工程管理及作業(yè)指導(dǎo)書

1、華潯品味裝飾湛江分公司工程管理及作業(yè)指導(dǎo)書一、 施工管理流程：1、 核對圖紙、合同、報(bào)價(jià)單。1 核對施工圖紙：總平面布置、天花布置、家具詳圖、平面、剖面結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn)大樣圖，是否有遺漏、尺寸是否有誤、是否有工藝難點(diǎn)。圖紙和施工現(xiàn)場是否相符，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋設(shè)計(jì)師更改。2 核對合同書：工期、材料的名稱、付款方式、時(shí)間違約責(zé)任及解決辦法。3 核對報(bào)價(jià)單：工料量、工程量、管理費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等是否有遺漏、報(bào)價(jià)項(xiàng)目與施工是否相符、外購材料價(jià)格是否合理、業(yè)主自購材料是否注明、特殊材料是否注明，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與業(yè)務(wù)部商量解決。2、 與業(yè)主見面、設(shè)計(jì)交底：1 監(jiān)理第一次與業(yè)主見面，要注意儀表的端莊、談吐禮貌大方、見面要

2、守時(shí)，給業(yè)主一個(gè)良好的第一印象。2 設(shè)計(jì)交底的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員。時(shí)間是開工的第一關(guān)。地點(diǎn)為待裝飾的工地。參加人員有：業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、工人組長。3 交底內(nèi)容：A 在監(jiān)理報(bào)價(jià)單的最后一頁附設(shè)計(jì)師交底單。交底單內(nèi)容：由設(shè)計(jì)師現(xiàn)場進(jìn)行交底、講解總平面布置圖、講解設(shè)計(jì)效果品味點(diǎn)、工藝要求注意事項(xiàng)、設(shè)計(jì)有特殊要求的要交代清楚。B 校對現(xiàn)場平面尺寸、標(biāo)高尺寸與施工圖是否相符。C 對照原平面圖，確定拆除部分并簽字。D 水電定位，以圖紙為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，征求業(yè)主意見，對空調(diào)、電視、電腦、電話、音響、油煙機(jī)、微波爐、插座、燈位、開關(guān)及座廁、蹲廁、衛(wèi)浴等設(shè)施，初步定位。E 認(rèn)真檢查原建筑：梁、柱

3、、樓、地面、墻體、墻面結(jié)構(gòu)、電路管線、上下水管、排水孔、電視、電話、電腦線、門窗、玻璃等是否存在缺陷或破損，并填寫施工前現(xiàn)場原狀交接單。3、 辦理施工許可證：A 備齊公司營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)資格證、施工資質(zhì)證、復(fù)印件、正式的施工圖紙。備齊監(jiān)理與工人證件：身份證、暫住證、員工證的復(fù)印件及相片和個(gè)人技術(shù)等級證書等。B 憑所有證件，會(huì)同業(yè)主一道到物業(yè)管理處辦理施工報(bào)建有關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用。C 經(jīng)物業(yè)管理處審批后，領(lǐng)取施工許可證、物業(yè)管理?xiàng)l例。D 將施工許可證貼在大門上，以便檢查。將物業(yè)管理?xiàng)l例、防火條例與本公司安全文明施工條例等規(guī)定一道張貼在工地明顯位置。E 查看是否水通、電通、路通，有問題請物業(yè)協(xié)助解

4、決。4、 計(jì)劃編制：1 依據(jù)圖紙、合同、報(bào)價(jià)單，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，編制施工計(jì)劃。2 進(jìn)度計(jì)劃：準(zhǔn)確計(jì)算工程量、列出單項(xiàng)工程數(shù)量。計(jì)劃各工種在施工的前、中、后期業(yè)務(wù)階段所需的工作時(shí)間和排定時(shí)間日期。在工作面允許的條件下，安排交叉作業(yè)，縮短工期，以利提前竣工。3 材料計(jì)劃：對施工所需的材料的名稱、數(shù)量、規(guī)格品種，必須計(jì)算準(zhǔn)確，分類列出清單，填材料計(jì)劃表。內(nèi)部領(lǐng)料、外面購料必須有主管領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn)。外購材料必須由公司指定材料定購點(diǎn)。5、 人工計(jì)劃：合理調(diào)配工人進(jìn)場施工。和施工前、中、后期各階段各工種所需用的計(jì)劃安排。恰當(dāng)、合理選擇技術(shù)工人。二、 基礎(chǔ)設(shè)施和工作環(huán)境管理：1、 基礎(chǔ)設(shè)施要求：1 工地必須

5、配備臨時(shí)施工配電箱。2 工地必須配備一到三只以上有效滅火器，放在明顯位置。3 工地必須做好施工專用水池或添置塑料水桶。4 各工種必備所需用的工具。5 必須按時(shí)將所需材料運(yùn)至工地。6 工地配備工人在施工現(xiàn)場的飲用水。2、 安全、文明施工十不準(zhǔn)：1 不準(zhǔn)在工地煮飯。2 不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場吸煙。3 不準(zhǔn)在窗臺(tái)、防盜網(wǎng)上堆放雜物、垃圾或超重物體。4 不準(zhǔn)在工地吵嘴、打架或辱罵業(yè)主。5 不準(zhǔn)在工地穿拖鞋、打赤膊。6 不準(zhǔn)在工地業(yè)主床上睡覺和使用業(yè)主的潔具。7 不準(zhǔn)破壞承重結(jié)構(gòu)。8 不準(zhǔn)擅自改動(dòng)煤氣管道。9 不準(zhǔn)站在家具、潔具和油漆桶上施工。10 不準(zhǔn)在工地賭博。3、 工作環(huán)境要求：1 保持工地清潔衛(wèi)生，堅(jiān)持

