清單計價模式下合同收入的確定培訓(xùn)課件

1、清單計價模式下合同收入的確定商務(wù)管理部 田葦2019年7月施工企業(yè)合同收入的概念概述清單計價目 錄定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用實際案例上機操作施工企業(yè)合同收入的概念第一部分一、施工企業(yè)合同收入的概念施工企業(yè)合同收入的概念1 1、施工企業(yè)合同收入是指建設(shè)單位按施工合同及設(shè)計變更支付給承包單位的工程款，又可分為合同內(nèi)收入和合同外收入，包括工程預(yù)付款、進(jìn)度款、簽證索賠款和結(jié)算款。2、決定項目是否盈利最重要的兩大數(shù)據(jù)即收入和成本，收入與成本的對比直接決定項目是盈利還是虧損。一個項目的承接首先要確定的收入即為合同價，也就是項目最初期的投標(biāo)報價。投標(biāo)報價決定市場占有率市場占有率的高低，決定著企業(yè)的生

2、存和發(fā)展。 二、施工企業(yè)合同收入的計價方式：合同收入的概念1 1、計價方式分為清單計價、定額計價（不常見）兩種模式，現(xiàn)行的計價模式均為清單計價，清單計價合同又分為綜合單價合同和總價包干合同兩種。2、招標(biāo)人提供的未標(biāo)價的招標(biāo)清單格式有國標(biāo)清單（最常用）、非國標(biāo)清單。國標(biāo)清單是按清單計價規(guī)范及其中的附錄所列而編制的標(biāo)準(zhǔn)清單；除國標(biāo)清單之外的都可稱為非國標(biāo)清單，其中最為常見的是FIDIC（國際通用合同）模式下的清單。 二、施工企業(yè)合同收入的計價方式：合同收入的概念3、國標(biāo)清單格式下采用定額組價形成合同收入，這種格式最為方便也是最有依據(jù)的組價方式；非國標(biāo)清單格式下可采用定額組價也可采用成本加利潤方式形

3、成合同收入。采用成本加利潤這種格式的合同收入操作比較麻煩復(fù)雜且易出錯，要反復(fù)檢查鏈接及數(shù)據(jù)源，避免出現(xiàn)不必要的算術(shù)錯誤而影響合同收入價；4、采用哪種格式報價形成合同收入如招標(biāo)人有要求的，以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，招標(biāo)人沒有要求的，實際情況具體對待。 概述清單計價第二部分一、工程量清單的組成與基本原理概述清單計價1 1、招標(biāo)工程量清單由招標(biāo)人提供并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，、招標(biāo)工程量清單由招標(biāo)人提供并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，投標(biāo)投標(biāo)人不得隨意改動人不得隨意改動；2 2、工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清、工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費及稅金項目清單

4、組成單、規(guī)費及稅金項目清單組成。其中，分部分項工程量清單常表述。其中，分部分項工程量清單常表述為實體工程量清單，其他為非實體工程量清單；為實體工程量清單，其他為非實體工程量清單； 3. 3. 現(xiàn)行的工程量清單計價依據(jù)是由國家頒布的建設(shè)工程工程量清現(xiàn)行的工程量清單計價依據(jù)是由國家頒布的建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范單計價規(guī)范GB50500GB50500（20132013版），屬于版），屬于國標(biāo)國標(biāo)； 一、工程量清單的組成與基本原理概述清單計價4 4、工程量清單計價的基本原理可以描述為：按照工程量清單計價規(guī)、工程量清單計價的基本原理可以描述為：按照工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，在各相應(yīng)專業(yè)工程計量規(guī)范規(guī)定的

5、工程量清單項目設(shè)置和范規(guī)定，在各相應(yīng)專業(yè)工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量清單項目設(shè)置和工程量計算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計工程量計算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計計算出各個清單項目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計算出綜合單價，計算出各個清單項目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計算出綜合單價，并匯總各清單合價得出工程總價。并匯總各清單合價得出工程總價。 如下列公式所示：如下列公式所示：一、工程量清單的組成與基本原理概述清單計價（1 1） 分部分項工程費分部分項工程費=（分部分項工程量相應(yīng)分部分項綜合單價）（分部分項工程量相應(yīng)分部分項綜合單價）（2 2） 措施項目費措施項目費=

