萬達(dá)廣場商業(yè)物業(yè)現(xiàn)場品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1、2015年 10 月 16 日1、環(huán)境整潔：石材光亮度大于75、地面無垃圾、玻璃無污漬、垃圾桶無破損和臟污、空氣無異味；垃圾房及時(shí)清理、無異味、垃圾裝袋、干濕分離。2、秩序良好：機(jī)動(dòng)車進(jìn)出順暢及停放有序、外廣場無擺攤設(shè)點(diǎn)、施工現(xiàn)場管理有序、通道無亂堆亂放雜物、無安全隱患； 3、設(shè)施完善：照明、停車、通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行符合營運(yùn)需求，場內(nèi)溫度、照度適宜。廣場地面石材無破損、小便池?zé)o損壞、污水井無堵塞；4、設(shè)備管理：設(shè)施設(shè)備整潔有序、標(biāo)識(shí)清晰；設(shè)施設(shè)備維保規(guī)范，維保后的參數(shù)指標(biāo)符合要求。品質(zhì)總體要求：本次標(biāo)桿廣場考評主要檢查三個(gè)區(qū)域，即外廣場及室外步行街、室內(nèi)步行街、地下停車場。檢查要點(diǎn)共19項(xiàng)54個(gè)點(diǎn)位

2、；一、外廣場及室外步行街1.1、驗(yàn)收要點(diǎn)：地面與石材 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地面平整、干凈整潔、完好無損、無污漬1. 001-1號(hào)門廣場地面號(hào)門廣場地面2. 002-2號(hào)門廣場地面號(hào)門廣場地面一、外廣場及室外步行街1.1、驗(yàn)收要點(diǎn)：地面與石材 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地面平整、干凈整潔、完好無損、無污漬3.003-百貨樓前地面百貨樓前地面4.外廣場地面外廣場地面一、外廣場及室外步行街1.2、驗(yàn)收要點(diǎn)：綠植養(yǎng)護(hù) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無枯死、露土；綠地整潔，無樹葉、紙屑、塑料袋雜物、無寵物糞便、無白色污染（樹掛）5.005-喬木喬木6.006-灌木或草坪灌木或草坪一、外廣場及室外步行街1.3、驗(yàn)收要點(diǎn)：座椅與小品 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無破損、

3、無灰塵、無污跡7.007-休閑椅休閑椅8.008-建筑小品建筑小品一、外廣場及室外步行街1.4、驗(yàn)收要點(diǎn)：垃圾桶 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外表面無痰漬、無印跡、表面潔凈光亮、內(nèi)膽清潔、無異味、垃圾積存量不超過2/3、煙灰缸無污漬、無痰漬、無煙頭。9.009-垃圾桶外側(cè)垃圾桶外側(cè)10.010-垃圾桶內(nèi)測垃圾桶內(nèi)測一、外廣場及室外步行街1.5、驗(yàn)收要點(diǎn)：外立面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：玻璃無灰塵、無污漬，保持潔凈透亮11.011-外立面櫥窗外立面櫥窗12.012-外立面外立面2米以下墻體米以下墻體一、外廣場及室外步行街13.013-1號(hào)門頭近景號(hào)門頭近景14.014-1號(hào)門頭雨棚號(hào)門頭雨棚1.6、驗(yàn)收要點(diǎn)：主出入口 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4、：地面無垃圾、無污漬；地墊清潔、無破損；玻璃無污漬、保持潔凈透亮；門框及把手無灰塵。一、外廣場及室外步行街1.6、驗(yàn)收要點(diǎn)：主出入口 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地面無垃圾、無污漬；地墊清潔、無破損；玻璃無污漬、保持潔凈透亮；門框及把手無灰塵。15.015-2號(hào)門頭近景號(hào)門頭近景16.016-2號(hào)門頭雨棚號(hào)門頭雨棚一、外廣場及室外步行街1.7、驗(yàn)收要點(diǎn)：非機(jī)動(dòng)車 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：擺放整齊、無個(gè)別非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入廣場內(nèi)、地面無垃圾、污跡、雜物等17.017-非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)近景非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)近景18.018-非機(jī)動(dòng)車停放非機(jī)動(dòng)車停放一、外廣場及室外步行街1.8、驗(yàn)收要點(diǎn)：擺攤設(shè)點(diǎn) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無流動(dòng)商販、地面無垃圾19.019

5、-廣場遠(yuǎn)景廣場遠(yuǎn)景120.020-廣場遠(yuǎn)景廣場遠(yuǎn)景2二、室內(nèi)步行街2.1、驗(yàn)收要點(diǎn)：公共區(qū)域天面與墻面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：玻璃無灰塵、無污漬，保持潔凈透亮。墻面無破損、涂鴉、污漬。21.021-大中庭穹頂大中庭穹頂22.022-小中庭穹頂小中庭穹頂二、室內(nèi)步行街2.1、驗(yàn)收要點(diǎn)：公共區(qū)域天面與墻面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：圍欄玻璃無印跡、無污跡明亮、扶手無灰塵、光亮；墻面、地腳線無污漬、光亮。23.023-連廊頂部連廊頂部24.024-護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃二、室內(nèi)步行街2.1、驗(yàn)收要點(diǎn)：公共區(qū)域天面與墻面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地面平整、干凈整潔、完好無損、無污漬；墻面、地腳線無污漬、光亮25.025-商戶櫥窗玻璃商戶櫥窗玻璃26