6、每天2次以上掃地，材料、雜物、垃圾、業(yè)主財(cái)物分類放置整齊。并對業(yè)主財(cái)物、工地制作成品、半成品成品作好保護(hù)。2 文明施工形象牌、監(jiān)督牌、小黑板，在明顯處掛貼整齊，和材料標(biāo)志，分類分區(qū)張貼。3 木線等條形材料打木三角架懸擱在墻邊。4 小黑板，工程日志應(yīng)每日填寫，質(zhì)量登記表及時(shí)登記。4、 安全、文明施工十必須1 須佩上崗證上崗。2 須統(tǒng)一服裝。3 須禮貌用語，文明待人。4 須服從物業(yè)管理。5 須有成品保護(hù)措施。6 須指導(dǎo)工人使用滅火器。7 須施工用電規(guī)范。8 須將易燃品單獨(dú)放置在安全位置。9 須離開工地時(shí)關(guān)掉水電總閘和門窗。10 須對工地來訪客戶、禮貌接待，主動(dòng)介紹公司在施工、管理方面的優(yōu)勢。三、

7、施工現(xiàn)場材料管理： 材料在裝飾工程中占了相當(dāng)大的比例，。材料的好壞直接影響到施工質(zhì)量，為保證質(zhì)量，增強(qiáng)顧客的滿意度，需對材料進(jìn)行嚴(yán)格的管理。1、 監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)確填寫領(lǐng)料單。如材料名稱、規(guī)格、品種、型號、數(shù)量和用料工程地址報(bào)工程主管審批，并在公司規(guī)定的定購點(diǎn)領(lǐng)料。2、 監(jiān)理對材料質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有不合格或變質(zhì)等質(zhì)量問題的有權(quán)拒絕接收，及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)反映。3、 在運(yùn)輸過程中，應(yīng)做好材料保護(hù)措施，以免損壞、破裂、淋雨等現(xiàn)象，到工地應(yīng)清點(diǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4、 材料到工地后，分類、分區(qū)堆放。工人用料時(shí)，應(yīng)選料、排料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的有權(quán)拒絕使用，如監(jiān)理強(qiáng)令使用的可及時(shí)向公司經(jīng)理反映。否

8、則后果由監(jiān)理、工人共負(fù)。5、 質(zhì)檢員或公司領(lǐng)導(dǎo)對工地材料進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，追究當(dāng)事人的責(zé)任。以高于一倍的價(jià)格作為罰款。6、 業(yè)主有權(quán)對工地材料進(jìn)行檢查監(jiān)督。質(zhì)量登記表登記的材料必須有業(yè)主的簽字認(rèn)可，否則該工地不予給監(jiān)理結(jié)算。7、 業(yè)主自購材料質(zhì)量問題原則上由業(yè)主自負(fù)，但為了對業(yè)主負(fù)責(zé)，避免施工質(zhì)量、效果受到影響。監(jiān)理、工人也應(yīng)進(jìn)行檢查，提醒業(yè)主。并要在質(zhì)量登記表上登記，要有業(yè)主簽字。對施工現(xiàn)場的材料檢驗(yàn)，必須從嚴(yán)、從細(xì)、認(rèn)真把握好材料質(zhì)量關(guān)，從而使整個(gè)工程質(zhì)量得以保證。四、 質(zhì)量檢查制度：1、 工種相互監(jiān)檢：每做完一道工序首先由工人組長自檢，監(jiān)理專檢合格后交由下一道工序工人施工。下一道工

9、人有權(quán)對上一道工序檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)拒絕進(jìn)行該道工序施工。向監(jiān)理反映，由監(jiān)理責(zé)令上道工序工人返工，及到符合施工要求為止。2、 實(shí)行監(jiān)理專檢制度監(jiān)理要用紅外線檢測儀、直角尺、靠尺、小鐵錘對該項(xiàng)產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)真檢查，并要寫好當(dāng)天檢查的自檢報(bào)告，標(biāo)明數(shù)據(jù)。如有質(zhì)量問題、不合格、及時(shí)要求工人改正。3、 工程部經(jīng)理檢查制度：工程部經(jīng)理根據(jù)監(jiān)理專檢報(bào)告上的數(shù)據(jù)，對各工種的產(chǎn)品進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和不合格的產(chǎn)品、材料有權(quán)對監(jiān)理、工人進(jìn)行罰款，施工當(dāng)事人罰款是監(jiān)理的一倍（即監(jiān)理罰50元，則當(dāng)事人罰100元如此類推。）4、 公司檢查制度：每月十五日至十六日由公司經(jīng)理領(lǐng)頭由工程部經(jīng)理、質(zhì)檢員、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、工人

10、組長組成檢查隊(duì)伍對所有工地進(jìn)行例檢。罰款同上。檢查內(nèi)容：另有附表。五、 產(chǎn)品的防護(hù)措施： 名稱防護(hù)措施地磚鋪好磚、貼好地腳線后，用華潯地面專用保護(hù)膜保護(hù)木地板一向在所有工種完工后鋪木地板拉手、門鎖用防潮棉包好，用分色紙固定潔具用防潮棉包好，用分色紙固定或封箱紙固定大門用公司專用保護(hù)膜保護(hù)煤氣表用防潮棉包好、編織袋包好、扣緊空調(diào)用防潮棉包好，用分色紙?jiān)o大理石臺(tái)面大理石門檻用保護(hù)膜保護(hù)六、 六大工種作業(yè)指導(dǎo)1、 水工（1） 根據(jù)圖紙、施工現(xiàn)場的實(shí)際情況和業(yè)主的要求進(jìn)行現(xiàn)場定位，以專業(yè)的知識主動(dòng)向業(yè)主提出合理的建議，幫助業(yè)主解決疑難問題。（2） 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和公司的施工要求規(guī)范施工。不準(zhǔn)在沒有

