項(xiàng)目建議書(shū)范本

1、【標(biāo)題】投資企業(yè)項(xiàng)目建議書(shū) 【分類】公司管理文書(shū) 投資企業(yè)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目名稱：承辦單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：合資對(duì)方情況介紹：合資辦廠的理由：合資有關(guān)事項(xiàng)：（包括生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)范圍、合資經(jīng)營(yíng)年限、地址、投資總額和投資比例、職工人數(shù)、投資方式和資金來(lái)源、產(chǎn)品銷售方向、外匯平衡等）經(jīng)濟(jì)效益分析：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和計(jì)劃安排長(zhǎng)白山森林小火車（輕軌）建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū) 投資吉林 2010年-09月-25日 來(lái)源: 吉林省政府網(wǎng) 字體顯示：大 中 小 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 （一）項(xiàng)目建設(shè)背景：長(zhǎng)白山森林小火車（輕軌）建設(shè)項(xiàng)目是長(zhǎng)白山橫山旅游綜合服務(wù)區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。長(zhǎng)白山橫山旅游綜合服務(wù)區(qū)位于長(zhǎng)白山南坡旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)，距長(zhǎng)白山主峰約

2、41公里，總面積10平方公里，建設(shè)內(nèi)容包括旅游接待區(qū)、極限運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目、邊境特色游及相關(guān)給排水、通訊、交通等，作為環(huán)長(zhǎng)白山旅游圈中的重要接待基地，年接待能力達(dá)50萬(wàn)人次。長(zhǎng)白山橫山旅游綜合服務(wù)區(qū)是長(zhǎng)白山南景區(qū)游客集散中心，距長(zhǎng)白山南景區(qū)山門(mén)8.5公里，所有旅游客車及自駕游車輛均停留在服務(wù)區(qū)內(nèi)，為解決游客從服務(wù)區(qū)至南景區(qū)山門(mén)的交通運(yùn)輸和保護(hù)長(zhǎng)白山原始生態(tài)環(huán)境，擬新建橫山服務(wù)區(qū)至南景區(qū)山門(mén)輕軌線路。（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目占地5公頃，新建橫山服務(wù)區(qū)至南景區(qū)山門(mén)輕軌線路8.5公里及客運(yùn)中心。（三）市場(chǎng)分析及經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益預(yù)測(cè)：隨著長(zhǎng)白山旅游的升溫，來(lái)長(zhǎng)白山旅游觀光和貿(mào)易往來(lái)的人員日益增多，2009年

3、長(zhǎng)白山共接待國(guó)內(nèi)外游客105萬(wàn)余人次。項(xiàng)目建成后，年運(yùn)送游客達(dá)100萬(wàn)人次，年均增創(chuàng)產(chǎn)值10000萬(wàn)元，年利潤(rùn)達(dá)8000萬(wàn)元，年創(chuàng)利稅1000萬(wàn)元。投資回收期5-6年。（四）、項(xiàng)目總投資及籌資方案：項(xiàng)目總投資人民幣5億元。由建設(shè)單位自籌解決。（五）、合作方式：合資、獨(dú)資、合作。（六）、需外方投資及構(gòu)成：4.5億元，包括直接投資和設(shè)備投入。（七）、建設(shè)地點(diǎn)：吉林省長(zhǎng)白山管委會(huì)池南區(qū)長(zhǎng)白山南景區(qū)內(nèi)。（八）、項(xiàng)目進(jìn)展情況：完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和可研、環(huán)評(píng)，已經(jīng)管委會(huì)經(jīng)發(fā)局批準(zhǔn)立項(xiàng)。二、項(xiàng)目單位概況（一）名稱：吉林省長(zhǎng)白山管委會(huì)池南區(qū)管委會(huì)法定地址：中國(guó)吉林省長(zhǎng)白山管委會(huì)池南區(qū)（原撫松縣漫江鎮(zhèn)）法人代表：陳紹

4、春（二）單位概況：吉林省長(zhǎng)白山管委會(huì)池南區(qū)管委會(huì)成立于2006年3月，是長(zhǎng)白山管委會(huì)下設(shè)的三個(gè)縣級(jí)旅游經(jīng)濟(jì)管理區(qū)之一，負(fù)責(zé)保護(hù)開(kāi)發(fā)長(zhǎng)白山南景區(qū)和開(kāi)發(fā)長(zhǎng)白山冰雪旅游項(xiàng)目。 膠州市2010年森林防火固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目建議書(shū) 目錄第一章 總論1.1項(xiàng)目提要1.2編制依據(jù)第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景第三章 森林防火固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目的必要性第四章 森林防火基礎(chǔ)建設(shè)的基本思路4.1指導(dǎo)思想4.2基本原則4.3建設(shè)目標(biāo)第五章 建設(shè)期限第六章 投資概算及資金來(lái)源6.1投資概算6.2資金來(lái)源第七章 保障措施第八章 綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目建議書(shū)的基本內(nèi)容 項(xiàng)目建議書(shū)只是投資前對(duì)項(xiàng)目的輪廓性設(shè)想，主要從投資建設(shè)的必要性方面論述，同

5、時(shí)初步分析投資建設(shè)的可行性?；緝?nèi)容有： 1、投資項(xiàng)目提出的必要性； 2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想； 3、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析； 4、投資估算和資金籌措設(shè)想； 5、項(xiàng)目大體進(jìn)度安排； 6、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步評(píng)價(jià)。 項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容總的說(shuō)來(lái)比較簡(jiǎn)明，因而不同性質(zhì)的項(xiàng)目（指一般項(xiàng)目、技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目、外商投資項(xiàng)目）的建議書(shū)之間的差異就比較明顯。下面按項(xiàng)目性質(zhì)分別列出不同類別項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容： （一）一般項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容 1984年國(guó)家計(jì)委關(guān)于簡(jiǎn)化基本建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)的通知中規(guī)定了項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容和要求，根據(jù)這項(xiàng)通知，一般項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容