6、.026-室內(nèi)步行街墻面室內(nèi)步行街墻面二、室內(nèi)步行街2.2、驗(yàn)收要點(diǎn)：公共區(qū)域石材、地面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：石材表面光亮、無污漬、無劃痕、無水漬，測光標(biāo)準(zhǔn)：75327.027-1號(hào)門入口地面號(hào)門入口地面28.028-2號(hào)門入口地面號(hào)門入口地面二、室內(nèi)步行街2.2、驗(yàn)收要點(diǎn)：公共區(qū)域石材、地面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：石材表面光亮、無污漬、無劃痕、無水漬，測光標(biāo)準(zhǔn)：75329.029-大中廳地面大中廳地面30.030-小中廳地面小中廳地面二、室內(nèi)步行街31.031-餐飲樓層地面餐飲樓層地面132.031-餐飲樓層地面餐飲樓層地面12.2、驗(yàn)收要點(diǎn)：公共區(qū)域石材、地面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：石材表面光亮、無污漬、無劃痕、無水漬，測

7、光標(biāo)準(zhǔn)：753二、室內(nèi)步行街33.032-餐飲樓層后廚通道地面餐飲樓層后廚通道地面234.032-餐飲樓層后廚通道地面餐飲樓層后廚通道地面22.2、驗(yàn)收要點(diǎn)：公共區(qū)域石材、地面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：石材表面光亮、無污漬、無劃痕、無水漬，測光標(biāo)準(zhǔn)：75335.033-衛(wèi)生間通道地面衛(wèi)生間通道地面36.033-衛(wèi)生間通道地面衛(wèi)生間通道地面二、室內(nèi)步行街2.2、驗(yàn)收要點(diǎn)：公共區(qū)域石材、地面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：石材表面光亮、無污漬、無劃痕、無水漬，測光標(biāo)準(zhǔn)：753二、室內(nèi)步行街2.3、驗(yàn)收要點(diǎn)：公共區(qū)域通道地面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈整潔、完好無損、無污漬37.034-1F主出入口門廳主出入口門廳138.035-1F主出入

8、口門廳主出入口門廳2二、室內(nèi)步行街2.3、驗(yàn)收要點(diǎn)：公共區(qū)域通道地面 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地面無污跡、無煙頭雜物、墻面、扶手、地腳線無灰塵、無污漬39.036-消防通道消防通道140.037-消防通道消防通道2二、室內(nèi)步行街2.4、驗(yàn)收要點(diǎn)：綠植、座椅、小品 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：綠植鮮艷、整齊、整潔、休閑桌椅無油跡、無污跡、無灰塵41.038-綠植租擺近景綠植租擺近景42.039-休閑椅近景休閑椅近景二、室內(nèi)步行街2.4、驗(yàn)收要點(diǎn)：綠植、座椅、小品 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：綠植鮮艷、整齊、整潔、休閑桌椅無油跡、無污跡、無灰塵43.040-建筑小品近景建筑小品近景44.其其 他他二、室內(nèi)步行街2.5、驗(yàn)收要點(diǎn)：垃圾桶 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

9、外表面無痰漬、無印跡、表面潔凈光亮、垃圾積存量不超過2/345.041-1F觀光梯旁垃圾桶近景觀光梯旁垃圾桶近景46.042-餐飲樓層垃圾桶近景餐飲樓層垃圾桶近景二、室內(nèi)步行街2.6、驗(yàn)收要點(diǎn)：衛(wèi)生間 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：小便池及蹲位保持無漬、無垢、無異味、并保持水流暢通無阻，瓷器明潔如新、洗手臺(tái)面清潔、無水跡、地面無水漬。47.043-衛(wèi)生間內(nèi)全景衛(wèi)生間內(nèi)全景48.044-男衛(wèi)洗手臺(tái)臺(tái)面男衛(wèi)洗手臺(tái)臺(tái)面二、室內(nèi)步行街2.6、驗(yàn)收要點(diǎn)：衛(wèi)生間 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：小便池及蹲位保持無漬、無垢、無異味、并保持水流暢通無阻，瓷器明潔如新、洗手臺(tái)面清潔、無水跡、地面無水漬。49.045-男衛(wèi)地面男衛(wèi)地面50.046-女衛(wèi)洗

10、手臺(tái)鏡面女衛(wèi)洗手臺(tái)鏡面三、地下及停車場3.1、驗(yàn)收要點(diǎn)：車場導(dǎo)視 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)示標(biāo)識(shí)清晰準(zhǔn)確、墻面、柱面、標(biāo)識(shí)牌無積塵、污漬51.047-車庫入口處導(dǎo)視車庫入口處導(dǎo)視52.048-車庫主通道墻面導(dǎo)視車庫主通道墻面導(dǎo)視三、地下及停車場3.1、驗(yàn)收要點(diǎn)：車場導(dǎo)視 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)示標(biāo)識(shí)清晰準(zhǔn)確、墻面、柱面、標(biāo)識(shí)牌無積塵、污漬53.049-車庫吊牌導(dǎo)視車庫吊牌導(dǎo)視54.050-車場地面車場地面1三、地下及停車場3.2、驗(yàn)收要點(diǎn)：地坪衛(wèi)生 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地面無油跡、無污漬、無垃圾雜物55.051-車場地面車場地面256.其其 他他三、地下及停車場3.3、驗(yàn)收要點(diǎn)：地下垃圾房 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：垃圾房周圍無異味、雜物、污漬、無隔夜垃圾，清潔、消殺到位57.053-濕垃圾房門口近景濕垃圾房門口近景58.濕垃圾內(nèi)景濕垃圾內(nèi)景三、地下及停車場3.4、驗(yàn)收要點(diǎn)：車輛管理 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：車輛停放整齊、無亂停亂放、無擁堵60.054-車輛停放車輛停放59.054-車輛停放車輛停放