施工圖預(yù)算的編制----工料單價(jià)法

1、第六章第六章 設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算主講人：吳靜主講人：吳靜 天津理工大學(xué)管理學(xué)院天津理工大學(xué)管理學(xué)院吳吳 靜靜 高級經(jīng)濟(jì)師高級經(jīng)濟(jì)師天津理工大學(xué)天津理工大學(xué) 管理學(xué)院管理學(xué)院吳靜吳靜 高級經(jīng)濟(jì)師、注冊造價(jià)高級經(jīng)濟(jì)師、注冊造價(jià) 工程師、注冊咨詢工程工程師、注冊咨詢工程 師、注冊房地產(chǎn)評估師師、注冊房地產(chǎn)評估師 工程造價(jià)、工程咨詢、房地產(chǎn)評估1.主持完成多項(xiàng)大型項(xiàng)目的可行性研究、概算、預(yù)算、工程量清單的編審工作2.主持完成多項(xiàng)價(jià)款結(jié)算糾紛的司法鑒定工作3.主持鐵路工程工程量清單研究及修訂項(xiàng)目4.主持完成大型項(xiàng)目的房地產(chǎn)評估和銀行資產(chǎn)抵押評估工作1.參編全國注冊造價(jià)工程師教學(xué)輔導(dǎo)

2、書-“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建工程專業(yè)）”2.參編全國注冊造價(jià)工程師教學(xué)輔導(dǎo)書-“工程造價(jià)案例分析”3.主編全國注冊咨詢工程師教學(xué)輔導(dǎo)書-“項(xiàng)目決策分析與評價(jià)”4.參編全國注冊咨詢工程師教學(xué)輔導(dǎo)書-“現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)” 研究方向：研究方向： 主要著作：主要著作： 研究成果：研究成果：第一章 緒論第二章 工程費(fèi)用結(jié)構(gòu) 第三章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)的 定額體系第四章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)的 工程量清單模式第五章 工程造價(jià)的前期 估算 第六章 設(shè)計(jì)概算與施工 圖預(yù)算 第七章 工程計(jì)價(jià)的投標(biāo) 報(bào)價(jià)第八章 合同的計(jì)量支付與竣工決算 第五講第五講施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制-工料單價(jià)法工料單價(jià)法第一講 設(shè)計(jì)概算的基

3、本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 1.工料單價(jià)法 預(yù)算單價(jià)法 實(shí)物法2.綜合單價(jià)法 全費(fèi)用綜合單價(jià) 清單綜合單價(jià)第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)

4、算的審核 定義：是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程 費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng) 分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位直 接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措 施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成施工 圖預(yù)算造價(jià)。分類：按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生的方法不 同，工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià) 法和實(shí)物法。第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程工

5、料預(yù)算單價(jià)（基價(jià)）乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)，措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基數(shù)得到，將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。 第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估價(jià)表了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況 劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程

6、量套單價(jià)（計(jì)算定額基價(jià)） 工料分析計(jì)算主材費(fèi)（未計(jì)價(jià)材料費(fèi)）按費(fèi)用定額取費(fèi) 計(jì)算匯總工程造價(jià) 第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單

7、價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機(jī)械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r(jià)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺班單價(jià)，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，再加上措施費(fèi)，就可以求出該工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與預(yù)算單價(jià)法相同。 第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講

8、施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 能比較及時(shí)地將反映各種材料、人工、機(jī)械的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌鰡蝺r(jià)計(jì)入預(yù)算價(jià)格，不需調(diào)價(jià)，反映當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐墓こ虄r(jià)格水平。 第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單

9、價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 編制前的準(zhǔn)備工作 熟悉圖紙和預(yù)算定額 了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況 劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量 套用定額消耗量，計(jì)算人工、材料、機(jī) 械臺班消耗量 計(jì)算并匯總單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi) 和施工機(jī)械臺班費(fèi) 計(jì)算其他費(fèi)用，匯總工程造價(jià) 第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工

10、程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 工程量計(jì)算后，套用相應(yīng)人工、材料、 施工機(jī)械臺班預(yù)算定額消耗量。 求出各分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)械 臺班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各 類人工工日、材料和施工機(jī)械臺班的消 耗量。 用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと?、材料和?工機(jī)械臺班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的 人工工日、材料和施工機(jī)械臺班總的消 耗量，并匯總便得出單位工程的人工 費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。 第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)

