二裝巡查工作方案(草案)72

1、南充王府井購物中心 二裝巡查方案二裝巡查工作方案一、目的為高效、有序地實(shí)施二裝裝修管理，有效管控裝修施工單位，確保南充王府井購物中心的商家裝修施工活動(dòng)安全、正常、有序地進(jìn)行,盡量減少或杜絕違章裝修情況，避免重大安全事故。特此成立南充王府井購物中心二裝巡查工作小組：組長：楊青山副組長：蘭學(xué)仕 陳牟忠組員：工程部人員 安保部人員 二、基本要求1、 巡查裝修施工單位時(shí)，物業(yè)工作人員務(wù)必著工作服，戴安全帽，做到應(yīng)有基本禮儀。2、 所有巡查表格記錄完善、清晰，做到有椐可查。3、按時(shí)間節(jié)點(diǎn)、巡查頻次實(shí)施現(xiàn)場巡查；4、所有資料收集齊全，并做好歸檔工作。三、二裝主要巡查內(nèi)容（見以下表格）序號檢查內(nèi)容檢查結(jié)果備

2、注1裝修施工用材、用料、安裝是否符合商鋪裝修管理手冊標(biāo)準(zhǔn)2施工人員是否佩帶出入證、是否在指定區(qū)域內(nèi)施工3特種作業(yè)人員是否持證上崗、特種作業(yè)證是否在有效期之內(nèi)4施工用水、用電是否在指定位置接駁5施工電纜敷設(shè)是否合理，使用的電器設(shè)備是否安全，有無私拉亂接現(xiàn)象、安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)、電器線路使用是否負(fù)荷裝修要求6施工人員在施工過程中有無違規(guī)操作行為7施工人員明火作業(yè)是否開具當(dāng)日動(dòng)火證、有沒有安全防護(hù)措施8施工所用機(jī)械設(shè)備有無安全防護(hù)裝置9施工材料是否整齊碼放，垃圾是否按要求清理、堆放10施工現(xiàn)場有無危險(xiǎn)品存放，施工異味、噪音是否采取有效措施處理及排放11本次巡檢所發(fā)現(xiàn)的其它問題及整改措施、處理情況12跟

3、進(jìn)落實(shí)整改后復(fù)檢結(jié)果 巡檢人：巡檢日期：附：相關(guān)支持文件1、 四川省房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定。2、 王府井購物中心商戶裝修施工手冊。3、 原始設(shè)計(jì)平面圖。4、 商戶裝修安全管理手冊四、巡查管理1、 巡查a. 根據(jù)已經(jīng)辦理裝修手續(xù)戶數(shù)，安排人員對進(jìn)行裝修的現(xiàn)場進(jìn)行巡查并填寫裝修巡查記錄表；b. 當(dāng)日下午17:30前收回裝修巡查記錄表進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；c. 分別統(tǒng)計(jì)違章裝修、網(wǎng)絡(luò)改動(dòng)等情況，填寫好裝修違章統(tǒng)計(jì)表（存檔）；d. 將每日裝修巡查記錄表整理歸檔，最后按商家戶歸檔。2、 違章處理a. 查到責(zé)任人及聯(lián)系電話.b. 安排人員到場拍照，查看取樣；c. 視其情節(jié)的嚴(yán)重性，給于口頭警告或開違章通知并要求整改

4、（存檔）；d. 若遇不配合處理，勸解不聽者，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可停水、停電，并責(zé)令其恢復(fù)；e. 定時(shí)復(fù)查恢復(fù)整改情況。3、 違章界定a. 擅自開工。b. 亂拉電線，超負(fù)荷用電。c. 擅自改動(dòng)、公共設(shè)施、設(shè)備。d. 隨意改動(dòng)外墻立面外觀。e. 隨意改動(dòng)圖紙要求。f. 隨意拆改墻體，在承重墻、梁、柱上穿孔、剃槽。g. 擅自在室外張貼廣告牌。h. 堵塞地漏和排水管道。i. 擅自動(dòng)火作業(yè)。j. 不按規(guī)定施工，制造噪音。k. 擅自在施工現(xiàn)場留宿。五、工程部崗位職責(zé)1、 工程部配合招商、運(yùn)營部進(jìn)行裝修前驗(yàn)鋪工作。2、 工程部主管負(fù)責(zé)審核由運(yùn)營部轉(zhuǎn)來的裝修工程圖紙。3、 工程部文員負(fù)責(zé)工程資料的整理、裝訂成冊

