水運工程估價2016復(fù)習(xí)題

1、水運工程估價2016復(fù)習(xí) 河海大學(xué) 港口海岸與近海工程學(xué)院1. 工程產(chǎn)品特點：1）單一性（2）固定性（3）地區(qū)性4）生產(chǎn)的長期性（5）先訂貨，后生產(chǎn)2. 工程造價的兩層含義：1）建設(shè)成本工程建設(shè)的全部費用；2）承發(fā)包價格建設(shè)成本中的建筑安裝工程費用。 3. 工程計價的作用：1）項目決策的依據(jù)；（2）籌集建設(shè)資金的依據(jù)；3）制定項目投資計劃的工具；（4）控制項目費用的工具；5）評價投資效益的依據(jù)。4. 工程計價的特點：1）單件性逐個計算2）多次性各個建設(shè)階段都要計算3）組合性分解組合4）層次性自上而下逐層分解5）動態(tài)性留有余地5. 工程單價：工程單價就是單位工程量的造價，它是由單位工程量所包含的

2、人工費、材料費、機(jī)具費和其他費用構(gòu)成的，即：工程單價=人工費+材料費+機(jī)具費+其他費用=單位工程量的人工使用量×人工單價+單位工程量的材料消耗量×材料單價+單位工程量的機(jī)具使用量×機(jī)具單價+其他費用6. 定額：單位工程量所消耗的人工、材料和機(jī)具數(shù)量，在正常情況下應(yīng)該有一個合理的標(biāo)準(zhǔn)，這種規(guī)定在單位工程量中的資源消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)就稱為消耗量定額，簡稱定額。7. 工程項目的逐級劃分：工程項目可以按照單項工程、單位工程、分項工程和分部工程逐級分解。8. 工程項目計價的基本方法及各自特征：1定額估價法利用已有的工程定額計算工程造價的方法。工程費用工程量×定額

3、5;單價。特點：一是量價分離，人工、材料和機(jī)具的消耗量（定額）相對穩(wěn)定，而價格可以隨行就市，適應(yīng)市場的變化；二是計價比較準(zhǔn)確，但工作量相對較大。使用條件：有可靠、適用的人、材、機(jī)消耗量定額；有準(zhǔn)確的人、材、機(jī)使用單價；正常的施工組織和合理的材料使用為前提。2作業(yè)估價法根據(jù)施工作業(yè)實際需要消耗的實物量及相應(yīng)的價格計算工程費用的方法。人工費=人工配備數(shù)量×使用時間×工日單價、機(jī)具費=機(jī)具配備數(shù)量×使用時間×臺班單價。特點：能夠適應(yīng)多變的施工條件，在非正常的施工條件下，可以真實反映施工作業(yè)的必要勞動量，反映工期和成本之間的關(guān)系，有利于成本的控制和管理。適用：非

4、正常施工條件下，實際施工所需時間長于正常工期，計價對象的造價與時間緊密相關(guān)的情況。3匡算估價法由估價師根據(jù)以往的實際經(jīng)驗或有關(guān)資料，直接估算分項工程中的人工、材料和施工機(jī)具的消耗量定額，從而估算分項工程直接費單價的方法。 直接費單價資源消耗量定額×資源單價。特點：估價時間較短，但估價準(zhǔn)確度取決于估價師的實際經(jīng)驗。適用：估價時間要求緊，且工程量不大，所需費用較小的分項工程。9. 工程項目建設(shè)程序的七階段：1項目建議書階段（項目建議書）2可行性研究階段（可行性研究）3勘測設(shè)計階段（勘察、測量，初步設(shè)計，施工圖設(shè)計）4建設(shè)準(zhǔn)備階段（制定年度計劃，施工場地準(zhǔn)備，施工場地準(zhǔn)備，監(jiān)理、施工招標(biāo)）

