白樺林印象1標(biāo)段景觀綠化工程施工合同(定稿)

1、白樺林印象1標(biāo)段景觀綠化工程施工合同發(fā)包人：西安經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)有限公司 （簡(jiǎn)稱甲方）承包人：西安經(jīng)發(fā)景觀綠化有限公司 （簡(jiǎn)稱乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)安全法及建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的原則，為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則簽訂本合同，共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：白樺林印象1標(biāo)段景觀綠化工程 2、工程地點(diǎn)：灃渭新區(qū)西咸大道以南、創(chuàng)新二路以北、桃李路以西3、工程內(nèi)容：硬質(zhì)景觀、景觀綠化、景觀安裝工程。4、工程范圍：包括施工圖中所有硬質(zhì)景觀、土方回填（不含黃土采購(gòu)）、景觀綠化、景觀安裝工程的施工（含住宅樓

2、周邊圍墻、垃圾站等外立面質(zhì)感涂料的施工）。二、工程工期：計(jì)劃開(kāi)竣工日期：白樺林印象1標(biāo)段景觀綠化工程計(jì)劃開(kāi)工日期為2014年8月15日，計(jì)劃竣工日期為2014年12月14日，累計(jì)有效總工期為120日歷天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工令為準(zhǔn)。三、工程質(zhì)量等級(jí)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范及工程施工圖紙要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，竣工后由專業(yè)部門監(jiān)督評(píng)定驗(yàn)收。本工程要求質(zhì)量等級(jí)為合格，若達(dá)不到合格等級(jí)，除按規(guī)定進(jìn)行整改直至合格外，乙方還應(yīng)向甲方支付合同價(jià)2的違約賠償金。四、合同價(jià)款：1、承包方式：包工包料（部分材料甲供）。2、甲供材料有：土建甲供材：健身器

3、材（但其基礎(chǔ)必須做到位）。安裝甲供材：景觀燈。除以上甲供的材料外，其余均為乙供，乙方采購(gòu)的材料中標(biāo)后單價(jià)不作任何調(diào)整，且必須由甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。3、甲供材結(jié)算原則：綜合單價(jià)分析表中的材料消耗量按陜西省2004消耗量定額規(guī)定的含量與損耗計(jì)入，材料單價(jià)按實(shí)際采購(gòu)價(jià)計(jì)入結(jié)算。4、甲供材材料、設(shè)備結(jié)算數(shù)量與實(shí)際領(lǐng)用量多退少補(bǔ)結(jié)算方式：甲供材的所有材料數(shù)量以結(jié)算基準(zhǔn)數(shù)量為上限，超出此范圍的材料供應(yīng)量，如果招標(biāo)指定價(jià)低于供應(yīng)期加權(quán)平均價(jià)，按供應(yīng)期加權(quán)平均價(jià)與實(shí)際超供部分?jǐn)?shù)量的乘積扣回，如果招標(biāo)指定價(jià)高于供應(yīng)期加權(quán)平均價(jià)，則按招標(biāo)指定價(jià)與實(shí)際超供部分?jǐn)?shù)量的乘積扣回；如欠供，按本工程供應(yīng)期加權(quán)平均價(jià)給予補(bǔ)償

4、。5、承包總價(jià)：暫定價(jià)為 11262579.09元人民幣（大寫：壹仟壹佰貳拾陸萬(wàn)貳仟伍佰柒拾玖元零玖分），以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。6、合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)： （1）依據(jù)工程竣工圖紙和工程變更資料及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證，計(jì)算實(shí)際工程量。（2）采用固定綜合單價(jià)合同，綜合單價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：除以下風(fēng)險(xiǎn)以外的風(fēng)險(xiǎn)：不可抗力因素（包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、造成災(zāi)難性影響的地震或其他非發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等，超出近十年來(lái)的最大風(fēng)、雨、雪、洪水自然災(zāi)害）、本合同風(fēng)險(xiǎn)范圍以外綜合單價(jià)調(diào)整方法條款約定的風(fēng)險(xiǎn)。乙方如在綜合單價(jià)中未計(jì)取合同約定應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，則甲方認(rèn)為此風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)包含在合同價(jià)款中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)

5、范圍以外綜合單價(jià)調(diào)整方法： 工程量的風(fēng)險(xiǎn)招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量作為投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定的應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。（3）變更、簽證價(jià)款的確定：合同中已有的綜合單價(jià)，按合同已有的綜合單價(jià)確定。合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定。如果只是材料改變，只調(diào)整相應(yīng)項(xiàng)目的材料費(fèi)用，但材料需經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，并按甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后的材料價(jià)格換算綜合單價(jià)。若因設(shè)計(jì)變更引起苗木施工場(chǎng)地范圍內(nèi)移栽，移栽費(fèi)用執(zhí)行2004陜西省園林綠化工程消耗量定額，2009陜西園林綠化工程價(jià)目表及相關(guān)的取費(fèi)文件，并在工程含稅造價(jià)后向甲方優(yōu)惠 4.33 （優(yōu)惠比

6、例=(招標(biāo)控制價(jià)-中標(biāo)價(jià))/招標(biāo)控制價(jià)×100%）。合同中沒(méi)有類似或適用的綜合單價(jià)，其綜合單價(jià)執(zhí)行： 景觀綠化工程執(zhí)行2004陜西省園林綠化工程消耗量定額，2009陜西園林綠化工程價(jià)目表及相關(guān)的取費(fèi)文件，并在工程含稅造價(jià)后向甲方優(yōu)惠 4.33 （優(yōu)惠比例=(招標(biāo)控制價(jià)-中標(biāo)價(jià))/招標(biāo)控制價(jià)×100%）。如變更、簽證部分的主材需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，認(rèn)價(jià)材料費(fèi)不再參與優(yōu)惠。苗木不計(jì)取管理費(fèi)，只計(jì)稅金。硬質(zhì)鋪裝工程執(zhí)行2004年陜西省建筑 裝飾工程消耗量定額，2009陜西省建筑、裝飾工程價(jià)目表及相關(guān)的取費(fèi)文件。并在工程含稅造價(jià)后向甲方優(yōu)惠 4.33 （優(yōu)惠比例=(招標(biāo)控制價(jià)-中標(biāo)價(jià))/

