第1章裝飾工程預算綜述

1、室內(nèi)裝飾工程預算與投標報價瓊州學院創(chuàng)意與設(shè)計學院童佳民 教授級高工注冊造價工程師第1章 裝飾工程預算綜述教學提示：經(jīng)過了近30年的發(fā)展，室內(nèi)裝飾工程在我國已有廣闊的市場，理論和實踐自成體系，并在廣度上、深度上繼續(xù)發(fā)展，建筑裝飾工程的基本原理很難適合室內(nèi)裝飾行業(yè)的需求。本章主要介紹室內(nèi)裝飾工程特點、室內(nèi)裝飾工程發(fā)展的概況和室內(nèi)裝飾工程項目的劃分。教學目標：了解室內(nèi)裝飾工程特點，熟悉室內(nèi)裝飾工程發(fā)展的概況并掌握室內(nèi)裝飾工程項目劃分。章節(jié)結(jié)構(gòu)1.1 裝飾工程預算的意義和內(nèi)容1.2 裝飾工程項目種類的劃分1.3 裝飾工程造價的形成1.4 裝飾工程造價的管理1.5 裝飾工程預算的分類1.6 裝飾工程預算

2、編制的分類1.1 裝飾工程預算的意義和內(nèi)容1室內(nèi)裝飾工程涉及面廣2室內(nèi)裝飾工程的依附性3室內(nèi)裝飾工程在裝飾飾面處理上技術(shù)性和藝術(shù)性的統(tǒng)一4室內(nèi)裝飾工程的時代性5設(shè)計的標準化程度低6投資比例差距較大7施工工期短，使用小型設(shè)備，難以流水作業(yè)8施工工序多、工藝復雜，要求專業(yè)配合裝飾工程造價的特點裝飾工程造價裝飾工程產(chǎn)品的建造價格。1.工程造價的大額性2.工程造價的個別性和差異性3.工程造價的動態(tài)性4.工程造價的廣泛性和復雜性5.工程造價的階段性市場經(jīng)濟條件下的兩種含義1.建設(shè)項目工程造價是指預計或?qū)嶋H開支的建設(shè)項目的建設(shè)成本，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及相關(guān)費用。2.建設(shè)工程的承包價格。室內(nèi)裝飾工

3、程的發(fā)展概況1室內(nèi)裝飾設(shè)計上的發(fā)展趨勢2室內(nèi)裝飾施工技術(shù)發(fā)展趨勢3室內(nèi)裝飾工程管理的進展1.2 裝飾工程項目種類的劃分建設(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程工程項目構(gòu)成1.2 裝飾工程項目種類的劃分1建設(shè)項目1.瓊州學院三亞校區(qū)2裝飾工程單項工程1.具備獨立存在的完整功能2.獨立的裝修項目如獨立立項的圖書館室內(nèi)裝修3裝飾工程單位工程1.獨立設(shè)計、獨立施工，但不具備獨立使用功能2.非獨立的裝修項目如圖書館建設(shè)項目中的室內(nèi)裝修4裝飾工程分部工程1.飾面工程、配套陳設(shè)工程、電氣工程、水暖工程、環(huán)境工程5裝飾工程分項工程(又稱施工過程)1.墻面涂料、地面鋪貼花崗石2.預算編制的基本單位1.3

4、 裝飾工程造價的形成裝飾工程產(chǎn)品特點：非標準化生產(chǎn)造價可變性成本因時間的不同而變化成本因地點的不同而變化成本因施工條件的不同而變化成本因施工工藝的不同而變化裝飾工程造價的含義業(yè)主方：裝飾工程所需投資承包方：裝飾工程承包價格裝修成本密切關(guān)聯(lián)雙方利益目標矛盾裝飾工程造價的計價特點與構(gòu)成計價特點造價構(gòu)成：理論費用=C+V+MC:物質(zhì)消耗支出V:勞動報酬M:盈利造價構(gòu)成的計價方法按預算定額計價按工程量清單計價工程量清單與傳統(tǒng)定額的區(qū)別計價依據(jù)不同依據(jù)定額不同：政府頒發(fā)的定額企業(yè)定額采用的單價不同：政府指導市場定價費用項目不同：政府部門規(guī)定企業(yè)自主確定費用構(gòu)成不同定額計價：直接費、間接費、利潤、稅金工程

5、量清單：分部分項工程項目費、措施費、其它項目費、規(guī)費、稅金計價方法不同定額計價：先算直接費，再算間接費、利潤、稅金工程量清單：綜合單價法計算分部分項工程項目費，再計算措施費、其它項目費、規(guī)費、稅金本質(zhì)特性不同：計劃定價市場定價1.4 裝飾工程造價的管理傳統(tǒng)裝飾工程造價管理模式量價合一的定額管理模式指令性過強動態(tài)性不足地區(qū)差異、部門差異定額適用范圍不當工程量清單計價模式按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算分項工程、措施費等，計價和報價依據(jù)、支付依據(jù)、索賠依據(jù)1.5 裝飾工程預算的分類1.投資估算2.設(shè)計概算、修正概算3.施工圖預算：預算成本1.投標報價依據(jù)2.合同價格依據(jù)3.甲方撥付進度款依據(jù)4.合

6、同價5.施工預算：內(nèi)部成本1.施工計劃2.材料、勞動力和機械臺班使用計劃3.外包、訂貨、加工4.班組核算6.結(jié)算價7.竣工決算1.6 裝飾工程預算編制的分類概算編制概算定額編制法概算指標編制法類似工程預算編制法預算編制單位估價法實物造價法投標報價：按工程量清單要求編制室內(nèi)裝飾工程從屬于建筑裝飾工程。以采用適當?shù)牟牧虾驼_的結(jié)構(gòu)，以科學的技術(shù)工藝方法，對建筑內(nèi)部固定表面的裝飾和可移動設(shè)備的布置和裝飾。進而塑造一個既符合生產(chǎn)和生活物質(zhì)功能要求的美觀實用、具有整體效果，又符合人們生理、心理要求的室內(nèi)環(huán)境。室內(nèi)裝飾工程內(nèi)容主要是裝飾結(jié)構(gòu)與飾面，包括室內(nèi)頂、地、墻面的造型與飾面；以及美化配置、燈光配置、家具配置，并由此產(chǎn)生了室內(nèi)裝飾的整體效果。有些工程還包括水電安裝、空調(diào)安裝及某些結(jié)構(gòu)改動。根據(jù)室內(nèi)裝飾工程施工性質(zhì)、施工特點等的不同，可把室內(nèi)裝飾工程工種劃分為木結(jié)構(gòu)施工、泥水施工、鋼結(jié)構(gòu)施工、電氣施工和油漆施工等22種工藝。根據(jù)室內(nèi)裝飾工程的特點可以把裝飾工程劃分為分部工程、分部分項和施工過程等內(nèi)容。思考與練習1什么是室內(nèi)裝飾工程？室內(nèi)裝飾工程的內(nèi)容有哪些？2室內(nèi)裝