物業(yè)承接查驗資料清單

1、第 2 頁，共 8 頁物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗驗資資料料移移交交清清單單序序號號項項 目目份份數數移移交交人人接接收收人人移移交交時時間間備備注注一一項項目目建建設設資資料料1開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照和資質證書建筑執(zhí)照2項目批準文件3用地批準文件4紅線圖5地界放點測量報告6土地使用權出讓合同7土地使用權轉讓批復8建設工程規(guī)劃許可證9建設用地規(guī)劃許可證10建設工程施工許可證11固定資產投資計劃通知12建設工程施工圖設計審查表13總設計平面圖14建筑物命名審批表15建設工程初步設計審批表16建設工程樁基報建審批表17消防設計審核意見書18建設工程規(guī)劃驗收合格證19建設工程竣工驗收備案證明書20民防地下室建設

2、意見征詢單21民防工程驗收證書22南京市建設工程環(huán)保竣工驗收23燃氣工程驗收第 3 頁，共 8 頁物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗驗資資料料移移交交清清單單序序號號項項 目目份份數數移移交交人人接接收收人人移移交交時時間間備備注注24噪音驗收合格證25房地產預售許可證二二市市政政府府驗驗收收合合格格資資料料1市建設工程竣工驗收證書2市建筑消防驗收合格證3市完善配套辦公室小區(qū)綜合驗收合格證書4用電許可證5供用電協(xié)議書6供水協(xié)議7生活水質監(jiān)測報告8寬帶、有線電視、電話接入協(xié)議9電視共用天線合格證；10通郵報告11電梯使用合格證；12注：管道石油氣、電話和有線電視由市有關公司負責維修保養(yǎng)及驗收三三工工程程技技

3、術術資資料料1竣工圖包括總平面圖、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙2地質勘察報告3工程合同及開、竣工報告4工程預決算分項清單5圖紙會審記錄6工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)7隱蔽工程驗收簽證（變更資料）第 4 頁，共 8 頁物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗驗資資料料移移交交清清單單序序號號項項 目目份份數數移移交交人人接接收收人人移移交交時時間間備備注注8沉降觀察記錄9竣工驗收證明書10鋼材、水泥等主要材料的質量保證書11新材料、構配件的鑒定合格證書12水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書13砂漿、混凝土試塊試壓報告14供水、供暖的試壓報告四四產產權權資資料料1小業(yè)主姓

4、名、產權、聯(lián)系地址(或電話)、建筑面積清單；2拆遷資料3購房合同復印件五五項項目目各各工工程程承承包包合合同同1分項工程承包方資料2建設工程施工合同（總包合同和各分包合同）3白蟻防治工程施工合同4供水管道施工合同5管道燃氣工程施工合同6高低配電工程施工承包合同7防火、防盜制作安裝工程合同8機電設備單臺說明書、調試、訂購合同。六六設設備備資資料料- -供供電電系系統(tǒng)統(tǒng)1供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同 復印件2供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統(tǒng)設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件第 5 頁，共 8 頁物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗驗資資料料移移交交清清單單序序號號項項 目目份份數數移移交交

5、人人接接收收人人移移交交時時間間備備注注4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等） 原 件6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等） 原 件7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證 原 件8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等） 原 件9燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證

6、等） 原 件10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等） 復印件11雙電源許可證、電力驗收及許可文件 原件12電力系統(tǒng)移交電力公司的相關移交（維保費用繳交）文件復印件七七設設備備資資料料-給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同 復印件2給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件3給排水系統(tǒng)設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件4水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原 件5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消

7、毒記錄 原 件7主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件第 6 頁，共 8 頁物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗驗資資料料移移交交清清單單序序號號項項 目目份份數數移移交交人人接接收收人人移移交交時時間間備備注注8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等） 復印件八八設設備備資資料料-電電梯梯系系統(tǒng)統(tǒng)1電梯設備購買安裝合同 復印件2電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復印件3電梯產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件4電梯設備參數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等） 原 件5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、電梯機房井道布置圖、產

8、品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件6設備安裝調試記錄 原 件7電梯設備檢驗記錄、運行許可證 原 件8國家特種設備檔案 復印件九九設設備備資資料料-消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)1消防設備購買安裝合同 復印件2消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件3消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件4消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等） 原 件5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件6設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證

9、或試驗記錄 復印件8消防驗收合格證書 復印件十十設設備備資資料料-小小區(qū)區(qū)智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)第 7 頁，共 8 頁物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗驗資資料料移移交交清清單單序序號號項項 目目份份數數移移交交人人接接收收人人移移交交時時間間備備注注1智能化系統(tǒng)設備購買、安裝合同 復印件2智能化系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件3智能化系統(tǒng)設備參數（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數量） 原 件4智能化系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件5智能化系統(tǒng)設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明 原 件十十一一 設設備備資資料料-

10、弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同 復印件2弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件3弱電系統(tǒng)設備參數（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數量） 原 件4弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件5弱電系統(tǒng)設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、設備國家許可使用證明 原 件6寬帶接入協(xié)議 復印件7有線電視及電話協(xié)議 復印件十十二二 設設備備資資料料其其他他設設備備 1設備購買、安裝合同 復印件2設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件3設備參數（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數量） 原 件4隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件5設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、設備國家許可使用證明 原 件相關協(xié)議 復印件6有線電視及電話協(xié)議 復印件十十三三 物物業(yè)業(yè)質質量量保保修修文文件件1電梯維護保修協(xié)議 復印件第 8 頁，共 8 頁物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗驗資資料料移移交交清清單單序序號號項項 目目份份數數移移交交人人接接收收人人移移交交時時間間備備注注2電力設施維護保修協(xié)議 復印件3智能化系統(tǒng)維護保修協(xié)議 復印件4消防系統(tǒng)維護保修協(xié)議 復印件5屋面工程維護保修協(xié)議 復印件6裝修工程維護保修協(xié)議 復印件7道路排水等市政工程維護保修協(xié)議書 復印件8綠化景觀工程維護保修協(xié)議書 復印件9標識系