6、=各措施項目費各措施項目費（3 3） 其他項目費其他項目費= =暫列金額暫列金額+ +暫估價暫估價+ +計日工計日工+ +總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費（4 4） 單位工程報價單位工程報價= =分部分項工程費分部分項工程費+ +措施項目費措施項目費+ +其他項目費其他項目費+ +規(guī)費規(guī)費+ +稅金稅金（5 5） 單項工程報價單項工程報價= =單位工程報價單位工程報價（6 6） 建設(shè)項目總報價建設(shè)項目總報價=單項工程報價單項工程報價 公式中，綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材公式中，綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定

7、料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用；范圍內(nèi)的風(fēng)險費用；一、工程量清單的組成與基本原理概述清單計價 措施項目費分為單價措施費和總價措施費，其中單價措施費為措施項目費分為單價措施費和總價措施費，其中單價措施費為可計量的并與可計量的并與實體實體工程緊密相連的費用，如腳手架、模板、垂直運工程緊密相連的費用，如腳手架、模板、垂直運輸?shù)?，單價措施費也要計取管理費及利潤；總價措施費為以費率乘輸?shù)?，單價措施費也要計取管理費及利潤；總價措施費為以費率乘以取費基數(shù)的費用，如安全文明施工費以取費基數(shù)的費用，如安全文明施工費（不可競爭費）（不可競爭費）等；等； 一、工程量清單的

8、組成與基本原理概述清單計價 暫列金暫列金是用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的費用，是用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的費用，計入合同總價，后期按實際發(fā)生金額計入收入；計入合同總價，后期按實際發(fā)生金額計入收入；暫估價暫估價是指招標(biāo)人是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料在工程量清單中提供的用于必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料（設(shè)備）的單價以及專業(yè)工程的金額，計入合同總價（設(shè)備）的單價以及專業(yè)工程的金額，計入合同總價，后期按實際后期按實際發(fā)生金額計入收入；發(fā)生金額計入收入； 計日工如暫定數(shù)量招標(biāo)人已填寫，則計日工合價計入合同總價，計日工如暫定數(shù)量招標(biāo)人已填寫

9、，則計日工合價計入合同總價，如暫定數(shù)量招標(biāo)人未填寫，只報單價的則不計入合同總價，后期按如暫定數(shù)量招標(biāo)人未填寫，只報單價的則不計入合同總價，后期按一、工程量清單的組成與基本原理概述清單計價實際發(fā)生的數(shù)量乘以投標(biāo)單價計入收入；實際發(fā)生的數(shù)量乘以投標(biāo)單價計入收入； 總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用，計入合同總價；場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用，計入合同總價； 規(guī)

10、費和稅金規(guī)費和稅金（不可競爭費）（不可競爭費）按現(xiàn)行的費率計入合同總價。按現(xiàn)行的費率計入合同總價。二、工程量清單計價的計算程序概述清單計價二、工程量清單計價的計算程序概述清單計價三、投標(biāo)階段合同收入編制的依據(jù)概述清單計價1 1、清單計價規(guī)范、清單計價規(guī)范2 2、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法；、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法； 3. 3. 企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；價辦法；4 4、招標(biāo)文件、招標(biāo)文件 招標(biāo)文件組成：投標(biāo)邀請書、投標(biāo)人須知、評標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖

11、紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件格式三、投標(biāo)階段合同收入的編制依據(jù)概述清單計價5 5、補充通知、答疑、補充通知、答疑6 6、建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；、建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；7 7、施工現(xiàn)場情況、工程特點及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案；、施工現(xiàn)場情況、工程特點及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案；8 8、與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；、與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；9 9、市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；、市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；1010、清單清單編制說明編制說明。 定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用第三部分一、定額組價的基

12、本原則定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用1 1、工程量清單項目特征描述工程量清單項目特征描述是定額組價的依據(jù)，特征描述中有標(biāo)明是定額組價的依據(jù)，特征描述中有標(biāo)明圖集的，必須查閱圖集，以圖集所示做法為準(zhǔn)；圖集的，必須查閱圖集，以圖集所示做法為準(zhǔn)；特征描述不清楚不特征描述不清楚不詳?shù)膮⒄請D紙設(shè)計說明做法組價；詳?shù)膮⒄請D紙設(shè)計說明做法組價；2 2、綜合單價的組成綜合單價的組成由完成該項清單的由完成該項清單的定額工程量及定額單價的合價定額工程量及定額單價的合價之和除以清單工程量之和除以清單工程量而得來的綜合單價，特別注意的是清單工程量而得來的綜合單價，特別注意的是清單工程量和定額工程量的計算規(guī)則有所不