5、5建設(shè)實施階段（建設(shè)實施）6竣工驗收階段（竣工驗收,交付使用）7項目后評價(后評價)。10. 投資估算：在項目建議書階段和可行性研究階段對工程費用的預(yù)測和計算。指從工程項目的籌建、施工直至建成投產(chǎn)所需的全部費用。11. 設(shè)計概算：在初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計文件預(yù)測的全部工程建設(shè)費用。具有定位性質(zhì)的工程費用測算。12. 施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖設(shè)計文件預(yù)測的工程費用。13. 標(biāo)底：招標(biāo)人對招標(biāo)工程的預(yù)期發(fā)包價格。14. 報價：投標(biāo)人對招標(biāo)工程的預(yù)期承包價格。15. 合同價：承發(fā)包雙方在承發(fā)包合同中確定的工程承包價格。16. 施工預(yù)算：施工單位編制的承包工程所需人力、材料、機(jī)具和

6、資金數(shù)量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。17. （完工）結(jié)算：在合同工程完工后，承發(fā)包雙方對承包工程價款的計算和支付。18. （竣工）決算：工程項目從籌建到整個項目建成投產(chǎn)實際發(fā)生的全部費用。19. 施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的區(qū)別：編制人不同；定額水平不同；目的和作用不同；工程范圍可能不同。20. 結(jié)算與決算的差異：編制人不同；工程范圍可能不同；費用內(nèi)容不同。21. 工程項目的逐級分解：工程項目分解是指將龐大而復(fù)雜的工程項目整體分解成為多個細(xì)小而簡單的工程單元的過程。22. 單項工程：具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立施工，建成后能獨立發(fā)揮設(shè)計文件所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。23. 單位工程：具有獨立設(shè)計，可以獨立組

7、織施工，但建成后不能獨立發(fā)揮效益的工程。24. 分部工程：按照建筑物部位或施工工種的不同來劃分的工程。25. 分項工程：施工過程較為簡單、工料消耗基本相近的工程計量單位。26. 工程項目總投資的構(gòu)成：項目建設(shè)期間發(fā)生的各種費用總和。分為：建設(shè)投資、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動資金。27. 靜態(tài)投資：以某一基準(zhǔn)時點的建設(shè)要素單價為依據(jù)所計算出的工程造價時值。由項目投資中的工程費用、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅組成。28. 動態(tài)投資：完成一個建設(shè)項目預(yù)計所需投資的總和。靜態(tài)投資、價差預(yù)備費和建設(shè)利息之和。29. 項目總投資：動態(tài)投資與鋪底流動資金之和。30. 建

8、筑安裝工程費及組成：用于建筑施工及設(shè)備安裝的工程費用，包括建筑工程費和安裝工程費。按費用構(gòu)成要素分：1.直接費：直接工程費（人工費、材料費、施工機(jī)械使用費）、措施費；2.間接費：規(guī)費、企業(yè)管理費；3.企業(yè)利潤4.稅金。按工程造價形成劃分：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。31. 設(shè)備購置費：工程項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備、工具、器具等的費用，包括設(shè)備的原價、運雜費和采購及保管費等。32. 工程建設(shè)其他費用：工程項目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。33. 預(yù)備費：考慮投資

9、期可能發(fā)生的風(fēng)險因素導(dǎo)致建設(shè)費用增加而事先預(yù)留的費用。34. 工程定額：在合理的勞動組織和合理地使用材料與機(jī)械的條件下，完成單位合格工程產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。35. 勞動定額：在一定的施工組織和正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗標(biāo)準(zhǔn)。36. 材料消耗定額：在正常生產(chǎn)和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。37. 機(jī)械消耗定額：在合理使用機(jī)械和合理的施工組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的施工機(jī)械數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。38. 時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系：時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。39. 施工定額：建筑安裝工人（或班組）在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所

10、需消耗的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。40. 施工定額作用：1）企業(yè)計劃管理的依據(jù)；2）組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；3）計算勞動報酬的依據(jù)；4）調(diào)動勞動積極性、提高勞動生產(chǎn)率的前提條件；5）有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；6）企業(yè)參與投標(biāo)，編制投標(biāo)報價的依據(jù)；7）編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)；8）編制工程定額體系的基礎(chǔ)。41. 概算定額：消耗在擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項工程上的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。42. 概算定額作用：1）編制設(shè)計概算的依據(jù)；2）編制材料、機(jī)械需用量計劃的依據(jù)；3）水利水電等大型工程編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的依據(jù)；4）編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。43. 預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別與聯(lián)系：區(qū)別：

