建筑工程施工合同 -有利于施工方

1、建設工程施工合同書發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則、合同雙方當事人就合同工程施工有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同書。一、 工程項目概況1、建設單位： 2、工程名稱： 3、工程地點： 4、建筑面積： 5、工程施工、規(guī)劃批準文件號： 二、 工程承包范圍、內(nèi)容及承包方式1、承包范圍： 。2、承包內(nèi)容： 。 3、承包方式：包工包料、包施工機械及工具、包質(zhì)量、包文明施工及勞動保護用品。三、 合同工期1、開工日期：以發(fā)包人發(fā)出的正式開工通知之日起計算工期。2、竣工日期：以發(fā)包人土建工程施工完成后 日內(nèi)

2、完成，由土建工程施工原因致使承包人不能按時施工的，工期順延。3、提前進場：發(fā)包人同意承包人可以在開工令發(fā)出之日前提供進場，為施工做好準備。4、在施工過程中，如遇下列情況之一，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂相應的補充合同。（1） 由于不可抗拒的災害導致承包人停工的；（2） 因發(fā)包人變更施工圖紙、調(diào)整施工時間、資料不齊全等導致承包人不能按時施工的；（3）因工程項目其他單位施工工序未按時完成，致使承包人無法按時進行下游施工工序的；（4）非承包人原因停水停電超過八小時以上的。5、節(jié)假日、雨天（行政部門指定停工等不可抗拒除外）不作工期順延。6、其余：按建設部、國家工商總局制定的建設工程施工

3、合同（GF-1999-0201）通用條款執(zhí)行。四、工程計價及結(jié)算1、具體按發(fā)包人與 所簽訂的建設工程施工合同（合同編號： ）專用條款約定方式計價和結(jié)算。包括：（1）本工程采用定額計價方法?？⒐そY(jié)算時工程量按經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理簽字且蓋章確認的竣工圖紙及相關(guān)簽證等資料按實際工程量計算。（2）計價依據(jù)及執(zhí)行標準：2005年廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額2005年廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額2005年廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額2005年廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程人工材料配合比機械臺班參考價2008年廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額2008年廣西壯族自治區(qū)安

4、裝工程費用定額2007年廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額桂建標字201121號文件關(guān)于調(diào)整建設工程定額人工工資單價和管理費費率的通知桂建管200837號關(guān)于建設工程工傷保險費計算規(guī)定的通知桂標字20097號文關(guān)于調(diào)整建設工程檢驗試驗費和檢驗試驗配合費計取方式桂造價200915文關(guān)于調(diào)整2005部分機械臺班參考基價的通知等。（3）工程開始施工時，政府及相關(guān)部門未頒布新的計價定額及計價文件時，則按以上各計價定額及計價文件計算該單位工程的預結(jié)算造價；若工程已施工時政府及相關(guān)部門頒布新的計價定額及計價文件，則按新的計價定額及計價文件計算該單位工程的預結(jié)算造價。各專業(yè)工程施工期間，政府相關(guān)部門頒布相關(guān)計

5、價文件時，均按所頒發(fā)的相關(guān)文件進行調(diào)整及結(jié)算。（4）在計算本項目工程預結(jié)算造價時，各工程取費存在費率區(qū)間值時，均按上限值進行計??；工程檢驗試驗費均按桂標字20097號文中相關(guān)費率進行結(jié)算，其中水電系統(tǒng)聯(lián)動檢測費不含在以上工程檢驗試驗費中，均由發(fā)包人承擔。（5）材料價格按各單位工程施工期間柳州市建設工程造價信息公布的信息價算術(shù)平均價進行計取。無信息價的由發(fā)、承包人雙方市場詢價后確定采購單價。（6） 成品保護費按實際發(fā)生辦理簽證結(jié)算。（7）本項目工程按工程結(jié)算總造價的2%計算風險包干費用，并列入竣工結(jié)算造價中。2、除工程總價稅后下浮15%作為發(fā)包人管理費外，承包人所應得工程款按發(fā)包人與建設單位的總

