施工圖預(yù)算的編制----工料單價法

1、第六章第六章 設(shè)計概算與施工圖預(yù)算設(shè)計概算與施工圖預(yù)算主講人：吳靜主講人：吳靜 天津理工大學管理學院天津理工大學管理學院吳吳 靜靜 高級經(jīng)濟師高級經(jīng)濟師天津理工大學天津理工大學 管理學院管理學院吳靜吳靜 高級經(jīng)濟師、注冊造價高級經(jīng)濟師、注冊造價 工程師、注冊咨詢工程工程師、注冊咨詢工程 師、注冊房地產(chǎn)評估師師、注冊房地產(chǎn)評估師 工程造價、工程咨詢、房地產(chǎn)評估1.主持完成多項大型項目的可行性研究、概算、預(yù)算、工程量清單的編審工作2.主持完成多項價款結(jié)算糾紛的司法鑒定工作3.主持鐵路工程工程量清單研究及修訂項目4.主持完成大型項目的房地產(chǎn)評估和銀行資產(chǎn)抵押評估工作1.參編全國注冊造價工程師教學輔導

2、書-“建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程專業(yè)）”2.參編全國注冊造價工程師教學輔導書-“工程造價案例分析”3.主編全國注冊咨詢工程師教學輔導書-“項目決策分析與評價”4.參編全國注冊咨詢工程師教學輔導書-“現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)” 研究方向：研究方向： 主要著作：主要著作： 研究成果：研究成果：第一章 緒論第二章 工程費用結(jié)構(gòu) 第三章 建設(shè)工程計價的 定額體系第四章 建設(shè)工程計價的 工程量清單模式第五章 工程造價的前期 估算 第六章 設(shè)計概算與施工 圖預(yù)算 第七章 工程計價的投標 報價第八章 合同的計量支付與竣工決算 第五講第五講施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制-工料單價法工料單價法第一講 設(shè)計概算的基

3、本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 1.工料單價法 預(yù)算單價法 實物法2.綜合單價法 全費用綜合單價 清單綜合單價第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)

4、算的審核 定義：是指分部分項工程的單價為直接工程 費單價，以分部分項工程量乘以對應(yīng) 分部分項工程單價后的合計為單位直 接工程費，直接工程費匯總后另加措 施費、間接費、利潤、稅金生成施工 圖預(yù)算造價。分類：按照分部分項工程單價產(chǎn)生的方法不 同，工料單價法又可以分為預(yù)算單價 法和實物法。第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工

5、料預(yù)算單價（基價）乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，求和后得到包括人工費、材料費和施工機械使用費在內(nèi)的單位工程直接工程費，措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計費基數(shù)得到，將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估價表了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況 劃分工程項目和計算工程

6、量套單價（計算定額基價） 工料分析計算主材費（未計價材料費）按費用定額取費 計算匯總工程造價 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單

7、價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當時當?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機械臺班單價，求出相應(yīng)的人工費、材料費、機械使用費，再加上措施費，就可以求出該工程的直接費。間接費、利潤及稅金等費用計取方法與預(yù)算單價法相同。 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講

8、施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 能比較及時地將反映各種材料、人工、機械的當時當?shù)厥袌鰡蝺r計入預(yù)算價格，不需調(diào)價，反映當時當?shù)氐墓こ虄r格水平。 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單

9、價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 編制前的準備工作 熟悉圖紙和預(yù)算定額 了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況 劃分工程項目和計算工程量 套用定額消耗量，計算人工、材料、機 械臺班消耗量 計算并匯總單位工程的人工費、材料費 和施工機械臺班費 計算其他費用，匯總工程造價 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工

10、程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 工程量計算后，套用相應(yīng)人工、材料、 施工機械臺班預(yù)算定額消耗量。 求出各分項工程人工、材料、施工機械 臺班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各 類人工工日、材料和施工機械臺班的消 耗量。 用當時當?shù)氐母黝惾斯すと?、材料和?工機械臺班的實際單價分別乘以相應(yīng)的 人工工日、材料和施工機械臺班總的消 耗量，并匯總便得出單位工程的人工 費、材料費和機械使用費。 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)

