變電所建設(shè)用地指標

1、第二篇 變電所建設(shè)用地指標2008-06-30 信息來源：國土資源部第二篇 變電所建設(shè)用地指標編 制 說 明 變電所建設(shè)用地指標 ，是根據(jù)國家計委、國家土地管理局 關(guān)于編制建設(shè)項目用地定額指標的幾點意見 （ 【1987 】 國土建 ）字第144 號）和建設(shè)部、國家土地管理局 工程項目建設(shè)用地指標編制工作暫行辦法 （ 【1989 】國土建 字第169 號）的要求，按照國家計委 一九八九年建設(shè)工期定額、建設(shè)用地定額指標制訂修訂計劃 （計綜 【1987 】2390 號）的安排，由電力工業(yè)部負責(zé)主編，具體由電力部電力規(guī)劃設(shè)計總院會同西北、東北電力設(shè)計院、江蘇省電力設(shè)計院、北京供電局設(shè)計院共同編制的。編

2、制過程中，編制組進行了廣泛深人的調(diào)查研究，收集了大量資料，遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)和“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地”的基本國策，從國情出發(fā)、根據(jù)變電所項目的特點。對收集到的資料進行了分析測算，總結(jié)了項目建設(shè)用地的經(jīng)驗教訓(xùn)，多次征求全國各有關(guān)部門、單位及專家的意見，最后由我部組織召開了全國審查會議，會同各有關(guān)部門審查定稿。本建設(shè)用地指標共分四章。主要內(nèi)容包括：總則、合理和節(jié)約用地的基本規(guī)定、變電所所區(qū)用地指標建設(shè)用地計算統(tǒng)一規(guī)定等。本建設(shè)用地指標系初次編制，在施行過程中，請各單位注意結(jié)合工程實踐總結(jié)經(jīng)驗，如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處，請將意見及有關(guān)資料函寄電力部電力規(guī)劃設(shè)計總院（郵政編碼：

3、100011 ，地址：北京安德路65 號）和國家土地管理局建設(shè)用地司（郵政編碼：10081 ，地址：北京西直門外大柳樹21 號），以便今后修訂時參考。中華人民共和國電力工業(yè)部一九九七年七月十八日第一章總則第1 . 0 . 1條為貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地”的基本國策，加強對電力工程建設(shè)用地的科學(xué)管理，適應(yīng)建設(shè)需要，提高土地利用率，制定本建設(shè)用地指標。第1 . 0 .2 條本建設(shè)用地指標是編制和審批變電所工程項目可行性研究報告，確定項目建設(shè)用地規(guī)模的依據(jù)；是編審初步設(shè)計文件，核定和審批建設(shè)用地面積的尺度。第1 . 0 . 3 條本建設(shè)用地指標適用于電壓等級為35 、63 、1

4、10 、220 、330 、sookV 的變電所工程項目。超過原規(guī)劃容量的改擴建變電所可參照執(zhí)行。第1 . 0 . 4 條變電所的建設(shè)，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)和土地管理的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，從全局出發(fā)，正確處理變電所用地與農(nóng)業(yè)用地和城鎮(zhèn)規(guī)劃等的關(guān)系，切實做到科學(xué)、合理、節(jié)約用地。第1 . 0 . 5 條變電所的建設(shè)用地，除執(zhí)行本建設(shè)用地 指標 的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范和指標的規(guī)定。第二章合理和節(jié)約用地的基本規(guī)定第2 . 0 . 1 條變電所所址選擇，應(yīng)堅持合理和節(jié)約用地的原則，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。第2 , 0 . 2 條變電所的

5、建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)所址土地的性質(zhì)和所需數(shù)量以及可能引起的社會影響，進行多方案比較確定，在初步設(shè)計中，應(yīng)采取合理、節(jié)約用地的措施，從技術(shù)、經(jīng)濟方面論證用地的科學(xué)性和合理性。第2 . 0 . 3 條技術(shù)經(jīng)濟合理的條件下，變電所應(yīng)積極采用有利于節(jié)約用地的先進設(shè)備和生產(chǎn)工藝流程。第2 . 0 . 4 條變電所的建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)批準的規(guī)劃容量，統(tǒng)籌規(guī)劃、遠近結(jié)合、合理布置。分期建設(shè)時，建設(shè)用地應(yīng)分期征用。所區(qū)總平面應(yīng)充分利用地形，因地制宜地進行布置，做到合理緊湊，減少死角空地。第2 . 0 . 5 條改、擴建工程應(yīng)充分利用現(xiàn)有場地和生產(chǎn)、交通、生活設(shè)施，減少新征地面積。第2 . 0 . 6 條在滿足防火、