11、1.定額的編制者不同；2.定額的執(zhí)行范圍不同；3.定額的作用不同；4.定額的水平不同。聯(lián)系：1.定額的標(biāo)定對象基本相同；2.施工定額是預(yù)算定額編制的基礎(chǔ)。44. 預(yù)算定額與概算定額的區(qū)別：1）綜合程度不同；2）定額水平有差異。45. 施工過程的分解：根據(jù)施工組織的復(fù)雜程度，施工過程可以分解為綜合工作過程、工作過程、工序、操作和動作。46. 工作研究：對生產(chǎn)過程中的工作方法、工作時間以及它們之間的關(guān)系的研究。47. 工作研究的組成：1.動作研究（通過對作業(yè)過程的描寫和系統(tǒng)分析，對工作方法進(jìn)行改進(jìn)）；2.時間研究（在標(biāo)準(zhǔn)的測定條件下，確定人們作業(yè)活動所需時間的技術(shù)）48. 工人工作時間分析：1.必

12、須消耗的時間（在正常施工條件下，工人為完成一定數(shù)量的產(chǎn)品所必須消耗的工作時間：有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間）；2.損失時間（與完成施工活動的作業(yè)過程無關(guān)的，是由于勞動組織不合理或勞動者自身工作過失引起的時間損失：多余工作時間、停工時間、違反勞動紀(jì)律的時間、偶然工作時間）。49. 機(jī)械工作時間分析：1.必須消耗的時間（有效工作時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間、必要的中斷時間）2.損失時間50. 人工定額消耗量的確定：計時觀察法。時間定額基本工作時間輔助工作時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間不可避免的中斷時間休息時間 51. 材料定額消耗量的確定：1.實體性材料定額消耗量的確定：現(xiàn)場技術(shù)測定法；實

13、驗室試驗法；現(xiàn)場統(tǒng)計法；理論計算法。2.周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定：攤銷量（在單位產(chǎn)品上每使用一次所應(yīng)分?jǐn)偟南牧浚?2. 施工機(jī)械定額消耗量的確定：機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時的正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機(jī)械正常利用系數(shù)。53. 基礎(chǔ)單價：在施工過程中，獲取并使用單位勞動力、建筑材料、施工機(jī)械等基本生產(chǎn)要素的費用。54. 工程單價：在施工過程中，完成單位工程量所需的費用。55. 人工單價：在工程估價中，一個建筑工人每工作一天應(yīng)計入的全部人工費用。56. 人工單價組成：1計時工資或計件工資2獎金3津貼補(bǔ)助4加班加點工資5特殊情況下支付的工資57. 材料單價：材料從其

14、來源到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。58. 材料單價組成及計算：1供應(yīng)價格按來源，可取出廠價、供應(yīng)價、合同價2運雜費由運輸方式、距離、保險等確定3運輸損耗費=（供應(yīng)價格+運雜費）×運輸損耗率4采購及保管費=材料抵達(dá)工地倉庫的價格×采保費費率=（供應(yīng)價格+運雜費+運輸損耗費）×采保費費率 材料單價=（材料供應(yīng)價格+運雜費）×（1+運輸損耗費+采保費率）59. 機(jī)械臺班單價：在工程估價中，一臺施工機(jī)械運轉(zhuǎn)一個工作班（一個臺班）應(yīng)計入的全部費用。60. 機(jī)械臺班單價組成：1）折舊費；2）大修理費；3）經(jīng)常修理費；4）安拆費及場外運輸費；5）燃料動力費；6）機(jī)上人

15、工費；7）養(yǎng)路費及車船使用稅。61. 工程單價的分類：1）工料單價：人工費、材料費、機(jī)械臺班費直接工程費2）綜合單價：工料單價、管理費、利潤3）全部費用單價：綜合單價、規(guī)費、稅金。62. 單層建筑物的建筑面積計算規(guī)則：按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。2）利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。3）局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水

16、平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。63. 多層建筑物的建筑面積計算規(guī)則：1）首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。2）坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。64. 地下建筑物的建筑面積計算規(guī)則：地下室、半地下室，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外

17、墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 65. 架空層的建筑面積計算規(guī)則：設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算。設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。66. 門廳、大廳、回廊的建筑面積計算規(guī)則：門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；

