客棧承包經(jīng)營合同(最終版)

1、客棧承包經(jīng)營合同 發(fā)包方：                                   （以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：承包方：          

2、0;                        （以下簡稱乙方）身份證號碼： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，將甲方位于_的_客棧（含_間客房及所屬配套的庭院、大廳、廚房等，詳見附件，以下簡稱客棧）經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。第一條、承包內(nèi)容：客棧經(jīng)營業(yè)務(wù)第二條、承包期限：自_年_月  &#

3、160;  日至_年_月        日止，共計_年。承包期滿，乙方若有續(xù)約意愿須在期滿前6個月內(nèi)以書面形式通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。如乙方不再繼續(xù)承包，甲方有權(quán)到期收回客棧，并驗收客棧物品及財產(chǎn)，合格即可辦理移交手續(xù)。第三條、承包費、履約保證金及支付方式1、自_年_月   日至_年_月    日止每年承包費為人民幣_元整（小寫：_元）。2、支付方式：第一年，在正式簽訂合同之日，支付一年承包費給甲方，并支付甲

4、方_萬元整履約保證金，第二年開始，每年承包費在_月_日之前將下一年承包費一次性支付給甲方。3、甲乙雙方對客棧內(nèi)物品進(jìn)行盤點移交，并將資產(chǎn)移交清單作為本合同附件，客棧內(nèi)的物品在歸還甲方時需保證物品無殘缺并與原物相符（正常磨損除外），或按照市場價格進(jìn)行補償，本客棧的物品不能與其它客棧物品混同。 4、承包到期，乙方應(yīng)在5天之內(nèi)（包括合同到期），甲乙雙方根據(jù)合同附件資產(chǎn)移交清單移交客棧內(nèi)的物品，根據(jù)資產(chǎn)移交清單內(nèi)容對損失或損壞的物品進(jìn)行核價補償。經(jīng)雙方友好協(xié)商后甲方確認(rèn)沒有損壞、損傷，退還乙方相應(yīng)保證金。5、甲乙雙方協(xié)商，約定_天為乙方的調(diào)整期，甲乙雙方在調(diào)整期開始前進(jìn)行移交，移交完成后，甲方人員撤場

5、，乙方人員進(jìn)場，甲方不再干涉乙方的合法經(jīng)營活動。6、乙方在承包期內(nèi)不得以任何理由轉(zhuǎn)包客棧，如確有無法繼續(xù)經(jīng)營下去的困難，應(yīng)提前兩月與甲方進(jìn)行溝通，依法解除承包合同，否則視為違約，且不退還保證金。7、乙方在承包期內(nèi)，甲方有權(quán)對客棧進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方有義務(wù)全力配合甲方轉(zhuǎn)讓，不得以任何理由干涉或阻撓轉(zhuǎn)讓客棧，甲方與第三方轉(zhuǎn)讓成功后，在承包期內(nèi)繼續(xù)有效，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方按時收取承包費；有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督；有權(quán)監(jiān)督乙方妥善、合理、審慎、管理好甲方客棧。2、客棧經(jīng)營因政府政策調(diào)整、規(guī)劃問題造成無法經(jīng)營的

6、（乙方無過錯的情況下），甲方退還或免除無法經(jīng)營期間內(nèi)承包費，休業(yè)期間對客棧的維護(hù)及人員費用由乙方負(fù)責(zé)。乙方無過錯的情況下因政府政策調(diào)整、規(guī)劃問題造成無法經(jīng)營超過一年的，乙方可在合同期限內(nèi)提前協(xié)商解除承包合同，甲方退還剩余承包費、押金等。3、甲方需將其經(jīng)營期內(nèi)所涉及的運營費用、員工費用、營銷費用、渠道傭金、等支付完成，并將其經(jīng)營期內(nèi)與第三方簽定的合作協(xié)議終止，與乙方無關(guān)。5、甲乙雙方在移交中，甲方需將所涉及與經(jīng)營相關(guān)信息的進(jìn)行全部交接，如因甲方未及時交接，所出現(xiàn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)。但乙方有提醒和督促的義務(wù)。6、乙方有權(quán)依照法律及合同約定對客棧實行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧（含乙方個人所得稅），甲方不得無

