裝飾公司合同書范本(去廣告免費版)

1、合同編號： 頌福裝飾裝修合同 甲方（委托單位）： 乙方（承包單位）： 二一零年月 （起草單位：?？谑许灨Ｑb飾有限公司） 裝飾工程合同書 甲方（委托人）： 地址： 委托代理人：身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方（承包人）： 地址： 聯(lián)系電話： 行業(yè)準(zhǔn)入證號碼： 工程設(shè)計師：聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部第 110號令） 及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點和具體情況，雙方在平等、自愿、 友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議： 第一條工程概況 1.1施工名稱：。 1.2施工地點：。 1.3工程裝飾裝修面積

2、：。 1.4工程戶型：。 1.5乙方按工程總造價的 6%收取管理費，計入工程款。 1.6工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第種方式： （1）乙方（承包人）包工、包全部材料； （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料； （3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料。 1.7工程期限： 開工日期年月日； 竣工日期年月日。 1.8工程款：本合同工程造價為人民幣元，金額大 寫：（見附件 1：附件 1頌福裝飾 裝修預(yù)算單）。 第 1頁共 15頁 第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 500961999住宅設(shè)計規(guī)范、GB 503272001 住宅裝飾裝修工程

3、施工規(guī)范、GB 502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等 相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 GB 503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污 染控制規(guī)范等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。 2.3其它約定標(biāo)準(zhǔn)： _。 第三條甲方責(zé)任 3.1開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部 分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安 放措施而造成家具、陳設(shè)的損失，由甲方承擔(dān)。 3.2向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項，水電費用由甲方承 擔(dān)。 3.3負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相

4、關(guān)費用。 3.4遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。 3.5甲方不得有下列行為： （1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 （2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 （3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 （4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆 改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。 （5）強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。 (6其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定的違法或違章行為。 3.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消 防工作。 3.6對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時辦理驗收結(jié)算。 3.7指派為甲方

5、駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行 監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文 件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。 3.8協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 第四條乙方責(zé)任 4.1參加施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方 案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。 第 2頁共 15頁 4.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、 保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件 應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。 4.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)

6、境保護(hù)等相 關(guān)規(guī)定。 4.4配合甲方委托人或委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工 程驗收。配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。 4.5嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定： （1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)， 不得加大樓地面荷載。 （2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境； （3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由 承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任； （4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)； （5）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔； （6

7、）負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置。 (7其他相關(guān)管理規(guī)定。 4.6乙方須提前 48小時通知甲方委托的監(jiān)理人員對下列關(guān)鍵工序進(jìn)行驗收，驗收合 格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場 B、水路、電路改造及打壓試驗 C、防水工 程及蔽水實驗 D、木工收口、E、吊頂基層。以上分項工程未經(jīng)監(jiān)理驗收，施工單位擅自 進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的由施工方承擔(dān)責(zé)任。 4.7向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價 師或報價系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報價。 4.8施工中未移交甲方之前，應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)、 設(shè)施和工程成品，如造成損失，應(yīng)承

8、擔(dān)相應(yīng)法律 責(zé)任及賠償責(zé)任。 4.9甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 4.10施工過程中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種 設(shè)備管線。 第五條工程變更 5.1工程進(jìn)行中，業(yè)主有權(quán)對原設(shè)計進(jìn)行改動或?qū)κ┕ろ椖窟M(jìn)行變更。在未接到業(yè)主 書面申請時施工單位無權(quán)變動任何設(shè)計方案及材料品質(zhì)。設(shè)計方案應(yīng)包括平面圖、天花 圖、節(jié)點圖、制作尺寸詳圖，凡無以上經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙而現(xiàn)場私自制作的項目甲方有 權(quán)拒付工程款（見附件 4.頌福裝飾裝修合同工程變更單）。 第 3頁共 15頁 5.2合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之 前，乙方

9、參照原預(yù)算單價制作預(yù)算造價單并協(xié)同甲方及甲方委托的監(jiān)理簽字確認(rèn)。 5.3增加項目所需的費用，計算在工程造價預(yù)算之內(nèi)并參照工程進(jìn)度款支付方式進(jìn)行 支付。 5.4合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，雙方協(xié)商一致后， 調(diào)整相應(yīng)費用。 第六條關(guān)于工期的約定 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙雙方須協(xié)商一致，并簽署書面變 更單。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。 6.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 6.2因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 6.3因設(shè)計變更或非甲、乙方原因造成的停水