6、： 1、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) （1）說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景、擬建地點(diǎn)，提出與項(xiàng)目有關(guān)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃或行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料，說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的必要性。 （2）對(duì)改擴(kuò)建項(xiàng)目要說(shuō)明現(xiàn)有企業(yè)概況。 （3）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目，還要說(shuō)明國(guó)內(nèi)外技術(shù)差距和概況及進(jìn)口的理由。 2、產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想 （1）產(chǎn)品的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。包括國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，銷售情況分析和預(yù)測(cè)，產(chǎn)品銷售方向和銷售價(jià)格的初步分析等。 （2）確定產(chǎn)品的年產(chǎn)量，一次建成規(guī)模和分期建設(shè)的設(shè)想（改擴(kuò)建項(xiàng)目還需說(shuō)明原有生產(chǎn)情況及條件），以及對(duì)擬建規(guī)模經(jīng)濟(jì)合理性的評(píng)價(jià)。 （3）產(chǎn)品方案設(shè)想。包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。 （4）

7、建設(shè)地點(diǎn)論證。分析擬建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和社會(huì)條件，建設(shè)地點(diǎn)是否符合地區(qū)布局的要求。 3、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國(guó)別、廠商等的初步分析 （1）擬利用的資源供應(yīng)的可能性和可靠性。 （2）主要協(xié)作條件情況，項(xiàng)目擬建地點(diǎn)、水電及其他公用設(shè)施、地方材料的供應(yīng)分析。 （3）主要生產(chǎn)技術(shù)與工藝，如擬引進(jìn)國(guó)外技術(shù)，要說(shuō)明引進(jìn)的國(guó)別以及與國(guó)內(nèi)技術(shù)的差距、技術(shù)來(lái)源、技術(shù)鑒定及轉(zhuǎn)讓等概況。 （4）主要專用設(shè)備來(lái)源，如擬采用國(guó)外設(shè)備，要說(shuō)明引進(jìn)理由以及擬引進(jìn)國(guó)外廠商的概況。 4、投資估算和資金籌措設(shè)想 投資估算根據(jù)掌握數(shù)據(jù)的情況，可進(jìn)行詳細(xì)估算，也可以按單位生產(chǎn)能力或類似企業(yè)情況進(jìn)行估算。投資估算中應(yīng)包括

8、建設(shè)期利息、投資方向調(diào)節(jié)稅，并考慮一定時(shí)期內(nèi)的漲價(jià)因素的影響，流動(dòng)資金可參照同類型企業(yè)的情況進(jìn)行估算。 資金籌措計(jì)劃中應(yīng)說(shuō)明資金來(lái)源，利用貸款需附貸款意向書(shū)，分析貸款條件及利率，說(shuō)明償還方式、測(cè)算償還能力。 5、項(xiàng)目的進(jìn)度安排 （1）建設(shè)前期工作的安排，包括涉外項(xiàng)目的詢價(jià)、考察、談判、設(shè)計(jì)等計(jì)劃。 （2）項(xiàng)目建設(shè)需要的時(shí)間。 6、經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì)，包括初步的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) （1）計(jì)算項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率、貸款償還期等指標(biāo)及其他必要指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力、清償能力的初步分析。 （2）項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響的初步分析。 上述內(nèi)容適用于不涉及利用外資的項(xiàng)目，特別是既不涉及利用外資

9、、也不涉及技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口的一般項(xiàng)目。涉外項(xiàng)目的建議書(shū)主要內(nèi)容涉及利用外資與否分別列述。 （二）技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容 80年代初期，國(guó)務(wù)院曾在技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口工作暫行條例中專門(mén)對(duì)這類項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容提出了要求。這類項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容主要包括： 1、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目的主辦單位及負(fù)責(zé)人。 2、項(xiàng)目的內(nèi)容與申請(qǐng)理由。說(shuō)明擬引進(jìn)的技術(shù)名稱、內(nèi)容及國(guó)內(nèi)外技術(shù)差距和投資概要情況；進(jìn)口設(shè)備要說(shuō)明擬進(jìn)口的理由，概要的生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)條件，主要設(shè)備名稱、簡(jiǎn)要規(guī)格和數(shù)量，以及國(guó)內(nèi)外技術(shù)差距和概要情況。 3、進(jìn)口國(guó)別與廠商。要說(shuō)明擬探詢的國(guó)別廠商的全稱，包括外文名稱。 4、承辦企業(yè)的基本情況。說(shuō)

10、明工廠是新建、改建或擴(kuò)建，工廠地點(diǎn)及其他基本情況。 5、產(chǎn)品名稱、簡(jiǎn)要規(guī)格與生產(chǎn)能力及其銷售方向（國(guó)內(nèi)銷售、出口外銷）。 6、主要原材料、電力、燃料、交通運(yùn)輸及協(xié)作配套等方面的近期和今后要求與已具備的條件。如果是礦山、油田等項(xiàng)目，還要說(shuō)明資源的落實(shí)情況。 7、項(xiàng)目資金的估計(jì)與來(lái)源： （1）項(xiàng)目的外匯總用匯額。其中包括設(shè)備工作階段的用匯額及用途（均折算為美元、萬(wàn)元計(jì)算，使用非美元外匯的要說(shuō)明折算率）。 （2）外匯資源的來(lái)源（申請(qǐng)國(guó)家撥付現(xiàn)匯或延期付款、利用外資貸款、補(bǔ)償貿(mào)易、自籌外匯等）與償還方式（國(guó)家統(tǒng)一償還，企業(yè)自行償還）。 （3）國(guó)內(nèi)費(fèi)用的估計(jì)與來(lái)源。其中包括基本建設(shè)投資。 8、項(xiàng)目的進(jìn)度

