租賃房屋協議書標準版-

1、房屋租賃協議甲方： _（出租人）乙方： _（承租人）雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_ （本人,共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。）第2條 房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人： 身份證號碼： 2、房屋所有權證書編號： 3、土地使用權證書編號： 4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條 出租房屋概況該房從落于_（小區(qū)）、_、(間

2、數)、_(使用面積)、_(墻壁質量)、有_家具設備等。第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情況應順延：1） 發(fā)生不可抗力事由的；2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3） 非乙方原因致使房屋無法居住的；4） 經雙方協商一致并書面更改的。5） 乙方續(xù)交房租，甲方接受的視為租賃期限順延，合同繼續(xù)有效。第三部分 租金條款第5條 租金每月人民幣_元（大寫：_整）。第6條 租金支付方式；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方_的租金；以后應在最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（可以約定以月、季等支付租金日期）第7條 租金支付地點：出租房內；第8條 租金支

3、付方式：現金；第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的憑證，否則乙方有權拒絕支付租金。第四部分 相關費用第10條 房屋在租賃期間產生的稅費由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、網絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由甲方承擔。第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設立他項權利第13條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，

4、乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，原甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，原乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方

5、，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修

6、繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分 甲方權利與義務第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前1個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算，并退還押金。第24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當

7、地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。第八部分 乙方權利與義務第25條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第26條 租賃期間，如乙方在合同期未滿內需要退房，必須提前 15天通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金既為房屋押金（1000元）。第27條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。第28條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬

8、出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第29條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。第30條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長，自30天期滿次日起計。第31條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

9、第九部分 不可抗力和例外第32條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第33條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第34條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。第35條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。第36條

10、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。第十一部分 爭議解決第37條 對于因本協議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分 違約責任第38條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。第39條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守

11、約方造成的經濟損失。第十三部分 索賠第40條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返還乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用。第41條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元（大寫： ）作為對乙方的間接損失補償。第42條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元（大寫： ）作為對乙方的間接損失補償第43條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任第44條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。第45條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十四部分 附則第46條 本協議一式兩份，甲、乙雙方各存一份。 第47條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協議具有同等效力。