11、地面層的現(xiàn)澆樓板上切槽放管（3） 切槽放管，必須橫平豎直，深度適宜，不準(zhǔn)走彎管，重復(fù)走管、架管。（4） 放管后要用管卡固定，并有外管保護(hù)。（5） 熱、冷水管、煤氣管間距100左右，左熱右冷放管。煤氣管途中不宜有接頭。（6） 洗手盆排水必須用直徑50PVC管，特殊情況用直徑40的要跟業(yè)主、監(jiān)理講明原因。地漏用直徑75PVC管。地漏排水坡度3%為宜。（7） 花灑熱冷水管間距150為標(biāo)準(zhǔn)，左熱右冷排放，布管美觀整齊。熱冷水管出口保持與墻面瓷片平整，以便安裝水龍頭護(hù)蓋，備用水龍頭高度一般在600左右。（8） 排水管不得二合一或三合一連通地漏。（9） 給水、排水管接頭，必須嚴(yán)密。（10） 不得任意改變給

12、水管道、排水主管、便器位置。（11） 給水管布好后必須通過12/小時(shí)試壓。（12） 在通過試壓和業(yè)主丈量水管認(rèn)可后，才能封槽，并及時(shí)通知施工圖員畫 好布管走線圖。（13） 潔具安裝完畢后必須及時(shí)做好保護(hù)處理，如果現(xiàn)場沒有材料的要求監(jiān)理備好材料。（14） 對所有的排污管、排水管、地漏進(jìn)行灌水試驗(yàn)，確實(shí)暢通無阻后，用封箱紙或保護(hù)膜蓋好口徑保護(hù)好。2、 電工（1） 電工進(jìn)場應(yīng)檢查進(jìn)戶線，不適宜的進(jìn)戶線應(yīng)通知業(yè)主采取相應(yīng)的措施。（2） 依據(jù)圖紙同業(yè)主確定插座、開關(guān)、電視、電話、電腦、音響、空調(diào)、冰箱、油煙機(jī)、排氣扇、熱水器、微波爐、燈具等的具體位置，做好記號。（3） 根據(jù)物業(yè)管理處的管理?xiàng)l例和公司的管

13、理要求進(jìn)行規(guī)范施工。（4） 線槽應(yīng)彈線切割，做到橫平、豎直，切槽深度為40-50。用水平尺跟進(jìn)檢查。（5） 預(yù)埋底合應(yīng)平整牢固、安裝鎖頭。插座離地面350-400mm左右，照明開關(guān)高度1350-1400mm為宜。（6） 布線分為：火線為紅色、零線為藍(lán)色、地線為雙色、控制線為綠色。（7） 弱電線應(yīng)單獨(dú)走管(單管單線)，與強(qiáng)電線相隔100左右為宜。（8） 一般穿管布線，6分管2.5不得超過7根、4不得超過5根；4分線管2.5不得超過5根、4不得超過3根；線管應(yīng)有管卡固定，并排列整齊。不得任意中途接線，或在管內(nèi)接頭的扭結(jié)，回路線不得相互借線，不得借用原老線，也不能借用原有老線管。（9） 不得在梁上或

14、承重墻上穿孔、切槽放線，破壞承重結(jié)構(gòu)。（10） 導(dǎo)線進(jìn)盒用鎖頭保護(hù)，繞梁用黃蠟管保護(hù)，天花燈線用波紋管保護(hù)，線與管口用膠布纏緊，天花線應(yīng)卷起，底盒線應(yīng)放進(jìn)盒內(nèi)用鐵蓋板蓋好。（11） 直管接線用直通，天花分線處用接線盒（底盒），地下走管的直接要用膠水粘牢，做到線管連接嚴(yán)密牢固，杜絕用彎頭、三通。（12） 空調(diào)及用電量較大的設(shè)備應(yīng)設(shè)直徑4專線，并有地線保護(hù)。（13） 電器線路與其它管道在同一面上應(yīng)有一定的距離，一般在100左右 為宜。（14） 電源線布置好后，用搖表檢測，線對地絕緣度500兆歐以上，線與線之間絕緣度500兆歐以上，保證通斷良好，并通知施工圖員及時(shí)繪制好電路布線圖。（15） 通知業(yè)主

15、量好弱電線后才能封槽，封槽沙漿不得高于墻面。（16） 電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安在可燃物件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。（17） 每戶應(yīng)設(shè)立配電箱和弱電箱，其內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動(dòng)作電流不應(yīng)大于30mA，有過負(fù)荷保護(hù)功能，并分出線路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其電路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。（18） 吊燈必須打膨脹螺絲固定。（19） 所有電源線、弱電線必須有線管保護(hù)，正常走線用PVC管，天花的燈線用波紋管，過梁線用防蠟管保護(hù)，進(jìn)底盒用鎖頭保護(hù)。杜絕裸露線。（20） 切槽放管，用線錘吊垂直線，或用平水尺，測量做到橫平豎直。3、 泥工（1） 依據(jù)施工圖復(fù)量現(xiàn)場尺寸，如發(fā)現(xiàn)不相符的地方，

