進行各種簽證。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權: 施工中的質(zhì)量由監(jiān)理工程師負責 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 魏新 職務： 現(xiàn)場代表 職權： 代表發(fā)包人行使管理權，負責項目實施、組織、協(xié)調(diào)等有關工作。 5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權： 無 7、項目經(jīng)理姓名： 陳文模 職務： 建造師（項目經(jīng)理） 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 在開工前7日內(nèi)完成，即具備“三通一平”。 (2）將施工所

7、需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 施工用水、用電必須在開工前7日內(nèi)由業(yè)主接至施工現(xiàn)場平面圖指定的場所，并保證施工期間正常使用。 (3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 施工場地與公共道路的道路已開通。 (4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前7日內(nèi)提供工程地質(zhì)、地下管線資料。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 在開工后15日內(nèi)辦理相關報批手續(xù)、如施工許可證、實體檢測、消防備案等有關手續(xù)并承擔相應費用。辦理的所有報批手續(xù)原件均交由承包方保管（土所使用證為復印件），竣工后由承包方組卷交城建檔檔案保管，保管費用由發(fā)包人負責。 （6）水準

8、點與座標控制點交驗要求： 開工當日現(xiàn)場交驗，并以書面形式交驗施工單位。 （7）圖紙會審和設計交底時間： 在開工后7日內(nèi)由建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等有關單位進行圖紙會審和交底。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由發(fā)包方協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管道、管線、古樹名木、場內(nèi)引響施工的房屋拆遷、電線及改道工作，并承擔相關費用。 （9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 請發(fā)包方各班主任、老師對各班級學生安全交底，禁止攀爬施工方隔離設施，禁止進入施工現(xiàn)場，禁止借施工現(xiàn)場翻越逃離學校，盡量遠離隔離設施。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 雙方

9、共同協(xié)商并以工程現(xiàn)場簽證的形式辦理明確。 9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間: 無 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間: 每月25日前提交當月完成工程量報表和下月計劃進度計劃報表并送校安辦。 (3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 根據(jù)工程需要，進入施工現(xiàn)場的材料、機械及非夜間施工照明的安全保衛(wèi)工作由承包人負責。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 發(fā)包人自行解決，如需承包人提供發(fā)包方派住工地代表、監(jiān)理工程師的辦公和生活房屋，發(fā)包方應承擔相關費用。 （5）需承包人辦理

10、的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): 必須遵守并按政府有關主管部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，做到文明施工，按規(guī)定辦理有關手續(xù)。 （6）己完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 負責自身承包范圍的成品保護保護工作，承擔相關費用。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 不得損傷、損壞；由承包方配合發(fā)包方采取措施保護，費用由相關責任人承擔。 （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求 材料堆入整齊、有序，保證施工現(xiàn)場清潔、衛(wèi)生，做到安全生產(chǎn)、文明施工，竣工后做到料盡場清。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作 雙方

11、協(xié)商解決。 三、施工組織設計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 在開工7日內(nèi)書面提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃。 工程師確認的時間： 在提交后7日內(nèi)予以確認，逾期不確認，則視為工程師已認可。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求: 無 13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況: 按本合同“通用條款”第13條執(zhí)行，即甲方原因，甲方承擔，乙方原因，乙方承擔；因停水、停電及天氣等自然災害工期順延。 四、質(zhì)量與驗收：按“通用條款”第15、16條執(zhí)行。17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位： 按“通用條款”第17條執(zhí)行。 基礎、

12、主體結構封頂需五方驗收，每層梁板鋼筋制安完成需建設、設計、監(jiān)理、質(zhì)檢、施工等單位進行隱蔽驗收。 19.工程試車19.5試車費用的承擔: 無 五、安全施工六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 固定價格合同 方式確定。(1)采用固定價格合同合同價款中包括的風險范圍： 投標報價中包含的主要材料價格風險包干幅度為10%，其余材料的價格風險由承包人自行承擔。 風險費用的計算方法: 無 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法: 無 (2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 無 (3)采用成本加酬金合同有關成本和酬金的約定： 無 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素: 本工程合同價款由發(fā)包