7、招標(biāo)控制價(jià)×100%）。如變更、簽證部分的主材需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，認(rèn)價(jià)材料費(fèi)不再參與優(yōu)惠。安裝工程執(zhí)行2004年陜西省安裝工程消耗量定額、2009陜西省安裝工程價(jià)目表及相關(guān)取費(fèi)文件。（其中室外照明燈具為甲供）。并在工程含稅造價(jià)后向甲方優(yōu)惠 4.33 （優(yōu)惠比例=(招標(biāo)控制價(jià)-中標(biāo)價(jià))/招標(biāo)控制價(jià)×100%）。如變更、簽證部分的主材需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，認(rèn)價(jià)材料費(fèi)不再參與優(yōu)惠。甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料及甲供的材料不再優(yōu)惠，竣工圖紙及合同范圍外的簽證不再優(yōu)惠。優(yōu)惠費(fèi)率已綜合考慮了完成該工程項(xiàng)目的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)、政策性文件規(guī)定等。乙方除以上優(yōu)惠外，承諾竣工驗(yàn)收后，1年內(nèi)成活率達(dá)

8、到：?jiǎn)棠?、大灌?8（單株樹(shù)體成活2/3算作單株成活）、小灌木99、草坪覆蓋率98以上，及時(shí)補(bǔ)植后各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到100。（4）勞保統(tǒng)籌基金招標(biāo)人已交納，不進(jìn)入報(bào)價(jià)（計(jì)取稅金后扣除）。不可競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)費(fèi)、稅金按規(guī)定計(jì)入報(bào)價(jià)，安全及文明施工費(fèi)用按陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率（2009）文件的規(guī)定計(jì)入報(bào)價(jià)。其中社會(huì)保障費(fèi)進(jìn)入投標(biāo)總價(jià)，結(jié)算時(shí)乙方提供交費(fèi)證明，參加哪一項(xiàng)結(jié)算哪一項(xiàng)，未參加的結(jié)算時(shí)扣除。社會(huì)保障費(fèi)進(jìn)度款暫不付，結(jié)算時(shí)統(tǒng)一計(jì)算。（5）水電費(fèi)計(jì)量和計(jì)價(jià)方法為：乙方所用水、電由乙方裝表，按表計(jì)量（計(jì)量讀數(shù)增加合理公攤及損耗），單價(jià)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算水電費(fèi)，費(fèi)用由乙方確認(rèn)，甲方直接從應(yīng)付乙方的工程進(jìn)度款

9、中扣除。結(jié)算時(shí)水電費(fèi)用量以實(shí)際讀表數(shù)量為準(zhǔn)，結(jié)算單價(jià)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，按實(shí)調(diào)整水電費(fèi)價(jià)差。其中：水費(fèi)價(jià)差=水表計(jì)量數(shù)量×（市場(chǎng)價(jià)-3.85元/噸）；電費(fèi)價(jià)差=電表計(jì)量數(shù)量×（市場(chǎng)價(jià)- 1元/度）。此部分價(jià)差費(fèi)用僅計(jì)稅金進(jìn)入結(jié)算造價(jià)。水電費(fèi)由甲方從應(yīng)付乙方工程款中扣除。（6）綠化種植土為甲供，甲方將種植土供至運(yùn)土車可以到達(dá)的乙方施工就近位置后，乙方負(fù)責(zé)接收和管理，乙方應(yīng)綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)二次倒運(yùn)費(fèi)用。甲方在合同簽訂后5日內(nèi)向乙方提供八套施工圖紙，其中四套圖紙用于做竣工圖。乙方不得外借、丟失圖紙，未經(jīng)甲方許可不得復(fù)印。六、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在開(kāi)工前辦理好以下事項(xiàng)：1、將施工所需水、電、線路從施工

10、場(chǎng)地外部接至施工現(xiàn)場(chǎng)雙方商定的地點(diǎn)，并保證滿足施工期間的需要，乙方所用水、電由乙方裝表，乙方按表實(shí)際耗用量（加損耗）向甲方交納水電費(fèi)。2、將標(biāo)高控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)。3、組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，及時(shí)簽發(fā)交底會(huì)議紀(jì)要。4、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊農(nóng)民問(wèn)題。甲方不按合同約定完成以上工作而造成的延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。七、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：1、向甲方代表提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告，并提供施工用電、用水計(jì)劃。2、及時(shí)維修施工使用的水、電線

11、路、圍欄設(shè)施等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。3、遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲、乙方按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款，由乙方承擔(dān)。4、已竣工工程未交付甲方之前，乙方按合同條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)。5、保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到建筑物無(wú)污染，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)建筑垃圾。承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款（合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外）。6、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)和管理。7、嚴(yán)

12、格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付。8、提交竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加工程竣工驗(yàn)收。9、現(xiàn)場(chǎng)工程經(jīng)濟(jì)簽證，乙方應(yīng)及時(shí)并按甲方經(jīng)濟(jì)簽證規(guī)定辦理，未經(jīng)有關(guān)部門簽證或簽證不全者甲方不予認(rèn)可。10、工程（材料認(rèn)質(zhì)）認(rèn)價(jià)需按附件十二報(bào)審流程及格式進(jìn)行，不符合要求的，不予審核。11、現(xiàn)場(chǎng)土方挖運(yùn)、施工方案（以書(shū)面形式）應(yīng)通過(guò)甲方審批同意。12、投標(biāo)報(bào)價(jià)中已綜合考慮了配合費(fèi)，施工中的配合費(fèi)由乙方與總包單位自行解決。甲方不再增加任何配合費(fèi)。13、在總包單位工作面達(dá)到設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理完畢后，由監(jiān)理、甲方、總包單位和景觀單位確定場(chǎng)地移交，并簽定移交記錄后，

13、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)工作；若其他單位再進(jìn)場(chǎng)施工須征得乙方同意后方可進(jìn)行，由此造成的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用由該施工單位承擔(dān)，若未清理或清理不到位，乙方有權(quán)向該施工單位提出書(shū)面清理通知，該施工單位在接到書(shū)面通知后仍無(wú)動(dòng)于衷或清理不干凈，經(jīng)甲方同意，由乙方清理，費(fèi)用由該施工單位承擔(dān)。期間由于乙方自身的交叉施工，發(fā)生二次場(chǎng)地清理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。14、若甲供覆蓋土中含有不適合植物生長(zhǎng)的雜物，由乙方清理，清理的費(fèi)用甲方承擔(dān)，單價(jià)依據(jù)附件六零星工作項(xiàng)計(jì)價(jià)表計(jì)算。若覆蓋土為乙供，雜物清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15、圍護(hù)采用的彩鋼板一次攤銷，其中甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，用完后彩鋼板歸乙方所有。16、質(zhì)感涂料按82

