監(jiān)理合同范本

1、（20120202） 合同編號：2014××××××建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設部制定國家工商行政管理總局 第一部分 協(xié)議書建設單位（全稱）： 委 托 人（全稱）： 監(jiān) 理 人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，三方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： ；2. 工程地點： ；3. 工程規(guī)模： ；4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費： 。二、詞語限定協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相

2、同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）；4. 專用條件；5. 通用條件；本合同簽訂后，三方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金1、簽約酬金（大寫）： （¥： ）。包括：1、監(jiān)理酬金；2、相關服務酬金。2、計費辦法：（1）、公開招標監(jiān)理項目計費辦法以預算清單編制依據(jù)為準，（2）、縣工程監(jiān)理機構(gòu)庫內(nèi)抽取監(jiān)理項目計費方式根據(jù)XXXXXX號的規(guī)定，參照XXXXXX號文件X

3、XXXXXXXXXXXXXXXX的規(guī)定執(zhí)行。3、結(jié)算方式：結(jié)算時，根據(jù)實際監(jiān)理范圍的工程造價，按預算編制（招標項目）或監(jiān)理機構(gòu)庫管理辦法規(guī)定的相同取費標準及系數(shù)，并按投標優(yōu)惠率（招標項目）計算監(jiān)理費，最終以XXXXXXXXXXX審核為準。六、期限監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止（延期不增加費用）。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向建設單位及委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。2. 建設單位及委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供必要的配合和資料，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間： 年 月 日。2. 訂立地點： 。3. 本合同一式 柒 份，具有同等

4、法律效力，建設單位 貳 份，委托人 貳 份，監(jiān)理人 叁 份。建設建設單位：（蓋章）委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章）地址：地址：地址：法定代表人法定代表人法定代表人（或）授權(quán)委托人：（或）授權(quán)委托人：（或）授權(quán)委托人：開戶銀行：郵編：開戶銀行：賬號：電話：賬號：郵編：郵編：電話：電話：第二部分 通用條件1. 定義與解釋2. 監(jiān)理人的義務3委托人的義務4. 違約責任5. 支付6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止7. 爭議解決8、其他所有合同通用條款未做修改，詳細內(nèi)容參照建設工程監(jiān)理合同(示范文本)(GF-2012-0202)第三部分 專用條件1. 定義與解釋 1.2 解釋1.2.1 本合同文件

5、除使用中文外，還可用 無 。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為： 以通用條款約定為準 。2. 監(jiān)理人義務2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括： 2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：包括但不限于施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期）全方位監(jiān)理服務。2.2 監(jiān)理與相關服務依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括： 監(jiān)理合同、住建局監(jiān)理單位抽取通知單及現(xiàn)行監(jiān)理管理規(guī)定等。2.2.2 相關服務依據(jù)包括： 。 2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形： 參照各級文件執(zhí)行 。2.4 履行職責2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 監(jiān)理人除法律和合同通用條款規(guī)定的授權(quán)范圍外，行使以下各項

6、權(quán)利時須經(jīng)委托人批準。 2.4.3.1監(jiān)理人對因承包人按監(jiān)理人指示為獨立承包人以外的他人在施工場地或附近實施與合同工程有關的其他工作提供可能的條件，而確定發(fā)包人應向承包人支付的費用，應事前書面報經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.2監(jiān)理人對承包人作出的變更指示，應事前書面報經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.3監(jiān)理人確定變更價格，應事前書面報經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.4監(jiān)理人按照成本加利潤原則確定變更工作單價，應事前書面報經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.5監(jiān)理人確定變更措施的費用，應事前書面報經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.6監(jiān)理人確定工程量大幅變動的子目單價，應事前書面報經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.7監(jiān)理人確定需要調(diào)整價格的

7、單價和數(shù)量，應事前書面報經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.8監(jiān)理人確定因法律變更引起的需調(diào)整的合同價款，應事前書面報經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.9監(jiān)理人確定追加付款和（或）延長工期，應事前書面報經(jīng)發(fā)包人同意。不管通用合同條款如何約定，監(jiān)理人履行須經(jīng)委托人批準行使的權(quán)力時，應當向承包人出示其行使該權(quán)力已經(jīng)取得發(fā)包人批準的文件或者其他合法有效的證明。2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 以通用條款約定為準。2.5 提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)： 以通用條款約定為準 。2.7 使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設

8、備的所有權(quán)屬于： 委托人 。監(jiān)理人應在本合同終止后 15 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： 補充書面合同約定為準 。3. 委托人義務 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復委托人同意在 7 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：4.1.1.1監(jiān)理人一般違約賠償金額按通用條款確定。4.1.1.2監(jiān)理人在合同履行期間發(fā)生的合同約定關鍵崗位人員考勤考核不到位（人臉指紋考勤）等此類違約責任的處罰，參照XXXXXXXXXXXXXXXXXXX等文件執(zhí)行，如監(jiān)理人在人臉指紋考勤時

9、發(fā)生人員不到位等違約情況時，由縣建設行政主管部門開出處罰通知單，建設單位對監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師處以 元/月·人·次的罰款，對其他監(jiān)理人員處以 元/月·人·次的罰款，以上處罰金額在結(jié)算時一并扣除。4.2 委托人的違約責任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息不予考慮。5. 支付5.1 支付貨幣幣種為： 人民幣。 5.3 支付酬金監(jiān)理費支付方式：簽訂監(jiān)理承包合同并進場開工后，支付合同金額的10%作為預付款；工程竣工驗收合格后支付至合同金額的50%；施工單位報送結(jié)算資料到縣投資評審中心后支付至合同金額的65%，項目結(jié)算經(jīng)長沙縣投資評審中心審

10、定出具評審報告后，再進行監(jiān)理費用的結(jié)算評審，并最終出具監(jiān)理費用評審報告，憑評審報告可支付至評審審定金額的95%；余款在質(zhì)量保修期滿后支付。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件： 三方簽字蓋章 。6.2 變更6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，不另行增加監(jiān)理費用。6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金以在三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議為準。6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額的計算，是在結(jié)算時，根據(jù)實際監(jiān)理范圍的工程造價，按預算編制的相同取費標準及系數(shù)，并按投標優(yōu)惠率優(yōu)惠后計算監(jiān)理費用，。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金，最終以XXXXXXXXXXXXX結(jié)算審核為準。7. 爭議解決7.2 調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交 主管部門 進行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 (2) 種方式：（1）提請 仲裁委員會進行仲裁。（2）向 建設單位所在地 人民法院提起訴訟。8. 其他 8.2 檢測費用 另行約定。 8.3 咨詢費用 另行約定。8.4 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：以通用條款約定為準。8.6 保密委托人申明的