13、人同承包人依據(jù)中標通知書的中標價簽訂固定價格合同，除暫定價外，引起新的工程量清單項目，按建設工程工程量清單計價規(guī)范計算，工程量以監(jiān)理工程師確認報經(jīng)發(fā)包人審核同意后的工程量為調(diào)整依據(jù)，并按下列辦法計算相關費用： （1）變更項目在報價清單中有相同或類似的綜合單價，參照相同或類似的綜合單價計算變更工程費用。 （2）變更項目在報價清單中沒有相同或類似的綜合單價，由承包人按投標報價中與該單價所屬分部類別同的費率，并根據(jù)安徽建設廳統(tǒng)一發(fā)布的同期價格信息或甲乙雙方共同購買、確認的材料價格進行組價，經(jīng)發(fā)包人及相關部門審查后作為結算的依據(jù)。 （3）主材價格發(fā)生上漲或下跌的情況，其幅度在±10%以內(nèi)（含

14、10%）的，其價差由承包人承擔或受益；幅度在±10%以外的，其超過部分的價差由發(fā)包人承擔或受益。24、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例: 本工程不支付預付款。 扣回工程款的時間、比例: 無 25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間: 每月25日前，承包人向發(fā)包人提交當月已完工程量報告，并上報。 26、工程款(進度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間: 按工程進度支付，基礎完工付給20%，主體完成一半付給20%，主體斷水付給30%，竣工驗收完成付給10%，其余待工程結算審計結束并交完驗收資料付給至95%，留5%作為

15、保修金，期滿后退還。 七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下:(1)材料設備單價與一覽表不符： 無 (2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(4)到貨地點與一覽表不符：無(5)供應數(shù)量與一覽表不符：無 (6)到貨時間與一覽表不符無 27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法: 承包人按照工程設計、規(guī)范及清單報價要求購買工程所需材料，并提供產(chǎn)品合格證、檢驗報告；暫定價部份由甲、乙、監(jiān)理三方定貨、定價、定品牌，進場檢驗合格后方能使用。 28、承包人采購材料設備28.1承包人采購材

16、料設備的約定: 無 八、工程變更按“通用條款”第29、30條執(zhí)行，變更價款調(diào)整按“通用條款”第31條執(zhí)行。九、竣工驗收與結算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定: 工程竣工驗收、審計、消防驗收完成一月內(nèi)提供竣工資料、竣工圖四套（含城建檔案館） 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間: 中間不交工，竣工驗收時間按“通用條款”第32條第32.1款至32.5款執(zhí)行。 十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下:本合同通用條款第24款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: 按“通用條款”第35.1條執(zhí)行 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: 按“通

17、用條款”第35.1條執(zhí)行 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按“通用條款”第35.1條執(zhí)行 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任: 按“通用條款”相應條款執(zhí)行，其它另行協(xié)商以書面形式作為依據(jù)。 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下:本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按“通用條款”第35.2條執(zhí)行 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按“通用條款”第35.2條執(zhí)行 雙方約定的承包人其他違約責任: 雙方協(xié)商解決 37、爭議37.1雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時:(1)請 當?shù)鼐哂泄茌牂嗟闹俨脵C構 調(diào)解；(2)采取第 二

18、 種方式解決，約定向 勞動 仲裁委員會提請仲裁或向 宿州市 人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 不允許分包 分包施工單位為： 無 39、不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定: 按“通用條款”第39條執(zhí)行 40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人自行負責。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項: 無 (2)承包人投保內(nèi)容： 承包人為本工程在施工工地所有施工人員辦理職工意外傷害險，并支付保險費用。 41、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保擔保方式為: 雙方協(xié)商解決 擔保合同作為本

19、合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 雙方協(xié)商解決 擔保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔保事項： 雙方協(xié)商解決 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù): 本合同正本一式捌份，承包方二份，其它由發(fā)包方保管及辦理其它手續(xù)使用。 47、補充條款（1）工程建設過程中接受審計機關及相關部門的監(jiān)督，工程竣工后，以審計機關的審計結果作為工程價款的結算依據(jù)。（2）暫定價部分，由甲乙雙方共同看樣定貨，按雙方認可的實際購買價格計入結算。（3）未盡事宜，甲乙雙方以補充協(xié)議約定，若補充協(xié)議與本合同相矛盾，則以本合同為準。附件1:承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設規(guī)模建筑面積(

20、平方米)結構層數(shù)跨度(米)設備安裝內(nèi)容工程造價(元)開工日期竣工日期4#樓14598.6框剪18F34687769.952013.1.12014.9.235#樓15988.3框剪18F37989839.592013.1.12014.9.236#樓19565.5框剪24F46489633.462013.1.12014.9.23合計50152.4119167243附件3:工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）: 安徽省首御房地產(chǎn)開發(fā)公司 承包人（全稱）: 江蘇省建筑工程集團有限公司 為保證 宿州首鋼住宅小區(qū)（一期）4、5、6#樓工程 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任.一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管