14、.5元/計(jì)入，真石漆按220元/計(jì)入，其單價(jià)中包含了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素，除非雙方另有約定，否則結(jié)算時(shí)不再做任何調(diào)整。乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予賠償，工期不予順延。八、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、乙方應(yīng)在開(kāi)工前5日將施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和施工進(jìn)度計(jì)劃提交甲方代表，甲方應(yīng)在7日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，逾期即認(rèn)為已經(jīng)批準(zhǔn)。2、乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際與計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方代表簽認(rèn)后執(zhí)行。3、工期延誤。下列情況造成竣工日期推遲的延

15、誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更。（2）一周內(nèi)，非乙方原因停電、停水、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。（3）不可抗力（指戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方造成的爆炸、火災(zāi)、以及對(duì)正常施工有較嚴(yán)重影響的風(fēng)、雨、雪、震等自然災(zāi)害）。乙方在以上情況發(fā)生后14天內(nèi)向監(jiān)理公司提出書(shū)面報(bào)告，甲方代表在收到書(shū)面報(bào)告14天以內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)、逾期不答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，按照合同工期每拖延一天罰款合同總價(jià)的萬(wàn)分之四。九、工程價(jià)款的支付：1、本工程無(wú)預(yù)付款。2、付款方式： （1）本工程執(zhí)行按月進(jìn)度付款的方式，乙方于每月15日前向甲

16、方報(bào)送上月15日至當(dāng)月14日實(shí)際完成工程量進(jìn)度表及預(yù)算書(shū)，經(jīng)甲方審定后，于次月向乙方撥付當(dāng)月工程進(jìn)度款當(dāng)月進(jìn)度款=（審定的當(dāng)月工程造價(jià)-甲供材料費(fèi)）*75%-水電費(fèi)-各類扣款。工程款付至合同金額（甲供材除外）的75%時(shí)，暫停支付，工程竣工結(jié)算完畢并按稅法規(guī)定提供全部合法發(fā)票后一月內(nèi)付至竣工結(jié)算價(jià)的90%，材料決算完畢付至95%，余5%為保修金。（2）施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單，竣工時(shí)隨結(jié)算支付。 （3）每次支付工程款施工單位須提供相應(yīng)發(fā)票。十、材料、設(shè)備供應(yīng)：1、工程所需材料由乙方采購(gòu)供應(yīng)部分，在工程竣工結(jié)算時(shí)須計(jì)取材料差價(jià)的，必須由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后方可采購(gòu)，否則，結(jié)算時(shí)不予調(diào)差；由甲

17、方供應(yīng)的材料，甲方根據(jù)乙方材料計(jì)劃，審定后及時(shí)供應(yīng)。2、所有材料、設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，跨地市苗木應(yīng)附有檢疫證，進(jìn)場(chǎng)前須檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng)，無(wú)合格證者不得用于工程。3、乙方自購(gòu)的材料，凡屬外露部分的，均需送樣甲方確認(rèn)后封樣。若施工所用材料與封樣不符，應(yīng)由乙方無(wú)條件更換，造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。十一、質(zhì)量和竣工驗(yàn)收：1、乙方必須嚴(yán)格按照審定的圖紙施工，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證所植苗木交工時(shí)成活率達(dá)100%。2、在景觀綠化保修期內(nèi)，未成活的乙供喬木、灌木由乙方無(wú)償補(bǔ)栽養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)中的質(zhì)量保證措施執(zhí)行。3、施工中應(yīng)充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)和甲方要求的主題思想，使綠化、景觀和周圍建筑物

18、相協(xié)調(diào)，真實(shí)反映環(huán)境的風(fēng)格和意義。做到局部精細(xì)、整體和諧、層次分明、布景合理、色彩協(xié)調(diào)。苗木栽植應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙執(zhí)行，苗木栽植的定位、放線必須由甲方驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行栽植施工，若未經(jīng)甲方驗(yàn)收造成的沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)和景觀效果，發(fā)生部分苗木就近移栽的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方應(yīng)及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料、材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、測(cè)試報(bào)告等資料影印件。代用材料必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后方可使用。5、隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后方可進(jìn)行下一工序施工。6、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、國(guó)家頒發(fā)的

19、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。7、工程完工后由乙方按規(guī)定整理提供完整的竣工資料四套，并簽寫竣工報(bào)告，交由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工報(bào)告書(shū)視為竣工。8、竣工驗(yàn)收方式：工程竣工以后，乙方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在3天內(nèi)作出答復(fù)，并及時(shí)組織竣工驗(yàn)收工作，提出整改和驗(yàn)收意見(jiàn)。若出現(xiàn)不合格乙方整改完畢后再次進(jìn)行驗(yàn)收。9、鋪裝、木作、小品等分項(xiàng)工程施工前應(yīng)先做樣板，待樣板評(píng)審合格后，方可大面積施工。10、石材防護(hù)必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，以便于甲方隨時(shí)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查。十二、 保修1、保修金。工程竣工結(jié)算時(shí)，甲方從應(yīng)付乙方之工程款內(nèi)，按工程竣工結(jié)算價(jià)款的5%預(yù)留工程保修金。2、質(zhì)量保修期。景觀綠化2

20、年并由乙方免費(fèi)養(yǎng)護(hù)1年（從交付日算起，水電費(fèi)除外），硬質(zhì)及安裝工程質(zhì)量保修期2年。一旦發(fā)現(xiàn)苗木死亡或遭到損壞并影響景觀效果的，3日內(nèi)更換，并配備專門的養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍負(fù)責(zé)。同時(shí)硬質(zhì)鋪裝及安裝工程有損壞的也將在2日內(nèi)及時(shí)更換，保證景觀效果。3、乙方在工程竣工驗(yàn)收后五天內(nèi)，應(yīng)向甲方提交工程保修書(shū)。保修期從甲方代表在最后驗(yàn)收（不含施工現(xiàn)場(chǎng)條件限制部分）記錄上簽字之日起開(kāi)始計(jì)算。4、保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知后24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。非乙方原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。詳見(jiàn)附件八工程返修、扣款流程及辦法