11、安排。 9、初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析。 附件：（1）邀請(qǐng)外國(guó)廠商來(lái)華技術(shù)交流計(jì)劃； （2）出國(guó)考察計(jì)劃； （3）可行性研究工作計(jì)劃。包括負(fù)責(zé)可行性研究的人員安排，如需聘請(qǐng)外國(guó)專家指導(dǎo)或委托咨詢的，要附計(jì)劃。 （三）外商投資項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容 外商投資項(xiàng)目，其項(xiàng)目建議書(shū)一般是由中方合營(yíng)者向規(guī)定的審批機(jī)關(guān)上報(bào)的文件。它主要是從宏觀上闡述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性。其內(nèi)容主要是對(duì)建議的項(xiàng)目的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)進(jìn)行分析。投資項(xiàng)目建議書(shū)混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線 項(xiàng)目單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日目 錄一、 項(xiàng)目背景1二、 產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析2三、 項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)模4四

12、、 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件4五、 經(jīng)濟(jì)效益分析5六、 結(jié)論7一、項(xiàng)目背景我國(guó)是世界上最大的發(fā)展中國(guó)家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料實(shí)心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏形成了顯明的對(duì)比，為此，國(guó)務(wù)院辦公廳199972號(hào)文件，建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國(guó)家建材局建住房1999295號(hào)文件明確規(guī)定：自2000年6月1日起，在全國(guó)170個(gè)城市住宅建設(shè)中禁止使用實(shí)心粘土磚瓦。從保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實(shí)心粘土磚，已成為我國(guó)建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦

13、磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺(tái)。目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實(shí)心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂(lè)舍板，加層彩板等?；炷量招钠鰤K是國(guó)際上成熟的建材產(chǎn)品，國(guó)外已有近百年的使用歷史，我國(guó)也有20年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過(guò)硬的技術(shù)指標(biāo)、合理的價(jià)位在建筑市場(chǎng)上贏得了一席之地，被建設(shè)部門(mén)列為在全國(guó)范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國(guó)已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范。二、產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析根據(jù)有關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)，目前我國(guó)粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國(guó)已有170多個(gè)大中城市決定在2

14、003年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺(tái)了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時(shí)無(wú)法滿足市場(chǎng)需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無(wú)論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過(guò)2007年年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)。經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢(shì)：（一）空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。（二）空心砌塊的施工簡(jiǎn)便，不僅能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%30%，而且可使墻體的抗震性能提高23倍。（三）由于砌塊空心率達(dá)2050%，墻體自重可減輕

15、1030%。（四）使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，而且可使能耗降低70%以上。（五）使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加310%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%。（六）防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面；建筑施工不受季節(jié)影響；隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼?？招钠鰤K與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨(dú)到之處，它既有粘土磚的低廉價(jià)格，又具備粘土磚所無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品?！皦Ω摹?、“禁實(shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國(guó)，形勢(shì)喜人，目前急待解決的是千

16、方百計(jì)擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場(chǎng)需求。三、項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)模（一）項(xiàng)目建設(shè)方案1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4 萬(wàn)立方米設(shè)計(jì)；2、占地面積：約15 畝，其中生產(chǎn)車間200平方米；原材料及物件庫(kù)400平方米；成品堆放場(chǎng)地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米；3、生產(chǎn)工人：21人；4、項(xiàng)目建設(shè)周期：3個(gè)月。（二）投資估算及資金籌措根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目總投資需人民幣 70萬(wàn)元，其中：1、固定資產(chǎn)投資45 萬(wàn)元，主要用于設(shè)備購(gòu)進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫(kù)房建設(shè)；2、流動(dòng)資金投資25萬(wàn)元；3、資金籌措：自籌四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料

17、主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%20%不等）。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻?lái)源不同，進(jìn)行不同的配比。技術(shù)優(yōu)勢(shì)：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過(guò)程為：配料加水?dāng)嚢栎斔蛪褐普駝?dòng)成型脫模搬運(yùn)養(yǎng)護(hù)檢驗(yàn)產(chǎn)品出廠。從上述過(guò)程可以看出，產(chǎn)品工藝較為簡(jiǎn)便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以大量利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。五、經(jīng)濟(jì)效益分析以單線

18、投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬(wàn)m3（兩班制日產(chǎn)100 m3，年生產(chǎn)240天），出廠價(jià)118元/ m3。1、成本核算序號(hào)成本項(xiàng)目金額 （萬(wàn)元）備注1原材料費(fèi)18075元/ m3（生產(chǎn)1 m3砌塊所有原材料成本）2工人工資15.221人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人3水電費(fèi)6.6平均每立方2.5元4設(shè)備折舊2.5設(shè)備按10年折舊5模具及托板折舊2.1模具6000元/套，1套/年，托板12元/塊，2500塊按二年折舊6廠房及場(chǎng)地?cái)備N1年租賃費(fèi)2.5萬(wàn)元計(jì)算7開(kāi)辦費(fèi)0.58不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用19銷售費(fèi)用210管理費(fèi)用211合計(jì)212.988.7元/ m3（每m3砌塊的綜合成本）

19、說(shuō)明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級(jí)不同，成本價(jià)有所差異。2、年效益分析序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)備注1年產(chǎn)銷量（萬(wàn)立方米）2.42出廠價(jià)（元/立方米）118參考售價(jià)3總銷售收入（萬(wàn)元）283.2產(chǎn)銷量×出廠價(jià)4總成本（萬(wàn)元）212.9見(jiàn)上表5年利潤(rùn)（萬(wàn)元）70.3總銷售收入總成本6增值稅（萬(wàn)元）0增值稅即征即退7純利潤(rùn)（萬(wàn)元）70.33、相關(guān)分析序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)備注1利潤(rùn)率25純利潤(rùn)÷總銷售收入2投資收益率（%）100.4純利潤(rùn)÷投資總額3投資回收期（月）8（固定資產(chǎn)投資÷純利潤(rùn)）×124盈虧平衡點(diǎn)（m3）3246固定費(fèi)用÷（銷售單價(jià)可變成本）從以上分析