18、層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。67. 落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的建筑面積計算規(guī)則：有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。68. 土石方工程計算依據(jù)：（1）土壤及巖石類別：土壤和巖石的堅硬程度、容重以及組成成分不同，挖掘的難易程度及勞動生產(chǎn)率會有很大差異。土壤及巖石分類普遍使用普氏法，土壤分為、共4級，巖石分為松石、次堅石、普堅石和特堅石四類，共12級。（2）地下水位深度：地下水位深度是土方工程重要的項目特征之一。地下水位深度從兩個方面涉

19、及土方工程的計價，一是挖水下濕土要比挖干土困難得多，干土與海土的人工定額不同，需分別考慮；二是對排（降）地下水措施的考慮。（3）挖土的起止標(biāo)高：挖土的起止標(biāo)高是計算土方工程工程量的必要數(shù)據(jù) 。（4）施工方法及運距：土方施工有人工挖運和機(jī)械挖運兩大類方法，人工挖運土方是放坡還是用擋土板，放坡放多大，石方采用手工開鑿還是爆破，石渣如何清運等等。不同的施工方法費用是不同的。另外，土石方場內(nèi)運距也會影響土石方挖運的費用。69. 土石方工程計價表 的主要項目及其計算規(guī)則：1）平整場地：是指在開工前為了便于定位放線，對施工場地挖、填土厚度在±30cm以內(nèi)的就地土方挖填、找平。工程量按建筑物首層外

20、墻外邊線每邊向外放出2m以內(nèi)面積計算。（2）人工挖溝槽、人工挖基坑、人工挖土方：挖溝槽挖底寬B3m，且長度L3B的土方；挖基坑挖不滿足溝槽條件，坑底面積20m2的土方；挖土方挖不滿足溝槽條件，坑底面積20m2的土方，且挖填厚度在±30cm以上。工程量根據(jù)施工方案及基底每邊增加的工作面寬度c，按開挖橫斷面的體積，以m3計算。（3） 回填土：回填土分為基礎(chǔ)回填土 、室內(nèi)回填土和管道溝槽回填土三類 ，工程量均按體積計算?；A(chǔ)施工完成后，必須用土將槽、坑四周未做基礎(chǔ)的部分填埋至室外地坪標(biāo)高，并夯實 。（4）土方運輸：土方運輸分為余土外運 、外購?fù)练胶团K土外運，工程量均按體積算。余土外運是指將

21、挖出的土方用于回填后多余的部分運至場外指定地點。（5）巖石開鑿及爆破70. 土石方工程計量規(guī)范的主要項目及其計算規(guī)則：（1）平整場地（2）挖一般土方 、挖溝槽土方 、挖基坑土方（3）管溝土方（4）石方開挖（5）回填方（6）余方棄置71. 工程量清單的作用： 1.工程量清單是工程計價的依據(jù)2 .工程量清是工程發(fā)包的依據(jù)3.工程量清單是合同管理的依據(jù)72. 工程量清單的組成及格式要求：組成：分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單。（1）分部分項工程項目清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。（2）分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù) 計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目

22、名稱、項目特征、計量單位 和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制 。（3）項目編碼第一級（第1、2位）為專業(yè)工程順序碼；第二級（第3、4位）為附錄順序碼；第三級（第5、6位）為分部工程順序碼；第四級（第7、8、9位）為分項工程項目順序碼；第五級（第10、11、12位）為具體清單項目順序碼。同一工程的項目編碼不得重復(fù)（4）項目名稱：按照附錄的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。（5）計量單位：按照附錄中規(guī)定的計量單位確定。（6）工程數(shù)量：按照附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。73. 投資估算的作用：投資估算是經(jīng)濟(jì)合理性論證的重要依據(jù)。（1）在項目建議書階段，投資估算是多方案比選、合理確定項目投資的基礎(chǔ)，

23、也是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃起參考作用 。（2）在項目可行性研究階段，投資估算是正確評價擬建項目經(jīng)濟(jì)合理性，分析投資效益的基礎(chǔ)，也是項目投資者投資決策的重要依據(jù)。（3）在設(shè)計招標(biāo)階段，投資估算是進(jìn)行項目設(shè)計招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計方案的依據(jù)。（4）在項目設(shè)計階段，投資估算是控制設(shè)計規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，即限額設(shè)計的依據(jù)。設(shè)計概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，各設(shè)計專業(yè)實行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計的尺度或標(biāo)準(zhǔn)。（5）在建設(shè)準(zhǔn)備階段，投資估算是資金籌措和制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，也是銀行審查項目貸款申請的依據(jù)。74. 投資估算的特點：（1）估算條件呈輪廓性，假設(shè)因素多 ，技術(shù)條件內(nèi)

