不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。 合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方

2、，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理

3、具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí),講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益”的 規(guī)定,“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以

4、下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同范本不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書（一） 贈(zèng)與人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受贈(zèng)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 雙方締結(jié)如下贈(zèng)與合同： 第一條甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。 第二條甲方會(huì)同乙方于 年 月 日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至 年 月 日 止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。 第四條乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)扶養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。但，乙方應(yīng)自不 動(dòng) 產(chǎn)租賃所得租金 元于每月前交付予甲方

5、 . 但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述但書的約定。 第五條乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本合同：1）無(wú)法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。(2)對(duì)甲方犯下重大罪行。第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓， 應(yīng)立即將之歸還甲方。第七條根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)， 撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。方成的，第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙 當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不 按下列第 種方式解決：() 提交 仲裁委員會(huì)仲裁；()

6、依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)：不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示：(1) 土地使用權(quán)：坐落于市街號(hào)面積：平方米 （2）建筑物本造房屋二層面積：一樓 平方米，二樓 平方米 . 上列建筑物正租賃中。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。 贈(zèng)與人（甲方）： 受贈(zèng)人（乙方）： 年月日明為：不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書（二） 甲方（贈(zèng)與人）：（寫明姓名、住址） 乙方（受贈(zèng)人）：（寫明姓名、住址） 甲乙雙方就贈(zèng)送（寫明贈(zèng)與標(biāo)的物）事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將其所有的（寫明標(biāo)的物）贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證（寫明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱） 二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況1. 名稱： 2. 數(shù)量： 3. 質(zhì)量： 4. 價(jià)值： 5. 位置： 三、

7、贈(zèng)與目的：四、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付：甲方會(huì)同乙方于 年 月 日，到（寫明具體的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱）進(jìn) 行贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn) 登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、乙方應(yīng)在（寫明具體的期間）期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手 續(xù)，逾期 不辦的，視為拒絕贈(zèng)與（也可以約定其他條件）。六、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方 當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2. 依法向人民法院起訴。七、本合同未作規(guī)定的，按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定執(zhí) 行。八、其他約定事項(xiàng) O九、本合同自 日起生效（可以寫具體的生效時(shí)間，也可以寫 自當(dāng)事人簽章之日起生效）。 十、本合同一式兩份，

8、雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽章）：年 月日乙方（簽章）：年月日不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書（三）合同編號(hào)： 贈(zèng)與人： 住所： 身份證號(hào)： 通訊地址： 郵政編碼： 電話：受贈(zèng)人:住所：身份證號(hào)：通訊地址：由E政編碼：電話：則,為明確雙方本次贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為的權(quán)利義務(wù)，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人將其所有的（寫明標(biāo)的物）贈(zèng)送給受贈(zèng)人，Iiuxue86. com其所有權(quán)證明為：（寫明證明贈(zèng)與人所有權(quán)的證據(jù)名稱）第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況名稱：數(shù)量：質(zhì)量：轉(zhuǎn)登記及，逾期不括負(fù)擔(dān)。具的贈(zèng)價(jià)值： 第三條贈(zèng)與目的：第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付贈(zèng)與人會(huì)同受贈(zèng)人于 年 月 日，至 I（

9、寫明具體的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱）進(jìn)行贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)移 轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條手續(xù)辦理受贈(zèng)人應(yīng)在（寫明具體的期間）期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手 續(xù) 辦的，視為拒絕贈(zèng)與。第六條權(quán)利保證贈(zèng)與人確認(rèn)本件贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋，在贈(zèng)與前并無(wú)積欠稅金，倘 贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)繳清。第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān)受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包 到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由受贈(zèng)人第八條贈(zèng)與的撤銷 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與 有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證 與合同，不適用前款。第九條贈(zèng)與物的交付 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)

10、過(guò)公證 贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。第十條贈(zèng)與物的損毀因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng) 承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第A 一條贈(zèng)與物的瑕疵贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。責(zé)應(yīng)當(dāng)附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān) 任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的， 承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十二條贈(zèng)與的撤銷1、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(1) 嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；(2) 對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行(3) 不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)(4) 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能

11、力的，贈(zèng) 與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與 的 財(cái)產(chǎn)；。2、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。第十三條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用( 書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 ) 方式傳遞。以上方式無(wú)法 送達(dá)的，方 可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十四條合同的變更內(nèi)(書本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變

12、更本合同的，要求 變 更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限 面通知發(fā)出 天內(nèi) ) 簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合 同， 否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。第十六條不可抗力1、 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間 應(yīng)予 中止。2、聲稱

13、受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合 同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的

14、履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履 行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱 “不可抗力 ” 是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出 現(xiàn)的， 使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí) 際的任何 事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱 災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地 震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷 工，政府行為或 法律規(guī)定等。第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同 的 原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì) 本合 同作出合理解

15、釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同 相抵觸。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定 的， 雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由種方式解決：有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（ 1） 提交 仲裁委員會(huì)仲裁； 依法向人民法院起訴。第二十條本合同自 日起生效。第二A 一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）： 委托代理人（

16、簽字）：委托代理人（簽字）： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：年月日年月日 不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書（四） 贈(zèng)與人：身份證號(hào)： 住址：郵編：電話： 受贈(zèng)人：身份證號(hào)： 住址：郵編：電話第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人 愿將合同附件一所載明的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。第二條贈(zèng)與人會(huì)同受贈(zèng)人于 年月 日進(jìn)行合同附件所載 明的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán) / 使用權(quán)及土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。辦理登記的所有費(fèi)用以及契稅由：(1) 贈(zèng)與人承擔(dān)；(2) 受贈(zèng)人承擔(dān)；(3) 贈(zèng)與人和受贈(zèng)人分別承擔(dān)：贈(zèng)與人承擔(dān) ; 受 贈(zèng)人承擔(dān)。第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付受贈(zèng)人。于：前另訂合同生效前贈(zèng)與人應(yīng)清理與該不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等。雙方當(dāng)事人于本合同生效 補(bǔ)充協(xié)議，約定上述費(fèi)用以及上述費(fèi)用以外費(fèi)用的承擔(dān)事宜。該不動(dòng)產(chǎn)上有擔(dān)保的，贈(zèng)與人應(yīng)于合同生效前解除擔(dān)保。贈(zèng)與人應(yīng)于合同生效前遷出自己和他人落于該不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的戶口。第四條受贈(zèng)人如有下列情形之一時(shí)，贈(zèng)與人可撤銷本契約：(1)對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行撫養(yǎng)義務(wù)的；2）嚴(yán)重危害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人