20、看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后8 個(gè)月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊3246立方米即可實(shí)現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、敏感性分析：根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時(shí)有必要對(duì)產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價(jià)降低10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高10%時(shí)，則總成本為：212.9萬(wàn)元×（1+10%）=234.2萬(wàn)元；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低10%時(shí)，則總收入為：283.2萬(wàn)元×（1-10%）=254.9萬(wàn)元，此時(shí)利潤(rùn)為254.9-234.2=20.7萬(wàn)元，敏感系數(shù)為：20.7÷234.3=8.8%.六、結(jié)論從上述分析可以看出：該項(xiàng)目國(guó)家有政策，屬國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；產(chǎn)品有市場(chǎng)，具有廣闊的發(fā)

21、展空間；技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。附：產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告 混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng) 目 建 議 書(shū)項(xiàng)目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線 項(xiàng)目單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日目 錄一、 項(xiàng)目背景1二、 產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析2三、 項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)模4四、 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件4五、 經(jīng)濟(jì)效益分析5六、 結(jié)論7 五、經(jīng)濟(jì)效益分析以雙線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊6.8萬(wàn)m3（兩班制日產(chǎn)232 m3，年產(chǎn)300天），出廠價(jià)90元/ m3。1、成本核算序號(hào)成本項(xiàng)目金額 （萬(wàn)元）備注1原材料費(fèi)129.238元/ m3（生產(chǎn)1 m3砌塊所有原材料成本2工人工資18.921人兩班制，承包管理

22、，折算工資為900/月/人3水電費(fèi)9.9平均耗電20度/小時(shí)，1元/度，耗水5噸/天，2元/噸4設(shè)備折舊2.5設(shè)備按10年折舊5模具及托板折舊1.9模具6000元/套，2套/年，托板21元/塊，1000塊按三年折舊6廠房及場(chǎng)地?cái)備N2.5年租賃費(fèi)2.5萬(wàn)元計(jì)算7開(kāi)辦費(fèi)2.58不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用19銷售費(fèi)用1510管理費(fèi)用511合計(jì)188.455元/ m3（每m3砌塊的綜合成本）說(shuō)明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級(jí)不同，成本價(jià)有所差異。2、年效益分析序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)備注1年產(chǎn)銷量（萬(wàn)立方米）3.42出廠價(jià)（元/立方米）90參考售價(jià)3總銷售收入（萬(wàn)元）306產(chǎn)銷量×出廠價(jià)4總成本（萬(wàn)元）188.4見(jiàn)上

23、表5年利潤(rùn)（萬(wàn)元）117.6總銷售收入總成本6增值稅（萬(wàn)元）0增值稅即征即退7純利潤(rùn)（萬(wàn)元）117.63、相關(guān)分析序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)備注1利潤(rùn)率38.4純利潤(rùn)÷總銷售收入即117.6÷3062投資收益率（%）168純利潤(rùn)÷投資總額3投資回收期（月）5（固定資產(chǎn)投資÷純利潤(rùn)）×124盈虧平衡點(diǎn)（m3）13333固定費(fèi)用÷（銷售單價(jià)可變成本）從以上分析看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后5 個(gè)月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊1333立方米即可實(shí)現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、敏感性分析：根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時(shí)有必要對(duì)產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品

24、售價(jià)降低10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高10%時(shí)，則總成本為：188.4萬(wàn)元×（1+10%）=207.2萬(wàn)元；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低10%時(shí)，則總收入為：306萬(wàn)元×（1-10%）=275.4萬(wàn)元，此時(shí)利潤(rùn)為275.4-207.2=68.2萬(wàn)元，敏感系數(shù)為：68.2÷275.4=25%.1、成本核算序號(hào)成本項(xiàng)目金額 （萬(wàn)元）備注1原材料費(fèi)258.438元/ m3（生產(chǎn)1 m3砌塊所有原材料成本2工人工資37.842人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人3水電費(fèi)19.8平均耗電40度/小時(shí)，1元/度，耗水10噸/天，2元/噸4設(shè)備折舊及技術(shù)攤銷3.08設(shè)備、技術(shù)均按10年

25、折舊和攤銷5模具及托板折舊3.8模具6000元/套，4套/年，托板21元/塊，2000塊按三年折舊6廠房及場(chǎng)地?cái)備N5年租賃費(fèi)5萬(wàn)元計(jì)算7開(kāi)辦費(fèi)58不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用1.129銷售費(fèi)用3010管理費(fèi)用1011合計(jì)37455元/ m3（每m3砌塊的綜合成本）說(shuō)明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級(jí)不同，成本價(jià)有所差異。各地資源情況不同，生產(chǎn)標(biāo)磚每塊成本0.070.10元，根據(jù)工程實(shí)際需要及成本控制原則可配制成75號(hào)、100號(hào)、150號(hào)等強(qiáng)度等級(jí)。2、年效益分析序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)備注1年產(chǎn)銷量（萬(wàn)立方米）6.82出廠價(jià)（元/立方米）90參考售價(jià)3總銷售收入（萬(wàn)元）612產(chǎn)銷量×出廠價(jià)4總成本（萬(wàn)元）374見(jiàn)