24、容粗略 。（2）估算的技術(shù)條件伸縮性大，估算工作難度大，反復(fù)次數(shù)多。（3）估算數(shù)值的準(zhǔn)確程度低、誤差較大 。（4）估算工作涉及面廣、政策性強(qiáng)，對估算工作人員素質(zhì)要求高 。75. 投資估算的內(nèi)容：作為建設(shè)文件，投資估算應(yīng)包括投資估算編制依據(jù)、投資估算編制說明和投資估算總表三個部分。其中，投資估算總表是整個投資估算文件的核心內(nèi)容，它反映了項目總投資的構(gòu)成；編制依據(jù)和編制說明則要交待擬建項目的類型與規(guī)模等項目特征、項目所在地狀況、政策條件、估算的基準(zhǔn)時間等。76. 投資估算的編制依據(jù)：（1）項目特征資料，指主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。（2）項目建設(shè)條件資料，主要包括

25、 ：1）項目所在地的情況，如地質(zhì)、地形、交通、氣候、水文、氣象等； 2）市場條件，如勞動力、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械的價格及其走勢，銀行貸款利率、匯率等；3）時間條件，如開工時間、工期長短等 ；4）政策條件，如規(guī)費和稅金的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、減免稅費政策等。（3）行業(yè)造價管理部門發(fā)布的計價管理資料，主要包括 ：1）工程造價構(gòu)成、計算方法，以及其他有關(guān)造價文件。 2） 投資估算方法、投資估算指標(biāo)和定額。3） 工程建設(shè)其他費用計算方法和費用標(biāo)準(zhǔn) 。4） 同類工程竣工決算資料，作為投資估算的參考 。77. 建設(shè)投資的簡單估算法：1.系數(shù)估算法：以項目的某一主要部分的投資額為基數(shù)，通過若干個系數(shù)的計算，估算項

26、目的總投資。2.指標(biāo)估算法：根據(jù)以往的統(tǒng)計或自行測定得到單位工程量投資額（投資估算指標(biāo)），以擬建項目的估算工程量來估算建設(shè)投資。3.單位生產(chǎn)能力估算法：該方法假定項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力成線性關(guān)系。因此，根據(jù)已經(jīng)建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的單位生產(chǎn)能力建設(shè)投資乘以擬建項目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項目的的建設(shè)投資。4.生產(chǎn)能力指數(shù)法：根據(jù)已建的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的生產(chǎn)能力及其建設(shè)投資，按擬建項目的生產(chǎn)能力估算建設(shè)投資的方法78. 投資估算的分類估算法：分類估算一般先分別估算建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費，匯總得到工程費用，然后以工程費為基礎(chǔ)，逐項估算工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費

27、。79. 設(shè)計概算作用：（1）選擇設(shè)計方案的依據(jù)；（2）國家確定和控制項目總投資的依據(jù)；（3）編制工程建設(shè)計劃的依據(jù)；（4）辦理工程撥款、貸款的依據(jù)；（5）簽訂工程承包合同的依據(jù)（6）控制施工圖設(shè)計的依據(jù)；（7）考核和評價項目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。80. 設(shè)計概算內(nèi)容：1. 單位工程概算：單位工程按其工程性質(zhì)可分為建筑工程、設(shè)備及安裝工程兩大類。2.單項工程綜合概算：單項工程綜合概算由該單項工程所包含的各單位工程概算匯總編制而成，是建設(shè)項目總概算的組成部分。3.建設(shè)項目總概算：建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件。它由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費概

