住宅樓室內(nèi)粉刷合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設工程分包合同發(fā)包人：河北華宇建設集團有限公司華宇二期5#樓項目部 承包人： 分包工程名稱：華宇二期5#住宅樓 施工地址： 易縣火車站東側(cè) 發(fā)包人（甲方）：河北華宇建設集團有限公司華宇二期5#住宅樓項目部承包人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就華宇二期5#住宅樓建設工程中的室內(nèi)粉刷項目合作事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條：工程概況及承包工作內(nèi)容1.1工程名稱：華宇二期5#住宅樓1.2工程概況：地下一層，地上24層，剪力墻結(jié)構(gòu)。1.3分包工作內(nèi)容：室內(nèi)粉刷工程。范圍包括：地下室、首層

2、、樓梯間、候梯廳、前室走廊等公共部分防水膩子兩遍，其他房間粉刷石膏刮平、套方、找直。承包形式：包工包料（使用的材料為華宇新型建材廠生產(chǎn)的“狼牙山”牌材料）。 1. 4工程監(jiān)理單位(全稱)：保定市第三工程建設監(jiān)理有限公司。第二條：作業(yè)人員承包人根據(jù)工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員共 名。第三條：合同工期開工日期 2011 年 04 月 10 日，完工日期 2011 年 07 月 31 日，工期為 110 天。第四條：合同價款合同價款為：13元m2（人民幣）大寫：按展開面積計算每平方米拾叁元。 綜合單價中已經(jīng)包含了本工程承包范圍內(nèi)所有工作的直接和間接費用、稅金、利潤、管理費、政府收費、外協(xié)公關費用、罰

3、款、及乙方為完成甲方發(fā)包項目并確保達到合格標準所必須的耗材和零配件等費用；同時還包含施工中的所有零星用工、二次搬運、現(xiàn)場臨電維護、起重工工資、信號工等特殊工種費用，文明施工費用（含發(fā)包方辦公區(qū)域的清理費用）、勞保防護用品費用、各種手使工具費用及小推車、中、小型電動工具及各類與分包相關的收費等，雙方約定單價不再調(diào)整。第五條：合同價款的結(jié)算和支付51結(jié)算、決算資料：511發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條款編制的施工預算書。512承包人根據(jù)發(fā)包人下達的施工任務書或現(xiàn)場負責人的指令，按排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制結(jié)算書。513有效的月度

4、工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認資料等。52合同價款的結(jié)算和決算：521發(fā)包人應于每月25日對承包人完成的工程量給予核實、確認并共同履行書面結(jié)算手續(xù)。522工程交工后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認并辦理分包工程決算手續(xù)。53合同價款的支付：531合同價款分期支付：在 年 月 日付款 元，在 年 月 日付款 元，每月25日前由承包方報完成的工程量，經(jīng)發(fā)包方確認后，在隔月10日前按完成的工程量的 %支付勞務費，其余款項待雙方辦理完工程結(jié)算手續(xù)，按結(jié)算總價留足5%的工程質(zhì)保金后支付，質(zhì)保金的支付時間為自工程交驗之日起二年內(nèi)。532分

5、期支付工程費的，每期支付的工程費數(shù)額不得少于已辦理結(jié)算額的 %，余款在發(fā)包人對決算資料予以確認后28天內(nèi)付清。533合同價款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)賬的形式辦理，付款時發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付工程費。534辦理支付的手續(xù)為：承包人應向發(fā)包人出據(jù)“施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定的人員。第六條：安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理61安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。62重大傷亡及其他安全事故處理：621發(fā)生重大傷亡及其他安全

