春節(jié)前安全檢查計劃方案

1、春節(jié)前安全檢查計劃春節(jié)將至，為落實春節(jié)期間遠去的安全管理工作，防范各類風(fēng)險事件的發(fā)生，貫徹落實“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針，堅決做到“查隱患、嚴治理、防事故、保安全”，以確保園區(qū)人、財、物的安全，維護園區(qū)內(nèi)良好生活環(huán)境，讓業(yè)主度過一個平安、快樂、祥和的節(jié)日，現(xiàn)陳塘項目部全員結(jié)合本小區(qū)的實際情況，為節(jié)日風(fēng)險、安全隱患排查特制定本自檢方案：一、 客戶服務(wù)中心1、 項目經(jīng)理級、項目主管級、客服人員是否在崗；是否在做與工作無關(guān)的事情。2、 上墻制度、職責(zé)是否完善。3、 客服人員儀容儀表是否符合規(guī)范。4、 客戶關(guān)系管理軟件系統(tǒng)上是否有過期未及時處理、關(guān)閉事項。5、 客戶服務(wù)中心環(huán)境是否整潔，是否擺放與工

2、作無關(guān)物品。6、 客戶服務(wù)中心值班記錄、進門條等記錄是否規(guī)范；包裹存放、領(lǐng)取記錄是否完整、有序。7、 客戶資料、答客問有無及時更新。1） 與分包方相關(guān)的內(nèi)容(1) 電梯維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(2) 消防維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(3) 環(huán)境衛(wèi)生維護公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(4) 秩序維護公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(5) 紅號站維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(6) 二次供水維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。(7) 環(huán)境綠化維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)。2） 有無按照計劃舉行社區(qū)主體活動，記錄是否規(guī)范。3） 裙樓商鋪有無定期進行進行消防檢查，記錄是否規(guī)范。4） 服務(wù)中心各類

3、緊急事件預(yù)案是否齊全。5） 物業(yè)及物業(yè)檔案、資料是否齊全，分類成冊。6） 管理人員考勤記錄真實，有無遲到、早退、缺勤。二、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、車庫地上部分：1、屋面：1） 通往屋面的門是否上鎖，導(dǎo)致無法上到屋面。2） 屋面地面是否完好無缺，防水層是否有破壞。3） 屋面是否有雜物、垃圾等堆放物及易墜物。4） 雨水管泄水口處是否有異物堵塞。5） 防避雷系統(tǒng)有無銹蝕。6） 消防風(fēng)機是否可以正常工作。2、高位水箱間1） 水箱周圍有無污染、滲漏等隱患。2） 水箱水位是否達到規(guī)范要求，消防水壓是否正常，常開、常閉閥門是否正常，穩(wěn)壓系統(tǒng)是否工作正常。3、 電梯機房1） 電梯機房是否上鎖。2） 機房內(nèi)是否整潔

4、，有無灰塵。3） 機房內(nèi)操作規(guī)程、應(yīng)急措施是否上墻。4） 機房內(nèi)散熱風(fēng)扇是否完好。5） 機房內(nèi)是否配備溫度計，溫度是否在正常范圍內(nèi)。6） 機房內(nèi)是否配備應(yīng)急燈，是否能正常使用。7） 機房內(nèi)對講電話是否能正常通話。8） 電梯運行記錄是否完整、正確。4、 樓內(nèi)消防系統(tǒng)（需秩維人員配合）1） 消防栓門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。2） 水帶、水槍頭、手輪、警鈴、水閥、滅火器、消報、玻璃是否齊全，完好無缺。3） 頂層消防管道是否帶壓、有水。5、 走廊通道（需秩維、保潔人員配合）1） 燈是否能亮，是否有頻閃現(xiàn)象。2） 聲光控是否可以正常工作。3） 管井門是否關(guān)閉、上鎖；管井內(nèi)是否有堆放雜物現(xiàn)象。（工作量大，需保潔配

5、合。）4） 窗戶是否關(guān)閉，玻璃窗、合頁、把手是否能正常開啟，是否有破損。5） 消防疏散指示燈是否亮，有無破損。6） 大廳閉門器是否正常，門禁是否可以正常工作。7） 消防通道、電梯前室是否暢通，是否有異物堵塞。8） 煙感面罩是否摘除。9） 墻面上是否有張貼小廣告情況。6、 電梯轎廂1） 電梯準用證、年檢合格證是否在有效期內(nèi)2） 電梯內(nèi)五方對講是否正常。3） 轎廂內(nèi)有無燈不亮。4） 轎廂內(nèi)風(fēng)扇是否正常使用。5） 攝像頭有無異物遮擋。6） 轎廂內(nèi)有無私自張貼廣告、通知等。7） 轎廂內(nèi)按鈕是否正常工作，屏顯是否正常工作。7、 大堂（需秩維、保潔人員配合）1） 電梯口、門上有無私自亂張貼廣告、通告等。2

