XX上海租房合同

1、XX 上海租房合同上海市房屋租賃合同出租人：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人：證件類(lèi)型及編號(hào) 依據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有 關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如 下： 第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或 房屋 來(lái)源證明名稱：, 房屋所有權(quán)人姓名或名稱 : ，房屋已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最 多 不超過(guò)人。如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服 務(wù)站辦理房 屋

2、出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居 住人員情況告知 甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按 規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本 合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同 變更或者終止之日起 5 日 內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人 員和出租房屋服務(wù)站辦理登記 變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同 有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明 , 督促 和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員 中有境外 人員的，應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出所辦 理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之 日起

3、 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋 租賃合同 備案手續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙 方。 房屋交割清單經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén) 鑰匙及 后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng) 按照 原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng) 對(duì)房屋和 附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收 , 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商 一 致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元 /, 租金總計(jì)：人民幣元整。支付方式：，押付

4、，各期租金支付日期：押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃 押金 除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的違約 賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： 水費(fèi) 電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋 租賃稅費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車(chē)位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方 出示的相 關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消 防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危

5、及人身安全； 承租人保 證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所 在小區(qū)的物業(yè) 管理規(guī)約。？租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備 設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對(duì)于房屋及其附屬物 品、設(shè)備 設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方 應(yīng)及時(shí)通知甲 方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn) 行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。因維修房屋影響乙 方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng) 租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承 擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面

6、同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并 就受轉(zhuǎn)租人 的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行 解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使 用房屋的。 4、。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收 回房 屋： 1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物

7、品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？ 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租 給第三人的。 8、。其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 的 向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之 一的， 應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金，甲方并可要求乙 方將房屋 恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退 租的， 應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約 金；甲方 還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損 失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付

8、房屋 或者乙方不 按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以 及乙方未按約定 時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。O第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié) 商不 成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行 達(dá)成的仲 裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中 甲方 執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同 內(nèi)容的變 更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。出租人簽章：承租人簽章：委托代理人：國(guó)籍：聯(lián)系 方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年月日年月日附件一房屋交割清單房屋附屬

9、家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠XX標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范本XX標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范本出租方：身份證：承租方：身份證：根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié) 商一 致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合 法擁有的 房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：區(qū)幢 室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1該房屋租賃期共一年。自 年 月曰起至年 月 日止。2、房屋租金：每月 兀。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 元，共計(jì) 元。房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方

10、有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知 甲方，經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙 方 應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使 用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng) 濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ) 充 條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)甲方進(jìn)行維修須提前七天 通知乙 方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可 以 對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用 料等方 案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后

11、, 依附于房屋 的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲 方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借承租房屋。2、 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議, 乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止 合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違 約金，若支 付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償直至達(dá)到 彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使 用的； 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋， 且經(jīng) 甲方通知，在規(guī)

12、定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違 法活 動(dòng)的； 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行 生效。七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平 均分配甲方簽字： 乙方簽字： 聯(lián) 系方式：聯(lián)系 方式：日期：合 同范本XX標(biāo)準(zhǔn)租房合同XX標(biāo)準(zhǔn)租房合同出租方： , 以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方： , 以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確 甲、 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號(hào)棟單元 樓號(hào)的房屋間，建筑面積 平方米、使用面積使用。裝修及設(shè)備情況：方米，類(lèi)型 出

13、租給乙方作. 第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房 屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股 或與 他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 個(gè)月或空置 月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu) 先承 租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋 , 可與 甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租 金 元， 交納方式為 支付，計(jì)人們幣 元。由乙方在 年 月 日交納給甲方。先付后用。以后

14、每 個(gè) 月付款 一次，應(yīng)在付款期末前 天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備 應(yīng)定 期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門(mén)窗好 , 以保障乙 方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更 1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所 有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì) 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同 意， 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。 按 時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙 方的民 事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水 噸，電 度 ， 氣 方。第七條甲

15、方收乙方押金 元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、 電、氣 費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金元。第八條違約責(zé)任 1. 甲方未按本合同第一、二條的約定 向乙 方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的 , 違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令 停止 轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算 由乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租 房屋， 按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金 后，甲方仍有終 止合