世聯(lián)集客戰(zhàn)略合作協(xié)議講課稿

1、“世聯(lián)集客”團(tuán)購活動(dòng)戰(zhàn)略合作協(xié)議甲 方：惠州市善居電子商務(wù)有限公司法人代表：周玉仁地 址：惠州市惠城區(qū)江北東江2路富力國際中心21樓乙 方：法人代表： 地 址：鑒于：惠州善居作為國內(nèi)專業(yè)的房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其研發(fā)的“世聯(lián)集客” 房地產(chǎn)信息交易系統(tǒng)依托其集團(tuán)公司“世聯(lián)行”強(qiáng)大的平臺(tái)資源和品牌影響力， 在房地產(chǎn)項(xiàng)目資源整合、促銷優(yōu)惠、便捷交易等方面具有優(yōu)勢(shì)。乙方為具有影響力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有一定規(guī)模的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、客戶和門店資源。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共 和國合同法的有關(guān)規(guī)定，在平等、互利的基礎(chǔ)上，雙方利用各自資源優(yōu)勢(shì)，就 甲方研發(fā)的“世聯(lián)集客”房產(chǎn)信息

2、交易平臺(tái)開展全面的戰(zhàn)略合作，雙方恪守信用， 共同執(zhí)行本協(xié)議所有條款。第一條 雙方聲明及保證1、雙方聲明：甲、乙均為在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；2、雙方保證：甲、乙均有簽署和執(zhí)行本協(xié)議一切條款的權(quán)利和權(quán)力。 甲方保證在其“世 聯(lián)集客”平臺(tái)上發(fā)布的項(xiàng)目團(tuán)購等優(yōu)惠活動(dòng)經(jīng)嚴(yán)格篩選并取得相應(yīng)授權(quán)， 房源信息真實(shí)有效；乙方保證合同期內(nèi)積極參與“世聯(lián)集客”平臺(tái)上發(fā)布的全部團(tuán)購項(xiàng)目，在內(nèi)部積極推廣、發(fā)動(dòng)轉(zhuǎn)介第二條合作期限雙方的合作期限為本協(xié)議簽訂之日起一年。 合作期滿后雙方視合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。第三條合作方式1、本協(xié)議簽署生效后 _

3、日內(nèi)，甲方向乙方提供“世聯(lián)集客”相關(guān)操作的培 訓(xùn)資料和登入帳號(hào)，并為乙方開通相應(yīng)權(quán)限。2、乙方應(yīng)當(dāng)積極參與“世聯(lián)集客”平臺(tái)上所有團(tuán)購項(xiàng)目：（1）乙方確認(rèn)參與的團(tuán)購項(xiàng)目經(jīng)與甲方確認(rèn)后，具體項(xiàng)目的轉(zhuǎn)介細(xì)節(jié)、結(jié)算條件等另行以項(xiàng)目團(tuán)購活動(dòng)確認(rèn)單確認(rèn)，項(xiàng)目團(tuán)購活動(dòng)確認(rèn)單 作為本協(xié)議附件。（2）乙方保證旗下所有的店鋪、網(wǎng)點(diǎn)等必須在“世聯(lián)集客”上開通帳號(hào)， 并通過培訓(xùn)、激勵(lì)等方式促使經(jīng)紀(jì)人員積極參與“世聯(lián)集客”的轉(zhuǎn)介。3、乙方利用自身現(xiàn)有店鋪、網(wǎng)點(diǎn)資源和所擁有的其它客戶資源、 渠道，針對(duì) 參與的“世聯(lián)集客”團(tuán)購項(xiàng)目進(jìn)行推廣宣傳、客戶轉(zhuǎn)介，以達(dá)到指引客戶參與“世聯(lián)集客”整合的團(tuán)購活動(dòng)。第四條甲方權(quán)責(zé)1、甲方已

4、就具體合作項(xiàng)目取得開發(fā)商授權(quán)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌開展項(xiàng)目渠道推介活動(dòng), 并負(fù)責(zé)渠道公司對(duì)接、管理、費(fèi)用結(jié)算等事宜。2、甲方負(fù)責(zé)維護(hù)“世聯(lián)集客”平臺(tái)的正常運(yùn)營，及時(shí)更新“世聯(lián)集客”平臺(tái)上各類房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠信息、成交信息等，向乙方及時(shí)提供項(xiàng)目團(tuán)購活動(dòng)確認(rèn)單中確認(rèn)團(tuán)購項(xiàng)目的項(xiàng)目信息和推廣口徑，包括：活動(dòng)方案、所代 理項(xiàng)目戶型、面積、均價(jià)和促銷等。3、在合作期內(nèi)，甲方保證乙方名下的各店鋪、網(wǎng)點(diǎn)介紹的客戶在成功參與甲 方組織的團(tuán)購活動(dòng)后，達(dá)到項(xiàng)目團(tuán)購活動(dòng)確認(rèn)單約定的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲 方將按本合同規(guī)定向乙方結(jié)算相應(yīng)的服務(wù)傭金。4、技術(shù)支持。在合作期內(nèi)，對(duì)于 “世聯(lián)集客”平臺(tái)系統(tǒng)升級(jí)更新，以及在 使用過程中出現(xiàn)的、各種技術(shù)

