農(nóng)村土地承包合同整理版

1、農(nóng)村土地承包合同農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方： 村民小組（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、 法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同 信守。一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于白沙鎮(zhèn)徐州村八組和九組共 同沙洲拋荒地承包出租給乙方管理與使用。二，承包時(shí)間 ： 承包時(shí)間共三十年，從二零一零年六月一日起，至二零四一年 五月三十一日止。三、承包租用金及交付方式 1該沙洲的承包租用金為每年人民幣 5000 元 2承包租用金以 1年或 5年的支付方式向甲方全額交納本年度或期限年度的承

2、包租用金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1對(duì)土地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2按照合同約定收取承包租用金； 在合同有效期內(nèi)， 甲方不得提高承包租用金。 3保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4、加強(qiáng)對(duì)人為或畜為的損害管理，宣傳及保護(hù)。 5協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。 6按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。6按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。 8為乙方提供充沛的水源，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。9在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利

3、用和經(jīng)營(yíng)所承包租用的土地。 2享有承包租用土地上按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 3享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策，和對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。4乙方可在承包租用的土地上建造建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 5乙方不得用取得承包租用經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)，但可用其作為信貸憑證。 6、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。7、盡量保護(hù)原有的退耕還林的森林。七、合同的轉(zhuǎn)包 1在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承 包租用的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2轉(zhuǎn)租時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)租合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包租用合同的內(nèi)容。 3本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承

4、擔(dān)義 務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解 除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或 解除本合同。3本合同履行期間，如因乙方不可抗力（經(jīng)濟(jì)）致使本合同難以履行時(shí)，本合 同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包租用土 地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包租用經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際 情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致

5、使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙 方有權(quán)解除本合同并索賠因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽 訂未來(lái)承包合同。九、違約責(zé)任 1在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地 利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包租用金額的 20% 支付對(duì)方違約金，并 賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期100 日內(nèi)未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的租用方造 成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行

6、期間如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng) 地縣級(jí)或以上法律仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字章后即為生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公 證后）與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式 3份，甲乙雙方各 1 份， 公證處、人 1 份。該合同為租用合同，主要經(jīng)營(yíng)畜牧養(yǎng)殖項(xiàng)目，屬乙方私有。發(fā)包方：（蓋字章） 承包方：（簽字章）法定代表人：（簽字章） 法定代表人；（簽字章）簽約日期： 年 _月_日簽約地點(diǎn)：土地承包合同甲方： 下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： 下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：依照合同法、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、

7、誠(chéng) 信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達(dá)成 如下條款，以茲共同遵守。、甲方將依法取得在 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 方。村_村民組林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙到二、合同期限從 年 年 月 日止。月 日起三、四至界限見(jiàn)附圖四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝 元一次性結(jié)清。 （ 結(jié)合自己 情況,最好一年一付 ）五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的 所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等

8、、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成 的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全 部由違約方承擔(dān)。九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 報(bào)送主管部門備案一份。甲方：乙方：農(nóng)村土地承包合同應(yīng)包括的內(nèi)容根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法第二十一條之規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng) 與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方名稱：乙方名稱：（承包

9、方）（受讓方）地 址： 地 址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著 自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 合同：一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用 xx 方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng) 營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙 方約定： xxxx三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 x 年， 從 x 年 x 月 x 日起，至 x 年 x 月

10、x 日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)：甲方將承包的耕地（荒地、林地及 其他土地） x 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置（名稱、四至 ） 。（可具體列表說(shuō) 明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物） 支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方 x 元畝，（或?qū)嵨?x 公斤畝） ， 合計(jì) x 元（或?qū)嵨?x 公斤）。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土 地。（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之 間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

11、。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照 合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其 荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無(wú)法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無(wú)法履行的。九、違約責(zé)任：（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同

12、，給乙方造成損失的， 由甲方賠償乙方損失。（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途 使用土地的；荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏?；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商 解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng) 仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起 30 日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定事項(xiàng)：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村