13、同，和定額工程量的計算規(guī)則有所不同，清單工程量按清單工程量按GB50854GB50854清單計量清單計量規(guī)范計算，定額工程量按定額計量規(guī)范計算規(guī)范計算，定額工程量按定額計量規(guī)范計算，要正確運用；，要正確運用； 一、定額組價的基本原則定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用3 3、每章每章定額章節(jié)前的說明定額章節(jié)前的說明要仔細(xì)閱讀，并按章節(jié)說明要求計價，如要仔細(xì)閱讀，并按章節(jié)說明要求計價，如有些是可以換算定額含量，有些要考慮系數(shù)，有些不能隨意換算定有些是可以換算定額含量，有些要考慮系數(shù)，有些不能隨意換算定額含量，按章節(jié)說明要求執(zhí)行；額含量，按章節(jié)說明要求執(zhí)行； 4 4、定額中有與清單項做法相同的子目按

14、定額套項，有類似做法的參、定額中有與清單項做法相同的子目按定額套項，有類似做法的參照類似定額項組價并合理換算，包括不同專業(yè)類別的定額都可以借照類似定額項組價并合理換算，包括不同專業(yè)類別的定額都可以借用，如市政專業(yè)中沒有相同或類似的，可在土建定額中借用類似子用，如市政專業(yè)中沒有相同或類似的，可在土建定額中借用類似子目；目； 一、定額組價的基本原則定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用5 5、沒有相同或類似做法可自行補充定額，補充時按人工費、材料費、沒有相同或類似做法可自行補充定額，補充時按人工費、材料費、機械費的編碼、類別、單位及含量分別輸入，保持補充定額的完整機械費的編碼、類別、單位及含量分別輸入

15、，保持補充定額的完整性；性；6 6、定額套項均要、定額套項均要在工料機里修改材料名稱與清單項保持一致，修改在工料機里修改材料名稱與清單項保持一致，修改定額子目名稱與清單項保持一致，以便在人材機分析里有準(zhǔn)確的材定額子目名稱與清單項保持一致，以便在人材機分析里有準(zhǔn)確的材料名稱；料名稱； 一、定額組價的基本原則定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用7 7、注意、注意清單項計量單位和定額子目計量單位清單項計量單位和定額子目計量單位是否一致，不一致時要是否一致，不一致時要換算；注意換算；注意定額人材機分析里的材料單位與定額單位不一致的換算定額人材機分析里的材料單位與定額單位不一致的換算，包括自行補充定額，只

16、有單位換算正確才能組出正確的清單綜合單包括自行補充定額，只有單位換算正確才能組出正確的清單綜合單價；價；8 8、定額子目的工作內(nèi)容是該項定額所包含的工序，要注意查看；、定額子目的工作內(nèi)容是該項定額所包含的工序，要注意查看；一、定額組價的基本原則定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用9 9、調(diào)整材料價，現(xiàn)行清單計價模式下材料價直接按、調(diào)整材料價，現(xiàn)行清單計價模式下材料價直接按市場價市場價計入，計入，材材料價不計管理費、利潤和規(guī)費，只計稅金；人工工日單價不得隨意料價不計管理費、利潤和規(guī)費，只計稅金；人工工日單價不得隨意調(diào)整調(diào)整；1010、如招標(biāo)人給出了材料暫估價，報價時材料如招標(biāo)人給出了材料暫估價，報

17、價時材料必須按招標(biāo)人的材料必須按招標(biāo)人的材料暫估價計入暫估價計入；一、定額組價的基本原則定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用1111、檢查復(fù)核，大多數(shù)情況下招標(biāo)人會要求合同價的相同清單項的檢查復(fù)核，大多數(shù)情況下招標(biāo)人會要求合同價的相同清單項的綜合單價必須相同，一般綜合單價都是保留兩位小數(shù)，相同清單項綜合單價必須相同，一般綜合單價都是保留兩位小數(shù)，相同清單項的綜合單價可能會有分位上的差異，這是清單工程量的不同而得出的綜合單價可能會有分位上的差異，這是清單工程量的不同而得出的，不影響合同收入價，可不作調(diào)整；的，不影響合同收入價，可不作調(diào)整；1212、注意計價軟件版本的更新，有時招標(biāo)人會統(tǒng)一要求軟件版