16、及時(shí)通知監(jiān)理，與業(yè)主商量或通知設(shè)計(jì)師改后再行施工。（2） 檢查地漏、下水管道是否暢通，并及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。（3） 檢查原建筑梁、柱、樓地面、墻體結(jié)構(gòu)是否存在缺陷。如樓地面是否有漏水、空鼓、脫層、裂縫，原天花是否有滲水入內(nèi)。墻體是否垂直，梁是否平直，有無裂縫，原天花是否平整等質(zhì)量問題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)提出、及時(shí)處理，以免給以后施工質(zhì)量造成麻煩。 （4） 施工現(xiàn)場保持清潔衛(wèi)生，材料堆放整齊。（5） 杜絕施工安全隱患。（6） 遵守物業(yè)管理處的各項(xiàng)施工現(xiàn)場管理規(guī)章制度（7） 注意保護(hù)業(yè)主原有財(cái)物。（8） 對業(yè)主及來工地的參觀的客戶要禮貌、尊重同仁，對各工種要大力配合。（9） 施工過程中的五大忌、六不宜五

17、大忌：不準(zhǔn)破壞承重結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)破壞外墻面，不準(zhǔn)破壞防水層，不宜增加樓層凈負(fù)荷，不準(zhǔn)將煤氣管埋入墻內(nèi)。六不宜：臥室不宜鋪大理石；廚房、洗手間、陽臺(tái)不宜鋪拋光磚；洗手間不宜隨便抬高；地漏不宜裝豎式；洗手間不宜做木制門及門套；洗手盆排水不宜用直徑40排水管。4、 施工準(zhǔn)備（1） 打水平線，在房內(nèi)中間段找一水平點(diǎn)，固定這一水平點(diǎn)四周用水管找水平位置。選水平點(diǎn)高度一般在800為宜。（2） 砌墻定位、地、墻磚鋪貼布局、地面找平高度，依據(jù)圖紙與業(yè)主、監(jiān)理現(xiàn)場確定。（3） 預(yù)算進(jìn)場材料和施工的工具，工具一定要配制齊全。5、 施工要求（1） 砌墻：在地面確定砌墻位置，再在原頂用線錘吊垂直線至地面砌墻確定位置上，保

18、證墻體垂直，再拉平行線砌墻，砌墻地面先澆水，磚也應(yīng)該先澆水處理，以免吸水太快，造成質(zhì)量影響。要求每一個(gè)墻角都要吊垂直線。每一排磚拉平行線。新老墻接頭處，要用鋼筋插入老墻連接新墻固定。一般在每600mm左右插一根鋼筋。批蕩時(shí)應(yīng)先打掉老墻原批蕩100mm左右，貼上鋼絲網(wǎng)，連接新老墻體一起批蕩。批蕩：首先在墻面頂端釘一顆鐵釘，以釘帽為水平面，在釘帽處吊線至墻腳，找出垂直平面度，同樣用鐵釘固定以釘帽為垂直平面，再在兩端拉線用砂漿抽筋，一般2000以內(nèi)抽一條筋，待沙漿筋干后再批蕩（一般第二天批蕩），要求：厚薄均勻、砂漿飽滿，用木板搓平，做到墻面平整、表面光細(xì)、無粗糙感。（2） 墻體尺寸的允許偏差度及檢驗(yàn)

19、方法項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法墻柱量具檢查方法墻面垂直度332米靠尺或托線板每室檢查至少有二處表面平整度222米靠尺和塞尺每室檢查至少有二處水平灰縫平直度55用線拉直，用尺量每墻測二處，取最大值陰陽角垂直度22用直角尺檢查每一條陰陽角檢查 mm為單位6、 預(yù)留門洞及設(shè)制過梁（1） 依據(jù)圖紙預(yù)留門洞：應(yīng)吊垂直線砌筑，保證牢固穩(wěn)定，一般普通標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留門洞寬度為860-900為宜，高度為2080-2100為宜，特殊情況按特殊對待。（2） 推拉門、折疊門按施工圖和現(xiàn)場實(shí)際情況與業(yè)主確定寬度尺寸、高度一般在2100。（3） 暗藏推拉門，兩面砌6分墻，中間留縫50-60空位，高、寬按現(xiàn)場、業(yè)主、設(shè)計(jì)要求。一般的暗

20、藏推拉門，內(nèi)側(cè)磚6分磚墻，外面用木板墻。要求：磚墻內(nèi)側(cè)批蕩后做好防水，木板墻做好防潮后固定。在固定木板墻之前，在地面砌紅磚或用水泥砂漿現(xiàn)澆80高的地梁，木板墻必須在80高的地梁上安裝固定，使木板墻不直接與原地面接觸，起到防潮的作用。（4）衛(wèi)生間門洞一般為700-750左右，高度1800-2000左右。一般由業(yè)主訂制，不宜現(xiàn)場制作木門。具體尺寸按訂制為準(zhǔn)。（5）門頂、窗頂必須預(yù)制混泥土梁。杜絕木板封頂、預(yù)制混泥土梁，水泥、沙、石按1：3：2的比例，鋼筋視梁跨度和承受力而定，1500以內(nèi)的跨度用直徑0.8鋼筋；1500跨度以上的門頂上方超過500高度的用直徑120-160左右鋼筋。原門洞頂離門套6

21、0以內(nèi)的，在原門頂上批蕩20，既可封板處理。（6）設(shè)制門頂梁時(shí)先打掉原頂墻批蕩100左右貼上鋼絲網(wǎng)連接門頂梁一同批蕩。7、 地面找平（1） 在打好水平線的基礎(chǔ)上。向業(yè)主了解清楚室內(nèi)鋪設(shè)木板的類型，地面拋光磚鋪設(shè)的高度取決于木地板的類型與厚度。地面找平+木地板=地面拋光磚的高度。（2） 在地面找平為先將地面基層的塵土，油漬等清理干凈，澆水濕潤。（3） 以平水線為準(zhǔn)，在地面找好水平控制點(diǎn)，每隔2000以內(nèi)找一個(gè)，拉線抽筋，并在四周墻面彈上水平控制線，按水泥筋和控制線用2000的直木板壓平。稍干后撒上水泥粉，抹平。（注意：泥沙攪拌均勻，泥沙比例這1：3為宜）8、 防水工程（1） 防水工程是對墻及樓面