6、承包合同專用條款第六條規(guī)定執(zhí)行結(jié)算取費，發(fā)包人不再另行收取任何服務費。發(fā)包人收到承包人結(jié)算書之日起2個月內(nèi)完成工程款結(jié)算，前述管理費按承包人每次收款的比例支付（下浮部分稅收費用由發(fā)包人承擔）。3、本工程承包人在施工過程中所發(fā)生的一切稅費、勞務費、機械材料由承包人承擔。發(fā)包人負責代扣代繳，持相應繳費憑證在承包人工程款結(jié)算時扣除（承包人保留相應的繳費憑證復印件）。4、本工程在施工過程中發(fā)生圖紙變更及簽證，沒有特別約定的，則按本合同約定結(jié)算方式執(zhí)行。五、工程量確認承包人向發(fā)包人現(xiàn)場工程師或監(jiān)理工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月25日按進度向發(fā)包人或監(jiān)理提交當月完成工程量報表。工程師應于收到承

7、包人提交的已完成工程量報表之日起5日內(nèi)進行計量和確認，逾期不予確認或核實無果的視為發(fā)包人同意該工程量報表，并按承包人所報工程量作為進度款撥付依據(jù)。 六、合同價款及付款方式1、工程總造價金額暫定為人民幣大寫： 萬元（小寫：￥ 元），具體以施工圖紙和實際工程量結(jié)算為準。2、預付款（進場費）：按上述工程預算總造價的2%計算，于開工通知發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)支付。3、進度款：（1）承包人工程施工至第三個月經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表確認前三個月已完工工程量后，按已完成工程量的85%支付進度款；以后每月按當月已完工工程量的85%支付進度款。前述款項在發(fā)包人確認或視同確認后5日內(nèi)付清給承包人。（2）單棟工

8、程：單棟工程主體完成后，經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位共同驗收，于驗收后10個工作日內(nèi)按已完成單棟工程量的85%結(jié)算支付給承包人；單棟工程經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，發(fā)包人于10個工作日內(nèi)支付至按已完成單棟工程量的97%（剩余3%作為工程質(zhì)量保證金）給承包人。（3）全部工程：全部工程竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，發(fā)包人于驗收后30個工作日內(nèi)支付至全部工程款的97%（剩余3%作為工程質(zhì)量保證金）。4、預留的工程質(zhì)量保證金應在全部工程竣工驗收合格滿一年之后在 10 個工作日內(nèi)一次性支付到承包人指定賬戶。5、履約金（1）承包人向發(fā)包人支付工程履約保證金共計人民幣：（大寫）貳佰萬元整（￥ 2,000,000.00

9、元），于簽訂本協(xié)議的10個工作日內(nèi)匯入發(fā)包人指定的銀行帳戶。（2）發(fā)包人承諾自承包人接到開工通知書滿150日，將工程履約保證金人民幣：（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）退還予承包人，（不計任何利息），逾期按月息5%支付違約金。 6、工程結(jié)算方式：工程竣工驗收后，在發(fā)包人履行付款義務后，承包人向發(fā)包人移交工程資料并按規(guī)定辦理完畢竣工各項手續(xù)后，承包人同時將工程款全額發(fā)票開具給發(fā)包人。七、質(zhì)量標準1、本工程質(zhì)量要求為合格。各項施工預埋材料、安裝材料等必須抽檢、送檢合格，質(zhì)量檢驗結(jié)果必須符合現(xiàn)行國家施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準，設計圖紙要求。2、承包人進場后按發(fā)包人要求按圖紙施工，

10、若質(zhì)量、文明施工達不到合同要求，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。3、發(fā)包人下達的工作指令、進度帶節(jié)點要求，技術(shù)交底、會議紀要等，在沒有得到發(fā)包人管理人員指示下，承包人不得隨意更改，否則所造成經(jīng)濟損失由承包人負責。4、按圖施工，各分項工程必須根據(jù)圖紙，設計要求，按國家施工規(guī)范規(guī)定要求進行施工和驗收，成品偏差必須控制在相應質(zhì)量等級的偏差范圍內(nèi)，經(jīng)承包人自檢超出規(guī)范規(guī)定內(nèi)的必須及時整改，整改合格后再申報發(fā)包人及監(jiān)理、建設單位進行驗收。八、項目現(xiàn)場代表職權(quán) 1、監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務：總監(jiān)理工程師委托的職權(quán)：執(zhí)行監(jiān)理合同委托的全部權(quán)限。包括但不限于：（1）工程設計變更；（2）工期順延；（3）工程量