18、本號，注意計價軟件版本的更新，有時招標(biāo)人會統(tǒng)一要求軟件版本號，按招標(biāo)人要求執(zhí)行；按招標(biāo)人要求執(zhí)行；一、定額組價的基本原則定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用1313、非國標(biāo)清單格式下采用成本加利潤方式計價的，含量可以參考、非國標(biāo)清單格式下采用成本加利潤方式計價的，含量可以參考定額含量，價格用成本價計，公式鏈接一定不能錯，要反復(fù)檢查；定額含量，價格用成本價計，公式鏈接一定不能錯，要反復(fù)檢查；1414、綜上所述，組價最重要的原則是不重計、不漏計，合理、準(zhǔn)確、綜上所述，組價最重要的原則是不重計、不漏計，合理、準(zhǔn)確組價是關(guān)鍵，細(xì)心、耐心、專心就能做好一份正確的組價。組價是關(guān)鍵，細(xì)心、耐心、專心就能做好一

19、份正確的組價。二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第一章砌筑工程、第二章混凝土及鋼筋混凝土工程、結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第一章砌筑工程、第二章混凝土及鋼筋混凝土工程、第四章金屬結(jié)構(gòu)工程第四章金屬結(jié)構(gòu)工程 這三章屬于建筑物結(jié)構(gòu)框架體系類章節(jié)，比較直觀，相對來說這三章屬于建筑物結(jié)構(gòu)框架體系類章節(jié)，比較直觀，相對來說定額套項也比較容易。根據(jù)不種構(gòu)件類別、鋼筋規(guī)格、墻體材料及定額套項也比較容易。根據(jù)不種構(gòu)件類別、鋼筋規(guī)格、墻體材料及厚度可以直接套用定額，不同標(biāo)號砼、不同砂漿強度等級都可以進(jìn)厚度可以直接套用定額，不同標(biāo)號砼、不同砂漿強度等級都可以進(jìn)行換算。注意區(qū)別零星構(gòu)件的界定范圍，單獨

20、套用零星子目。商品行換算。注意區(qū)別零星構(gòu)件的界定范圍，單獨套用零星子目。商品砼按入模價即泵送加運輸在內(nèi)價計入，計取市場價時也要按入模價砼按入模價即泵送加運輸在內(nèi)價計入，計取市場價時也要按入模價二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第一章砌筑工程、第二章混凝土及鋼筋混凝土工程、結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第一章砌筑工程、第二章混凝土及鋼筋混凝土工程、第四章金屬結(jié)構(gòu)工程第四章金屬結(jié)構(gòu)工程計取。金屬構(gòu)件安裝均按工廠加工的成品列入定額，計取。金屬構(gòu)件安裝均按工廠加工的成品列入定額，定額取定的金定額取定的金屬成品價包含金屬構(gòu)件制作和場外運輸費用。各種磚、砌體的規(guī)格屬成品價包含金屬構(gòu)件制作和場外

21、運輸費用。各種磚、砌體的規(guī)格如實際采用規(guī)格與定額取定不同時，含量可以調(diào)整。需要注意的是，如實際采用規(guī)格與定額取定不同時，含量可以調(diào)整。需要注意的是，有時砌筑清單特征描述里包含二次構(gòu)件，除了套用砌筑定額，還必有時砌筑清單特征描述里包含二次構(gòu)件，除了套用砌筑定額，還必須套用二次構(gòu)件定額，也就是說此時的砌筑綜合單價包括二次構(gòu)件。須套用二次構(gòu)件定額，也就是說此時的砌筑綜合單價包括二次構(gòu)件。二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第五章屋面及防水工程結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第五章屋面及防水工程 本章節(jié)的內(nèi)容較多，包括屋面瓦、屋面彩鋼板、壓型鋼板樓板、本章節(jié)的內(nèi)容較多，包括屋面瓦、屋面彩鋼板、