5、、歸檔。4、 工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工是否按圖施工。5、 工程部技工負(fù)責(zé)對裝修材料按照商鋪裝修管理手冊進(jìn)行檢查。6、 工程部技工負(fù)責(zé)檢查臨時(shí)施工用電安裝使用是否符合安全規(guī)范及管理標(biāo)準(zhǔn)。7、 工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工特種作業(yè)人員是否具有特種作業(yè)資質(zhì)，特種作業(yè)人員作業(yè)證是否在有效期內(nèi)。8、 工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工安裝是否符合安裝規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。9、 對于檢查發(fā)現(xiàn)存在的問題，向商鋪負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人提出整改意見，重大問題匯報(bào)上一級領(lǐng)導(dǎo)發(fā)函告知或召集相關(guān)負(fù)責(zé)人開會(huì)協(xié)調(diào)整改。10、 對施工裝修進(jìn)行跟蹤、落實(shí)整改情況。11、 工程部綜合維修負(fù)責(zé)裝修隱蔽工程及竣工驗(yàn)收。六、安保部二裝施工現(xiàn)場崗位職責(zé)項(xiàng)目

6、工作職責(zé)記錄安全崗位職責(zé)（1） 每2小時(shí)對商戶鋪內(nèi)的裝修現(xiàn)場進(jìn)行一次全覆蓋巡查和簽到，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理記錄處理，對不能馬上處理的消防安全隱患上報(bào)消防主管，追蹤處理結(jié)果；Ø 檢查裝修商鋪外裝修告示牌的安裝是否牢固、位置是否正確、公示內(nèi)容是否齊全；Ø 檢查裝修商鋪內(nèi)的施工人員有無佩戴及辦理施工人員出入證，人證是否一致；Ø 檢查裝修現(xiàn)場是否按照每50配置2具磷酸銨鹽ABC4干粉類滅火器；Ø 檢查裝修現(xiàn)場材料的堆放是否分類堆放，易碎物品有無立靠墻體及玻璃外墻堆放現(xiàn)象，有無占用公共區(qū)域；Ø 檢查裝修現(xiàn)場有無吸煙、賭博、做飯、留宿行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即制止處理

7、；Ø 檢查裝修現(xiàn)場有無易燃易爆等高危物品，是否已經(jīng)向安保部進(jìn)行報(bào)備，當(dāng)日離場時(shí)是否帶離現(xiàn)場；Ø 檢查動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場是否辦理動(dòng)火許可證，安全責(zé)任人是否到場監(jiān)管，現(xiàn)場的滅火設(shè)施是否到位，周邊是否存在高危氣體污染作業(yè)交叉施工隱患，動(dòng)火操作人員是否持證作業(yè)；Ø 檢查現(xiàn)場的裝修建渣是否當(dāng)日清運(yùn)完畢，清運(yùn)時(shí)有無使用垃圾袋袋裝緊固；Ø 檢查商鋪的疏散通道、出口、是否暢通，有無堵塞占用；（2） 負(fù)協(xié)助消防主管對商鋪臨時(shí)貨運(yùn)通道的協(xié)調(diào)；（3） 發(fā)現(xiàn)破壞承重結(jié)構(gòu)、防水、地面剔鑿等野蠻行為，立即制止，并通報(bào)工程部；（4） 協(xié)助秩序主管處理各類突發(fā)事件；（5） 完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它

8、工作任務(wù)。巡查簽到表裝修現(xiàn)場檢查記錄表（1） 每天對商鋪鋪內(nèi)裝修現(xiàn)場不低于2次巡查并簽到，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄處理，對不能馬上處理的消防安全隱患上報(bào)安保部經(jīng)理，協(xié)調(diào)運(yùn)營部對商鋪下發(fā)隱患整改通知單，并跟進(jìn)限期整改結(jié)果；（2） 定期對消防專員工作的培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查、考核、糾正；（3） 負(fù)責(zé)裝修商戶動(dòng)火許可證的審核辦理，并組織對當(dāng)日現(xiàn)場未使用完的易燃易爆危險(xiǎn)品材料進(jìn)行專項(xiàng)清理；（4） 負(fù)責(zé)對接工程部，對商鋪裝修材料的進(jìn)出清單、產(chǎn)品合格證、耐火極限證明的歸檔；（5） 負(fù)責(zé)裝修違規(guī)現(xiàn)場的調(diào)查取證和處理工作；（6） 完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù)巡查簽到表隱患整改通知書動(dòng)火許可證違規(guī)處罰單值班記錄本（1） 每天對