6、事故，承發(fā)包雙方應采取緊急措施，防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設備，須作出書面記錄或拍照。622按照有關規(guī)定，發(fā)包人承包人應分清責任，由事出有因故責任方承擔相應的責任。發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。63對本工程的安全生產(chǎn)標準，雙方約定如下：按河北省安全文明工地標準的要求。第七條：工程質(zhì)量、驗收與保修71工程質(zhì)量應達到設計圖紙要求及約定標準和質(zhì)量目標。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當?shù)卣┕を炇找?guī)范、標準之間有差異或不一致，承包人應在取得發(fā)包人書面認可后，以質(zhì)量要求較高者為依據(jù)。72承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準、施工驗收

7、規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設計有誤，須立即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因發(fā)包人原因造成成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟補償，因承包人原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由承包人承擔。73分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后28天內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)；逾期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。74對本工程的質(zhì)量標準，雙方約定如下：依照國家及河北省相關施工驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標準進行檢驗，工程質(zhì)量達到河北省合格標準。第八條：工期延誤81對于以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)發(fā)

8、包人施工代表確認，工期相應順延。因戰(zhàn)爭、動亂、自然災害或非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災等不可抗力；設計變更和工程量增加；發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或機具供應不及時造成停工、窩工累計超過8小時；發(fā)包人同意工期順延的其他情況。82承包人應在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和由此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人施工代表提出書面報告，發(fā)包人應于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利；發(fā)包

9、人逾期未答復也不提出修改意見，視為其承認此項事實。第九條：文明施工91發(fā)包人、承包人應嚴格執(zhí)行河北省人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強科學管理，堅持文明施工。92發(fā)包人應向承包人提供符合標準的施工條件，如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場食宿條件或雙方約定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人按照本工程不適用標準予以補償。93對本工程的文明施工標準，雙方約定如下：嚴格執(zhí)行河北省建設廳及政府的各項規(guī)定，按河北省安全文明工地標準的要求。第十條：材料機具供應101本工程由發(fā)包人提供的機械設備為：室外電梯一部、二級配電箱出線口以前的設施、現(xiàn)場供水閥門以前的設施；。 承包人自備的工具為：除以上機械設備外所有與施工有

10、關的設備、工具、用具等均由乙方自理并確保自備設備和工具的安全性和有效性；雙方確認防護用具為：所有勞動保護用品、用具、材料均由乙方承擔；102由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的機械設備、防護用具由發(fā)包人采購并供應到施工現(xiàn)場（400米內(nèi)）；103對本工程機具的使用、維護，雙方約定如下：乙方在施工過程中應按操作規(guī)程使用甲方所提供的機械設備，并經(jīng)常對所有設備進行維護、保養(yǎng)；若出現(xiàn)人為損壞機械設備的現(xiàn)象，一經(jīng)查實，將對乙方處以實際發(fā)生損失額雙倍的罰款；第十一條：發(fā)包人的權(quán)利及義務121負責提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負責工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術、質(zhì)量、安全、場容等方

11、面的交底。122負責于 年 月 日，提供必要技術資料和辦理施工洽商。123負責組織施工檢查、驗收、監(jiān)督承包人的工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況，材料領用情況及行政管理事務。124負責解決施工中存在或發(fā)生的技術問題。125負責組織圖紙會審和技術交底，編制施工組織設計及總的工期控制計劃，審查承包人編制的詳細施工作業(yè)計劃。126負責本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安全、質(zhì)量、工期、場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應書面提出整改意見，督促承包人進行整改。127負責組織工程的驗收工作。128本工程發(fā)包人施工代表為王建興，負責日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。發(fā)包人也可委托 有現(xiàn)場

12、簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人事如有變動，應提出前7日通知承包人。第十二條：承包人的權(quán)利和義務131承包人對與其確定勞動關系的作業(yè)人必須認真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過55周歲。132承包人需將其作業(yè)人員登記造冊（須寫明姓名、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼及身份證號碼），作為本合同附件。133在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動率小于5%，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一思想、統(tǒng)一調(diào)動。134當發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務的前提下，可將隊伍進行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應向