22、壓型鋼板樓板、鋼天溝、防水、屋面排水及變形縫。瓦屋面套用定額時，如屋鋼天溝、防水、屋面排水及變形縫。瓦屋面套用定額時，如屋脊瓦脊瓦未單列清單項，則瓦屋面清單項綜合單價未單列清單項，則瓦屋面清單項綜合單價要包含屋脊瓦的費用。本要包含屋脊瓦的費用。本章的防水主要是指的柔性防水，即防水卷材和涂膜，分別按章的防水主要是指的柔性防水，即防水卷材和涂膜，分別按不同的不同的施工部位、施工工藝施工部位、施工工藝套項，如屋面和墻地面的要分開套項。定額中套項，如屋面和墻地面的要分開套項。定額中給的防水材料厚度和層數(shù)如實際做法不同時，注意按定額章節(jié)說明給的防水材料厚度和層數(shù)如實際做法不同時，注意按定額章節(jié)說明二、重

23、點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第五章屋面及防水工程結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第五章屋面及防水工程 換算。變形縫清單項常常按圖集給出，換算。變形縫清單項常常按圖集給出，一定要查閱圖集，套項完整。一定要查閱圖集，套項完整。屋面排水管如招標(biāo)清單計入安裝工程時，則在安裝工程中報價。保屋面排水管如招標(biāo)清單計入安裝工程時，則在安裝工程中報價。保溫中的隔汽防潮層在本章節(jié)套項。溫中的隔汽防潮層在本章節(jié)套項。二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第六章保溫隔熱防腐工程結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第六章保溫隔熱防腐工程 本章包含屋面、內(nèi)外墻面、樓地面、天棚的保溫、墻體和天棚本章包含屋面、內(nèi)

24、外墻面、樓地面、天棚的保溫、墻體和天棚彩鋼板及防腐工程，其中，多數(shù)保溫定額子目按彩鋼板及防腐工程，其中，多數(shù)保溫定額子目按M2M2單位計入，套項單位計入，套項時要注意實際做法的厚度，定額是采用每增減時要注意實際做法的厚度，定額是采用每增減厚度厚度子目進(jìn)行換算。子目進(jìn)行換算。另外，保溫清單特征說明中一般按找坡百分比和最薄處厚度參數(shù)給另外，保溫清單特征說明中一般按找坡百分比和最薄處厚度參數(shù)給出，此時，一定要查閱圖紙計算出平均厚度計入報價。出，此時，一定要查閱圖紙計算出平均厚度計入報價。二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用裝飾裝修類章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、裝飾裝修類

25、章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、第四章天棚工程第四章天棚工程 這三章是裝飾最基本的章節(jié)，裝飾裝修中最主要的三單元，天這三章是裝飾最基本的章節(jié)，裝飾裝修中最主要的三單元，天地墻面，三單元的抹灰及裝飾部分主要都在這三章里。樓地面和墻地墻面，三單元的抹灰及裝飾部分主要都在這三章里。樓地面和墻面抹灰、裝飾抹灰厚度注意按定額厚度增減子目換算，天棚面抹灰面抹灰、裝飾抹灰厚度注意按定額厚度增減子目換算，天棚面抹灰無增減子目，直接套用定額。樓地面套用樓梯和臺階抹灰定額時，無增減子目，直接套用定額。樓地面套用樓梯和臺階抹灰定額時，找平層要考慮系數(shù)，樓梯面需要做防滑條的，在樓梯清單中要考慮找平層要考慮系

26、數(shù)，樓梯面需要做防滑條的，在樓梯清單中要考慮二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用裝飾裝修類章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、裝飾裝修類章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、第四章天棚工程第四章天棚工程 防滑條的費用。樓地面防滑條的費用。樓地面粘貼塊料面層砂漿厚度粘貼塊料面層砂漿厚度定額根據(jù)不同塊料有定額根據(jù)不同塊料有不同規(guī)定，面磚不同規(guī)定，面磚20mm20mm厚，石材厚，石材30mm30mm厚，厚，砂漿超過規(guī)定的厚度用找平砂漿超過規(guī)定的厚度用找平層子目做增減。層子目做增減。墻面粘貼塊料面層定額中未考慮打底抹灰，要根據(jù)墻面粘貼塊料面層定額中未考慮打底抹灰，要根據(jù)定額說

27、明增減換算，定額說明增減換算，這和這和樓地面是不同的。抹灰要注意區(qū)分零星部樓地面是不同的。抹灰要注意區(qū)分零星部位分開套項。墻柱面及天棚裝飾套項指含基層龍骨及面層材料，位分開套項。墻柱面及天棚裝飾套項指含基層龍骨及面層材料，基基二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用裝飾裝修類章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、裝飾裝修類章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、第四章天棚工程第四章天棚工程 本順序是先基層再隔離層（如有）最后面層，本順序是先基層再隔離層（如有）最后面層，基層、面層基層、面層需要做涂需要做涂料、防火處理和料、防火處理和線條的，在其他章節(jié)中套項，按清單項特征說明并