28、算、建設(shè)期利息概算、鋪底流動資金概算等匯總編制而成。81. 設(shè)計概算編制依據(jù):（1）國家及主管部門發(fā)布的有關(guān)建設(shè)和計價管理的法律、法規(guī)和方針政策，包括項目所在行業(yè)的概算編制辦法。（2）主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項目可行性研究報告及批復(fù)文件，包括投資估算文件。（3）設(shè)計單位提供的初步設(shè)計圖紙、說明及主要設(shè)備材料清單。（4）現(xiàn)行的建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額、概算指標(biāo)和費用定額等。（5）工程所在地的人工、材料、構(gòu)配件、施工機(jī)械等的市場價格。（6）現(xiàn)行的設(shè)備原價及運雜費率。（7）工程所在地的規(guī)費和稅金標(biāo)準(zhǔn) 。（8）類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。82. 單位建筑工程概算的編制方法：1.概算定額法：（1

29、）列項算量；（2）確定工料單價；（3）計算人、機(jī)、材費用；（4）計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅費；（5）計算單位工程概算造價；（6）計算每平方米建筑面積或每平方米建筑體積的概算造價；（7）工料分析計算單位工程的人工和主要材料的耗用量。2.概算指標(biāo)法：類似工程概算指標(biāo)套用（直接/換算使用）。概算指標(biāo)是以建筑物和構(gòu)筑物整體為對象，以單位平方米建筑面積或單位平方米建筑體積（簡稱單方）表示的人工、材料及施工機(jī)具的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)?？梢?，概算指標(biāo)比概算定額更為擴(kuò)大、綜合。3.類似工程預(yù)算法：當(dāng)擬建工程與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，但概算定額或概算指標(biāo)不全時，可以類似工程的預(yù)算為基礎(chǔ)，通過

30、對各種費用進(jìn)行差異調(diào)整后，作為擬建，工程的概算，這種編制設(shè)計概算的方法就稱為類似工程預(yù)算法。83. 單位設(shè)備及安裝工程概算的編制方法：1.預(yù)算單價法（詳細(xì)設(shè)計清單)；2.擴(kuò)大單價法（擴(kuò)大部分分項工程）；3.安裝費率法（價格穩(wěn)定）；4.綜合噸位指標(biāo)法（價格波動較大）。84. 單項工程綜合概算的編制：單項工程綜合概算是確定單項工程工程費用的綜合性文件，由該單項工程所包含的各個單位建筑工程概算和單位設(shè)備及安裝工程概算匯總編制而成，同時又是建設(shè)項目總概算的組成部分。85. 建設(shè)項目總概算的編制：各個單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息等以及流動（含鋪底）資金。86. 施工圖預(yù)算的

31、作用：（1）建設(shè)單位確定建筑安裝工程造價的依據(jù)；（2）建設(shè)單位確定工程招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)；（3）承發(fā)包雙方簽訂施工承包合同的依據(jù)；（4）施工單位安排、組織施工活動，考核建筑安裝工程成本的依據(jù)；（5）銀行辦理工程撥款、貸款的依據(jù)。87. 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：（1）施工圖設(shè)計文件及標(biāo)準(zhǔn)圖集；（2）計價規(guī)范與計量規(guī)范；（3）預(yù)算定額，或單位估價表及相應(yīng)的調(diào)價文件；（4）間接費、規(guī)費、稅金等的費用定額（或取費標(biāo)準(zhǔn)）；（6）施工組織設(shè)計或施工方案；（7）人工、主要材料及施工機(jī)械的市場價格；（8）預(yù)算工作手冊等工具書且其他有關(guān)資料。88. 施工圖預(yù)算的編制方法：單價法根據(jù)間接費、利潤綜合程度分：1.工料單價

32、法：定額計價方法。分項工程工料單價工日消耗量×日工資單價材料消耗量×材料預(yù)算單價機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價。2.綜合單價法：將各計價項目的工程量乘以對應(yīng)的綜合單價，匯總得到分部分項工程費，再加上措施費、規(guī)費和稅金匯總得到預(yù)算造價。3.全費用單價法：將各計價項目的工程量乘以對應(yīng)的全費用單價，再加上措施費，匯總的得到預(yù)算造價。實物法將各計價項目的工程量乘以預(yù)算定額中相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，匯總得出該工程所需的全部人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量；然后再分別乘以當(dāng)時、當(dāng)?shù)厝斯蝺r、材料單價、施工機(jī)械臺班單價，求和得到人、材、機(jī)費用，再加上企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金