10、、停電、停氣及不可抗力的因素，影 響工期，導(dǎo)致停工 8小時以上（一周以內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延，但乙方須對導(dǎo)致 停工的事件作書面記錄并書面告知甲方，甲乙雙方均不承擔(dān)該責(zé)任。 第七條關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定 7.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相 應(yīng)國家、行業(yè)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定驗收。 7.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。 7.3在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收： （1）材料驗收； （2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）； （3）竣工驗收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）； （4）其他約定的項目驗收。 乙方應(yīng)提前 48小時通知甲方進(jìn)

11、行隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，甲方自接到通 知起日內(nèi)組織對隱蔽工程和中間工程的驗收，如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時間內(nèi)未能 組織驗收，甲方須及時書面通知乙方，另定驗收日期，并承擔(dān)造成的相應(yīng)損失。 7.4工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方或甲方監(jiān)理驗收。甲方自接到通知起 2日內(nèi) 組織工程驗收，并辦理驗 收、移交手續(xù)。如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收， 需及時通知乙方，另定驗收日期。 甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng) 承擔(dān)合同的保修責(zé)任。 7.5工程質(zhì)量驗收按照國家與海南省地方標(biāo)準(zhǔn)并以業(yè)主委托的監(jiān)理公司驗收結(jié)果為 最終驗收結(jié)果。 第 4頁共 15頁 7.6由于

12、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用及材料 費用由甲方承擔(dān)，工期順延。 7.7由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔(dān)，工期不順延， 并承擔(dān)相應(yīng)事故責(zé)任。 7.8本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保 修期限為年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為年，電路工程的 保修期限為年。同時由甲乙兩方簽訂頌福裝飾工程施工保修協(xié)議（詳見附件 8 頌福裝飾工程施工保修協(xié)議）。 第八條關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定 8.1款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。 8.2本合同生效后，甲方由乙方認(rèn)可后分以下批次支付工程款

13、，尾款在保修期滿后， 并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時一次結(jié)清。 批次撥款時間付款比例金額備注 第一次簽訂合同后 %￥元 第二次 開工材料進(jìn)場 (材料按照質(zhì)量及數(shù) 量進(jìn)場驗收合格 %￥元 中期付款 (木器制作結(jié)束；廚房、 第三次衛(wèi)生間墻地磚鋪貼結(jié)束；吊頂結(jié) 束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束 %￥元 第四次竣工驗收合格 (保潔及清場完成 %￥元 8.3在乙方按合同約定向甲方提出階段工程確認(rèn)（階段驗收，非竣工驗收）及階段 付款要求（非竣工結(jié)算）后，甲方和甲方監(jiān)理應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期階段工程確認(rèn) 或階段驗收，并在確認(rèn)或階段驗收達(dá)標(biāo)后三個工作日內(nèi)支付款項；甲方或甲方監(jiān)理對前 期工程提出異議時，應(yīng)在異議解決

14、后三個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。 8.4工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)結(jié)算文件送交甲方。甲方自接到 上述結(jié)算文件 7日內(nèi)審查完畢，到期未提出異議的，視為同意。 第九條關(guān)于材料供應(yīng)的約定 9.1本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和室內(nèi)裝飾裝修材料有 害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)等系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。 9.2甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)提前三天供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接 手續(xù)。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由 甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交 乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

15、第 5頁共 15頁 9.3乙方所供主材、設(shè)備及數(shù)量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、 膠類、涂料、墻襯、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進(jìn)場時通知甲方委托 的監(jiān)理工程師進(jìn)行核實。如由乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，甲方 有權(quán)拒絕使用；若已經(jīng)使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 第十條有關(guān)安全施工和防火的約定 10.1甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和 有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。 10.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人 安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 10.3由于乙方在施工生產(chǎn)過程中

16、違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全 或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 10.4禁止非本工地施工人員在現(xiàn)場進(jìn)餐和私自留宿，由此造成的治安問題等相關(guān)問 題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如有違反的，乙方給予甲方合同價 1%的精神賠償。 第十一條關(guān)于雙方責(zé)任的約定 11.1甲方責(zé)任： 因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)乙方損失。如：A、不能按期、按時供 水電；B、不能保證每天有 10小時工作時間（含加班時間）；C、不能按期提供自購 的材料、設(shè)備；D、提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成返工； E、不能按期付 工程款；F、變更設(shè)計及因變更設(shè)計造成的材料、人工浪費；G、逾期驗收；H、因