7、故干涉。7、乙方在承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財物，不得變賣、轉(zhuǎn)移甲方的財物，有損壞、影響美觀、使用的地方，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或照價賠償。甲方客棧原有物品不可以與乙方其它客棧物品之間相互借調(diào)、更換使用、擺放。8、甲方原有財物、裝飾、擺件，如乙方不需使用或不能使用的需經(jīng)過甲方同意后方可處理，乙方無權(quán)處理甲方任何客棧原有財物、裝飾、擺件，如甲方發(fā)現(xiàn)原客棧財物、裝飾、擺件無故缺少或者損毀，乙方必須按時價立即賠償。9、乙方保證在承包經(jīng)營期內(nèi)依法經(jīng)營客棧，如有違法犯罪活動，乙方須承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟責(zé)任，與甲方無關(guān)。甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，并根據(jù)情況對乙方的追訴權(quán)。10、乙方應(yīng)妥善、合理、審慎、管理及使

8、用甲方的客棧，不得掠奪性、破壞性地使用客棧。乙方歸還甲方客棧時，應(yīng)當(dāng)一并移交乙方經(jīng)營期間的網(wǎng)絡(luò)平臺（后臺）、銷售平臺并保證評分不低于最高分值的98%好評率達(dá)到99%。移交第三方合作關(guān)系等有關(guān)甲方客棧正常經(jīng)營所需信息和資源，保證甲方可以正常經(jīng)營。11、合同簽訂后，甲方將客?，F(xiàn)有的證照原件、財務(wù)章、公章、發(fā)票專用章全部交給乙方保管和使用，在承包期間，乙方不得擅自改變客棧的法律地位、名稱和經(jīng)營范圍，如確實需要改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意后實施；乙方不得以客棧名義向銀行或第三方舉債或擔(dān)保。如乙方承包期內(nèi)使用甲方原客棧證照原件、財務(wù)章、公章所產(chǎn)生債務(wù)及違約違法行為均與甲方無關(guān)、不承擔(dān)任何相關(guān)法律責(zé)任也不承擔(dān)無限連

9、帶責(zé)任。由此給甲方造成的實際損失，乙方將全部賠償，甲方并有追訴乙方的權(quán)利。12、乙方在承包期內(nèi)發(fā)生的水電費、通信費、稅費、人工工資等各類管理費（客棧經(jīng)營相關(guān)費用），與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由要求甲方支付或承擔(dān)。承包期滿后，乙方必須結(jié)清以上費用，才可以與甲方辦理保證金退還手續(xù)。13、在乙方承包期內(nèi)，因乙方在經(jīng)營當(dāng)中發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等其他災(zāi)害（因不可抗力災(zāi)害除外）需要賠償或承擔(dān)法律責(zé)任的由乙方自行承擔(dān)后果，均與甲方無關(guān)。如因乙方經(jīng)營期間給甲方造成的所有損失，乙方將賠償甲方全部經(jīng)濟損失。14、在乙方承包期內(nèi)，因乙方的住店客人發(fā)生意外事故或其它經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。15、自交

10、接之日起，乙方應(yīng)對客棧所有物品、設(shè)施、家具、鍋爐、衛(wèi)浴、器皿、證照、水電、主體結(jié)構(gòu)、行政部門檢查等由乙方自行保管、維護(hù)、維修保養(yǎng)、協(xié)調(diào)溝通，費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)維修維護(hù)的責(zé)任，也不承擔(dān)任何費用。如乙方拒不維護(hù)、維修保養(yǎng)、協(xié)調(diào)溝通無效且對甲方造成損失的，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)額外賠償給甲方。16、在確保客棧建筑安全的前提下，因經(jīng)營需要乙方如需對客棧房間及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修、改造需書面征求甲方同意后方可施工，未取得甲方書面同意擅自改施工的，甲方有權(quán)沒收保證金并無條件收回客棧。17、乙方在承包經(jīng)營過程中，對客棧資產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處分權(quán)，包括（但不限于）轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移