22、用防水材料進(jìn)行處理，以免用水時(shí)沿墻或墻腳及樓面滲水。對墻面、樓底面涂料、夾板天花及木制家具引起潮濕后腐蝕變質(zhì)。（2） 在整套家居裝飾施工中，衛(wèi)生間防水處理是關(guān)鍵的地方，因衛(wèi)生間用水較大，未處理好易向外滲水。（3） 衛(wèi)生間有沉箱式、平面式、蹲臺(tái)式。（4） 清理做防水地面的垃圾淤泥，修補(bǔ)好各個(gè)地面的不平整的地方，在修補(bǔ)沙漿干透后，按比例將防水與防水粉調(diào)成糊狀，用毛刷涂刷，一般為二遍,稍干后可連續(xù)進(jìn)行，直到認(rèn)真細(xì)看無針眼、沙眼狀即可。墻面防水與地面防水同樣施工，在地面防水干透后，放進(jìn)水48小時(shí)試驗(yàn)無漏水即可。墻面防水高度一般在1800左右為宜。平面式洗手間平面上有水管的，應(yīng)先用1：2沙漿進(jìn)行填補(bǔ)無裂

23、縫、無松動(dòng)，干透后進(jìn)行做防水工作。（5） 洗手間地面防水應(yīng)在墻面瓷片貼好后進(jìn)行做好防水，試水，進(jìn)行鋪貼地磚。（6） 洗手間門檻石，在鋪貼時(shí)應(yīng)用防水劑調(diào)水泥沙漿墊底鋪貼，所有新安裝的窗，在安裝時(shí)用防水劑調(diào)水泥沙漿墊底固定，以免滲水。9、 地面鋪磚及墻面鑲貼工程 （1）地面鋪磚施工準(zhǔn)備：A、 工具：水平尺、2M靠尺、鋼卷尺、鐵夾子、橡皮錘、切割機(jī)、打磨機(jī)、線、鋼釘?shù)取?B、 水泥沙按1：3比例加小量水?dāng)嚢杈鶆?，濕度不宜過干，也不宜過濕，用手抓起成團(tuán)，松手散開狀態(tài)。 C、 首先是排磚：根據(jù)磚的規(guī)格和地面的尺寸進(jìn)行合理布局，把磚損耗減到最小程度。進(jìn)門的磚縫不能對門中間。 D、 清理基層表面塵土，檢查原

24、地面是否有空鼓情況，如有問題必須告訴業(yè)主及時(shí)處理。 E、 依據(jù)有木地板房間的高度，以水平線為準(zhǔn)進(jìn)行找鋪磚高度的水平點(diǎn)，兩頭找點(diǎn)，拉直線，架十字線。 F、 鋪磚地面澆濕水，撒上水泥粉，用掃把掃均勻。 G、 檢查磚的平整度，邊角方正度，是否達(dá)到合格要求，認(rèn)真選料、排料，發(fā)現(xiàn)不合格的產(chǎn)品放在一邊，用在可用之處，嚴(yán)重的向監(jiān)理提出，由監(jiān)理處理。鋪磚時(shí)花色同一個(gè)方向，；四角平整，縫隙一致，最靠邊的拋光磚不宜少于200。 H、 地面鋪磚的平整度不準(zhǔn)超過2,縫隙不超過1。鋪貼24小時(shí)后用小鐵錘輕敲檢查，如有空鼓及時(shí)更換。所有缺邊、缺角的、變形過大的拒絕鋪貼。地腳線在鋪完地磚后立即鋪貼，地腳線縫對地磚縫。 10

25、、 墻面磚鋪貼 （1）先檢查原墻是否空鼓、脫層、原墻是否平整、墻角是否方正，如偏差較大的要先處理好。 （2）清理基層灰塵、油漬，管道封槽、墻洞填實(shí)等，應(yīng)灑水濕潤。 （3）檢查瓷片質(zhì)量、規(guī)格、型號、平整度、邊角方正度是否符合要求，進(jìn)行認(rèn)真選料、排料，并將選好的墻磚在水池中浸泡2小時(shí)以上再用。水泥也應(yīng)在桶內(nèi)浸濕約20分鐘以上。 （4）開線先在墻面四周打一條水平線，在最底預(yù)留一片瓷片的高度上進(jìn)行貼磚。但同時(shí)要考慮到廚房腰線和窗子位置的高度，墻面的寬度來貼第一塊磚，在整個(gè)布局中，計(jì)劃到靠墻邊的邊磚不宜少于瓷片本身的1/3，如果在布局排磚時(shí)必須有一塊磚少于瓷片本身1/3的，應(yīng)在另一邊的瓷片切掉1/3多余

26、部分，使兩邊墻邊瓷片對稱，大小一致，比較美觀好看。（腰線一般在900往上貼） （5）貼磚時(shí)要上下垂直線，左右拉平等線鑲貼，用平水尺跟進(jìn)檢查。 （6）花紋、圖案、顏色一致，縫隙大小均勻，四角平整，墻面干凈。 （7）陰、陽角必須方正度90，陽角碰角切45斜邊，切斜邊時(shí)留約1左右不切到邊，后用打磨機(jī)打磨至邊，保證其邊直無蹦邊。 地面、墻面鋪貼允許偏差度及檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差度量具測量方法表面平整度2靠尺最小二處測量，取最大值垂直度2靠尺最小二處測量，取最大值陰陽角方正度1.5-2直角尺每個(gè)測量，取最大值接縫高低0.5游標(biāo)卡尺二處測量，取最大值接縫平直1-1.5拉線直尺二處測量，取最大值11、 沉箱處