9、商鋪鋪內(nèi)裝修現(xiàn)場不低于2次巡查并簽到，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)并解決存在的安全隱患，對不能馬上處理的安全隱患上報(bào)安保部經(jīng)理，并追蹤處理結(jié)果；（2） 每天對商戶進(jìn)出的人行通道、貨運(yùn)通道（和綠洲的約定線路）不低于2次巡查，查看通道的安全現(xiàn)狀、順暢情況，提出整改意見，上報(bào)安保部經(jīng)理；（3） 負(fù)責(zé)每日對接綠洲，收取王府井商戶已經(jīng)出場物品的物品出門條，并與運(yùn)營部核對；（4） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理裝修現(xiàn)場發(fā)生的一般糾紛和矛盾；（5） 負(fù)責(zé)商戶入場前相關(guān)安全協(xié)議的簽署和施工安全培訓(xùn)；（6） 完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù)巡查簽到表值班記錄本違規(guī)處罰單（1） 每日對商鋪的裝修現(xiàn)場和人員、物料的進(jìn)出線路不低于一次巡查并簽到；對存在的問題進(jìn)

10、行分析處理；（2） 負(fù)責(zé)商戶裝修圖紙中關(guān)于消防部分、安防設(shè)施部分、燃?xì)獠糠值膶徍?；?） 負(fù)責(zé)對重大安全隱患現(xiàn)場的復(fù)查和違規(guī)處理；（4） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場消防安全類突發(fā)事件的處理上報(bào)；（5） 制定部門裝修階段性的工作計(jì)劃及實(shí)施細(xì)則，組織實(shí)施，定期經(jīng)常檢查、督導(dǎo)部門人員的履職情況；（6） 完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù)重大事件報(bào)告巡查簽到表值班記錄本（1） 工程部配合招商、運(yùn)營部進(jìn)行裝修前驗(yàn)鋪工作。（2） 工程部主管負(fù)責(zé)審核由運(yùn)營部轉(zhuǎn)來的裝修工程圖紙。（3） 工程部文員負(fù)責(zé)工程資料的整理、裝訂成冊、歸檔。（4） 工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工是否按圖施工。（5） 工程部技工負(fù)責(zé)對裝修材料按照商鋪裝修管理手冊進(jìn)行

11、檢查。（6） 工程部技工負(fù)責(zé)檢查臨時(shí)施工用電安裝使用是否符合安全規(guī)范及管理標(biāo)準(zhǔn)。（7） 工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工特種作業(yè)人員是否具有特種作業(yè)資質(zhì)，特種作業(yè)人員作業(yè)證是否在有效期內(nèi)。（8） 工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工安裝是否符合安裝規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。（9） 對于檢查發(fā)現(xiàn)存在的問題，向商鋪負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人提出整改意見，重大問題匯報(bào)上一級領(lǐng)導(dǎo)發(fā)函告知或召集相關(guān)負(fù)責(zé)人開會(huì)協(xié)調(diào)整改。（10） 對施工裝修進(jìn)行跟蹤、落實(shí)整改情況。（11） 工程部綜合維修負(fù)責(zé)裝修隱蔽工程及竣工驗(yàn)收。附流程中所需各類表格1工程二裝巡檢流程圖2、工程部二裝巡查記錄表 編號： 日期內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目施工證2.人員臨時(shí)出入證3.消防措施4.材料堆放5.垃圾處理6.裝修時(shí)間7.違章留宿8.生火做飯9.裝修人數(shù)10.是否亂接線11.改管線12.打墻13.鉆孔14.破壞防水層15.破壞承重結(jié)構(gòu)品牌店時(shí)間檢查人檢查內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果 要求：檢查中若發(fā)現(xiàn)有異常情況，必須立即報(bào)告檢查小組予以