11、、抵押、出租、贈送等。如發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)移、變賣客棧財物、設(shè)施或有違法違規(guī)經(jīng)營客棧情形，甲方有權(quán)無條件收回客棧，保證金抵扣客棧實際損失，如保證金不足以賠償時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追討,并將不再退還乙方任何費用。18、乙方在承包期內(nèi)，經(jīng)甲方同意所做的裝修、改造升級等費用，由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。由乙方負(fù)責(zé)添置的軟裝、家裝、飾品等可移動資產(chǎn)，在合作結(jié)束后經(jīng)甲方確認(rèn)在不影響甲方繼續(xù)經(jīng)營情況下乙方可帶走?；ú莼蛘卟鸪髸φw效果有影響的設(shè)施及裝飾不能帶走或拆除，留下的物品由甲方繼續(xù)無償使用。19、甲方交付給乙方時客棧證件齊全有效，如因乙方對客棧升級、改造影響甲方客棧原有證照效力時，由乙方

12、負(fù)責(zé)變更和辦理并保證歸還甲方時客棧證照繼續(xù)有效，費用由乙方自行承擔(dān)。第五條、合同變更、解除、終止1、本合同生效后，雙方均不得無故隨意變更或解除本合同，如需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面解除協(xié)議，因一方原因解除合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如違反本合同約定，無故干擾乙方正常的經(jīng)營管理活動，使乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)客棧經(jīng)營業(yè)務(wù)證照維護(hù)、辦理及行政審核，因乙方不按時年審，造成證照過期或者違規(guī)違法經(jīng)營被罰款或吊銷，全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并給予甲方重新辦理，費用由乙方承擔(dān)，如不能再辦理的證照，甲方有權(quán)扣除乙方的全部保證金和承包

13、費用并無條件收回客棧。4、本合同規(guī)定的承包期滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自動終止。5、乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方交納約定承包費，如有逾期未交的，按年承包費折算成日承包費的兩倍乘以逾期未交的天數(shù)進(jìn)行核算賠償。如超出15天未支付約定年承包費用的，甲方有權(quán)單方解除合同收回客棧并按合同約定的乙方違約條款執(zhí)行。6、乙方在符合解除合同條款或者合同期限屆滿時收到甲方的指令交還客棧時，必須在5日內(nèi)進(jìn)行交接，延期交付將按照每月人民幣陸萬元整作為延期交付的滯納金。第六條、違約責(zé)任1、甲方在本合同期限內(nèi)，不得無故單方解除合同或者故意干擾乙方正常經(jīng)營，如甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方所剩房租和剩余保證金。并支付乙方

14、違約金人民幣壹佰萬元整。2、乙方在本合同期內(nèi)，單方面解除合同，視乙方違約。甲方將不再退還乙方任何費用，乙方并支付甲方違約金人民幣壹佰萬元整，如還造成其他損失超出保證金范圍的將額外補償甲方。3、乙方如未按本合同規(guī)定時間向甲方及時交納承包費，逾期10天，視乙方單方違約，甲方有權(quán)收回客棧并按本合同違約責(zé)任要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整。第七條、其它1、本合同需經(jīng)承包方夫妻共同認(rèn)可后簽訂（附：承包方配偶認(rèn)可聲明書）。2、本合同內(nèi)的任何條款約定如與國家法律法規(guī)相沖突的以國家法律為準(zhǔn)。如有被視為無效的條款，不影響本合同其他條款的效力。3、甲乙雙方合同簽訂后30日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)出資，甲方負(fù)責(zé)購買火災(zāi)險、

15、財產(chǎn)保險，保額不低于伍佰萬元整。4、本合如有同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。5、本合同的附件視同本合同補充條約（附件包括甲方身份證復(fù)印件，乙方身份證復(fù)印件，資產(chǎn)移交清單，承包方配偶認(rèn)可聲明書）。6、本合同壹式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章并收到承包款和履約保證金后生效。7、乙方在承包期內(nèi)必須給甲方提供每年20/間夜的免費入住權(quán)（獨立花園房型房間），但甲方應(yīng)避免旺季（7月、8月、法定休息5日以上節(jié)日），如旺季入住將1間夜折扣免費入住權(quán)2間夜。第八條、解決爭議的方案1、如甲乙雙方協(xié)商解決爭議不成時，由發(fā)包方戶口所在地有管轄權(quán)人民法院管轄審理。甲方（簽字）： &#