27、理（1） 清理沉箱淤泥垃圾，疏通沉箱二級排水做好地漏、排水、排污管口封口保護(hù)工作。（2） 按沉箱大小尺寸，做好混泥土預(yù)制板，在沉箱內(nèi)砌隔空墻，上蓋預(yù)制板。（3） 在預(yù)制板上做好混泥土層摸平、抹光細(xì)，以便下道工序做防水工作。12、 地柜（1） 廚房地柜如用磚砌和混泥土板結(jié)構(gòu)處理應(yīng)因地制宜。（2） 混泥土板應(yīng)預(yù)制板，待預(yù)制板干透后再擱置組合，用鋼筋與原墻固定。（3） 臺(tái)面預(yù)制板應(yīng)預(yù)留好煤氣灶、洗手盆孔，事先要求業(yè)主選好洗手盆的規(guī)格、尺寸。如果是臺(tái)式煤氣灶，那么預(yù)設(shè)位置應(yīng)該低于煤氣灶本身的高度。（4） 地柜安裝制作：一般高為750-800，寬一般為550左右。（5） 預(yù)制板上貼大理石時(shí)必須拉平水線，

28、保證絕對平整。（6） 廚房地柜，底部應(yīng)砌80-100高的地臺(tái)，用磚砌好，用沙漿抹平。（7） 廚柜內(nèi)外鑲貼瓷片，必須按其它墻磚一樣要求施工，陽角必須碰45角，不得平接口。13、 包水管（1） 包水管應(yīng)因地制宜，確定大小。（2） 包水管應(yīng)吊垂直線，保證垂直度，上下大小一致。水管面貼磚不宜小于一塊磚的1/3，否則用二塊磚破開分貼，切割的邊必須用打磨機(jī)磨平、磨直。（3） 保證水管陰陽角絕對90，陽角碰45斜邊，斜邊必須用打磨機(jī)打磨斜平、豎直、無蹦邊蹦角。（4） 包水管管道原有檢查口的，在貼瓷片時(shí)應(yīng)留檢查孔，檢查孔一般預(yù)留活動(dòng)瓷片，在瓷片上留圓孔等。14、 窗臺(tái)、門檻、大理石、地漏的安裝（1） 窗臺(tái)大理

29、石長寬尺寸要準(zhǔn)確，一般出邊15-20左右，磨1/4邊或1/2邊，征求業(yè)主意見。一般要求廠家磨好。（2） 安裝時(shí)要拉水平線，用平水尺跟進(jìn)檢查。（3） 做好后要用保護(hù)膜保護(hù)（4） 門檻大理石應(yīng)伸進(jìn)門套內(nèi)，在定量時(shí)就應(yīng)該包括門套在內(nèi)的尺寸。安裝時(shí)要拉水平線，用平水尺跟進(jìn)檢查，門檻石底部泥、沙、泥漿都必須用防水劑調(diào)配，以防滲水進(jìn)房間。（5） 地漏大忌豎起側(cè)向安裝，只有在極限條件下使用。地漏口應(yīng)低于地面磚2-4，如在一塊磚中間位置，應(yīng)向四面斜角處、切槽，以便流水通暢。 15、 木工（1）認(rèn)真審閱圖紙，對照現(xiàn)場與圖紙尺寸，理解設(shè)計(jì)的意圖和效果，有疑問的或有偏差的應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理說明情況。（2）進(jìn)場要重新放水平

30、線，以圖紙為依據(jù)開料。（3）凡夾板與墻面、地面接觸的都必須做防潮，墻面防潮，板面防潮，貼防潮棉保護(hù)。16、 木施工單項(xiàng)施工要求（1）天花制作：依據(jù)圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況定天花的標(biāo)高，在標(biāo)高處打水平線，木方以水平線為準(zhǔn)，用膨脹螺絲固定。天花用輕鋼龍骨、吊桿。在鐵釘固定時(shí)先打水平線，保證其平整度。天花板封艾特板、石膏板要用自攻螺絲加固，每隔300上一個(gè)自攻螺絲，釘帽必須在板內(nèi)2左右，在加自攻螺絲時(shí)，先用電鉆在裝自攻螺絲處開孔后，再用自攻螺絲擰入。自攻螺絲必須用專用不銹鋼螺絲。板與板接縫處必須留縫5左右。接縫處在有底板或木方上進(jìn)行，絕對不能在空位上。天花燈槽邊板高度一般在90左右，天花與原頂?shù)臉?biāo)高一般在

31、180-200為宜，天花的平整度允許偏差3，槍釘、螺絲不準(zhǔn)外露。天花底裝燈開孔處不能在龍骨上，在安裝天花龍骨時(shí)，依據(jù)圖紙裝燈位置的燈孔應(yīng)該避免在龍骨上。如避不開時(shí)就先鋸掉龍骨，四周用木方拉住，再封板，保證開燈孔在龍骨的空位。原梁兩邊有天花平梁的，應(yīng)該用天花板封住，在梁底下直接過梁。木方、夾板穩(wěn)固，不能缺邊、缺角、松動(dòng)。（3） 衣柜制作：依據(jù)圖紙，征得業(yè)主肯定后進(jìn)行開料、制作，衣柜靠墻體的大芯板及原墻要做防潮，中間用防潮棉保護(hù)，底部做防水處理后進(jìn)行安裝，安裝衣柜要穩(wěn)固平整，垂直度和平行度在2以內(nèi)（取最大值）。（4） 衣柜門的制作：在堅(jiān)實(shí)的水平地面或臺(tái)面上壓門，壓條板料用9板（進(jìn)口板）鋸成60寬的