26、上表5年利潤(rùn)（萬(wàn)元）238總銷售收入總成本6增值稅（萬(wàn)元）0增值稅即征即退7純利潤(rùn)（萬(wàn)元）238注：?jiǎn)尉€投資，年產(chǎn)砌塊3.4萬(wàn)立方米，年純利潤(rùn)119萬(wàn)元。3、相關(guān)分析序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)備注1利潤(rùn)率38.88純利潤(rùn)÷總銷售收入即238÷6122投資收益率（%）250純利潤(rùn)÷投資總額3投資回收期（月）51÷投資收益率×12即1÷250%×124盈虧平衡點(diǎn)（m3）13333固定費(fèi)用÷（銷售單價(jià)可變成本）從以上分析看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后五個(gè)月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊1333立方米即可實(shí)現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、敏感性分析：根據(jù)慣例

27、，在進(jìn)行可行性分析時(shí)有必要對(duì)產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價(jià)降低10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高10%時(shí)，則總成本為：374萬(wàn)元×（1+10%）=411.4萬(wàn)元；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低10%時(shí)，則總收入為：612萬(wàn)元×（1-10%）=550.8萬(wàn)元，此時(shí)利潤(rùn)為550.8-411.4=139.4萬(wàn)元，敏感系數(shù)為：139.4÷550.8=25%.混凝土（空心）砌塊混凝土砌塊為混凝土制品，其養(yǎng)護(hù)可以為自然養(yǎng)護(hù)或蒸氣養(yǎng)護(hù)。成品28天后達(dá)到最高強(qiáng)度?；炷翆?shí)心砌塊為承重砌塊：混凝土空心砌塊分為承重砌塊和非承重砌塊。我國(guó)2002年3月1日實(shí)施的砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定

28、，混凝土空心砌塊的強(qiáng)度等級(jí)分為五級(jí)：MU20、MU15、MU10、MU7.5、MU5。而砌體的抗壓強(qiáng)度則隨砌筑沙漿和砌塊的強(qiáng)度等級(jí)的提高而增大?？招钠鰤K的空心率在2050%之間。而本公司的產(chǎn)品經(jīng)過(guò)國(guó)家質(zhì)檢部門(mén)的檢測(cè)，完全符合這一標(biāo)準(zhǔn)。空心砌塊的塊型分為單排孔、雙排孔、三排孔、四排孔共四種類型。本廠生產(chǎn)的砌塊，以規(guī)格尺寸204×115×90為主，240×115×90為空心砌塊，用于承重墻砌筑。混凝土（空心）砌塊有許多優(yōu)點(diǎn)：砌塊生產(chǎn)免燒，也可免蒸，不燒煤，不排放廢氣、廢渣、廢液，只有輕微的振動(dòng)噪音，減少了大氣污染，縱合能耗比粘土實(shí)心磚降低30%，而且空心砌塊

29、交實(shí)心粘土磚節(jié)約近1/3的運(yùn)輸量?；炷粒招拇u）砌塊是我國(guó)墻體改革的主導(dǎo)材料。與實(shí)心粘磚相比，其抗壓強(qiáng)度高，保溫、隔熱、隔音性能好，冬暖夏涼，是今后墻體的唯一理想替代品。以往，我國(guó)建筑用實(shí)心粘土磚每年用量約6000億標(biāo)準(zhǔn)塊（8.78億立方米），從而導(dǎo)致土地資源的毀壞觸目驚心，而每年因此減產(chǎn)的糧食多達(dá)6000多萬(wàn)噸，為30多萬(wàn)人口一年的口糧。并且，每年燒磚耗標(biāo)準(zhǔn)煤6000多萬(wàn)噸，能源浪費(fèi)難以隨。同時(shí)濃煙滾滾，大氣污染特別嚴(yán)重。因此，少用和禁用實(shí)心粘土磚，已成為國(guó)家明確的發(fā)展方針。特別是縱合利用廢渣以大力發(fā)展混凝土砌塊生產(chǎn)，既治理了環(huán)境，又節(jié)約了燃料，還保護(hù)了土地，意義深遠(yuǎn)而重大。2、砌塊建筑市

30、場(chǎng)分析3、國(guó)家相關(guān)政策介紹和形式發(fā)展為大力推動(dòng)墻體材料的革新，從國(guó)家到地方都成立了墻體改革辦公室（簡(jiǎn)稱墻改辦），從組織機(jī)構(gòu)上保證不斷增強(qiáng)墻改管理力度。國(guó)家為鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻改材料，替代量大面廣的實(shí)心粘土磚，推出了一系列新政策，概括起來(lái)有以下內(nèi)容：1、發(fā)展新型墻體材料的基建、擴(kuò)建、技改項(xiàng)目，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。2、發(fā)展新型墻體材料的項(xiàng)目，可列入國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項(xiàng)目，可享受政策性貸款。3、發(fā)展新型墻體材料項(xiàng)目，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備，免征進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅和進(jìn)口產(chǎn)品增值稅。4、凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自

31、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，免征所得稅5年。5、對(duì)企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、爐渣及其它廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。6、排渣單位不得以任何名義對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費(fèi)或變相收費(fèi)，對(duì)利用廢渣生產(chǎn)新型墻體材料企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還應(yīng)給予補(bǔ)貼。7、對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視個(gè)體情況減名土地使用稅，對(duì)生產(chǎn)實(shí)心粘土磚的企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。8、對(duì)應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。9、在城市建設(shè)中，限制使用實(shí)心粘土磚和作為框架結(jié)構(gòu)的填充材料，禁止強(qiáng)度等級(jí)在mu10以下的實(shí)心磚在五層以上的建筑中使用。10、將發(fā)展節(jié)能建筑和新型