21、。5、在保修期滿后的一個(gè)月內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將保修金（無(wú)息）一次退還給乙方。十三、雙方施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人：甲方：楚忠旗 乙方：高穎飛駐工地代表由雙方各自委派，并提前通知另一方，若需撤換同樣辦理，雙方代表按合同約定的內(nèi)容，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的義務(wù)。代表更換，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。甲方代表委派負(fù)責(zé)計(jì)劃、技術(shù)、財(cái)務(wù)、材料等人員在委派期內(nèi)，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)責(zé)的責(zé)任，對(duì)乙方屬于合同范圍以內(nèi)的承諾均視為甲方代表的承諾。十四、其他：1、施工期間，如需變更圖紙或施工方案，甲方將提前通知乙方，并簽發(fā)圖紙變更通知書(shū)。所有設(shè)計(jì)圖紙必須由甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。2、保質(zhì)期間和養(yǎng)護(hù)期間，如遇不可抗力所造成

22、的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但需無(wú)條件進(jìn)行維修，費(fèi)用可由甲方簽認(rèn)工程量按合同約定方式結(jié)算。3、爭(zhēng)議的解決方法：本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方本著友好的原則協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向工程所在地人民法院提起訴訟。4、乙方不得將工程倒手轉(zhuǎn)包給其他施工單位，否則甲方有權(quán)終止合同，因此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)，并按合同價(jià)款的2罰款。5、施工單位在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)下列情況時(shí)，建設(shè)單位有權(quán)終止與施工單位的施工合同：1、進(jìn)度方面：工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度不能按計(jì)劃完成，延誤工期超過(guò)該節(jié)點(diǎn)計(jì)劃工期的15%時(shí)，并且不能采取令建設(shè)單位信服的趕工補(bǔ)救措施。2、質(zhì)量方面：（1）出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)

23、理單位提出，沒(méi)有采取有效措施進(jìn)行補(bǔ)救。（2）被建設(shè)行政主管部門因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題通報(bào)兩次者。3、安全問(wèn)題（1）出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)監(jiān)理提出，有限期內(nèi)沒(méi)有得到整改。（2）被建設(shè)行政部門因?yàn)榘踩珕?wèn)題進(jìn)行通報(bào)兩次者。6、本工程的履約保證金為2萬(wàn)元整（投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金），履約保證金在工程驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，無(wú)息退還乙方。在下列情況下，履約保證金將被扣除或沒(méi)收，并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任：乙方不經(jīng)過(guò)甲方同意，在施工期間更換投標(biāo)時(shí)確定的項(xiàng)目經(jīng)理。中標(biāo)人在合同履行過(guò)程中，未按合同條款執(zhí)行，在甲方兩次書(shū)面督促情況下，但還未執(zhí)行時(shí)。7、安全施工。乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事

24、故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件七現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理?xiàng)l例。8、乙方進(jìn)入灃東新區(qū)區(qū)施工，治安、衛(wèi)生等應(yīng)服從當(dāng)?shù)卣畬?duì)工程建設(shè)的統(tǒng)一管理，并按有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。9、工程結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方在20天內(nèi)，將竣工結(jié)算資料（包括竣工結(jié)算申請(qǐng)單、竣工圖紙、變更、簽證及乙方報(bào)送的結(jié)算書(shū)等）送至甲方，甲方在接到竣工結(jié)算資料后60天內(nèi)審核完畢，或提出審核意見(jiàn)。工作聯(lián)系單不作為結(jié)算依據(jù)。工程（預(yù)）結(jié)算，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家定額及有關(guān)文件實(shí)事求是編制，如發(fā)現(xiàn)多估冒算，超出審定工程預(yù)（結(jié)）算造價(jià)3%部分的審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，審計(jì)費(fèi)按甲方與造價(jià)咨詢單位

25、簽訂的合同為準(zhǔn)。10、工程竣工驗(yàn)收后，乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供工程結(jié)算及相關(guān)資料一式貳份，甲方送到造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，在審核過(guò)程中乙方應(yīng)積極、及時(shí)與咨詢機(jī)構(gòu)配合。11、乙方不得拖欠農(nóng)民工工資。由于乙方拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致甲方代付的，甲方將按照支付金額的雙倍從乙方工程款中抵扣。12、為加快施工進(jìn)度，若用商品砼澆筑（必須先提出書(shū)面申請(qǐng)，待甲方現(xiàn)場(chǎng)代表批準(zhǔn)后方可實(shí)施），其價(jià)格報(bào)甲方認(rèn)價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。13、本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14、本工程監(jiān)理單位為西安普邁項(xiàng)目管理有限公司，執(zhí)行每周監(jiān)理例會(huì)制度，詳見(jiàn)附件九

26、監(jiān)理例會(huì)制度。15、乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成所有工程量施工并做到工完場(chǎng)清，若存在工程內(nèi)容未按合同工期完成或垃圾未及時(shí)外運(yùn)，并在甲方現(xiàn)場(chǎng)代表要求期限內(nèi)還未按時(shí)完成。甲方將另行委托其他施工單位進(jìn)行施工或垃圾外運(yùn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用將從施工單位工程結(jié)算款中扣除，詳見(jiàn)附件十 剩余工程（垃圾外運(yùn)）扣款流程。十五 附件附件六 零星工作項(xiàng)計(jì)價(jià)表附件七 現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理?xiàng)l例附件八 工程返修、扣款流程及辦法附件九 監(jiān)理例會(huì)制度附件十 剩余工程（垃圾外運(yùn)）扣款流程附件十一 廉政承諾書(shū)附件十二 工程（材料認(rèn)質(zhì)）認(rèn)價(jià)流程及報(bào)審表 十六、附則：1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2、本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本陸份，

27、甲方四份、乙方二份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 地址：西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)未央路 地址： 132號(hào) 法定代表人： 法定代表人：電話電話：經(jīng)辦人： 聯(lián)系人： 簽定時(shí)間：2014年 月 日 附件六零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表序號(hào)零星工程項(xiàng)目名稱及特征單位指定價(jià)（元）備注1零星用工（人工工日）工日72.5各種人工2鑿毛鋼筋混凝土面m27各部位（含垃圾清運(yùn)）3垃圾外運(yùn)m365全部費(fèi)用4零星砌體m3280全部費(fèi)用5零星抹灰m240全部費(fèi)用6覆蓋土雜物清理M370全部費(fèi)用（含清理，外運(yùn)）71m3挖掘機(jī)臺(tái)班2800全部費(fèi)用80.3m3挖掘機(jī)臺(tái)班2000全部費(fèi)用90.5m3挖掘機(jī)臺(tái)班220