5、、流程問題甲方有義務(wù)及時(shí)處理解決，甲方 根據(jù)情況可以協(xié)調(diào)組織乙方人員開展培訓(xùn)、溝通。5、在本協(xié)議簽訂后，甲方指派作為本次合作的總對(duì)接人，全權(quán)負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接相關(guān)工作。合同期內(nèi)，該指定對(duì)接人如有變更，甲方需第一時(shí)間 通知對(duì)方并重新指定對(duì)接人。第五條乙方權(quán)責(zé)1、乙方保證旗下店鋪、網(wǎng)點(diǎn)具備開展業(yè)務(wù)所需的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，各 項(xiàng)證照齊全、年檢合格。2、乙方負(fù)責(zé)面向其名下各店鋪、網(wǎng)點(diǎn)、工作人員推廣“世聯(lián)集客”，并根據(jù) 甲方提供的各項(xiàng)書面資料目對(duì)其店鋪、 網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行啟動(dòng)培訓(xùn)、激勵(lì)培 訓(xùn)及銷售培訓(xùn)。3、乙方保證參與的團(tuán)購項(xiàng)目的推廣活動(dòng)不得超出甲方提供書面資料上的承諾范圍，不得對(duì)外作出與甲方提供資料不符

6、的承諾。 如若乙方超出甲方提 供書面資料上的承諾范圍的，或有欺騙、欺詐、虛假承諾等損害甲方、項(xiàng) 目形象與利益的事情，由此引發(fā)的客戶糾紛等一切責(zé)任由乙方承擔(dān)并解決。4、乙方不能以任何名義對(duì)參與甲方組織的團(tuán)購活動(dòng)的客戶收取定金、房款、 辦證費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用。5、乙方在“世聯(lián)集客”上登記注冊(cè)的信息，包括店鋪、網(wǎng)點(diǎn)、人員等，需要 定期維護(hù)，及時(shí)更新。6、乙方按月從甲方結(jié)算團(tuán)購成交單位傭金后， 負(fù)責(zé)及時(shí)發(fā)放經(jīng)紀(jì)人員的提成。因經(jīng)紀(jì)人員提成內(nèi)部發(fā)放問題引發(fā)的糾紛由乙方自行處理，甲方概不負(fù)責(zé)。7、 在本協(xié)議簽訂后，乙方指派作為本次合作的總對(duì)接人，全權(quán)負(fù)責(zé)與 甲方對(duì)接相關(guān)工作。合同期內(nèi)，該指定對(duì)接人如有變更

7、，乙方需第一時(shí)間 通知對(duì)方并重新指定對(duì)接人。第六條團(tuán)購程序1、乙方人員通過“世聯(lián)集客”將意向客戶信息發(fā)送給甲方確認(rèn)，即線上確認(rèn)2、線上確認(rèn)完畢，乙方人員按照預(yù)訂的時(shí)間帶客戶到項(xiàng)目營銷中心，由甲方駐場(chǎng)人員核實(shí)并登記客戶信息?？蛻粲行跒?15天。3、乙方協(xié)助引導(dǎo)客戶在甲方處交納相應(yīng)的團(tuán)購費(fèi)用并辦理團(tuán)購手續(xù)。第七條 合作項(xiàng)目與傭金結(jié)算1、甲方根據(jù)雙方就具體項(xiàng)目協(xié)商確定的合作條件， 向乙方發(fā)出載明項(xiàng)目信息、 團(tuán)購房源、團(tuán)購活動(dòng)傭金標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算條件等信息的項(xiàng)目團(tuán)購 活動(dòng)確認(rèn)單。項(xiàng)目團(tuán)購活動(dòng)確認(rèn)單 經(jīng)乙方指定對(duì)接人現(xiàn)場(chǎng)簽收或取得 郵件送達(dá)回執(zhí)后，視為雙方就具體項(xiàng)目達(dá)成合作。2、乙方按照本協(xié)議約定

8、的流程參加甲方項(xiàng)目團(tuán)購活動(dòng)， 乙方客戶達(dá)到 項(xiàng)目 團(tuán)購活動(dòng)確認(rèn)單約定結(jié)算條件時(shí)，甲方給予結(jié)算并支付轉(zhuǎn)介傭金。3、乙方每月 5 日前將上月結(jié)算單提交給甲方審核確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后， 乙方開具相應(yīng)傭金發(fā)票給甲方， 甲方在收到發(fā)票后 5 個(gè)工作日內(nèi)將確認(rèn)的 傭金支付給乙方。4、甲方將轉(zhuǎn)介傭金轉(zhuǎn)入乙方以下賬戶：戶 名：開戶行：賬 號(hào)：第八條、違約責(zé)任1、本合同履行過程中，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方應(yīng)賠 償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方違反本協(xié)議約定，甲方可書面通知乙方在一周內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方 未能進(jìn)行整改或整改后仍達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)單方面解除合同， 并追究乙方法律責(zé)任。3、乙

9、方應(yīng)保持職業(yè)操守，禁止在團(tuán)購項(xiàng)目周邊攔截客戶或騷擾客戶，禁止 在帶客過程中詆毀其他經(jīng)紀(jì)公司，擾亂項(xiàng)目銷售秩序。乙方若出現(xiàn)上述 行為，甲方有權(quán)立刻解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方帶來的相 應(yīng)損失。第九條、合同生效及終止1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2、在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的， 受影響一方 應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期 限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。3、 單個(gè)團(tuán)購項(xiàng)目非因甲方原因提前終止團(tuán)購等優(yōu)惠活動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知 乙方停止該團(tuán)購項(xiàng)目的推廣。自甲方通知之日起，該團(tuán)購項(xiàng)目合作即終止。第十條其他：1、2、本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，任何一方無權(quán)擅自變更合同；對(duì)本合 同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽 字蓋章后生