32、墻材建筑納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長(zhǎng)。11、積極推行按使用面積計(jì)算房屋售價(jià)。12、對(duì)使用實(shí)心粘土磚價(jià)外加收一定費(fèi)用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項(xiàng)基金”，用于墻材企業(yè)的技術(shù)改造中的建筑應(yīng)用技術(shù)研究與開(kāi)發(fā)。13、各地從技術(shù)改造資金中劃撥一定比例，用于墻材企業(yè)技術(shù)改造。14、采暖地區(qū)要按期達(dá)到國(guó)家頒布的民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，非采暖地區(qū)要結(jié)合改善建筑物熱環(huán)境制定應(yīng)用新型墻材的具體規(guī)劃，并大力組織實(shí)施，以此推動(dòng)新型墻體材料和保溫隔熱材料的應(yīng)用，促進(jìn)節(jié)能建筑全面推廣。15、大中城市對(duì)節(jié)能建筑和新型墻體建筑，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，適當(dāng)減免城市設(shè)施配套費(fèi)用。隨著限制實(shí)心粘土磚力度的加大，推

33、廣新型墻體材料的形勢(shì)發(fā)展很快：（1）從今年起，我國(guó)開(kāi)始強(qiáng)制淘汰不符合資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)要求、質(zhì)量低劣的住宅建設(shè)用材料和產(chǎn)品。實(shí)心粘土磚、鑄鐵水管等一批材料和產(chǎn)品已被列入強(qiáng)制性淘汰之列。（2）國(guó)家對(duì)使用淘汰材料的住宅，將不予通過(guò)設(shè)施審查，不予通過(guò)竣工驗(yàn)收，不得發(fā)放商品房預(yù)售許可證。（3）國(guó)家制定了墻體材料革新計(jì)劃和2010年發(fā)展規(guī)劃，按國(guó)家2000年墻改目標(biāo)，全國(guó)新型建材使用率達(dá)到25%，2010年達(dá)到40%。這個(gè)步伐有可能還要加快。山東省人民政府下發(fā)的魯政辦發(fā)（2002）5號(hào)文件規(guī)定：禁止使用實(shí)心粘土磚的主要目標(biāo)，從2002年1月1日起，全省各城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建的各類建設(shè)工程，分期

34、分批逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚。（一）濟(jì)南市、青島市自2002年1月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（二）淄博、棗莊、東營(yíng)、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧、泰安、威海、日照、萊蕪、德州、臨沂、聊城、濱州、荷澤市自2002年7月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（三）章丘、膠州、聊城、濱州、萊西、藤州、龍口、萊陽(yáng)、萊州、蓬萊、招遠(yuǎn)、棲霞、海陽(yáng)、青州、諸城、壽光、安丘、高密、昌邑、曲阜、兗州、新泰、肥城、文登、榮城、乳山、樂(lè)陵、禹城、臨清市自2003年7月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（四）縣政府所在地的城鎮(zhèn)，禁止使用實(shí)心粘土磚的具體時(shí)限，由各地根據(jù)實(shí)際情況決定，但最遲不得超過(guò)2007年年底；（五）建制鎮(zhèn)以上小城鎮(zhèn)應(yīng)積極鼓勵(lì)使用

35、新型墻體材料，逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚，具體時(shí)間由各地實(shí)際情況確定。各地特別是沿海城市和土地資源稀缺鄉(xiāng)村，要積極創(chuàng)造條件逐步限制生產(chǎn)和使用其它以粘土為原料的建筑材料和制品。山東省墻體革新“十五”計(jì)劃要求：墻體革新是實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和科教興國(guó)戰(zhàn)略的重大舉措。墻體材料革新是指在各類建筑工程中采用和推廣技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理的各種新型墻體材料，替代實(shí)心粘土磚等生產(chǎn)能耗高、保溫性能差、嚴(yán)懲浪費(fèi)資源的建筑材料，達(dá)到節(jié)能、節(jié)地、利廢和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的目的。對(duì)提高人民居住水平具有十分重大意義，也是促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和建材業(yè)技術(shù)進(jìn)步的必由之路，要加大資金針對(duì)力度，廣泛籌集資金，支持新型墻體材料生產(chǎn)應(yīng)用項(xiàng)目

36、。全省墻改節(jié)能辦主任工作座談會(huì)于2002年元月30日在淄博召開(kāi)。參加會(huì)議的有各市建委（建設(shè)局）分管主任（局長(zhǎng)）、市墻改辦常務(wù)副主任等共40多人，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委資源節(jié)約與綜合利用司周長(zhǎng)益副司長(zhǎng)在會(huì)上強(qiáng)調(diào)：大家知道到明年6月30日前，全國(guó)170個(gè)城市實(shí)現(xiàn)“禁實(shí)”目標(biāo)，這是行政命令，不讓用就是不讓用，你用什么東西來(lái)頂替？你心里要有數(shù)。我們收取的墻改基金是干什么的？就是要扶持推動(dòng)新型墻材企業(yè)的發(fā)展，我們收的目的是教你怎樣把它用好，怎么用這個(gè)錢(qián)來(lái)推動(dòng)我們的墻改工作，要抓好新型墻體材料的發(fā)展。這是推動(dòng)墻體革新基礎(chǔ)，只有把新墻材發(fā)展好了，我們才能更有效的推動(dòng)“禁實(shí)”工作，只要有了新型墻材產(chǎn)品，我們就可以用市場(chǎng)經(jīng)

37、濟(jì)的辦法推動(dòng)它，我們就可以想辦法，增加粘土磚的收費(fèi)。實(shí)心粘土磚生產(chǎn)企業(yè)按每生產(chǎn)一塊磚征收0.01元的標(biāo)準(zhǔn)，在價(jià)內(nèi)繳納新型墻體材料開(kāi)發(fā)費(fèi)。對(duì)實(shí)心粘土磚使用單位每平方米建筑征收515元的墻改基金或你用一塊磚就收你0.05元錢(qián)。目前國(guó)家已經(jīng)把粘土磚的增值稅提到了17%，如果不行，我們還可以再提?！敖麑?shí)”首先是向市區(qū)、縣城推進(jìn)，最終在農(nóng)村實(shí)現(xiàn)“禁實(shí)”目標(biāo)。目前，為強(qiáng)調(diào)淘汰實(shí)心粘土磚，已開(kāi)始陸續(xù)炸毀現(xiàn)有的磚窯，僅鹿泉市已炸毀磚窯56座。同時(shí)，各地電廠、鋼廠、采石廠、砂廠及周邊地區(qū)紛紛計(jì)劃建立砌塊生產(chǎn)企業(yè)。全國(guó)各地都在積極推廣使用新型建材，限制實(shí)心粘土磚的生產(chǎn)和使用。國(guó)家建設(shè)部在北京良鄉(xiāng)等地建造了砌塊示范