13、發(fā)包人出具書面通知，并辦理變更手續(xù)。135承包人必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應征得發(fā)包人同意，并辦理書面洽商變更手續(xù)后方可改動施工。在施工中應注意保護成品、半成品、愛護使用發(fā)包人提供的機械設備及其工具。136承包人應對作業(yè)工人進行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預防煤氣中毒等到方面的教育、監(jiān)督和檢查，并及時向發(fā)包人提供有關情況和資料。137承包人確認 為派駐工地的施工代表，負責日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。13.8承包人的人員進場工人必須有健康證。第十三條：違約責任141發(fā)包人違約責任1411由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時應按實際發(fā)生情況向承包人賠償損失。停工、窩工應辦理書面洽商，方作為

14、決算依據(jù)。發(fā)包人任務不足或因故不能繼續(xù)履行合同時，雙方協(xié)商后可提前終止合同。1412由于發(fā)包人施工人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及有關責任由發(fā)包人承擔。1413發(fā)包人超過約定的支付時間不支付勞務費或決算價余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付；發(fā)包人不按合同約定支付勞務費或決算價余款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)書面告知發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費。1414發(fā)包人違反財務管理規(guī)定，違約支付勞務費的，除糾正違約支付行為外，還應當在違約支付的額度范圍內(nèi)與過

15、錯方對承包人由此遭受的經(jīng)濟損失承擔連帶責任。142承包人約責任1421因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴重不符合要求時，發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在五日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應當退出施工現(xiàn)場。但發(fā)包人應在要求承包人退出施工現(xiàn)場的時間內(nèi)，與承包人就結(jié)算事宜達成書面協(xié)議或由監(jiān)理公司發(fā)包人、承包人共同對已完成的工程量進行簽認。1422承包人未按發(fā)包人選定的施工隊伍進場，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行更換、調(diào)整，承包人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權(quán)暫不安排施工任務（窩工損失承包人自負），并書面通知承包人，直至終止合同。1423因承包人責任造成質(zhì)量事故和延誤工期，承包人承擔一切損失。第十四條：合同爭議的

16、解決在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關部門申請調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或調(diào)解、和解不成的，可約定以下方式解決爭議（在選定的方式前劃“”）：1 向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2 向 / 人民法院起訴。第十五條：合同的生效與終止本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表人應出示身份證明，委托代理人應出示委托證明。本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)算工程決算尾款后，即宣告終止。第十六條：本合同正本一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，副本四 份。第十七條本合同未盡事宜可經(jīng)過雙方協(xié)商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等效力。在本合同之外簽訂的協(xié)議

17、等，內(nèi)容與本合同第十七條相抵觸者無效。其他事項：1 合同規(guī)費由乙方承擔。2 工傷事故的處理：由乙方負責。甲方不對乙方家屬。3 乙方必須對所有人員全部辦理完備、有效的用工手續(xù)，如有未辦理手續(xù)進場施工者，由此而造成的一切后果責任均由乙方全部負擔，給甲方造成的損失從乙方工程費中扣除。4 乙方應嚴格服從甲方在安全、技術、文明施工等方面的管理，遵守甲方的各項規(guī)定，特別注意做好愛護生產(chǎn)、生活區(qū)域及周邊環(huán)境，不惡意擾民。5 工程保修：工程最終結(jié)算時，按結(jié)算總價的5%預留工程質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)由乙方原因發(fā)生返工、修補等情況，由乙方進行返修，如乙方不按期返修，質(zhì)保金不予返還；工程質(zhì)保期為自交工驗收之日起兩年。6 嚴格保證宿舍區(qū)內(nèi)的整潔、安全有序；杜絕留宿家屬及其他無關人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅處理，并按每人100元/天罰款。7若因甲方資金不到位問題，乙方不得以任何借口停工或提出索賠。8綜合單價包含施工圖紙加洽商的全部內(nèi)容、不可預見的費用及因甲方原因造成的窩工費用等，乙方不得以任何借口向甲方提出索賠。9甲乙雙方確定單價以中標單價為準，乙方根據(jù)甲方要求