11、算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 根據(jù)某基礎(chǔ)工程工程量和全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ) 定額消耗指標，進行工料分析計算得出各項資源 消耗及該地區(qū)相應(yīng)的市場價格如下表所示。 納稅人所在地為城市，按照建標2003206號文件關(guān) 于建安工程費用的組成和規(guī)定取費，各項費用的費 率為：措施費率8，間接費率10，利潤率4.5。 試用實物法編制該基礎(chǔ)工程的施工圖預(yù)算。 第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜

12、合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 資源消耗量及價格表資源消耗量及價格表資源名稱 單位 消耗量 單價（元） 資源名稱 單位 消耗量 單價 （元）325水泥kg1740.840.32鋼筋 10以內(nèi) t2.3073100.00425水泥kg18101.650.34鋼筋 10以上 t5.5263200.00525水泥kg20349.760.36凈砂m370.7630.00砂漿攪拌機 臺班16.2442.84碎石 m340.2341.205t載重汽車 臺班14.00310.59鋼模kg152.969.95木工圓鋸 臺班0.36171.28木門窗料m35.002480.00翻斗車 臺班16

13、.26101.59木模m31.2322200.00 挖土機 臺班1.001060.00鍍鋅鐵絲kg146.5810.48混凝土攪拌機 臺班4.35152.15灰土m354.7450.48卷揚機 臺班20.5972.57水m342.902.00鋼筋切斷機 臺班2.79161.47電焊條kg12.986.67鋼筋彎曲機 臺班6.67152.22草袋子m324.300.94插入式震動器 臺班32.3711.82黏土磚千塊109.07150.00平板式震動器 臺班4.1813.57隔離劑kg20.222.00電動打夯機 臺班85.0323.12鐵釘kg61.575.70綜合工日 工日850.0040.

14、00第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 根據(jù)表中的各種資源的消耗量和市場價格，列表計算該基礎(chǔ)工程的人工費、材料費和機械費，見下表。 根據(jù)表中計算結(jié)果： 人工費 34000.00 元 材料費 80531.62 元 機械費 13844.59 元 預(yù)算直接工程費 34000.0080531.6213844.59128376.21 元 措施費： 128376.218

15、%10270.10 直接費： 128376.2110270.10138646.31 間接費： 138646.3110%13864.63 利潤： 152510.944.5%6862.99 稅金： 159373.933.41%5434.65 基礎(chǔ)工程預(yù)算造價： 138646.3113864.636862.995434.65164808.58第一講 設(shè)計概算的基本知識第二講 設(shè)計概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價法（安裝工程部分）第八講 施工

16、圖預(yù)算的審核 資源名稱單位 消耗量單價 元 合價 元 資源名稱單位 消耗量單價 元 合價 元325水泥kg1740.840.32557.07鋼筋10以上 t5.5263200.0017683.20425水泥Kg18101.650.346154.56材料費合計80531.62525水泥kg20349.760.367325.91砂漿攪拌機臺班16.2442.84695.72凈砂m370.7630.002122.805t載重汽車臺班14.00310.594348.26碎石 m340.2341.201657.48木工圓鋸臺班0.36171.2861.66鋼模kg152.969.951521.95翻斗車臺班16.26101.591651.85木門窗料m35.002480.0012400.00挖土機臺班1.001060.001060.00木模m31.2322200.00 2710.40混凝土攪拌機臺班4.35152.15661.85鍍鋅鐵絲kg146.5810.481536.16卷揚機臺班20.5972.571494.22灰土m354.7450.482763.28鋼筋切斷機臺班2.79161.47450.50水m342.902.0085.80鋼筋彎曲機臺班