17、甲 方原因終止合同，而施工工程量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程 設(shè)計費；I、非乙方造成的其它不可預(yù)見原因。 11.2乙方責(zé)任： A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)； B、對竣工工程驗收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝的質(zhì)量問題，乙方免費維修； C、乙方施工過程中違反操作常規(guī)造成的人員傷害，由乙方負(fù)責(zé)； D、由于乙方施工 造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償；E、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造 成的罰款和賠償，費用由乙方負(fù)責(zé)。 第十二條違約責(zé)任及獎勵約定 12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因 違反有關(guān)法

18、律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時書面通知對方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合 同解除而造成的損失。 第 6頁共 15頁 12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一 日，應(yīng)向乙方支付遲 延部分工程款千分之的違約金。 12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價金額 的違約金。 12.5開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前 提下，每提前一天，甲方應(yīng)獎勵乙方人民幣元。 第十三條爭議或糾紛處理 13.1甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可由 甲方監(jiān)理進(jìn)行調(diào)解

19、，或提請其他個人或組織調(diào)解。 13.2本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇以下第種解決方式： （1）提請仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院提起訴訟。 第十四條其它約定 14.1乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還 甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。 14.2施工期間，若甲方或甲方監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時， 有權(quán)要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時，甲方 有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項， 經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權(quán)中止合同。 14.3施工期間，甲方將門鑰匙

20、壹把交給乙方保管；工程竣工驗收后，乙方應(yīng)將門鑰 匙交還給甲方，并不得擅自存留備份。 14.4工程竣工經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再 發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。 14.5其它補(bǔ)充約定： （1） 。 （2） 。 第十五條附則 第 7頁共 15頁 15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工 程驗收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項后自動終止；保修期滿，甲方支付保修對應(yīng)尾款 后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。 15.3本合同附件為本合

21、同的有效組成部分，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，具同等法 律效力,如補(bǔ)充協(xié)議或附件條款與合同正本有沖突時以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： 代理人：代理人： 電話：電話： 附件： 1頌福裝飾裝修預(yù)算單； 2.頌福裝飾施工圖紙或作法說明； 3.甲方提供材料清單 4.頌福裝飾合同工程變更單； 5頌福裝飾合同工程質(zhì)量驗收單； 6頌福裝飾合同材料進(jìn)場驗收單； 7頌福裝飾合同防水工程閉水試驗記錄單 8頌福裝飾合同工程保修協(xié)議； 9甲方身份證（法人執(zhí)照 ）復(fù)印件； 10乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及現(xiàn)場管理人員身份證復(fù)印件； 附件 3： 頌福裝飾合同 工程變更單 合同編號：客

22、戶姓名： 增項變更內(nèi)容單位數(shù)量單價金額 第 8頁共 15頁 減項變更內(nèi)容單位數(shù)量單價金額 增減項合計： 備注： 客戶：項目經(jīng)理：設(shè)計師：監(jiān)理： 注：增項部分詳見補(bǔ)充圖紙說明。一式兩份，公司存檔一份，客戶留存一份。 填表日期：年月日 附件 4： 頌福裝飾合同 工程質(zhì)量驗收單 日期檢驗項目名稱檢驗結(jié)果檢驗簽名 9 合格不合格補(bǔ)驗 整 體 工 程 驗 收 意 見 注：（1）分項檢驗評定：合格打，不合格打×，補(bǔ)驗合格打并簽名。 （2）分項檢驗意見記錄，寫在反面。 甲方代表：乙方代表：丙方代表： （簽章）（簽章）（簽章） 年月日 附件 5： 廣東省綠色裝修合同 材料進(jìn)場驗收單 品名品牌規(guī)格等級單位數(shù)量品名品牌規(guī)格等級單位數(shù)量 10 驗 收 意 見 乙方意見： 項目經(jīng)理簽字：日期： 甲方意見： 甲方簽字：日期： 甲方監(jiān)理意見： 丙方簽字：日期： 填表日期：年月日 附件 6: 合同編號： 頌福裝飾合同 防水工程閉水試驗記錄單 客戶姓名： 11 廚房衛(wèi)生間其它房間 （ 1）第一次檢驗開始時間：年月 驗收時間：年月 閉水時間：共計小時 檢驗結(jié)果： 日 日 時分 時分 乙方項目經(jīng)理簽字：丙方簽字：甲方簽字： （ 2）第二次檢驗開始時間：年月 驗