28、0全部費(fèi)用10場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)土方M322全部費(fèi)用1150L裝載機(jī)臺(tái)班2400全部費(fèi)用1240L裝載機(jī)臺(tái)班2000全部費(fèi)用1330L裝載機(jī)臺(tái)班2000全部費(fèi)用1420L裝載機(jī)臺(tái)班1900全部費(fèi)用1525T吊車臺(tái)班2200全部費(fèi)用168T吊車臺(tái)班1200全部費(fèi)用173T農(nóng)用車臺(tái)班600全部費(fèi)用184T農(nóng)用車臺(tái)班600全部費(fèi)用1916T灑水車臺(tái)班1500全部費(fèi)用2012T灑水車臺(tái)班1200全部費(fèi)用2110T灑水車臺(tái)班1200全部費(fèi)用22農(nóng)用三輪車臺(tái)班300全部費(fèi)用238T自吊貨運(yùn)車臺(tái)班1200全部費(fèi)用24外購(gòu)黃土M336全部費(fèi)用25基坑鋼管圍護(hù)米9全部費(fèi)用26租賃鋼管米/天0.019全部費(fèi)用27租賃扣件個(gè)

29、/天0.01全部費(fèi)用備注：零星工作項(xiàng)目報(bào)價(jià)表中指定價(jià)為含稅金全費(fèi)用單價(jià)，結(jié)算時(shí)按照現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量乘以指定價(jià)進(jìn)行結(jié)算。附件七現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理?xiàng)l例一、乙方職責(zé)：1、乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全施工情況自檢工作，嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范及原施工合同規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容及條款要求執(zhí)行，確保各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位。2、乙方對(duì)監(jiān)理及甲方檢查出的問(wèn)題及時(shí)整改、回復(fù)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施，杜絕類似問(wèn)題重復(fù)發(fā)生。3、乙方安全機(jī)構(gòu)應(yīng)健全，事故應(yīng)急救援體系（預(yù)案、機(jī)構(gòu)、演練）應(yīng)完備，項(xiàng)目經(jīng)理及安全員的資格、安全員數(shù)量應(yīng)滿足規(guī)范的要求，施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有安全部分、各分部分項(xiàng)的安全方案及重大安全隱患的專項(xiàng)方案，對(duì)工人安全交底及進(jìn)場(chǎng)安全

30、三級(jí)教育應(yīng)有記錄。4、特種人員（含架子工、電工、電焊工、塔吊指揮員、大型機(jī)械的操作工）應(yīng)持證上崗，大型機(jī)械應(yīng)有日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、定期檢修記錄。5、大型機(jī)械安裝與拆除方案及安裝、拆除單位的資質(zhì)及人員資格應(yīng)符合要求。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)佩戴安全帽，架子工、高空作業(yè)的人員應(yīng)佩戴安全帶。7、臨邊及洞口安全防護(hù)、外架搭設(shè)及防護(hù)應(yīng)符合要求。8、施工現(xiàn)場(chǎng)的臨電安全、消防滅火設(shè)施的配置及有效性應(yīng)符合要求。9、乙方應(yīng)與分包、租賃單位簽定安全生產(chǎn)管理協(xié)議，并落實(shí)到位。二、甲方職責(zé)： 1、甲方項(xiàng)目部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)各分管標(biāo)段的施工現(xiàn)場(chǎng)安全巡視，檢查監(jiān)理的日常安檢記錄，協(xié)助監(jiān)理單位督促乙方整改落實(shí)。2、

31、甲方項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)各標(biāo)段間安全管理協(xié)調(diào)工作，并組織各參建單位進(jìn)行定期安全檢查，專項(xiàng)安全檢查，季節(jié)性和節(jié)假日及不定期安全檢查。3、安全檢查的頻次：每周定期檢查；每月一次專項(xiàng)安全檢查；節(jié)假日（國(guó)慶、春節(jié)）安全檢查定于放假前完成；季節(jié)性安全及不定期安全檢查根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要隨時(shí)確定。4、檢查內(nèi)容及處理辦法詳見(jiàn)附表1、附表2、附表3。三、管理實(shí)施辦法：1、專業(yè)工程師及監(jiān)理工程師日常安全檢查，若發(fā)現(xiàn)安全隱患，填寫現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄，由監(jiān)理單位下發(fā)監(jiān)理通知單或扣款單，并附現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄。2、乙方在接到監(jiān)理通知單和現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄后，應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范要求整改，并在監(jiān)理通知單規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)甲

32、方項(xiàng)目部和監(jiān)理部。3、在收到乙方書(shū)面整改回復(fù)后或監(jiān)理通知單規(guī)定的時(shí)限到期后1日內(nèi)，甲方專業(yè)工程師應(yīng)會(huì)同專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查的結(jié)果在現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄中填寫。4、甲方及監(jiān)理單位認(rèn)為存在重大安全隱患時(shí)，由監(jiān)理單位下達(dá)停工通知單。5、若乙方扣款金額累計(jì)不超過(guò)1萬(wàn)元或累計(jì)扣款次數(shù)不超過(guò)4次的，甲方只將扣款情況通報(bào)乙方項(xiàng)目部；若乙方扣款金額累計(jì)超過(guò)1萬(wàn)元或累計(jì)扣款次數(shù)超過(guò)4次（含4次），甲方將扣款情況以書(shū)面形式通報(bào)乙方。附表1、經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)安全管理?xiàng)l例（資料檢查、現(xiàn)場(chǎng)檢查）附表2、經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)項(xiàng)目安全檢查記錄（資料檢查、現(xiàn)場(chǎng)檢查）附表3、經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)安全管理扣款單附表1經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)項(xiàng)目安全管

33、理?xiàng)l例（資料檢查）序號(hào)檢查內(nèi)容扣款辦法1安全教育（日常、三級(jí)安全教育培訓(xùn)等）與安全宣傳資料不齊全、簽字不全發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元 2安全檢查（日常、節(jié)假日、定期檢查）、無(wú)記錄、無(wú)整改措施、無(wú)回復(fù)記錄發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元3“安全三寶”資料不齊全發(fā)現(xiàn)不全，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元4彩鋼板搭設(shè)及拆除沒(méi)有進(jìn)行專項(xiàng)方案報(bào)審或簽字蓋章手續(xù)不齊全。、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)報(bào)審、簽字蓋章手續(xù)不齊全，暫停該工作面限期整改，并扣款1000元5事故應(yīng)急救援體系（預(yù)案、機(jī)構(gòu)、演練）沒(méi)有建立與備案發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元6單位資質(zhì)、安全員的證件不全，專業(yè)人員無(wú)上崗證，安全教