6、防爆、衛(wèi)生、工藝流程的要求以及方便管理的條件下，輔助生產(chǎn)和附屬建筑宜按功能采用聯(lián)合布置、成組布置和多層建筑。架空管線宜集中共架布置，埋地管線宜共溝布置，架空建（構(gòu)）筑物下的有效空間應(yīng)充分利用。第2 . 0 . 7 條變電所的公用工程、交通運輸、生活服務(wù)以及輔助附屬生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)匾延械脑O(shè)施，或與有關(guān)部門統(tǒng)籌安排建設(shè)，擴大社會化協(xié)作范圍，減少變電所的組成項目。第2 , 0 . 8 條所前區(qū)的用地面積應(yīng)按規(guī)劃容量嚴格控制；220kV 及以下電壓等級的變電所，不宜單獨設(shè)立所前區(qū)。第2 . 0 . 9 條所區(qū)綠化應(yīng)充分利用房前房后、道路兩側(cè)、地下管線地面等空地、邊角地，不應(yīng)專為綠化增加用地。第

7、2 , 0 . 10 條所區(qū)土石方量應(yīng)在本工程內(nèi)達到挖填量基本平衡。當(dāng)不能平衡時，土石方的取、棄土場不得占用耕地，并應(yīng)控制其占地面積。第三章變電所所區(qū)用地指標第一節(jié) 35kV 變電所所區(qū)用地指標 第3 . 1. 1 條35kV 變電所所區(qū)用地指標，不應(yīng)超過表3 . 1 . 1 的規(guī)定。第3 . 1 . 2 條當(dāng)35kV 變電所的實際技術(shù)條件與表3 . 1 . 1 的技術(shù)條件不同時，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 1 . 2 的規(guī)定進行調(diào)整。第二節(jié) 63kv變電所所區(qū)用地指標第3 . 2 . 1條63kv變電所所區(qū)用地指標，不應(yīng)超過表3 . 2 . 1的規(guī)定。第3 . 2 . 2條當(dāng)63kv變電所的市級技

8、術(shù)條件與表3 . 2 . 1 的技術(shù)條件不同時，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 2 . 2的規(guī)定進行調(diào)整。第三節(jié) 110kV 變電所所區(qū)用地指標第3 . 3 . 1 條110kv 變電所所區(qū)用地指標，不應(yīng)超過表3 . 3 . 1 的規(guī)定第3 . 3 . 2 條當(dāng)110kv 變電所的技術(shù)條件與表3 . 3 . 1 的技術(shù)條件不同時，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 3 . 2 規(guī)定的技術(shù)條件和面積指標進行調(diào)整。第四節(jié) 220kv 變電所所區(qū)用地指標第3 . 4 . 1 條220kV 變電所所區(qū)用地指標，不應(yīng)超過按表3 . 4 . 1 的規(guī)定。第3 . 4 . 2 條當(dāng) 220kv 變電所的技術(shù)條件與表3 . 4. 1

9、 的技術(shù)條件不同時，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 4 . 2 規(guī)定的技術(shù)條件和面積指標進行調(diào)整。第五節(jié) 330kV 變電所所區(qū)用地指標第3 . 5 . 1 條 330kv 變電所所區(qū)用地指標，不應(yīng)超過表3 . 5 . 1 的規(guī)定第3 . 5 . 2 條當(dāng) 330kv 變電所的技術(shù)條件與表3 . 5. 1 的技術(shù)條件不同時，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 5 . 2 規(guī)定的技術(shù)條件和面積指標進行調(diào)整。第六節(jié) 500kV 變電所所區(qū)用地指標第3 . 6 . 1 條 500kv 變電所所區(qū)用地指標，不應(yīng)超過表3 . 6 . 1 的規(guī)定第3 . 6 . 3 條當(dāng) 500kv 變電所實際的技術(shù)條件與表3 . 6 . 1 的技術(shù)條件不同時，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 6 . 2 的規(guī)定進行調(diào)整。第四章建