38、高樓。當(dāng)?shù)剞r(nóng)村也出現(xiàn)了成片的砌塊建筑民宅。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)財(cái)稅（2001）198號(hào)文件，明確提出了享受稅收優(yōu)惠政策的新型墻材目錄，其中就包括：混凝土空心磚，混小型砌塊，普通混凝土小型空心砌塊，輕骨料混凝土小型空心砌塊。全國(guó)部分城市（北方）禁止使用實(shí)心粘土磚工作座談會(huì)在我省淄博市召開(kāi)時(shí)，來(lái)自北京、天津、遼寧、河北、河南、山西、陜西、寧夏等九個(gè)省、市、區(qū)及所屬二十多個(gè)城市的墻改辦主任等參加了會(huì)議。國(guó)家經(jīng)貿(mào)委領(lǐng)導(dǎo)出席并作了重要講話，與會(huì)代表交流鄧“禁實(shí)”工作進(jìn)展情況，部分省、市介紹了開(kāi)展“禁實(shí)”工作的經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)座談?dòng)懻?，大家進(jìn)一步統(tǒng)一了思想，堅(jiān)定了信心，明確了“禁實(shí)”奮斗目標(biāo)。1、混凝土砌塊

39、產(chǎn)品介紹為保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫，用新型建材代替實(shí)心粘土磚。已成為我國(guó)建材行業(yè)的發(fā)展方向。沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將很快退出歷史舞臺(tái)。目前新型墻體材料主要包括：混凝土實(shí)心砌塊及空心砌塊，加氣混凝土砌 塊，舒樂(lè)舍板，加層彩板等。除混凝土（空心）砌塊外，一般只適于砌 筑非承重墻。混凝土（空心）砌塊是國(guó)際上成熟的建材產(chǎn)品，國(guó)外已有近百年的使用歷史，我國(guó)也有20年的推廣歷程。目前，我國(guó)已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范，并且在全國(guó)范圍內(nèi)大力推廣。以往，由于相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備投資較大，生產(chǎn)工藝復(fù)雜等因素，而使用權(quán)這些新型材料的發(fā)展受到了一定的限制。我公司正是順應(yīng)了這一歷史性的重大變革

40、，隆重推出了新型砌塊成型機(jī)。混凝土（空心）砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣。其來(lái)源十分廣泛，包括：粉煤灰、滬渣、石粉、碎石、煤矸石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%20%不等）。各生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻?lái)源不同，進(jìn)行不同的配比?；炷粒招模┢鰤K生產(chǎn)工藝過(guò)程為：配料加水?dāng)嚢栎斔蛪褐普駝?dòng)成型脫模搬運(yùn)養(yǎng)護(hù)檢驗(yàn)產(chǎn)品出廠?；炷疗鰤K為混凝土制品，其養(yǎng)護(hù)可以為自然養(yǎng)護(hù)或蒸氣養(yǎng)護(hù)。成品28天后達(dá)到最高強(qiáng)度?；炷翆?shí)心砌塊為承重砌塊：混凝土空心砌塊分為承重砌塊和非承重砌塊。我國(guó)2002年3月1日實(shí)施的砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定，混凝土空心砌塊的強(qiáng)度等級(jí)分為五級(jí)：M

41、U20、MU15、MU10、MU7.5、MU5。而砌體的抗壓強(qiáng)度則隨砌筑沙漿和砌塊的強(qiáng)度等級(jí)的提高而增大?？招钠鰤K的空心率在2050%之間。而本公司的產(chǎn)品經(jīng)過(guò)國(guó)家質(zhì)檢部門(mén)的檢測(cè)，完全符合這一標(biāo)準(zhǔn)?？招钠鰤K的塊型分為單排孔、雙排孔、三排孔、四排孔共四種類型。本廠生產(chǎn)的砌塊，以規(guī)格尺寸204×115×90為主，240×115×90為空心砌塊，用于承重墻砌筑?；炷粒招模┢鰤K有許多優(yōu)點(diǎn)：砌塊生產(chǎn)免燒，也可免蒸，不燒煤，不排放廢氣、廢渣、廢液，只有輕微的振動(dòng)噪音，減少了大氣污染，縱合能耗比粘土實(shí)心磚降低30%，而且空心砌塊交實(shí)心粘土磚節(jié)約近1/3的運(yùn)輸量?；炷?/p>

42、土（空心磚）砌塊是我國(guó)墻體改革的主導(dǎo)材料。與實(shí)心粘磚相比，其抗壓強(qiáng)度高，保溫、隔熱、隔音性能好，冬暖夏涼，是今后墻體的唯一理想替代品。以往，我國(guó)建筑用實(shí)心粘土磚每年用量約6000億標(biāo)準(zhǔn)塊（8.78億立方米），從而導(dǎo)致土地資源的毀壞觸目驚心，而每年因此減產(chǎn)的糧食多達(dá)6000多萬(wàn)噸，為30多萬(wàn)人口一年的口糧。并且，每年燒磚耗標(biāo)準(zhǔn)煤6000多萬(wàn)噸，能源浪費(fèi)難以隨。同時(shí)濃煙滾滾，大氣污染特別嚴(yán)重。因此，少用和禁用實(shí)心粘土磚，已成為國(guó)家明確的發(fā)展方針。特別是縱合利用廢渣以大力發(fā)展混凝土砌塊生產(chǎn)，既治理了環(huán)境，又節(jié)約了燃料，還保護(hù)了土地，意義深遠(yuǎn)而重大。2、砌塊建筑市場(chǎng)分析目前，我國(guó)粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7

