房屋租賃合同范本07283

1、房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)： ，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號： ，聯(lián)系電話： ，住址： 承租方(以下簡稱乙方)： ，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號： ，聯(lián)系電話： ，住址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實守信、互惠互利原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款。第一條 租賃房屋概括1. 甲方出租給乙方的房屋坐落于 市（縣、區(qū)） 街（路） （巷/小區(qū)） 棟 單元 樓 （號/套/室）。該房屋設(shè)計戶型為： ，建筑面積 平方米，使用用途為： （住宅/商用/辦公）。2. 該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備詳見合同附件“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”。該附件作為甲方按照本合同約

2、定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限1. 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合計 個月。2. 雙方同意，甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付 元違約金。第三條 租金及支付方式1. 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為 元(大寫： 仟 佰 拾 元整)。租金總額為： 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）。2. 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3. 房屋租金支付方式如下： 乙方按每 （年/月）結(jié)算一次的方式，

3、支付甲方租金合計 元：第一次付款時間為： 年 月 日，每期租金先付后用；甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證，并無條件協(xié)助乙方辦理相應(yīng)金額的房屋租賃有效發(fā)票，稅費由乙方承擔(dān)。第四條 保證金和其他費用1. 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元（大寫： 仟 佰 拾 元整）。甲方收取保證金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證。2. 本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時一次性返還乙方。3. 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線電視、 、 費用由乙方承擔(dān)。除上述費用外，其他費用均由甲方承擔(dān)

4、。（如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，如房產(chǎn)稅等）第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任1. 甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合法律法規(guī)規(guī)定的安全居住條件，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，保障乙方安全正常使用。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在上述基礎(chǔ)設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 2 日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2. 乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備

5、損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至可使用狀態(tài)，如不能修復(fù)的，可折價補償或購置同類產(chǎn)品進(jìn)行互換。3. 租賃期間，未征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方外的第三人承租。第六條 房屋返還1. 除甲、乙雙方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后3日內(nèi)返還該房屋。2. 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。經(jīng)甲、乙雙方書面驗收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第七條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件

6、，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (3)利用承租房屋進(jìn)行違法活動。 (4)拖欠房租累計3個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同，同時又無續(xù)租情形，該合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 違約責(zé)任處理規(guī)定

7、1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付100元的賠償。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠

8、償乙方全部損失。 6. 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按100元/日向甲方支付違約金。 7. 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金20%的額度向甲方支付違約金。第九條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不可抗力系指 “不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補

9、充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 1、提請貴陽市仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條 其他約定事項 1、 2、 第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。 第十四條 本合同及附件一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份。具有同等法律效力。附件：1. 甲方身份證及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件 2. 乙方聯(lián)系人身份證復(fù)印件 3. 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單床兩張（配有床墊）、沙發(fā)一個、茶幾一個、衣柜一個、小柜一個、窗簾、熱

10、水器、馬桶一個、操作臺、 甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號 ： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年月日 簽約日期：年月日 附件3：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、供水：，供電：，供燃?xì)猓?其他 2、空調(diào)：中央空調(diào) 自裝柜機 臺 自裝掛機 臺 其他 3、電視饋線：無線 有線（數(shù)字、模擬） 其他 4、電話：號碼 其他 5、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：撥號 寬帶 ADSL 其他 6、其他 （二）房屋家具、電器、用品情況1、 雙人床： 2、 單人床： 3、 床頭柜： 4、 梳妝臺： 5、 衣柜： 6、 書柜： 7、 寫字臺： 8、 沙發(fā)： 9、 茶幾： 10、椅子：

11、 11、餐桌： 12、電視柜： 13、電視： （數(shù)量、規(guī)格、型號）下同 14、冰箱： 15、洗衣機： 16、熱水器： 17、空調(diào)： 18、燃?xì)庠睿?19、排油煙機： 20、飲水機： 21、電話機： 22、吸塵器： 23、其他： （四）房屋配套物品及現(xiàn)狀1、房屋鑰匙 把，單元門鑰匙（或磁卡）把， 信箱鑰匙 把，水門鑰匙 把，電門鑰匙 把，暖門鑰匙 把，燃?xì)忾T鑰匙 把，其他 ；2、水IC卡 ，電IC卡 ，燃?xì)釯C卡 ；3、有線電視繳費卡及情況 ，座機電話情況： ，網(wǎng)線情況 ；4、其他 。以上所列清單經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后簽字。在該房屋租賃期滿后，作為雙方交接房屋依據(jù)。備注：該清單為房屋租賃合同之附件，并與房屋租賃合同具有同等法律效力。甲方（出租人）: 乙方（承租人）:聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:房屋租賃保證金收據(jù)今收到承租人 （公司/個人）人民幣￥ 元(大寫： 整)作為其承租位于 市（縣、區(qū)） 街（路） （巷/小區(qū)） 棟 樓 （號/套/室）房屋租賃保證金，以保證該租賃房屋內(nèi)的家電等設(shè)施、設(shè)備的正常使用。若合同終止或解除，則本人在扣除承租人租期該房屋期間的水、電、氣等日