景區(qū)場地租賃合同范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更

2、不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括

3、：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實,講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。景區(qū)場地租賃合同出租方：（以下簡稱“甲方”）地址：承租人：身份證號：（以下簡稱“乙方”）家庭住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法和旅游區(qū)相關規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂美食購物娛樂城場地租賃合同（以下簡稱租約），租約條款如下：第一條租賃地

4、點甲方將位于XXX（位置編號：）場地，建筑面積（），租賃給乙方經(jīng)營。第二條租約期限1、 從年月日至年月日止，租期五年，年租金為人民幣元/川，先交租金后經(jīng)營。2、 租約期未滿，乙方未經(jīng)甲方書面同意自行撤離的，應承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。3、租約期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在經(jīng)營租約期滿前二個月內，同甲方重新簽訂經(jīng)營租期合同。否則，本合同自經(jīng)營租期滿之日起自動失效。第三條經(jīng)營范圍1、乙方租賃甲方場地主要作為：營業(yè)使用，經(jīng)營范圍包括.該承租范圍和場地經(jīng)甲方書面同意，可以轉租。2、乙方不得隨意改變或擴大經(jīng)營范圍，若違反，甲方有權收回經(jīng)營地點，不另行補償;經(jīng)營中，甲方有權根據(jù)實際經(jīng)營情況，對乙方經(jīng)營

5、商品的品種價格、陳列、促銷等提出意見，乙方須配合并立即做相應的調整。對于超出本合同經(jīng)營品種范圍的商品，甲方有權按有關規(guī)定給予制止或罰款。3、甲方有義務保障乙方的經(jīng)營不受侵犯。4、乙方如需改變或擴大經(jīng)營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得書面準許后方可改變或擴大經(jīng)營范圍，否則一切后果由乙方承擔。第四條租賃費用及保證金乙方在簽訂本合同時，須向甲方一次性支付半年的租金，即人民幣（大寫）（丫：元）以后，每半年交一次租金，本著先交租金后經(jīng)營的原則實施。若乙方不按時交納租金，甲方有權單方終止合同，由此造成的損失由乙方負責。另繳納場地租賃保證金（大寫）（¥：元,經(jīng)營期間如無安全事故和設備設施故意損

6、壞情況，以及未違反本合同約定的情形，合同期滿后七日內，甲方如數(shù)退還乙方安全保證金（不計息），保證金不可以用作租金抵付。第五條甲方的權利及義務1、甲方為乙方提供合法經(jīng)營所需的各種證照，辦理證照所需的各種費用由乙方自行承擔，特種經(jīng)營的證照由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。2、在租賃期內，甲方僅向乙方提供水、電、氣、光纖電視、網(wǎng)絡等接口，甲方在接口處安裝水、電表，氣表由天然氣公司安裝（費用乙方自理）;甲方每月向乙方按表收取水、電費，按月收取光纖電視、網(wǎng)絡等使用費。即：電費元/度、水費元/噸、光纖電視元/月、網(wǎng)絡元/月，氣費由天然氣公司收取;各項價格如遇國家政策調整時，再作相應調整。3、垃圾清運費，標準為元/

7、月，日常生活垃圾堆放在規(guī)定的垃圾房，由景區(qū)統(tǒng)一進行處理和清運。4、甲方為乙方代提供經(jīng)營所需發(fā)票，甲方按稅務部門的規(guī)定代扣代繳，乙方承擔相應的稅金及發(fā)票工本費、管理費用。根據(jù)景區(qū)管理實際和稅務部門相應規(guī)定，以上代扣代繳的稅費暫按申領發(fā)票金額的%計收，遇國家相關稅收政策調整作相應調整。5、乙方在租賃的場地內不得從事國家政策、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項目。如有違反，甲方有權立即終止合同，收回經(jīng)營場地，乙方所交納的租賃費用及保證金不予退還。6、甲方根據(jù)美食購物娛樂城的實際經(jīng)營情況，有權對布局及位置、面積進行調整，但應提前通知乙方，乙方須無條件配合做好相應調整。第六條乙方的權利及義務1、乙方如欲更改場

8、地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到甲方書面同意后，方可進行，否則按違約處理。2、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修和裝飾費用。甲方負責公共場所的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設施的維護和保養(yǎng)。由于緊急情況，由乙方原因引起的而造成公共設備損壞，甲方在無須通知乙方的情況下，便可進行搶修或采取其他緊急措施，所發(fā)生的費用由乙方承擔。3、乙方不得擅自改變場地結構用途，不得隨意占用公共場地。負責經(jīng)營場地范圍內的防火、防盜等安全管理工作。在租賃期間，乙方可以根據(jù)需要對其配套設施進行臨時維修和建設（長期性或永久性建筑物除外）4、租約期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時，屬于乙方可移

9、動物品，由乙方自行處理，不可移動的臨時性配套設施及固定裝修不得拆除，無償交甲方所有。5、乙方經(jīng)營商品必須按規(guī)定實行明碼標價，不得互相砍價或詆毀，否則甲方有權立即終止合同，收回場地。6、乙方提供之商品應確保干凈衛(wèi)生，嚴禁銷售超過商品保質期或變質、腐爛、偽劣的商品，如有銷售此類商品現(xiàn)象引起的其他相關責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。如因此對客人造成損失的，由乙方自行承擔。如遇客人嚴重投訴，必須接受甲方裁決處理。第七條人員管理1、乙方工作人員，須經(jīng)甲方認可并在甲方有關部門辦理登記手續(xù)，經(jīng)甲方登記后方可上崗，且必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關旅游區(qū)管理制度。乙方應提供在經(jīng)營區(qū)的工作人員名單、照片、身份證復印

10、件。工作人員憑工號牌（證）出入景區(qū)山大門。乙方應妥善保管和按規(guī)定使用工號牌（證），不得轉借他人或利用工號牌（證）帶領游客出入景區(qū)牟利。違反上述規(guī)定，甲方有權取消該工號牌（證），造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任2、乙方工作人員發(fā)生的一切費用，如人員工資、福利待遇、社會保險、醫(yī)療、工裝，以及用品、工具的購買等均由乙方自行承擔，并完全承擔所屬人員的安全及民事法律責任。3、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為，必須服從景區(qū)統(tǒng)一要求和規(guī)范，統(tǒng)一著裝、佩戴工號牌、講普通話。乙方的工作場所應符合衛(wèi)生、安全、消防等部門規(guī)定的標準、實行門前三包。第八條違約責任甲乙雙方必須嚴格遵守本合同的約定，如違反本合同條款約定，違約方應向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。第九條合同終止1、租戶如逾期15天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所造成的一切經(jīng)濟責任。2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。第十條續(xù)約1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，但乙方應于租約屆滿時提前二個月向甲方提交續(xù)約的書面申請。2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至年月日即終止，屆時乙方必須搬出美食購物娛樂