最全商業(yè)項(xiàng)目市調(diào)表

1、 商業(yè)項(xiàng)目市調(diào)表 填表人 日期第一部分：項(xiàng)目基礎(chǔ)信息項(xiàng)目名稱地址電話開發(fā)商項(xiàng)目用地性質(zhì)及主要功能：總建面其中包括商業(yè)辦公樓 住宅 地下建筑面積單身公寓 其他建筑面積總占地面積容積率建筑密度綠化率總套數(shù)其中，住宅商業(yè)套數(shù)單身公寓其他信息第二部分：商業(yè)構(gòu)造及配套設(shè)施建筑形式：【 】單體建筑 【 】綜合建筑（布局： ）建筑層數(shù)：建筑層高：垂直交通系統(tǒng)：水平交通系統(tǒng)：建筑風(fēng)格：外立面材料及顏色：電梯數(shù)量：客梯（ ）臺(tái) ， 貨梯（ ）臺(tái) ， 觀光電梯（ ）臺(tái) ， 扶手電梯（ ）臺(tái)購(gòu)物車流動(dòng)線貨運(yùn)車流動(dòng)線公共交通系統(tǒng)免費(fèi)班車/數(shù)量/時(shí)間中庭大小櫥窗展示商場(chǎng)主出入口 個(gè)主入口寬 米通道寬度（主、次） 柱間距

2、 米地下車庫面積地下車位數(shù)地面停車場(chǎng)面積地上車位數(shù)地下車庫 出入口 個(gè)地下車位是否出售售價(jià)月租金消防排污排煙監(jiān)控系統(tǒng)水 電氣公共衛(wèi)生間分布及數(shù)量其他配套空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)外機(jī)位置廣告牌位置廣告牌尺寸廣告牌管理方廣告牌租金第三部分：項(xiàng)目商圈分析四至道路 東： 南： 西： 北：四周建筑東：南:西：北:周邊高速出入口及車行時(shí)間：周邊地鐵：周邊公交線路：周邊主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：周邊住宅小區(qū)：周邊辦公樓或機(jī)關(guān)單位：周邊大型公建：周邊自然資源：周邊人文資源：周邊自然資源：其他配套資源（教科文衛(wèi)）：周邊人口特征：周邊人群消費(fèi)習(xí)慣：項(xiàng)目輻射半徑1公里范圍內(nèi)人口密度：人口數(shù)量約 人，面積3.14k，人口密度約 人/k 項(xiàng)目

3、地段綜述：利用以上環(huán)境信息繪制項(xiàng)目商圈圖（畫在背面）第四部分：商業(yè)經(jīng)營(yíng)分析物業(yè)管理招商運(yùn)營(yíng)方物業(yè)費(fèi)商業(yè)管理費(fèi)總營(yíng)業(yè)面積使用率商業(yè)等級(jí)：【 】市級(jí)商業(yè)中心 【 】區(qū)域級(jí)商業(yè)中心 【 】社區(qū)級(jí)商業(yè)中心 【 】街坊商業(yè) 經(jīng)營(yíng)及業(yè)態(tài)定位：客戶定位：形象定位：slogan或主宣傳語：商場(chǎng)促銷活動(dòng)頻率及方式：是否統(tǒng)一收銀、開票租金收取方式：開業(yè)期間或新進(jìn)商戶優(yōu)惠措施：正式開業(yè)時(shí)間日常營(yíng)業(yè)時(shí)間日均客流量節(jié)假日日均客流量客流來源主要消費(fèi)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)分布及租金詳見附表1第五部分：商業(yè)銷售分析商業(yè)銷售總面積商業(yè)已售總面積銷售周期商業(yè)總銷售率開盤時(shí)間交房時(shí)間租售方式【 】只租不售 【 】只售不租 【 】租售混合銷售模式返租年限返租回報(bào)率產(chǎn)權(quán)年限（起止年月）