34、育記錄不齊全，安全技術(shù)交底記錄不齊全，沒(méi)有與總包簽訂安全責(zé)任書(shū)發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款1000元。兩次以上該作業(yè)面立即停工7特種設(shè)備作業(yè)人員未持證有效證件上崗或人證不符發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)項(xiàng)目安全管理?xiàng)l例（現(xiàn)場(chǎng)檢查）序號(hào)檢查內(nèi)容扣款辦法1現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具防護(hù)缺損，管理與使用不規(guī)范發(fā)現(xiàn)一次，立即該作業(yè)面停工，并扣款1000元2物料堆放不符合安全要求，乙炔、氧氣存放、使用不規(guī)范發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款1000元3消防設(shè)施不到位發(fā)現(xiàn)一次，限期整改，并扣款500元。發(fā)現(xiàn)兩次，罰款1000元4臨時(shí)用電未執(zhí)行三相五線制、三級(jí)用電兩級(jí)保護(hù)和

35、“一機(jī)、一閘、一箱、一漏” 發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款1000元5臨電私拉亂接、違反用電規(guī)程發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款1000元6配電箱內(nèi)有雜物、箱門未按規(guī)定上鎖發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元7機(jī)械、鋼筋加工、電工、電焊工等違規(guī)作業(yè)發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款50元/人8施工現(xiàn)場(chǎng)“四口”、“五臨邊”防護(hù)不到位 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該作業(yè)面立即停工，并扣款1000元9模板、機(jī)械等設(shè)施拆除前未進(jìn)行必要的防護(hù)發(fā)現(xiàn)一次，該作業(yè)面立即停工，并扣款500元10施工腳手架搭設(shè)、拆除及使用不規(guī)范發(fā)現(xiàn)一次，該作業(yè)面立即停工，并扣款1000元11腳手架底部和施工作業(yè)層未滿鋪腳手板，未進(jìn)行固定；未按

36、規(guī)范要求設(shè)置踢腳板掛設(shè)安全網(wǎng)和密目網(wǎng)發(fā)現(xiàn)一次，該作業(yè)面立即停工，并扣款1000元12腳手架未按規(guī)定高出作業(yè)層一步架，未按要求設(shè)置連墻件拉結(jié)發(fā)現(xiàn)一次，該作業(yè)面立即停工，并扣款1000元13內(nèi)腳手架未設(shè)置掃地桿，支撐體系不符合規(guī)范要求發(fā)現(xiàn)一次，該作業(yè)面立即停工，并扣款1000元14卸料平臺(tái)搭設(shè)及使用不規(guī)范發(fā)現(xiàn)一次，立即該作業(yè)面停工，并扣款1000元15在工作面違規(guī)生火發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次，扣款500元16未按規(guī)定系安全帶發(fā)現(xiàn)一次，立即該作業(yè)面停工，并扣款100元/人17未戴安全帽，穿拖鞋，帶小孩、違規(guī)抽煙發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次，扣款50元/人18施工現(xiàn)場(chǎng)防暑降溫措施不到位發(fā)現(xiàn)一次，限

37、期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元19涉及安全問(wèn)題的監(jiān)理通知單未按時(shí)回復(fù)發(fā)現(xiàn)一次500元20建設(shè)方或監(jiān)理認(rèn)為的其他安全隱患發(fā)現(xiàn)一次限期整改，發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元附表2經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)項(xiàng)目安全檢查記錄（資料檢查）序號(hào)檢查內(nèi)容檢查記錄序號(hào)檢查內(nèi)容檢查記錄1安全教育（日常、三級(jí)安全教育培訓(xùn)等）與安全宣傳資料不齊全、簽字不全5彩鋼板搭設(shè)及拆除沒(méi)有進(jìn)行專項(xiàng)方案報(bào)審或簽字蓋章手續(xù)不齊全。2安全檢查（日常、節(jié)假日、定期檢查）、無(wú)記錄、無(wú)整改措施、無(wú)回復(fù)記錄6事故應(yīng)急救援體系（預(yù)案、機(jī)構(gòu)、演練）沒(méi)有建立與備案3“安全三寶”資料不齊全7工程開(kāi)工前單位資質(zhì)、安全員的證件不全，專業(yè)人員無(wú)上崗證，安全教育記錄不齊全，安全技術(shù)交

38、底記錄不齊全，沒(méi)有與總包簽訂安全責(zé)任書(shū)4特種設(shè)備作業(yè)人員未持證有效證件上崗，或人證不符8第一次檢查確認(rèn)甲方：監(jiān)理單位：乙方：復(fù)查記錄復(fù)查確認(rèn)甲方：監(jiān)理單位：乙方：經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)項(xiàng)目安全檢查記錄（現(xiàn)場(chǎng)檢查）序號(hào)檢查內(nèi)容檢查記錄序號(hào)檢查內(nèi)容檢查記錄1現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具防護(hù)缺損，管理與使用不規(guī)范9彩鋼板維護(hù)搭設(shè)、拆除及使用不規(guī)范2物料堆放不符合安全要求，乙炔、氧氣存放、使用不規(guī)范10卸料平臺(tái)搭設(shè)及使用不規(guī)范3消防設(shè)施不到位11在工作面違規(guī)生火4臨時(shí)用電未執(zhí)行三相五線制、三級(jí)用電兩級(jí)保護(hù)和“一機(jī)、一閘、一箱、一漏” 12未戴安全帽，穿拖鞋，帶小孩、違規(guī)抽煙5臨電私拉亂接、違反用電規(guī)程1

39、3施工現(xiàn)場(chǎng)防暑降溫措施不到位6配電箱內(nèi)有雜物、箱門未按規(guī)定上鎖14模板、機(jī)械等設(shè)施拆除前未進(jìn)行必要的防護(hù)7機(jī)械、鋼筋加工、電工、電焊工等違規(guī)作業(yè)15涉及安全問(wèn)題的監(jiān)理通知單未按時(shí)回復(fù)8施工現(xiàn)場(chǎng)“四口”、“五臨邊”防護(hù)不到位16建設(shè)方或監(jiān)理認(rèn)為的其他安全隱患第一次檢查確認(rèn)甲方：監(jiān)理單位：乙方：復(fù)查記錄復(fù)查確認(rèn)甲方：監(jiān)理單位：乙方：附表3經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)安全管理扣款單 時(shí)間： 年 月 日 責(zé)任單位問(wèn)題描述扣款明細(xì)扣款金額（大寫）監(jiān)理單位：專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 甲 方：專業(yè)工程師： 項(xiàng)目部經(jīng)理： 說(shuō)明：本扣款單1式4份，項(xiàng)目部、計(jì)劃成本部、監(jiān)理單位、乙方各持1份。附件八 室外景觀綠化工程返修