32、木條，在木條上鋸3-4深的鋸路，在一塊3板上壓制，在壓制過程中，將木條放置均衡，在壓條板料之間放置鋼條、白乳膠+木膠粉涂刷均勻，壓力各個(gè)部位一致。9板條在兩塊3夾板的中間，再在3板的兩邊壓飾面板，內(nèi)側(cè)用3過膠板【即：3+3+9+3+3或150大芯板開兩邊打鋸路，再加壓飾面板（3+15+3）】。（5） 門套及房門的制作：門套頂不能封板，超出的高度必須在做門套前做好鋼筋混泥土梁（算好高度）。如果門頂高度不超過60的，在原頂上做20的沙漿批蕩后可封板處理。門套必須用堅(jiān)硬的大芯板制作，算好原墻的寬度下料，用大芯板做好架子放進(jìn)門洞內(nèi)，吊垂直線，固定安裝牢固無松動(dòng)。大芯板背面和門洞墻面涂滿防潮寶，中間放防

33、潮棉，在門套底板150的高度以下，要兩邊全部濕透防潮寶。安裝門套時(shí)要留門檻石位置，并離門檻石有10左右的空距，達(dá)到絕對的防潮作用。門套不宜用飾面板碰角收口，只能用門套線或貼飾面板陰角線和實(shí)杉線收口。門套的垂直度和平等度不得超過2。壓門時(shí)在堅(jiān)實(shí)的地在上進(jìn)行（一般在地面上墊一塊18大芯板），用18大芯板鋸成26的木條（隔300打鋸路）夾板和飾面板壓制，厚度不宜超過42，即：3+5+26+5+3。如中間有玻璃裝飾的，把大芯板鋸成24的小條，（隔300打鋸路），兩邊用3板和飾面板壓制，即：3+3+3+24+3+3+3（一般用5玻璃）。壓門料間距不得超過150，門鎖處兩邊壓成實(shí)木狀態(tài)。膠水涂刷均勻，壓力

34、位置一致，門與門套之間的縫隙一般是3左右，但底部在8左右，在裝好門扇好后，再貼門套飾面板。以保證其嚴(yán)密度。房門必須有3個(gè)不銹鋼門合頁。（6） 層板的制作：層板固定底極必須嵌入批蕩內(nèi)，用膨脹螺絲固定，手搖不動(dòng)，堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固。層板的平整度和水平度一般要求在1-1.5以內(nèi)。（7） 懸掛式木制品，靠墻底板必須嵌入批蕩內(nèi)，用膨脹螺絲固定，鋸掉螺絲頭，再用大芯板壓面處理，膨脹螺絲以三角形，上下錯(cuò)位形式。書臺(tái)的高度一般在500為宜。具體以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。水平度和平整度在2以內(nèi)。（8） 假梁假柱制作：用9以上的板材制作，上下左右固定牢固，穩(wěn)實(shí)。飾面板碰角要絕對嚴(yán)密、垂直、無空鼓。（9） 木地臺(tái)制作：首先四周彈好水平

35、線，在地面墻體四周做好防水。用木方或15夾板做好格子（300300方格）用木方加膨脹螺絲在原地面固定，再固定在方格的夾板或木方上。木方、方格及蓋板都必須用防潮寶做兩次防潮，經(jīng)公司專職檢查人檢查好后方可封蓋板。蓋板用150夾板固定嚴(yán)整，行走不得有響聲、松動(dòng)。（10） 鋁扣天花制作：首先彈好水平線，直接用萬能膠粘全邊角鋁在水平線位置上（注意在涂萬能膠前必須用分色紙?jiān)谒骄€位置下方貼好，以免有萬能膠流下影響墻面抹不掉的痕跡），靠墻邊的鋁扣板用木方壓緊，嚴(yán)禁用磚頭、地磚、瓷片的廢料加壓。每一塊鋁扣板對縫均稱，四角平整一致，平面平整度不得超過2，墻邊邊角鋁不能有萬能膠、墨線痕跡，靠墻邊角鋁下面打玻璃膠加

36、固密封。中間裝燈、裝排風(fēng)扇位置的鋁扣板上用9夾板條用萬能膠粘牢固定，以便裝為時(shí)上螺絲。（11） 木施工的工藝綜合要求：A、 貼飾面板、碰角應(yīng)嚴(yán)整嚴(yán)密，不得出現(xiàn)脫膠、起鼓、翹角、碰傷、缺欏、多釘痕現(xiàn)象。B、 收口線應(yīng)嚴(yán)整嚴(yán)密，大小合適，不得出現(xiàn)缺邊、毛邊、顏色不一致，釘眼過大等現(xiàn)象。C、 柜門長于1200以上必須三個(gè)煙斗鉸以上（不銹鋼煙斗鉸）。D、 衣柜門面板必須挑選顏色保持一致，房門面板顏色用樣。在施工前做好底油保護(hù)，施工時(shí)飾面板不能與在面磨擦。E、 面板在2440以內(nèi)不得有接頭，超過的接縫必須是同顏色、同紋理精心挑選，認(rèn)真施工，接頭平整、嚴(yán)密無縫。F、 所有木制品垂直度和平行度都不得超過2，