43、000億塊，約合10.29億立方米；而小型混（空心）砌塊的年產(chǎn)量只有03.7億立方米，只占粘土磚產(chǎn)量的3.6%，我國(guó)已有176個(gè)大中城市決定在2003年6月30日前，完全用新型墻體材料產(chǎn)品現(xiàn)在還無(wú)法滿足這一決定的需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但不管城市還是農(nóng)村，最遲不得超過(guò)2007年年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)。砌塊建筑以其優(yōu)良的性能，在城鄉(xiāng)特別是上海、北京等大城市和南方廣大地區(qū)的農(nóng)村，得到了推廣和使用。據(jù)介紹，上海外灘解放前的部分歐美建筑采用的就是砌塊建筑，至今仍保持了良好的狀態(tài)。經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐告訴我們，砌塊建筑具有很多優(yōu)點(diǎn)；空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大

44、小砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿?？招拇u塊的施工十分方便，能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%30%，增強(qiáng)墻體性和抗震性。由于砌塊空心率達(dá)2050%，由此墻體自重可減輕1030%；墻體砌塊與其它建材相比，無(wú)論在材質(zhì)性、功能性、高效性、經(jīng)濟(jì)性及裝飾性等方面都有獨(dú)到的優(yōu)勢(shì)，它既有粘土磚的低廉價(jià)格。使用混砌塊代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，比粘土磚的抗壓防震性能強(qiáng)3倍，而且能耗可以降低73%；用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加310%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%；隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼；防堿

45、防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面；建筑施工不受季節(jié)影響，它由以下幾種規(guī)格的砌塊組成：主體砌塊，半主體砌塊，極大的滿足了建筑設(shè)計(jì)和施工的要求。小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品，“墻改”“禁實(shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國(guó)，形勢(shì)喜人，目前最急待解決的就是，應(yīng)立即上新型建材企業(yè)，多產(chǎn)優(yōu)質(zhì)多功能的新型墻體材料混凝土（空心）墻體砌塊最具有巨大的、非常廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。3、國(guó)家相關(guān)政策介紹和形式發(fā)展為大力推動(dòng)墻體材料的革新，從國(guó)家到地方都成立了墻體改革辦公室（簡(jiǎn)稱墻改辦），從組織機(jī)構(gòu)上保證不斷增強(qiáng)墻改管理力度。國(guó)家為鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻改材料，替代量大面廣的

46、實(shí)心粘土磚，推出了一系列新政策，概括起來(lái)有以下內(nèi)容：1、發(fā)展新型墻體材料的基建、擴(kuò)建、技改項(xiàng)目，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。2、發(fā)展新型墻體材料的項(xiàng)目，可列入國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項(xiàng)目，可享受政策性貸款。3、發(fā)展新型墻體材料項(xiàng)目，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備，免征進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅和進(jìn)口產(chǎn)品增值稅。4、凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，免征所得稅5年。5、對(duì)企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、爐渣及其它廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。6、排渣單位不得以任何名義對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費(fèi)或變相收費(fèi)，對(duì)利用廢渣生產(chǎn)

47、新型墻體材料企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還應(yīng)給予補(bǔ)貼。7、對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視個(gè)體情況減名土地使用稅，對(duì)生產(chǎn)實(shí)心粘土磚的企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。8、對(duì)應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。9、在城市建設(shè)中，限制使用實(shí)心粘土磚和作為框架結(jié)構(gòu)的填充材料，禁止強(qiáng)度等級(jí)在mu10以下的實(shí)心磚在五層以上的建筑中使用。10、將發(fā)展節(jié)能建筑和新型墻材建筑納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長(zhǎng)。11、積極推行按使用面積計(jì)算房屋售價(jià)。12、對(duì)使用實(shí)心粘土磚價(jià)外加收一定費(fèi)用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項(xiàng)基金”，用于墻材企業(yè)的技術(shù)改造中的建筑應(yīng)

48、用技術(shù)研究與開(kāi)發(fā)。13、各地從技術(shù)改造資金中劃撥一定比例，用于墻材企業(yè)技術(shù)改造。14、采暖地區(qū)要按期達(dá)到國(guó)家頒布的民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，非采暖地區(qū)要結(jié)合改善建筑物熱環(huán)境制定應(yīng)用新型墻材的具體規(guī)劃，并大力組織實(shí)施，以此推動(dòng)新型墻體材料和保溫隔熱材料的應(yīng)用，促進(jìn)節(jié)能建筑全面推廣。15、大中城市對(duì)節(jié)能建筑和新型墻體建筑，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，適當(dāng)減免城市設(shè)施配套費(fèi)用。隨著限制實(shí)心粘土磚力度的加大，推廣新型墻體材料的形勢(shì)發(fā)展很快：（1）從今年起，我國(guó)開(kāi)始強(qiáng)制淘汰不符合資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)要求、質(zhì)量低劣的住宅建設(shè)用材料和產(chǎn)品。實(shí)心粘土磚、鑄鐵水管等一批材料和產(chǎn)品已被列入強(qiáng)制性淘汰之列。（2）國(guó)家對(duì)使用淘汰材料的住宅，將不予通過(guò)設(shè)施審查，不予通過(guò)竣工驗(yàn)收，不得發(fā)放商品房預(yù)售許可證。（3）國(guó)家制定了墻體材料革新計(jì)劃和2010年發(fā)展規(guī)劃，按國(guó)家2000年墻改目標(biāo)，全國(guó)新型建