11、算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 根據(jù)某基礎(chǔ)工程工程量和全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ) 定額消耗指標(biāo)，進(jìn)行工料分析計(jì)算得出各項(xiàng)資源 消耗及該地區(qū)相應(yīng)的市場價(jià)格如下表所示。 納稅人所在地為城市，按照建標(biāo)2003206號文件關(guān) 于建安工程費(fèi)用的組成和規(guī)定取費(fèi)，各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi) 率為：措施費(fèi)率8，間接費(fèi)率10，利潤率4.5。 試用實(shí)物法編制該基礎(chǔ)工程的施工圖預(yù)算。 第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜

12、合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 資源消耗量及價(jià)格表資源消耗量及價(jià)格表資源名稱 單位 消耗量 單價(jià)（元） 資源名稱 單位 消耗量 單價(jià) （元）325水泥kg1740.840.32鋼筋 10以內(nèi) t2.3073100.00425水泥kg18101.650.34鋼筋 10以上 t5.5263200.00525水泥kg20349.760.36凈砂m370.7630.00砂漿攪拌機(jī) 臺班16.2442.84碎石 m340.2341.205t載重汽車 臺班14.00310.59鋼模kg152.969.95木工圓鋸 臺班0.36171.28木門窗料m35.002480.00翻斗車 臺班16

13、.26101.59木模m31.2322200.00 挖土機(jī) 臺班1.001060.00鍍鋅鐵絲kg146.5810.48混凝土攪拌機(jī) 臺班4.35152.15灰土m354.7450.48卷揚(yáng)機(jī) 臺班20.5972.57水m342.902.00鋼筋切斷機(jī) 臺班2.79161.47電焊條kg12.986.67鋼筋彎曲機(jī) 臺班6.67152.22草袋子m324.300.94插入式震動器 臺班32.3711.82黏土磚千塊109.07150.00平板式震動器 臺班4.1813.57隔離劑kg20.222.00電動打夯機(jī) 臺班85.0323.12鐵釘kg61.575.70綜合工日 工日850.0040.

14、00第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 根據(jù)表中的各種資源的消耗量和市場價(jià)格，列表計(jì)算該基礎(chǔ)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，見下表。 根據(jù)表中計(jì)算結(jié)果： 人工費(fèi) 34000.00 元 材料費(fèi) 80531.62 元 機(jī)械費(fèi) 13844.59 元 預(yù)算直接工程費(fèi) 34000.0080531.6213844.59128376.21 元 措施費(fèi)： 128376.218

15、%10270.10 直接費(fèi)： 128376.2110270.10138646.31 間接費(fèi)： 138646.3110%13864.63 利潤： 152510.944.5%6862.99 稅金： 159373.933.41%5434.65 基礎(chǔ)工程預(yù)算造價(jià)： 138646.3113864.636862.995434.65164808.58第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工

16、圖預(yù)算的審核 資源名稱單位 消耗量單價(jià) 元 合價(jià) 元 資源名稱單位 消耗量單價(jià) 元 合價(jià) 元325水泥kg1740.840.32557.07鋼筋10以上 t5.5263200.0017683.20425水泥Kg18101.650.346154.56材料費(fèi)合計(jì)80531.62525水泥kg20349.760.367325.91砂漿攪拌機(jī)臺班16.2442.84695.72凈砂m370.7630.002122.805t載重汽車臺班14.00310.594348.26碎石 m340.2341.201657.48木工圓鋸臺班0.36171.2861.66鋼模kg152.969.951521.95翻斗車臺班16.26101.591651.85木門窗料m35.002480.0012400.00挖土機(jī)臺班1.001060.001060.00木模m31.2322200.00 2710.40混凝土攪拌機(jī)臺班4.35152.15661.85鍍鋅鐵絲kg146.5810.481536.16卷揚(yáng)機(jī)臺班20.5972.571494.22灰土m354.7450.482763.28鋼筋切斷機(jī)臺班2.79161.47450.50水m342.902.0085.80鋼筋彎曲機(jī)臺班