33、，最后匯總得到預(yù)算造價。89. 施工圖預(yù)算編制步驟：1. 收集所需資料2. 熟悉施工圖紙等基礎(chǔ)資料3.了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況4. 列出計價項目，計算工程量5. 套用定額，確定工程單價6.計算單位工程預(yù)算造價7.工料分析8.編制單項工程預(yù)算、建設(shè)項目總預(yù)算9.編制說明，填寫封面，裝訂成冊90. 施工圖預(yù)算與設(shè)計概算的異同分析：（1）費用范圍不同（2）考慮的因素有所不同（3）所用定額不同（4）工作深度和成果的精度不同91. 工料分析的含義：根據(jù)分部分項工程量，按照消耗量定額，計算出單位工程的人工及各種材料的消耗總量。92. 工料分析的作用：（1）施工單位勞動力計劃和材料供應(yīng)計劃的依據(jù)；（2

34、）施工單位進(jìn)行成本分析、成本控制的依據(jù)；（3）施工單位簽發(fā)施工任務(wù)書、限額領(lǐng)料單的依據(jù)；（4）施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；（5）建設(shè)單位供應(yīng)材料的依據(jù)；（6）施工單位與建設(shè)單位材料結(jié)算、調(diào)整材料差價的依據(jù)。93. 工料分析的方法：工料分析的基本原理，就是將分項工程的工程量乘以人工、材料的消耗量定額，得到該分項工程的人工、材料消耗量，再將各個分項工程的人工、材料消耗 量按單位工程匯總，得到單位工程的人工、材料消耗總量，即消耗總量（分項工程量×消耗量定額）94. 單價法與實物法聯(lián)系與區(qū)別：主要是費用計算的路徑不同：單價法是先確定工程單價，然后乘以工程量計算工程造價；實物法是先確定人工、材

35、料、施工機(jī)具等生產(chǎn)要素的實物消耗量，再通過乘以生產(chǎn)要素的價格（基礎(chǔ)單價）來計算工程造價。對于特定的工程項目而言，只要工程量、定額、基礎(chǔ)單價等條件相同，兩種方法計算出來的工程造價應(yīng)當(dāng)是一致的。實物法忽略了工程造價按施工工種、施工工序逐步實現(xiàn)的特征，不利于工程價款的結(jié)算，故在計價實踐中很少采用。95. 工程量清單計價的程序：分部分項工程費（分部分項工程量×分部分項工程單價） 措施項目費（措施項目工程量×措施項目綜合單價） 單位工程費用分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金 單項工程費用單位工程費用 工程項目總價單項工程費用96. 分部分項工程項目清單計價：根據(jù)預(yù)算定額（或企

36、業(yè)定額）和人工、材料、機(jī)械臺班單價等確定綜合單價，并按給定的工程量計算合價，匯總相加各清單項目的合價后算出分部分項工程費。分部分項工程量清單計價需要首先編制綜合單價分析表，然后編制分部分項工程計價表。97. 措施項目計價：（措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的非工程實體項目。） 措施項目計價：根據(jù)措施項目的消耗量以及人工、材料、機(jī)械臺班單價，計算各種施工措施項目的費用。措施項目的計價方式有兩類，一類是按照取費標(biāo)準(zhǔn)以總價形式計價；另一類感覺資源消耗量以綜合單價形式計價，如腳手架、模板等。98. 其他項目計價：其他項目包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費等內(nèi)容。99

37、. 清單計價與定額計價的區(qū)別：100. 施工預(yù)算的含義：施工預(yù)算就是施工企業(yè)根據(jù)施工定額編制的，以單位工程為對象的人工、材料、 施工機(jī)具消耗量和必須的現(xiàn)場經(jīng)費的企業(yè)內(nèi)部預(yù)算，亦稱計劃成本。101. 施工預(yù)算的作用：（1）施工預(yù)算是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計劃、材料需用計劃、勞動力使用計劃和對外加工訂貨計劃的依據(jù)。（2）施工預(yù)算是項目經(jīng)理部向作業(yè)班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，實行班組經(jīng)濟(jì)核算及獎勵的依據(jù)。（3）施工預(yù)算是施工企業(yè)計算計件工資，實行按勞分配的依據(jù)。（4）施工預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)行“兩算”對比，開展經(jīng)濟(jì)活動分析，提出降低成本措施的依據(jù)。102. 施工預(yù)算的內(nèi)容： 1. 編制說明2. 計算表格103. 施