40、、扣款流程及辦法一、工程返修1、維修內(nèi)容：（1）硬質(zhì)鋪裝及路面面層鋪裝（包括立貼）裂縫、空鼓、松動(dòng)、脫落；面層材料有色差；塑膠路面膠落、色差明顯；瀝青路面碎石顆粒脫落；道牙下沉傾倒；廣場(chǎng)、路面排水不暢或有積水、路面下陷、開(kāi)裂等。（2）木鋪裝木鋪裝板材松動(dòng)、開(kāi)裂；防護(hù)不到位，板材有色差；木地臺(tái)高低不平；接縫處不順直；固定板材的螺絲整體不順直，凌亂；木鋪裝面層下排水不暢或有積水。（3）廊架：廊架傾架、松動(dòng)；木材裂紋、褪色等。（4）植草格停車位：停車位下沉、道牙下沉；擋車器油漆脫落致合生銹、變形。（5）水系：水系有滲水現(xiàn)象，檢查池底坡度。（6）電氣：各類燈具不能正常運(yùn)行，需維修的項(xiàng)目。（7）給排水：

41、澆灌給水水管爆裂；取水口處漏水等。（8）綠化養(yǎng)護(hù)：停車位植草格分栽草死亡；草坪非正常原因發(fā)黃或死亡；草皮定期修剪；苗木出現(xiàn)病蟲(chóng)害；苗木形狀凌亂，需要修剪、養(yǎng)護(hù)期內(nèi)死亡苗木更換等。綠化養(yǎng)護(hù)執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程。（9）需要維修的其它項(xiàng)目。2返修期限返修周期表返修項(xiàng)目（室外景觀綠化工程）：項(xiàng)目?jī)?nèi)容返修期限項(xiàng)目?jī)?nèi)容返修期限硬質(zhì)鋪裝面層開(kāi)裂、空鼓、松動(dòng)4天水系有滲水10天塑膠路面膠落7天廣場(chǎng)、路面排水不暢、積水10天道牙下沉、傾倒4天廊架傾斜、松動(dòng)，木材裂紋4天木鋪裝板材松動(dòng)、高低不平、面層下排水不暢或積水等10天瀝青路面碎石顆粒脫落、路面下陷、開(kāi)裂等7天停車位下沉、擋車器受損等7天綠化養(yǎng)護(hù)執(zhí)行規(guī)程死亡

42、苗木更換7天3、返修責(zé)任在返修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，若質(zhì)量問(wèn)題屬于原施工單位責(zé)任的，原施工單位須按照約定的維修期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)予以返修，維修費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。若原施工單位不予返修或未按約定返修到位，發(fā)包人將另行委托返修能力強(qiáng)的施工單位進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用可以從甲方支付原施工單位的任何款項(xiàng)中扣除（不需要原施工單位書(shū)面確認(rèn)），但不等于解除原施工單位應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。4、返修扣款當(dāng)發(fā)生金額較小的返修問(wèn)題，原施工單位應(yīng)積極配合發(fā)包人進(jìn)行維修，不出現(xiàn)推諉現(xiàn)象，凡出現(xiàn)原施工單位拒絕返修、原施工單位同意其他單位進(jìn)行返修、原施工單位在接到通知后24小時(shí)不回復(fù)現(xiàn)象的，發(fā)生的返修扣款金額按以下辦法從其保修金中扣除。

43、返修造價(jià)500元時(shí)，均按照1000元扣除；500元<返修造價(jià)1000元時(shí)，均按照2000元扣除；1000元<返修造價(jià)5000元時(shí)，按照返修造價(jià)的2倍扣除；返修造價(jià)>5000元時(shí)，按照返修造價(jià)的1.5倍扣除。具體實(shí)施流程如下圖：二、主控事項(xiàng)：存在以下幾種情況時(shí)，可安排其它單位進(jìn)行返修，費(fèi)用從原施工單位中扣除： 1、施工單位拒絕返修； 2、施工單位在約定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行返修；3、施工單位未按要求進(jìn)行返修或返修質(zhì)量不符合要求；4、施工單位同意其它單位進(jìn)行返修等?？劭钪饕獌?nèi)容：1）、物業(yè)問(wèn)題單； 2）、電話通知記錄（見(jiàn)附表1）； 3）、相關(guān)影像記錄材料； 4）、扣款通知單（見(jiàn)附表2）。

44、返修扣款流程三、扣款流程：質(zhì)量問(wèn)題綠化養(yǎng)護(hù)由物業(yè)主導(dǎo)處理，其余由項(xiàng)目部主導(dǎo)處理電話通知做好電話記錄一次不合格施工單位是否返修返修質(zhì)量及時(shí)效性驗(yàn)收合格是否兩次不合格返修主管給原施工單位發(fā)扣款通知單單21委托其它單位現(xiàn)場(chǎng)影像記錄返 修不合格質(zhì)量驗(yàn)收合格結(jié)束 附表1： 電話通知記錄日期： 編號(hào)：時(shí) 間呼叫人姓名被呼叫號(hào)碼被叫單位被叫人姓名被叫人職務(wù)通知內(nèi)容（摘要）：對(duì)方答復(fù)：電話通知記錄日期： 編號(hào)：時(shí) 間呼叫人姓名被呼叫號(hào)碼被叫單位被叫人姓名被叫人職務(wù)通知內(nèi)容（摘要）：對(duì)方答復(fù)：附表2：返修扣款通知單 時(shí)間： 年 月 日返修部位施工單位問(wèn)題描述：扣款金額（大寫）扣款理由施工單位拒絕返修施工單位在約

45、定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行返修施工單位未按要求進(jìn)行返修或返修質(zhì)量不符合要求施工單位同意其它單位進(jìn)行返修等填表人： 審核： 審批： 公章四、綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程：1. 目的為了明確公司項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)分工范圍，確保公司項(xiàng)目小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作順利開(kāi)展，給小區(qū)業(yè)主提供一個(gè)舒適的生活環(huán)境。2. 適用范圍適用于本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。3. 職責(zé)3.2 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)施工期間的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作；3.3 物業(yè)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。4. 控制要求和方法4.1 在項(xiàng)目施工期間，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理綠化施工單位按設(shè)計(jì)要求完成其施工范圍內(nèi)的綠化工程并按合同約定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；4.2 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)將綠