11、及工程價款增減變化的簽證；（4）索賠的認可或確認；（5）停工、復工指令；（6）工程進度款的審批和支付。2、發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務：發(fā)包人駐現(xiàn)場代表委托的職權(quán)：按發(fā)包人委托書。包括但不限于：（1）施工期間所有工程量及價差變增、變減的確認以及總體協(xié)調(diào)。（2）代表發(fā)包人對工程進行管理和總體協(xié)調(diào)。（3）對所有工程設計變更、工程量調(diào)整和工程價款增加的簽證、工程款撥付、工期順延、索賠進行審查、確認。 3、承包人項目經(jīng)理 姓名： 職務：項目經(jīng)理 （職權(quán)以授權(quán)書為準）上述人員在變更時，需書面通知對方，因通知不及時造成的責任由變更方承擔。九、發(fā)包人職責1、發(fā)包人對承包人承擔的工程要做施工技術(shù)、施工質(zhì)量

12、、施工安全交底，提出明確的技術(shù)、質(zhì)量、安全要求，發(fā)包人進行監(jiān)督并檢查，承包人必須認真執(zhí)行有關(guān)安全施工的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，施工中如因違反上述規(guī)定發(fā)生工作事故，其責任由承包人負責。2、發(fā)包人派駐現(xiàn)場代表：負責施工現(xiàn)場的施工技術(shù)、施工質(zhì)量監(jiān)督管理及簽證管理等全過程。3、發(fā)包人必須保障承包人工程款專用，保障承包人的合法權(quán)益，否則造成的一切經(jīng)濟、刑事責任由發(fā)包人負責。4、向承包人提供該工程施工圖紙各肆套，其余多需部分由承包人自行復印。5、按現(xiàn)場實況向承包人提供三通一平、工人宿舍、食堂及材料堆放場地。6、及時為承包人提供施工所需的有關(guān)資料，如資料提供不及時所造成影響施工的、工期必須順延。

13、7、協(xié)助承包人做好監(jiān)理，業(yè)主溝通工作，做好隱蔽驗收工作。8、為承包人提供施工中的技術(shù)援助，及時解決圖紙及施工中的難題。9、協(xié)助承包人做好單項工程驗收工作，承包人必須做好驗收申請報告在24小時內(nèi)通知有關(guān)部門到現(xiàn)場驗收，一周內(nèi)驗收完成，如驗收不合格造成返工需要重新檢驗的，一切費用由責任人承擔，因返修造成逾期不計責任。10、發(fā)包人按本協(xié)議約定的時間及比例支付工程款及月進度款、如果不按時支付工程款時、造成承包人誤工、停工，需支付承包人窩工損失，每天不低于1萬元；逾期付款超出7天以上，則按國家有關(guān)規(guī)定向承包人支付工人停工工資，同時工期順延。十、承包人職責：1、承包人作為發(fā)包人的一個分項工程施工班組，在發(fā)

14、包人領(lǐng)導下開展工作、負責該項工程的全面施工管理。配備一個完整的施工隊伍，合同執(zhí)行人必須進駐現(xiàn)場，如本人不能常駐現(xiàn)場，必須以書面委托、對整個工程進行規(guī)范管理，使整個工程有計劃有步驟，有秩序地進行，做到施工流暢。2、本工程所有的施工材料、設備由承包人負責采購，承包人應保證所采購的材料設備符合質(zhì)量要求。由于產(chǎn)品不合格造成返工致使不能按時驗收時，承包人在負責返工至合格的同時、負責工程滯后的經(jīng)濟損失、并按總承包施工合同規(guī)定承擔質(zhì)保約定。3、凡經(jīng)組織進入施工現(xiàn)場的施工人員必須把身份證復印件交給發(fā)包人存檔備案，凡特殊工種人員必須持證上崗，機械設備，安監(jiān)檢查必須合格。否則安全檢查造成扣分，通報罰款一切責任由承

15、包人負責，并每次發(fā)包人向承包人追加罰款伍千元。4、在施工中做好施工安全日志，施工記錄及隱蔽工程簽證記錄，凡屬隱蔽工程經(jīng)自檢合格后提前申請發(fā)包人、監(jiān)理部門報驗，如未經(jīng)驗收認可，承包人自行隱蔽的視為違規(guī)，追究質(zhì)量責任同時進行1萬元的罰款。5、水電工程承包人必須持有承包水電工程資格的單位承包、可自行向有關(guān)部門獨立報批、在報批過程中所發(fā)生的一切費用由承包人自行承擔。發(fā)包人缺失資料不齊造成或不能報批的，承包人不承擔責任。6、負責本工程相應單位審核、工程驗收等相關(guān)手續(xù)和費用。7、在施工中根據(jù)土建部位進度及時預埋、盡量減少過后開孔，如需開孔時，修復一切責任與費用由承包人承擔。8、接受發(fā)包人工程技術(shù)人員的監(jiān)督