28、線條的，在其他章節(jié)中套項，按清單項特征說明并結(jié)結(jié)合定額子目說明套項。合定額子目說明套項。二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、第六章油漆、涂料、裱糊工程裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、第六章油漆、涂料、裱糊工程 門窗工程屬于精裝修范圍，有些情況下招標(biāo)人會直接分包或者門窗工程屬于精裝修范圍，有些情況下招標(biāo)人會直接分包或者給定綜合單價，如在總包合同范圍內(nèi)，也要按市場價計入。門窗清給定綜合單價，如在總包合同范圍內(nèi)，也要按市場價計入。門窗清單項一般會以樘為計量單位列項，定額子目為單項一般會以樘為計量單位列項，定額子目為M2M2，組價時按清單給，組價時按清單

29、給的門窗洞口尺寸規(guī)格換算；卷簾門定額計價要按洞口加的門窗洞口尺寸規(guī)格換算；卷簾門定額計價要按洞口加0.6M0.6M換算面換算面積，有電動裝置時要另外計入。積，有電動裝置時要另外計入。人防門定額無子目，自行補充子目，人防門定額無子目，自行補充子目，按招采部提供的價格計入按招采部提供的價格計入。二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、第六章油漆、涂料、裱糊工程第六章油漆、涂料、裱糊工程 涂料章節(jié)里最常用的就是內(nèi)墻面的抹灰面油漆和涂料章節(jié)里最常用的就是內(nèi)墻面的抹灰面油漆和外墻外墻涂料，要涂料，要注意定額項中哪些包括膩子哪些沒

30、包括，哪些需要單獨套膩子子目，注意定額項中哪些包括膩子哪些沒包括，哪些需要單獨套膩子子目，實際清單項中涂料材料與定額不一樣時，材料價要按市場價計。單實際清單項中涂料材料與定額不一樣時，材料價要按市場價計。單層鋼門窗和其他金屬面，如需涂刷第二遍防銹漆時，應(yīng)按相應(yīng)刷第層鋼門窗和其他金屬面，如需涂刷第二遍防銹漆時，應(yīng)按相應(yīng)刷第一遍定額套用，人工乘以系數(shù)一遍定額套用，人工乘以系數(shù)0.740.74，材料、機械不變。，材料、機械不變。其他金屬面其他金屬面二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、第六章油漆、涂料、裱糊工程第六章油漆、

31、涂料、裱糊工程油漆適用于平臺、欄桿、梯子、零星鐵件等不屬于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的金油漆適用于平臺、欄桿、梯子、零星鐵件等不屬于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的金屬面。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件油漆套用安裝定額第十二冊金屬結(jié)構(gòu)刷油相應(yīng)子屬面。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件油漆套用安裝定額第十二冊金屬結(jié)構(gòu)刷油相應(yīng)子目。目。二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用公共專業(yè)類章節(jié)：第一章土石方工程公共專業(yè)類章節(jié)：第一章土石方工程 本章最能體現(xiàn)清單計算規(guī)則與定額計算規(guī)則不一致的章節(jié)，清單本章最能體現(xiàn)清單計算規(guī)則與定額計算規(guī)則不一致的章節(jié)，清單計量按墊層底面積乘以挖土深度，不考慮工作面和放坡，計量按墊層底面積乘以挖土深度，不考慮工作面和放坡，是圖紙凈是圖紙凈

32、量量；定額計量要考慮工作面和放坡，是根據(jù)施工組織設(shè)計計算的方；定額計量要考慮工作面和放坡，是根據(jù)施工組織設(shè)計計算的方案量，案量，定額量大于清單量定額量大于清單量，大于的工程量要在綜合單價中考慮，組，大于的工程量要在綜合單價中考慮，組價時一般都要按方案核算清單土方開挖量，再根據(jù)核實后的土方量價時一般都要按方案核算清單土方開挖量，再根據(jù)核實后的土方量組價。合同中按設(shè)計圖紙計算的土方量均為天然密實體積，如實際組價。合同中按設(shè)計圖紙計算的土方量均為天然密實體積，如實際二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用公共專業(yè)類章節(jié)：第一章土石方工程公共專業(yè)類章節(jié)：第一章土石方工程需要轉(zhuǎn)換為虛方體積與