46、化工程，包括實(shí)物和工程資料一并移交給物業(yè)公司前期介入人員，對(duì)竣工綠化項(xiàng)目沒(méi)有免費(fèi)養(yǎng)護(hù)期約定的，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；4.2.1 若同綠化施工單位的合同約定中有免費(fèi)養(yǎng)護(hù)期的約定，則由物業(yè)公司監(jiān)督綠化施工單位履行其養(yǎng)護(hù)職責(zé)，直至養(yǎng)護(hù)期結(jié)束；4.2.2 免費(fèi)養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)與物業(yè)公司正式辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，綠化施工單位的養(yǎng)護(hù)職責(zé)全部完成；對(duì)不按合同約定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的綠化施工單位，由物業(yè)公司代為養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用從綠化施工單位的質(zhì)保金中扣除。4.3 在質(zhì)保期內(nèi)，綠化施工單位負(fù)責(zé)未成活苗木和草坪的重新栽植和保活；4.4 小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用在項(xiàng)目施工期間由綠化施工單位承擔(dān)，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后由物業(yè)公司

47、從物業(yè)管理費(fèi)中支付，若合同中有免費(fèi)養(yǎng)護(hù)期的約定，則此期間的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。附件九西安經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)工程項(xiàng)目監(jiān)理例會(huì)制度1、工程項(xiàng)目周監(jiān)理例會(huì)必須按照首次例會(huì)確定的時(shí)間召開(kāi)，會(huì)議由總監(jiān)理工程師主持，監(jiān)理部相關(guān)人員；項(xiàng)目部相關(guān)人員；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理參加。2、參會(huì)人員必須按時(shí)到會(huì)，不能按時(shí)到會(huì)的要提前向總監(jiān)理工程師說(shuō)明原因，遲到每人次罰款50元，缺席每人次罰款200元，遲到30分鐘以上按缺席計(jì)。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理每月至少參會(huì)2次，每缺席一次罰款500元。罰單由項(xiàng)目部開(kāi)出，總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字確認(rèn)即可。罰款以現(xiàn)金形式于每月工程進(jìn)度款申報(bào)前，交監(jiān)理部總監(jiān)理工程師處，罰款將作為優(yōu)秀監(jiān)理人

48、員和優(yōu)秀施工單位獎(jiǎng)金的一部分。3、例會(huì)紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理部整理完成，在會(huì)后2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送各單位。參會(huì)方須將例會(huì)紀(jì)要中涉及自己的問(wèn)題于接到會(huì)議紀(jì)要后1個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)監(jiān)理處，回復(fù)中需明確責(zé)任人及完成時(shí)間。4、會(huì)議內(nèi)容：對(duì)上周例會(huì)提出的問(wèn)題進(jìn)行回顧。（主要由施工單位匯報(bào)執(zhí)行情況，監(jiān)理單位核實(shí)匯報(bào)情況） 施工單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及需要協(xié)調(diào)的事宜進(jìn)行闡述。監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題的檢查情況進(jìn)行通報(bào)并作要求。建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題的抽查情況進(jìn)行通報(bào)并作要求。建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)需要協(xié)調(diào)事宜進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)，如不能立即答復(fù)，需明確回復(fù)時(shí)間。例會(huì)紀(jì)要格式：按監(jiān)理單位貫標(biāo)格式編寫

49、，需包含上述會(huì)議內(nèi)容。 附件十剩余工程施工（垃圾外運(yùn)）費(fèi)用扣除流程一、具體實(shí)施流程如下圖：二、主控事項(xiàng)：在以下幾種情況下，項(xiàng)目部可委托其它單位對(duì)剩余工程（剩余垃圾）進(jìn)行處理： 1、施工單位拒絕處理； 2、施工單位處理的時(shí)效性不符合工程需要，經(jīng)項(xiàng)目部協(xié)調(diào)仍不能滿足時(shí)； 3、施工單位同意委托其它單位進(jìn)行處理。項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、受委托施工單位三方應(yīng)共同討論合理價(jià)格，處理的價(jià)格因時(shí)間等因素可按市場(chǎng)價(jià)格的1.21.5倍進(jìn)行調(diào)整。扣款通知發(fā)送形式及主要內(nèi)容： 1、扣款通知單應(yīng)及時(shí)發(fā)送施工單位，若施工單位拒絕簽收，可用掛號(hào)信或特快專遞形式發(fā)送。 2、扣款通知的主要內(nèi)容：1）、相關(guān)影像記錄資料；2）、項(xiàng)目部、

50、監(jiān)理單位、委托施工單位三方定價(jià)記錄；3）、監(jiān)理通知單；4）、監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要；5）、扣款通知單（見(jiàn)附表1）。剩余工程施工（垃圾外運(yùn)）費(fèi)用扣除流程圖剩余工程（垃圾外運(yùn)）扣款流程圖：電話通知施工單位處理施工單位是否處理是否1委托其它單位處理數(shù)量確認(rèn)施工單位是否參與數(shù)量確認(rèn)否項(xiàng)目部、監(jiān)理、受委托施工方確認(rèn)數(shù)量是項(xiàng)目部、監(jiān)理、施工方、受委托施工方確認(rèn)數(shù)量項(xiàng)目部、監(jiān)理、受委托施工方確認(rèn)價(jià)格格2給被扣款方發(fā)監(jiān)理通知單項(xiàng)目部、監(jiān)理、施工方、受委托施工方確認(rèn)價(jià)格監(jiān)理例會(huì)通報(bào)，并在會(huì)議紀(jì)要中明確監(jiān)理扣款通知單內(nèi)容3給施工單位發(fā)扣款通知單剩余工程施工（垃圾外運(yùn)）附表1：剩余工程施工（垃圾外運(yùn)）扣款通知單 時(shí)間： 年 月 日垃圾產(chǎn)生位置施工單位問(wèn)題描述：扣款金額（大寫）扣款理由施工單位拒絕垃圾外運(yùn)施工單位垃圾外運(yùn)的時(shí)效性不符合工程需要，經(jīng)項(xiàng)目部協(xié)調(diào)仍不能滿足時(shí)施工單位同意委托其它單位外運(yùn)填表人： 審核： 審批： 公章附件十一廉政承諾書(shū)發(fā)包人：西安經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)有限公司 承包人：西安經(jīng)發(fā)景觀綠化有限公司 為了加強(qiáng)西安經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)有限公司在重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的廉政建設(shè)，規(guī)范簽訂