37、天花可3-5以內(nèi)；所有木制品靠墻面、地面的都必須做防潮、防水處理，中間用防潮棉保護(hù)；所有的懸掛工制品都必須用膨脹螺絲加固。抽屜內(nèi)的領(lǐng)帶合用實(shí)木線制作，收口嚴(yán)整美觀；所有的抽屜道軌都用不銹鋼三節(jié)道軌；所有用電動(dòng)工具的電源線必須是電纜線，要有插頭，不準(zhǔn)用線直接插入插座孔。G、 打玻璃膠應(yīng)一拖到頭，粗細(xì)均稱、美觀好看。17、 煽灰施工（1）檢查墻面是否有空鼓勵(lì)，裂痕現(xiàn)象，有問題及時(shí)向監(jiān)理反映，以便做出處理。（2）將墻面的洞眼、線槽、門邊空隙、天花接縫處，用粘粉、AB膠、環(huán)氧樹脂等材料進(jìn)行修補(bǔ)平整，貼上白布條、綁帶或牛皮紙刮平、無氣泡。（3）夾板天花、要刷界面劑，干透后再打灰底。（4）施工前用分色紙將

38、門、窗邊、地腳線、柜邊等貼好。（5）抹灰遍打磨，如天花頂、墻面平整度較差的遍以上不等，打磨涂底漆，再用工作打照光點(diǎn)補(bǔ)，直到墻面無波浪、無沙眼，平整如鏡才上面漆。墻面漆以滾漆為主。如石灰墻必須在原墻滾一遍膠水后再抹灰。（6）陰陽角的處理：所有陰陽角必須貼陰陽角線，認(rèn)真施工，不能粗心處理了事。（7）不準(zhǔn)站在家具臺(tái)面、油漆桶上施工。18、 油漆施工：（1）物件基層處理：對施工場地進(jìn)行全面徹底的大掃除，所有的廢料、垃圾雜物全部清理出場地，其它物品收拾整齊、擺放有序。清理木制品的飾面、臺(tái)面、線條的污跡，灰塵。對所有的門邊、窗邊、玻璃邊、柜邊等貼分色線進(jìn)行保護(hù)。（2）施工對所有木制品的飾面板、線條打磨。再

39、上第一次底漆，進(jìn)行點(diǎn)補(bǔ)工作。在一塊木板上調(diào)好與飾面板、線條同一顏色的油灰團(tuán)，對飾面、線條上的釘眼、縫隙進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的點(diǎn)補(bǔ)。如此反復(fù)三遍，就是三遍底油，三遍點(diǎn)補(bǔ)，三遍底底磨，遍遍認(rèn)真仔細(xì)、到位，達(dá)到釘眼、接縫、邊角 補(bǔ)杰飽滿，刮杰到位、調(diào)色、點(diǎn)色、補(bǔ)色與飾面板、線條顏色一致，表面平整。（3）做完底油通過監(jiān)理檢查后進(jìn)行面漆涂刷，面漆二遍，面漆必須噴涂，達(dá)到無流油，目側(cè)平整，手感光滑如鏡。（4） 油漆、稀釋劑不能亂堆亂放，應(yīng)該放在隱蔽、相對安全位置，擺放整齊，就有油漆擺放地，嚴(yán)禁煙火的警示牌。（5） 水曲柳面板油漆：先在板面上刮一遍油灰，清理清理后再上色油，反復(fù)5遍以上（不可用硝基漆）。既要油漆飽滿

40、，光滑如鏡，又要顯出原木紋理。七、 工程監(jiān)理責(zé)任 1、 行為、組織紀(jì)律方面：（1） 認(rèn)真學(xué)習(xí)文化及專業(yè)知識，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，擺平心態(tài)，端正思想，規(guī)范個(gè)人行為，積極積極推廣公司的品牌文化，擴(kuò)大公司的知名度。（2） 遵紀(jì)守法、廉潔奉公、服從管理、聽從安排、樹立文明形象、禮貌待人。（3） 杜絕聚眾鬧事、拉幫結(jié)派、打架斗毆、賭博等不良行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)無條件予以除名。（4） 杜絕抄單、擱項(xiàng)損公肥私的不良行為，一經(jīng)查實(shí)無條件予以除名，如有違法亂紀(jì)的，將移交司法機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)處置。（5） 加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高綜合素質(zhì)和管理水平，爭做品牌員工。（6） 牢記公司的目標(biāo)和任務(wù)，實(shí)現(xiàn)對客戶的承諾，關(guān)心集體、關(guān)心員、尊

41、重客戶客戶視客戶為上帝。2、 工程管理方面（1） 嚴(yán)格按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范工程管理的程序執(zhí)行。（2） 認(rèn)真做好施工計(jì)劃，負(fù)責(zé)組織管理、協(xié)調(diào)工程施工的全過程。（3） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并處理好在工程施工過程中的內(nèi)處部關(guān)系，保證正常施工。配合質(zhì)檢員做好工程竣工驗(yàn)收，工程結(jié)算，確保工程款及時(shí)到位。（4） 及時(shí)做好與工人的合理結(jié)算，嚴(yán)格按照工人定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，保護(hù)工人的合法權(quán)益。（5） 嚴(yán)格把好隱蔽工程的質(zhì)量關(guān)，做到“水、電、防潮、防水”等施工項(xiàng)目心中有數(shù)，現(xiàn)場檢測，檢查并簽字審核，以質(zhì)量登記表記錄為依據(jù)并有業(yè)主現(xiàn)場簽字。（6） 工程日志記錄完整詳細(xì)，每天的工作安排寫在小黑板上，工程施工進(jìn)度表貼在明顯位置，以便把握施工進(jìn)度。水、電施工竣工圖做好前期工作后上交公司，及時(shí)申報(bào)工程施工出現(xiàn)的“增、減”變更項(xiàng)目單，否則視情況對監(jiān)理不予結(jié)算，并作相應(yīng)處理。所有的拆除工程增、減項(xiàng)，水、電管線必須有業(yè)主簽字認(rèn)可，并與工人的工作量相吻合。（7） 認(rèn)真做好工地施工的衛(wèi)生、形象工作，做好材料擺放、防水、防火、防盜等安