33、夯實后體積，注意按定額說需要轉(zhuǎn)換為虛方體積與夯實后體積，注意按定額說明換算。明換算。土方開土方開挖要考慮場內(nèi)轉(zhuǎn)運土，如場地較小不滿足現(xiàn)場堆土條件，挖要考慮場內(nèi)轉(zhuǎn)運土，如場地較小不滿足現(xiàn)場堆土條件，外運運距外運運距要根據(jù)施工組織設(shè)計按要根據(jù)施工組織設(shè)計按KMKM計取，回填土如實際不夠回填量，要考慮計取，回填土如實際不夠回填量，要考慮外購?fù)粱靥?。外購?fù)粱靥?。總之，土方工程的組價要以施工組織設(shè)計為準(zhǔn)?？傊练焦こ痰慕M價要以施工組織設(shè)計為準(zhǔn)。二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用公共專業(yè)類章節(jié)：第二章地基處理與邊坡支護(hù)工程、公共專業(yè)類章節(jié)：第二章地基處理與邊坡支護(hù)工程、第三章樁基工程第

34、三章樁基工程 這兩章包括基坑支護(hù)與工程樁基，組價時要仔細(xì)閱讀定額章節(jié)說這兩章包括基坑支護(hù)與工程樁基，組價時要仔細(xì)閱讀定額章節(jié)說明，根據(jù)清單項目特征描述的每句話都有可能隱含一個甚至多個定明，根據(jù)清單項目特征描述的每句話都有可能隱含一個甚至多個定額套項，額套項，要仔細(xì)再仔細(xì)，一定不能漏項。要仔細(xì)再仔細(xì)，一定不能漏項。一般常見的支護(hù)樁、工程一般常見的支護(hù)樁、工程樁包括空樁、實樁、泥漿池、注漿、注漿管、聲測管（如有），鋼樁包括空樁、實樁、泥漿池、注漿、注漿管、聲測管（如有），鋼筋籠、樁頭處理等工作內(nèi)容，如為預(yù)制樁，送樁、接樁不要遺漏。筋籠、樁頭處理等工作內(nèi)容，如為預(yù)制樁，送樁、接樁不要遺漏。二、重點章

35、節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用公共專業(yè)類章節(jié)：第二章地基處理與邊坡支護(hù)工程、公共專業(yè)類章節(jié)：第二章地基處理與邊坡支護(hù)工程、第三章樁基工程第三章樁基工程 基坑支護(hù)中支撐一般多為鋼筋砼制作，直接基坑支護(hù)中支撐一般多為鋼筋砼制作，直接套用鋼筋混凝土章套用鋼筋混凝土章節(jié)即可，噴錨清單項要考慮錨桿、土釘、鋼筋網(wǎng)、噴射混凝土等，節(jié)即可，噴錨清單項要考慮錨桿、土釘、鋼筋網(wǎng)、噴射混凝土等，基坑支護(hù)要考慮拆除，如有鋼支撐，還要考慮拆除后的回收。有地基坑支護(hù)要考慮拆除，如有鋼支撐，還要考慮拆除后的回收。有地下連續(xù)墻的在本章套定額。這兩章均不含樁基檢測，如有樁基檢測下連續(xù)墻的在本章套定額。這兩章均不含樁

36、基檢測，如有樁基檢測清單，根據(jù)市場價計。清單，根據(jù)市場價計。二、重點章節(jié)的運用定額組價的基本原則與重點章節(jié)的運用公共專業(yè)類章節(jié)：第四章排水降水工程公共專業(yè)類章節(jié)：第四章排水降水工程 降排水按清單屬性分類屬于措施項目清單。清單項一般情況下降排水按清單屬性分類屬于措施項目清單。清單項一般情況下招標(biāo)清單按項為單位給出，措施清單中按項計量的，都是包干價，招標(biāo)清單按項為單位給出，措施清單中按項計量的，都是包干價，后期不能再調(diào)整。本章設(shè)置井點降水、抽明水兩節(jié)，若施工組織設(shè)后期不能再調(diào)整。本章設(shè)置井點降水、抽明水兩節(jié)，若施工組織設(shè)計中排水、降水方式與定額不同時，可編制補充定額另行計算。計中排水、降水方式與定額不同時，可編制補充定額另行計算。二