6、） 電梯廳門是否整潔、光亮。3） 對講門是否完好，能否正常使用，對講系統(tǒng)是否有效。4） 業(yè)主信報箱有無箱門損壞、打開。5） 大堂內(nèi)巡更點是否可以正常使用。8、 園區(qū)（需秩維、保潔人員配合）1） 小區(qū)道路（1） 有無地磚松動，有無積水結(jié)冰現(xiàn)象，是否存在安全隱患。（2） 是否整潔，有無白色垃圾等污染物。2） 路燈是否可以正常工作，有無不亮、破損現(xiàn)象。3） 宣傳公告欄里面內(nèi)容是否在有效期內(nèi)且版面是否清晰、完整，有無損落。4） 綠化標識牌、交通指示牌是否明顯、統(tǒng)一，有無破損。5） 園區(qū)綠化是否進行防寒刷白、防風(fēng)布包裹、安裝擋風(fēng)墻等防寒處理。6） 游樂設(shè)施（1） 現(xiàn)場有無安全操作溫馨提示牌、危險指示牌，

7、有無操作規(guī)程提示。（2） 設(shè)施有無破損，是否存在安全隱患。（3） 有無定期維養(yǎng)，記錄是否規(guī)范。7） 雨水井里面有無積水、有無垃圾，污水井里是否有堵塞、不暢。8） 有無車輛占用消防行駛通道、大門。9） 垃圾、果皮箱是否有破損，有無箱蓋，周邊是否有垃圾隨地堆放現(xiàn)象。10） 樓體外觀是否完好、整潔，外檐面磚、石材、涂料等裝飾材料有無脫落等現(xiàn)象、隱患。11） 業(yè)主窗臺上是否放置存在安全隱患的物品。12） 化糞池污水水位是否過高，是否需要進行清掏。13） 給、中水表井內(nèi)水表是否做防寒苫蓋處理。9、 消控室（需秩維主管配合）1） 控制中心是否整潔，是否堆放雜物、私拉線板接線充電現(xiàn)象。2） 有無消防系統(tǒng)故障

8、、火警沒有及時排除；是否記錄詳細、清楚。10、 中控室1） 監(jiān)控系統(tǒng)畫面是否正常，有無變色、模糊、跳動、扭曲、丟失畫面等現(xiàn)象，回放畫面是否清晰。2） 交接班記錄、現(xiàn)場情況處理記錄是否齊全、真實。3） 控制中心是否整潔，是否堆放雜物、私拉線板接線充電現(xiàn)象。11、 物業(yè)用房1） 是否有亂堆雜物等現(xiàn)象。2） 是否有私拉線板接線充電現(xiàn)象。3） 是否配備滅火器材，滅火器是否在合格期內(nèi)。4） 下班后無人值守的物業(yè)用房是否拉斷總電源。12、 宿舍1） 宿舍內(nèi)是否整潔、干凈，是否有亂堆雜物等現(xiàn)象。2） 宿舍內(nèi)是否有私拉電線、線板超負荷充電等現(xiàn)象。3） 使用采暖設(shè)施設(shè)備是否符合標準，是否有使用小太陽、碘鎢燈等易

9、發(fā)生安全隱患等物品取暖的現(xiàn)象，是否有私自使用電爐子等危險物品。4） 是否有隨地亂扔煙頭等易發(fā)生安全隱患等現(xiàn)象。地下部分：1、 地下車庫1） 道閘系統(tǒng)（1） 擋車桿起落是否正常。（2） 能否自動和手動開閘。（3） 攝像頭拍攝是否清晰。2） 地面是否整潔，有無垃圾、小動物糞便。3） 擋車器、反光鏡、消防栓內(nèi)滅火器是否齊全、整潔、有效。4） 交通標識牌是否齊全、是否明顯、有效。5） 有無車輛亂停亂放現(xiàn)象，有無車輛占用行駛通道。6） 車庫照明、車位照明是否可用，有無不亮、頻閃現(xiàn)象。7） 車庫出入口上下兩個泄水口是否能有效排水，排水溝篦子有無破損、殘缺，是否存在安全隱患。8） 排污泵是否能正常、有效工作

10、，井篦子有無破損、殘缺，是否存在安全隱患。9） 安全指示燈是否能正常工作。10） 防火卷簾門是否能正常、有效工作。2、 給、中水泵房1） 超高、高、中、低區(qū)水泵是否運行正常，壓力值是否正常，控制柜是否運行正常。2） 泵房內(nèi)環(huán)境是否整潔，有無雜物、灰塵，無鼠、蟲害，照明是否正常。3） 操作規(guī)程是否上墻且為有效版本。4） 設(shè)備有無銹蝕；設(shè)備工作是否正常、閥門管道、盤根有無跑、冒、滴、漏。5） 超高、高、中、低區(qū)水泵標識，操作標識是否明顯。6） 水泵運行記錄表是否規(guī)范、真實、齊全。7） 滅火器是否符合要求，年檢是否到期。8） 應(yīng)急燈是否運行正常。9） 消防電話是否通暢。10） 消防噴淋系統(tǒng)是否正常，如遇緊急情況是否可以啟動。3、 消防泵房1） 消防供水側(cè)系統(tǒng)是否運行正常，壓力值是否正常，控制柜是否運行正常，常開、常閉閥門是否正常。2） 水池內(nèi)水位是否符合要求。3） 泵房內(nèi)環(huán)境是否整潔，有無雜物、灰塵，無鼠、蟲害，照明是否正常。4） 操作規(guī)程是否上墻且為有效版本。5） 設(shè)備有無銹蝕；設(shè)備工作是否正常、閥門管道、盤根有無跑、冒、滴、漏。6） 水泵運行記錄表是否規(guī)范、真實、齊全。7） 滅火器是否符合要求，年檢是否到期。8） 應(yīng)急燈是否運行正常。9） 消防電話是否通暢。4、 配電間1） 配電間內(nèi)