16、，確保工程質(zhì)量優(yōu)良，通過有關(guān)部門驗收，工程竣工后，從驗收意見書簽發(fā)之日起計，負責工程質(zhì)量保修工作（保修期為壹年）。十一、竣工驗收1、承包人負責本工程項目的竣工圖和竣工資料的編制、整理、交驗工作。2、竣工驗收合格且發(fā)包人按期付款后，承包人依法提供完整的技術(shù)資料給發(fā)包人。3、工程移交：承包人應在竣工驗收合格且發(fā)包人付清到期工程款后，撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。工程竣工驗收合格辦理移交手續(xù)，承包人應填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人驗收合格通過后，視為工程移交完畢。 4、工程保護：工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負責維護；如有增加費用，所

17、產(chǎn)生的費用由發(fā)包人承擔。十二、安全生產(chǎn)管理：1、安全生產(chǎn)是關(guān)系到社會和諧秩序穩(wěn)定和家庭幸福的關(guān)鍵，雙方都必須加強管理，承包人在發(fā)包人的領(lǐng)導下做好安全防護工作，承包人必須配備專職安全員對工地安全實行全面的監(jiān)督及管理，督促班組按安全規(guī)范協(xié)助發(fā)包人做好防護保護工作，按規(guī)定安置用電設備，經(jīng)常檢查防火情況對工地的違章、違規(guī)行為必須及時制止，對安全隱患及時發(fā)現(xiàn)及時整改和處理，徹底杜絕傷亡事故的發(fā)生。2、承包人負責人帶頭學好“兩法兩則”，即建筑法、安全生產(chǎn)法、建筑工程安全生產(chǎn)管理條例、安全生產(chǎn)許可條例，教育每個操作人員樹立文明施工、安全生產(chǎn)的思想，時刻牢記按照國家“兩法兩責”規(guī)定的條例和操作規(guī)程施工，凡屬承

18、包人原因造成的一切事故由承包人承擔責任，發(fā)包人不負責任何責任。3、發(fā)包人對承包人承擔的工程要做施工技術(shù)、施工質(zhì)量、施工安全交底，提出明確的技術(shù)、質(zhì)量、安全要求，發(fā)包人進行監(jiān)督并檢查，承包人必須認真執(zhí)行有關(guān)安全施工的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，施工中如因違反上述規(guī)定發(fā)生工作事故，其責任由承包人負責。十三、文明施工管理：1、承包人必須遵守國家文明施工檢查辦法，按廣西柳州市建設工程文明施工若干規(guī)定及發(fā)包人文明施工管理規(guī)定施工。2、承包人必須按發(fā)包人提供的場地按標注牌分類堆放材料，分等級標識牌堆放，禁止噴藥滅蚊，滅鼠、確保食物干凈，防止集體中毒。3、承包人施工人員進入施工場地必須要遵守發(fā)包人工

19、地現(xiàn)場的規(guī)章制度管理詳情見工地現(xiàn)場規(guī)章制度附表。十四、違約1、雙方應當完全履行本合同約定，若一方違約，應當賠償守約方全部直接損失。2、發(fā)包人未能提供施工許可證，或取消該項目建設時，應補償承包人已進場的延期費用或已完成的前期工作任務費用以及經(jīng)濟損失；發(fā)包人未應按合同約定的時間及時足額將工程款支付至承包人指定賬戶（賬戶信息載于合同簽約頁面），逾期按應付未付工程款額的2.5%/月自付款期屆滿之日起計算違約金支付給承包人。3、承包人使用未經(jīng)檢驗、或雖經(jīng)檢驗但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料、設備的，承包人應按照工程師的要求予以整改，將材料、設備向工程師報驗或替換合格的材料、設備，

20、因整改導致工期延誤的，承包人還需承擔工期延誤的違約責任。十五、合同解除方式1、發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 2、發(fā)包人逾期付款超過工程進度款致使承包人停止施工超過56天的，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。 3、承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 4、有下列情形之一的，發(fā)包人承包人均可以要求解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同客觀無法繼續(xù)履行。 5、一方依據(jù)約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。 6、合同解除后，雙方應當妥善處理好已完工工程的結(jié)算和工程款的清結(jié)。承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以